Nhiều ngôi nhà mùa hè đã thu được trong thời Xô Viết, và tất nhiên, những ngôi nhà và tất cả các loại nhà ngoài được xây dựng trên chúng. Trước đây, không ai thiết kế những tòa nhà này như mong đợi, trên thực tế, không ai yêu cầu. Bây giờ, cuối cùng, chính quyền đã quyết định sắp xếp mọi thứ theo thứ tự. Cần phải đăng ký những ngôi nhà này như tài sản, nếu không những mảnh đất và tòa nhà này có thể bị mất.
Ân xá 2020
Nơi cư trú mùa hè là gì, và các điều khoản về hiệu lực của nó là gì? Để đơn giản hóa việc thiết kế các khu vực sử dụng dự định, cái gọi là ân xá đất nước. Điều khoản của nó là hạn chế. Nó được chấp thuận bởi luật liên bang số 93 và có hiệu lực vào tháng 6 năm 2006. Ân xá mùa hè sẽ kéo dài đến tháng 3 năm 2018. Cho dù nó sẽ kéo dài trong một thời gian dài hơn vẫn chưa được biết.
Bản chất của ân xá nhà mùa hè được giảm xuống thành đăng ký đơn giản hóa quyền sở hữu đất cho các mục đích đặc biệt và các tòa nhà dân cư nằm trên chúng. Thành viên của các hợp tác xã và hợp tác làm vườn và đất nước có thể sở hữu lô đất và nhà của họ miễn phí. Điều này được quy định bởi các sửa đổi của Bộ luật đất đai. Thủ tục đơn giản hóa như vậy để đăng ký đất đai sở hữu sẽ tiếp tục cho đến cuối năm 2020. Theo sơ đồ đơn giản như vậy, có thể thiết kế không chỉ các ngôi nhà mùa hè, mà cả các tòa nhà dân cư nằm trong khu đô thị.
Làm thế nào để sắp xếp một ngôi nhà cho một ân xá mùa hè?
Chi tiết về quá trình đăng ký đơn giản hóa tất cả các đối tượng nằm trên lãnh thổ của trang web thành quyền sở hữu sẽ được thảo luận thêm.
Làm thế nào để sắp xếp một ngôi nhà cho một ân xá mùa hè? Để đăng ký quyền nhà nước đối với các tòa nhà dân cư, bạn phải có các tài liệu sau:
- Đơn đăng ký quyền sở hữu.
- Hộ chiếu
- Hộ chiếu kỹ thuật của một tòa nhà dân cư hoặc một tờ khai bất động sản.
- Một tài liệu xác nhận quyền sở hữu của mảnh đất mà ngôi nhà được đặt. Đây có thể là một quyết định về việc cung cấp đất đai, giấy chứng nhận quyền thừa kế cuộc sống của lô đất, một trích từ sổ hộ khẩu hoặc nhà.
- Hộ chiếu địa chính giao đất.
- Hộ chiếu địa chính của một tòa nhà dân cư.
- Biên lai thanh toán nghĩa vụ nhà nước.
Những tài liệu này phải được nộp cho cơ quan đăng ký nhà nước. Sau đó, các nhà đăng ký nhà nước sẽ kiểm tra tất cả các thông tin và tài liệu được gửi và sau 30 ngày họ sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản dân cư.
Lý do từ chối đăng ký quyền sở hữu
Đăng ký một ngôi nhà theo ân xá mùa hè không phải lúc nào cũng có thể diễn ra suôn sẻ. Đôi khi nó có thể bị từ chối. Các căn cứ để từ chối đăng ký tài sản là thường xuyên nhất:
- Sự không phù hợp của dữ liệu về diện tích sở hữu đất đai trong hộ chiếu địa chính và tài liệu trong bộ phận của phòng địa chính.
- Sự không phù hợp của thông tin về ranh giới của khu đất trong giấy chứng nhận quyền sở hữu lô đất và kế hoạch địa chính.
Làm thế nào để gán một địa chỉ cho ngôi nhà?
Mỗi ngôi nhà cần một địa chỉ để có thể xác định và đăng ký trên đó.
