Quản lý ủy thác chứng khoán. Hợp đồng ủy thác tài sản

Quyền tin cậy được giải thích trong phần đầu của Bộ luật Dân sự. Phần 2 của mã chứa ch. 53. Nó tóm tắt thông tin liên quan đến các mối quan hệ phát sinh trong lĩnh vực quản lý ủy thác. Xem xét tổ chức này một cách chi tiết.

Thông tin chung

Trong phần đầu của Bộ luật Dân sự có một quy tắc chung (Điều 209, khoản 4), một số trường hợp cá nhân về sự xuất hiện của quan hệ ủy thác được đề cập. Chúng bao gồm:

1. Nghệ thuật. 38 Bộ luật dân sự. Nó giải thích việc quản lý niềm tin tài sản của đối tượng 14-18 lít.
2. Nghệ thuật. 43 và 43. Họ mô tả mối quan hệ của niềm tin vào tài sản vật chất của một công dân được công nhận là mất tích.
3. Nghệ thuật. 41. Định mức này quy định về quản lý niềm tin đối với tài sản của người lớn đối với việc bảo trợ được thực hiện.

Định nghĩa

Quản lý niềm tin là một hoạt động sáng kiến ​​độc lập của một người, nhằm mục đích bảo tồn và nâng cao các giá trị được giao phó cho anh ta. Trong một số trường hợp, nó cung cấp để giảm thiểu hoặc ngăn ngừa tổn thất có thể xảy ra trong mọi trường hợp. Các hoạt động có thể được thể hiện không quá nhiều trong các biện pháp "bảo mật" như trong việc điều hành các vấn đề của khách hàng.

Quản lý niềm tin có thể được hướng không chỉ vào việc tăng và mua các giá trị vật chất. Mục tiêu của hoạt động trong một số trường hợp là thực hiện các chi phí hợp lý để duy trì chúng dưới hình thức và hoạt động phù hợp, trả nợ, nộp thuế, thuê nhân công, v.v ... Nó luôn có một đặc tính thương mại, vì nó thường nhằm mục đích tạo thu nhập. Một ví dụ là quản lý niềm tin của bất động sản, là một phần của thừa kế.

Tính đặc hiệu

Trong khuôn khổ các mối quan hệ phát sinh trong lĩnh vực quản lý ủy thác, pháp luật chắc chắn giải quyết vấn đề quyền tài sản. Nó không dừng lại, không bị đình chỉ và không chuyển giao cho các thực thể thực hiện các hoạt động trên. Trong trường hợp này, chủ sở hữu có thể thu lợi từ tài sản được chuyển giao cho ban quản lý hoặc xác định người sẽ làm việc đó cho anh ta. Khả năng thực hiện một số hành động pháp lý hoặc thực tế với các giá trị vật chất được chuyển cho một thực thể khác, nhưng nằm dưới sự kiểm soát của chủ sở hữu hợp pháp.

Bản chất của viện

Các mối quan hệ dưới sự xem xét hình thức bổ sung cho chủ sở hữu để hưởng lợi từ các đối tượng thuộc về anh ta. Chủ sở hữu hợp pháp ủy thác việc thực hiện quyền hạn của mình cho một thực thể khác - người quản lý. Tuy nhiên, chủ sở hữu trong một thời gian từ chối thực hiện độc lập của họ, quy định việc bảo tồn các lợi ích của việc khai thác các giá trị vật chất. Tất nhiên, thực thể thực hiện công việc quản lý nhận được tiền thù lao phù hợp. Trên thực tế, đây là ý nghĩa của tổ chức được đề cập. Tóm tắt những điều trên, chúng ta có thể rút ra kết luận sau đây. Quản lý ủy thác tài sản là một hoạt động độc lập của chủ thể nhằm thực hiện hiệu quả nhất các cơ hội pháp lý được ủy thác cho anh ta thay cho chủ sở hữu vì lợi ích của người khác hoặc có lợi cho người khác được chỉ định bởi chủ sở hữu hợp pháp.

