Gần đây, nhiều công dân đã tự hỏi làm thế nào giấy chứng nhận quà tặng cho một ngôi nhà và bất động sản nói chung được thực hiện. Các sắc thái của quá trình này là gì? Hợp đồng quà tặng là những gì người quan tâm chủ yếu quan tâm. Vì vậy, cuộc chiến thực sự cho mét vuông không nổ ra giữa họ, người thân cố gắng không chia sẻ di sản, mà chỉ đơn giản là viết giấy chứng nhận quà tặng. Điều gì là cần thiết cho việc này? Những tính năng có trong quá trình?
Khi nào vẽ lên
Đầu tiên bạn cần hiểu tại thời điểm nào bạn nên giải quyết trong trường hợp này. Rất thường xuyên, mọi người thừa kế mà không có bất kỳ quà tặng. Nhưng để ngăn chặn những cuộc cãi vã giữa những người thân giữa họ, một quyết định được đưa ra để đưa ra một thỏa thuận phù hợp.
Nó được yêu cầu phải được kết luận trong suốt cuộc đời của chủ sở hữu. Nếu anh ta chết trước khi ký hợp đồng, chứng thư tặng quà sẽ mất đi. Và bạn chỉ có thể dựa vào mục nhập vào thừa kế. Nhưng ở độ tuổi cụ thể, chủ sở hữu có quyền đối phó với vấn đề này - đây là việc riêng của anh ta. Chứng thư tặng quà cho ngôi nhà có thể được ban hành bất cứ lúc nào. Nhưng trong cuộc sống của chủ sở hữu. Điều này rất quan trọng.
Ai có thể cho
Một điểm khác khiến nhiều người quan tâm: chính xác bạn có thể cho ai? Không có câu trả lời chắc chắn. Chủ sở hữu có quyền định đoạt những gì anh ta muốn. Lần lượt, một món quà cho một ngôi nhà hoặc căn hộ có thể được viết lên bất kỳ người nào.
Nó không quan trọng cho dù người được hoàn thành là chủ sở hữu - một người lạ hay người thân trực tiếp. Điều chính là không có hạn chế trong việc kết luận một hành động tặng quà ở đây. Thông thường, tất nhiên, món quà của nhà được viết cho người thân. Theo cách tương tự như đối với căn hộ. Đây là một kỹ thuật rất tốt được sử dụng trong các gia đình có nhiều người thừa kế. Bạn don lồng phải chia sẻ lại bất cứ điều gì. Mọi người sẽ nhận được của riêng mình và sẽ hài lòng.
Một hành động của món quà là gì?
Quyên góp cho ngôi nhà và trái đất (hoặc không có nó) - nó là gì? Không phải ai cũng hiểu ý nghĩa chính xác và ý nghĩa của tài liệu này. Chúng tôi đã nghe thuật ngữ này, nhưng trong khi hiểu nó bằng cách nào đó không phù hợp.
Hợp đồng quà tặng là việc chuyển nhượng tài sản của bạn cho bất kỳ người nào khác. Quyết định phải được đưa ra bởi nhà tài trợ một cách độc lập, không có mục tiêu ích kỷ. Nếu không, món quà có thể được công nhận là không hợp lệ.
Có hai loại hợp đồng. Nó là ngay lập tức và tạm thời. Loại đầu tiên ngay sau khi ký chuyển tất cả quyền sở hữu tài sản từ nhà tài trợ sang bên được thực hiện. Tùy chọn phổ biến nhất. Và cái thứ hai không quá thường xuyên. Anh ta xác định rằng tại một thời điểm nào đó trong tương lai, chủ sở hữu hiện tại đồng ý chuyển quyền sở hữu của ngôi nhà (căn hộ hoặc bất kỳ đối tượng nào khác) cho người được hoàn thành.
Các tính năng
Có một tính năng khác của quá trình này. Bạn nên tìm hiểu về nó trước khi bạn chuẩn bị và chuẩn bị tất cả các tài liệu cần thiết. Điều này là hành động tặng quà cho đất với ngôi nhà (giống như bất kỳ bất động sản nào) có thể được thu hồi bởi chủ sở hữu hiện tại. Điều này đòi hỏi phải tuân thủ các quy tắc nhất định. Ví dụ, rất khó để chọn một ngôi nhà đã được tặng theo một thỏa thuận ngay lập tức. Nhưng một đóng góp tạm thời ở đây sẽ rất hữu ích.
Những điều kiện có thể cung cấp cho bạn quyền nhớ lại? Ví dụ, nếu bạn có thể chứng minh rằng bạn bị áp lực khi đưa ra quyết định. Trong trường hợp này, hợp đồng được tuyên bố vô hiệu. Ngoài ra, khi tình hình tài chính của chủ cũ sau khi quyên góp xấu đi vì lý do này hay lý do khác, anh ta có quyền rút quà.Nhưng những thay đổi phải là đáng kể. Hành động theo nguyên tắc "những gì tôi muốn, sau đó tung và xoay" không có nghĩa là không thể.
Như đã đề cập, việc đăng ký một món quà cho một ngôi nhà hoặc bất kỳ bất động sản nào khác có thể bị thu hồi do các mục tiêu đánh thuê của nhà tài trợ. Thường thì vì mục đích này mà một hợp đồng được ký kết. Nhưng chỉ có người không nói ra. Nguyên tắc "Tôi - với bạn, bạn - với tôi" chỉ hiện diện giữa người cho và người được thực hiện mà không có bất kỳ bằng chứng tài liệu nào. Mặt khác, thỏa thuận, như trong tất cả các trường hợp trước đây, bị vô hiệu.