Chính quyền thành phố có quyền gán địa chỉ cho một ngôi nhà cụ thể. Để làm điều này, bạn phải nộp đơn và tài liệu cho chính quyền địa phương có thể xác nhận quyền sở hữu của lô đất và tòa nhà dân cư. Một tháng sau, một địa chỉ sẽ được chỉ định và người nộp đơn sẽ nhận được thông báo chính thức về việc này.
Sau này, chủ sở hữu phải cấp hộ chiếu địa chính cho một tòa nhà dân cư có địa chỉ mới.Các tài liệu này một lần nữa được gửi tới Rosreestr và sau 30 ngày nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu mới với địa chỉ được chỉ định.
Chấp nhận một tòa nhà có thể ở được
Để thiết kế một tòa nhà nằm trên khu đất như một tòa nhà dân cư, quyết định của một ủy ban đặc biệt là cần thiết. Hoa hồng này được tạo ra bởi chính quyền địa phương. Ủy ban công nhận một tòa nhà phù hợp với nhà ở bao gồm đại diện của:
- Chính quyền địa phương.
- Cơ quan có trách nhiệm giám sát nhà ở địa phương.
- Kiểm soát vệ sinh và dịch tễ.
- Cơ quan chịu trách nhiệm về hỏa hoạn, môi trường, an toàn công nghiệp.
- Văn phòng thực hiện đăng ký và kiểm kê bất động sản.
- Sở địa phương cho kiến trúc và quy hoạch đô thị.
- Thiết kế và khảo sát tổ chức được cấp phép.
- Ngoài ra, người nộp đơn chủ sở hữu, người tuyên bố được công nhận là một tòa nhà dân cư, cũng có quyền bỏ phiếu.
Những tiêu chí nào một tòa nhà dân cư phải đáp ứng?
Đăng ký một ngôi nhà theo ân xá mùa hè, mặc dù nó diễn ra theo một kế hoạch đơn giản, nhưng cũng đòi hỏi nỗ lực và kiên nhẫn đáng kể. Ủy ban, công nhận ngôi nhà là phù hợp để ở, sẽ đưa ra phán quyết của mình sau khi kiểm tra tòa nhà và xem xét tất cả các tài liệu thiết kế, xây dựng và kỹ thuật.
Hãy để chúng tôi tập trung vào một câu hỏi như các yêu cầu cho các tòa nhà dân cư. Khu dân cư phải đáp ứng các tiêu chí sau:
- Kết cấu chịu lực (tường) phải đáng tin cậy và an toàn, để đảm bảo giữ nhiệt. Nếu cần thiết, các bức tường có thể được cách nhiệt.
- Tòa nhà phải được bảo vệ một cách đáng tin cậy khỏi sự xâm nhập của mặt đất, tan chảy hoặc nước mưa.
- Cấu trúc nên được làm bằng vật liệu không phát ra các chất có hại cho môi trường và con người, hoặc nồng độ của chúng phải ở mức tối thiểu và đáp ứng các yêu cầu về vệ sinh và môi trường.
- Các cấu trúc kỹ thuật (cấp nước, thoát nước, cấp khí, sưởi ấm, thông gió và điện) đã có sẵn trong nhà, hoặc có thể mang chúng ra ngoài.
- Hệ thống đảm bảo thoát nước không bị gián đoạn nên phù hợp cho ngôi nhà.
- Mức độ rung, bức xạ điện từ, sóng siêu âm hoặc sóng âm không được vượt quá định mức cho phép trong một tòa nhà dân cư.
Tòa nhà nào không thể được công nhận là tòa nhà dân cư?
Chúng tôi đã biết làm thế nào để thiết kế một ngôi nhà theo ân xá mùa hè, và những tòa nhà nào có thể được coi là một tòa nhà dân cư. Bây giờ hãy nói về những tòa nhà không thể được coi là khu dân cư. Tiêu chí chính trong vấn đề này là sự hiện diện của các yếu tố có thể gây hại cho sức khỏe con người và ngăn chặn mọi người sống trong một tòa nhà như vậy. Chúng bao gồm:
- Sự suy giảm về thể chất của các cấu trúc hoặc các yếu tố riêng lẻ, dẫn đến sự vi phạm sức mạnh và sự ổn định của chúng.