Mục tiêu

Thỏa thuận quản lý ủy thác giả định rằng một bên cung cấp tài sản hữu hình cho bên kia trong một thời gian cụ thể. Sau đó, lần lượt, chấp nhận một số nghĩa vụ với họ. Chúng bao gồm việc quản lý hiệu quả tài sản ủy thác vì lợi ích của chủ sở hữu hoặc người khác được chỉ định bởi anh ta. Sự cần thiết cho một thỏa thuận như vậy có thể là do nhiều lý do. Trong một số trường hợp, chủ sở hữu cho rằng bản thân không đủ kinh nghiệm hoặc không có khả năng sử dụng hiệu quả các đối tượng nhất định thuộc về pháp luật.

Ý định của anh ta có thể được thể hiện trong mong muốn cung cấp hỗ trợ cho người khác bằng chi phí tài sản của anh ta mà không phải lo lắng đáng kể. Các tổ chức trong câu hỏi cũng thường được sử dụng trong vốn góp. Các giao dịch như vậy liên quan đến một số người. Những người sáng lập chuyển tài sản của họ để quản lý niềm tin của một thực thể. Ông sử dụng nó trong lợi ích của tất cả những cá nhân này. Nói chung, tổ chức được đề cập có thể được thành lập để đạt được bất kỳ mục tiêu nào không trái pháp luật.

Điều kiện

Như đã đề cập ở trên, người quản lý có cơ hội thực hiện quyền sử dụng, đặt hàng, quyền sở hữu tài sản. Bản thân họ vẫn ở với chủ sở hữu. Đồng thời, trong thời hạn hợp đồng quản lý ủy thác, anh ta không thể nhận ra khả năng định đoạt, sử dụng và sở hữu tài sản của mình chuyển sang ủy thác. Tài sản vật chất là đối tượng của giao dịch phải là tài sản của người đó. Những người nắm giữ các quyền tài sản khác, ví dụ, quản lý kinh tế, quản lý vận hành, không thể tham gia vào các mối quan hệ đang được xem xét. Những danh mục này đã ngụ ý việc thực thi quyền lực của chủ sở hữu. Chúng không thể là thứ yếu, được thực hiện trong liên kết thứ hai.

Hợp đồng ủy thác tài sản

Nó phải được viết. Thỏa thuận có thể dưới dạng một tài liệu duy nhất và được các bên ký kết trong thời gian thực. Nó được phép kết luận bằng cách trao đổi các tài liệu thông qua các phương tiện truyền thông. Thỏa thuận ủy thác tài sản được phân loại là có thật. Điều này có nghĩa là để nó có hiệu lực, không chỉ cần ký vào văn bản mà còn cả việc cung cấp tài sản vật chất thực tế.

Điểm quan trọng

Luật đặt ra yêu cầu cao đối với các thỏa thuận theo đó quản lý ủy thác bất động sản được thực hiện. Trước hết, đặc biệt chú ý đến hình thức của họ. Thỏa thuận có thể được ký kết dưới dạng văn bản đơn giản chỉ bằng cách biên soạn một tài liệu, được xác nhận bởi các bên tham gia giao dịch. Tuy nhiên, hành động này là không đủ.

Pháp luật quy định để thực hiện tất cả các hành động thích hợp liên quan đến việc thực hiện thỏa thuận được cung cấp cho hợp đồng mua bán đối tượng. Cụ thể, chúng tôi đang nói về các phụ lục của thỏa thuận. Đó là: chứng thư chuyển nhượng, bảng kiểm kê, bảng cân đối kế toán, ý kiến ​​của kiểm toán viên độc lập, thẩm định viên độc lập (nếu cần thiết), v.v. Danh sách các ứng dụng sẽ phụ thuộc vào loại đối tượng (đất, tòa nhà dân cư, tòa nhà văn phòng, v.v.), cũng như các yêu cầu của pháp luật hoặc người tham gia giao dịch.

Đăng ký

Đây là một tính năng khác của việc soạn thảo một thỏa thuận về quản lý ủy thác bất động sản. Đăng ký nhà nước nên được thực hiện theo các quy tắc tương tự được cung cấp cho việc bán hàng. Hiện tại, thủ tục này được thực hiện theo Luật Liên bang số 122. Ngoài mô tả về thủ tục của nó, quy định rằng chứng thư ủy thác phải được đăng ký nhà nước. Việc không tuân thủ các hình thức được thiết lập, cũng như các yêu cầu đăng ký nhà nước, kéo theo sự vô hiệu của giao dịch.