Một nỗ lực về cuộc sống và sức khỏe của chủ sở hữu cũ cũng là cơ sở để rút hợp đồng. Thật khó để chứng minh hành vi như vậy. Nhưng nếu nó thành công, món quà sẽ hết hiệu lực.
Thuế
Điểm cuối cùng quan trọng khi làm quà tặng là thuế. Họ phải được trả tiền bởi nhiều công dân. Không phải trong tất cả các trường hợp, nhưng khá thường xuyên. Và khi kết thúc hợp đồng quà tặng, các tính năng này có một vị trí.
Trong những trường hợp, một đóng góp cho một ngôi nhà (căn hộ, đất) sẽ yêu cầu thanh toán thuế, và trong đó không? Chỉ người thân của nhà tài trợ được miễn hình phạt bổ sung. Những người này bao gồm vợ, chồng, con, cháu, ông bà, cha mẹ, anh chị em.
Nó chỉ ra rằng những người họ hàng xa, cũng như những người hoàn toàn xa lạ, sẽ phải trả thuế khi kết luận một hành động tặng quà. Không có điều này, nó sẽ không có hiệu lực pháp lý. Về nguyên tắc, không phải mọi thứ đều quá khó hiểu. Nhưng làm thế nào để làm một món quà cho ngôi nhà? Những tài liệu cần phải được chuẩn bị ở đây?
Nhiệm vụ nhà nước
Điều đầu tiên bạn cần chú ý là thanh toán các nghĩa vụ nhà nước. Chủ sở hữu bất động sản, người sẽ rút ra một giấy chứng nhận quà tặng, tham gia vào vấn đề này. Nếu không có phí nhà nước, bạn hoàn toàn sẽ không xem xét các tài liệu cho một phiếu quà tặng cho một ngôi nhà hoặc bất kỳ bất động sản nào khác.
Hiện tại, dịch vụ sẽ tiêu tốn của nhà tài trợ 2.000 rúp. Nếu trong trường hợp bắt buộc phải thay đổi và điều chỉnh, thì bạn sẽ phải trả phí một lần nữa. Đúng, trong trường hợp này họ sẽ chỉ cần 200 rúp từ bạn.
Lệ phí nhà nước cho thỏa thuận quà tặng được thanh toán tại Rosreestr hoặc tại các ngân hàng. Phương thức phổ biến nhất là thông qua ATM hoặc thiết bị đầu cuối thanh toán. Trong mọi trường hợp, lưu biên lai và kiểm tra. Không có chúng, giấy tờ cho ngôi nhà không thể được thực hiện. Chứng thư tặng quà chỉ được phát hành khi xuất trình biên lai.
Hợp đồng
Tất nhiên, bản thân thỏa thuận là cần thiết. Đây có lẽ là tài liệu quan trọng thứ hai mà bạn nên có. Nó quy định tất cả các thông tin về ngôi nhà và các khu vực xung quanh với địa chỉ và cảnh quay. Ngoài ra, hợp đồng quyên góp phải ghi rõ nhà tài trợ và người được thực hiện.
Ở đây tất cả các điều kiện sẽ được quan sát được quy định. Nó cũng có giá trị làm rõ loại hình hiến tặng cho đất với ngôi nhà. Nếu không, bạn sẽ chuyển tài sản (hoàn thành) cho người khác ngay sau khi ký thỏa thuận. Và nhớ lại nó sẽ không dễ dàng và đơn giản. Là hợp đồng được soạn thảo chính xác và trùng lặp? Sau đó ký tên với dide và thu thập các tài liệu còn lại để kết luận. Có rất nhiều trong số họ.
Tất cả cùng nhau
Vâng, khi bản thân hợp đồng có sẵn và phí nhà nước đã được thanh toán, bạn có thể bắt đầu thu thập tất cả các chứng khoán khác. Danh sách có nhiều mặt hàng. Việc tặng quà cho mảnh đất với ngôi nhà sẽ mang lại nhiều rắc rối với việc thu thập giấy tờ, nếu bạn không lo lắng về chúng trước. Điều này bao gồm:
- hộ chiếu của người tham gia giao dịch;
- nhận thanh toán nghĩa vụ;
- bản thân hợp đồng quà tặng;
- Giấy chứng nhận đăng ký tài sản;
- hộ chiếu địa chính (kế hoạch) đối với nhà, đất;
- một giấy chứng nhận từ BTI cho biết giá trị của ngôi nhà (nếu có một mảnh đất, đối với anh ta cũng vậy);
- Giấy chứng nhận thành phần gia đình và công dân đăng ký trong nhà;
- sự đồng ý của các chủ sở hữu khác đối với thỏa thuận quà tặng (nếu có).
Đó là tất cả. Nếu nhà tài trợ đã kết hôn, một giấy chứng nhận phù hợp và một thỏa thuận để xa lánh tài sản (khi nó được mua lại) sẽ được yêu cầu.Các tài liệu này được nộp cho Rosreestr tại nơi đăng ký và được xem xét trong khoảng 12 ngày. Khi không có vấn đề, tài sản trở thành tài sản của người được hoàn thành.