- Các chỉ dẫn của vi khí hậu không đáp ứng các yêu cầu về vệ sinh và dịch tễ học.
- Vị trí của tòa nhà trong khu vực xảy ra tai nạn công nghệ.
- Biến dạng các bộ phận riêng lẻ của tòa nhà do vụ nổ, tai nạn, động đất, hỏa hoạn hoặc sụt lún đất.
Quyết định của ủy ban
Vì vậy, làm thế nào để sắp xếp một ngôi nhà cho một ân xá mùa hè, chúng tôi tìm ra. Sau khi kiểm tra tòa nhà và làm quen với tất cả các tài liệu cần thiết, ủy ban chuyên gia đã đưa ra một hành động và trong vòng một tháng sẽ đưa ra quyết định về sự phù hợp hoặc không phù hợp với mọi người.
Trong một số trường hợp, ủy ban có thể lên lịch các nghiên cứu bổ sung để xác nhận sự an toàn. Nếu ủy ban thấy ngôi nhà không phù hợp để ở, nó sẽ được xây dựng lại hoặc gọi là hư hỏng. Nhưng quyết định này có thể được kháng cáo tại tòa án.
Những lợi thế của việc trang trí một ngôi nhà cho một quốc gia
Có những khía cạnh tích cực của việc đăng ký bất động sản trong một chương trình đơn giản hóa như một ân xá mùa hè. Điều khoản của nó sẽ kéo dài đến năm 2020. Vì vậy, những người không có thời gian sử dụng nó, cần phải nhanh lên.Việc ân xá mùa hè sẽ được kéo dài hay không vẫn chưa được biết chắc chắn.
Trong số những lợi thế rõ ràng của sơ đồ thiết kế đơn giản này cho các tòa nhà dân cư là:
- Hầu như giấy tờ miễn phí. Nó sẽ chỉ cần thiết để trả lệ phí nhà nước, mà ngày nay là khoảng 350 rúp.
- Khả năng đăng ký tài sản là một đối tượng của xây dựng nhà ở riêng lẻ (xây dựng nhà ở riêng lẻ) mà không yêu cầu các cơ quan giám sát thích hợp. Nói cách khác, nếu một khu đất để xây dựng riêng lẻ được cung cấp, bạn có thể ngay lập tức tiến hành xây dựng nhà, bỏ qua yêu cầu xin phép của kiến trúc sư và sở quy hoạch đô thị của đô thị địa phương.
- Việc hợp pháp hóa nhanh chóng ngôi nhà được dựng lên, sau khi tư nhân hóa trở thành tài sản của người nộp đơn, sau đó mọi giao dịch có thể được thực hiện với bất động sản này (để cho, bán, chuyển nhượng bằng thừa kế).
- Nếu đất được cấp cho việc quản lý các lô đất phụ, và không có tài liệu nào về nó có thể xác nhận quyền sở hữu, thì nó sẽ chỉ đủ để cung cấp một trích xuất từ sổ hộ khẩu. Nó được yêu cầu từ chính quyền thành phố.
- Trong trường hợp các tài liệu đất đai trên tay không chỉ ra cơ sở cụ thể của pháp luật mà theo đó lô đất đã được ban hành, thì nó sẽ được xem xét ban hành trên cơ sở quyền tài sản.
Khó khăn có thể
Những trở ngại phổ biến nhất trong thiết kế của một ngôi nhà theo ân xá mùa hè như sau:
- Bằng chứng về quyền của bạn đối với một tòa nhà dân cư. Chủ sở hữu phải liên hệ với các cơ quan thích hợp để có được các tuyên bố và thông tin cần thiết.
- Nếu ủy ban tuyên bố ngôi nhà không phù hợp để ở, chủ sở hữu buộc phải ra tòa. Sau đó, quá trình đăng ký địa chỉ và đăng ký bị trì hoãn đáng kể.
Ân xá quốc gia, mặc dù là một kế hoạch đơn giản để đăng ký tài sản, nhưng thường trong thực tế, người nộp đơn vẫn gặp một số khó khăn.