Thỏa thuận ràng buộc

Thông thường, chứng thư ủy thác là miễn phí, nghĩa là, nó được ký kết theo quyết định của các bên. Tuy nhiên, pháp luật quy định một số trường hợp bắt buộc. Đặc biệt, yêu cầu này áp dụng cho các cơ quan giám hộ và ủy thác nếu quyết định của tòa án có hiệu lực, quy định cần phải thực hiện quản lý vĩnh viễn tài sản của một thực thể bị tuyên bố mất tích. Cùng với điều này, sự đồng ý của người sẽ thực hiện các hoạt động liên quan là bắt buộc trong mọi trường hợp.

Phân loại

Thỏa thuận ủy thác có thể được trả tiền hoặc vô cớ. Điều này phân biệt nó với một thỏa thuận hoa hồng hoặc đại lý, trong đó việc trả thù lao là điều kiện tiên quyết cho giao dịch. Một thỏa thuận quản lý ủy thác sẽ được coi là miễn phí nếu nó được thiết lập trong luật hoặc trong đó người được ủy thác hành động miễn phí. Nếu các điều khoản và điều kiện của tiền công được xác định trong các điều khoản của thỏa thuận, giao dịch sẽ rất khó khăn. Một thỏa thuận như vậy được coi là lẫn nhau. Thỏa thuận vô cớ thuộc về phạm trù đơn phương. Điều này là do thực tế là người sáng lập (chủ sở hữu) chỉ nhận được các quyền và không chịu trách nhiệm đối với bên thứ hai đối với giao dịch.

Quản lý ủy thác chứng khoán

Để đảm bảo hoạt động hiệu quả của thị trường chứng khoán, các tổ chức chuyên ngành được tạo ra. Họ được gọi là thành viên chuyên nghiệp. Một trong những thực thể như vậy có thể là một công ty có giấy phép để thực hiện các hoạt động quản lý niềm tin. Sự cần thiết cho nó có thể phát sinh khi:

1. Hình thành quỹ hưu trí và đầu tư, các nhà đầu tư tập thể khác, có tài sản cần được theo dõi trên cơ sở chuyên nghiệp.
2. Tích lũy tiết kiệm lớn của người dân và doanh nghiệp. Quản lý ủy thác tiền trong những trường hợp như vậy chắc chắn phải được cách ly khỏi các hoạt động chính của chủ sở hữu vốn.
3. Giáo dục tài chính, các dự án y tế, từ thiện.

Tài liệu

Quản lý ủy thác chứng khoán được thực hiện theo thỏa thuận. Người sáng lập cung cấp chủ đề của giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định. Nó được thiết lập bởi sự thỏa thuận và quyết định của các bên. Quản lý ủy thác của các quỹ, cũng như các đối tượng khác được đề cập ở trên, được thực hiện vì lợi ích của chủ sở hữu hoặc các thực thể được chỉ định bởi anh ta (người thụ hưởng). Thực hiện các hoạt động được chỉ định trong thỏa thuận, một người có thể thực hiện bất kỳ hành động nào trong khuôn khổ của thỏa thuận. Tài liệu cần xác định:

1. Các thành phần của các đối tượng được chuyển giao để tin tưởng.
2. Tên (tên) của chủ đề mà người đó quan tâm đến công việc có liên quan được thực hiện.
3. Hình thức và số tiền thù lao.
4. Thời hạn hiệu lực của thỏa thuận. Không nên quá 5 năm.

Sau khi nhận được tài sản thuộc quyền quản lý, đơn vị được ủy quyền tự mình kết thúc giao dịch bán hàng. Ông chịu trách nhiệm với người thụ hưởng và người sáng lập cho các nghĩa vụ chưa hoàn thành. Quản lý ủy thác tiền hoặc tài sản khác ngụ ý khả năng chủ sở hữu yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc lợi nhuận bị mất. Người được ủy quyền mở và dẫn tài khoản ngoại bảng mọi khách hàng. Điều này là cần thiết để đảm bảo kế toán vốn và chứng khoán riêng biệt nhận được từ người sáng lập, từ chính họ.

Tái chỉ định

Nó được cho phép trong một số trường hợp nhất định. Quản lý ủy thác có thể được thực hiện thay mặt, nếu:

1. Điều này được quy định bởi các điều khoản của thỏa thuận.
2. Một hướng dẫn bằng văn bản đã nhận được từ người sáng lập để thực hiện các hành động như vậy.
3. Các trường hợp đặc biệt đã phát sinh và việc tái chỉ định nhằm bảo vệ lợi ích của bên thứ ba (người thụ hưởng), nhưng trong tình huống này, không thể có được sự cho phép bằng văn bản của người sáng lập trong một thời gian ngắn.

Ngân hàng đầu tư

Theo quy định, họ thực hiện quản lý niềm tin của công ty, quỹ và các tổ chức khác. Bản chất kinh tế của hoạt động của các ngân hàng đầu tư nằm ở chỗ họ cung cấp hiệu quả cao hơn so với các đại lý và môi giới. Điều này là do thực tế là nhiều nhân viên chuyên nghiệp làm việc trong các cấu trúc như vậy, thực hiện các chức năng khác nhau không chỉ trong ngân hàng, mà còn trong đầu tư. Do phạm vi hoạt động rộng, các tổ chức như vậy thực hiện ít chi phí hơn cho hoạt động. Hiệu quả cũng được xác định bởi sự hiện diện đồng thời của các ngân hàng đầu tư tại các thị trường khác nhau ở nhiều quốc gia.

Nhiệm vụ chính

Các chức năng được thực hiện bởi người quản lý là tạo ra một danh mục cổ phiếu hoặc chứng khoán khác và sau đó sử dụng nó vì lợi ích của chủ sở hữu. Tài sản có đặc điểm đầu tư khác nhau. Ví dụ, chúng bao gồm các chỉ số về độ tin cậy, thanh khoản và lợi nhuận. Khi đầu tư vào chứng khoán, nhà đầu tư đặt ra những mục tiêu cụ thể.

Theo họ, sự hình thành của danh mục đầu tư. Nó nên được rút ra để các tài sản không mất giá trị của chúng, nhưng ngược lại, tạo ra lợi nhuận. Để thực hiện các nhiệm vụ và đạt được các mục tiêu, người quản lý phải phân tích tình trạng tài chính của các tổ chức phát hành và chất lượng đầu tư của chứng khoán. Tóm tắt và dự đoán, ông ưu tiên cho một số tài sản nhất định, thực hiện các giao dịch nhất định.

Kết luận

Chuyển sang quản lý ủy thác tài sản được quy định khá rõ ràng bởi pháp luật. Đối với thủ tục này, một thủ tục được quy định tương ứng với giao dịch mua bán. Tuy nhiên, đồng thời, chủ sở hữu không mất quyền đối với tài sản mà chỉ tạo cơ hội cho người quản lý sở hữu, định đoạt, sử dụng nó. Sau đó, sau đó, hành động vì lợi ích của chủ sở hữu hoặc thực thể hợp pháp được xác định bởi anh ta. Các bên tham gia mối quan hệ nhất thiết phải tham gia vào một thỏa thuận.

Bằng văn bản, các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên được chỉ định. Thỏa thuận thiết lập số tiền và hình thức thù lao của đơn vị thực hiện quyền hạn nếu giao dịch được thực hiện. Trong trường hợp không có các điều kiện này, một thỏa thuận loại này sẽ được coi là không ký kết. Khi nộp cho quản lý ủy thác bất động sản, thỏa thuận phải được đăng ký bởi các cơ quan có thẩm quyền.

Trong trường hợp này, thủ tục nên được thực hiện theo các quy tắc tương tự như các quy tắc được thiết lập cho giao dịch mua bán. Đệ trình theo quy tắc chung là không được phép. Các ngoại lệ được cung cấp bởi pháp luật là toàn diện. Quản lý ủy thác được coi là một trong những hình thức trích lợi nhuận thụ động từ tài sản. Đồng thời, cả chủ sở hữu hợp pháp của tài sản và đơn vị thực hiện quyền hạn được cấp cho nó đều nhận được lợi ích.

Hợp đồng ủy thác tài sản