Hầu như mọi cư dân thứ hai của đô thị đều mơ về một khu vực ngoại ô. Không chắc là ai đó sẽ từ chối nghỉ ngơi trong không khí trong lành. Ngoài ra, trên trang web, bạn có thể trồng nhiều loại rau khác nhau và nhiều hơn nữa. Không phải ai cũng có thể mua bất động sản ngoại ô ưu tú, nhưng mua đất DNP và DNT dễ dàng hơn và rẻ hơn nhiều. Quy mô của các lô phụ thuộc vào khả năng tài chính, cũng như các yêu cầu theo luật định nhất định của quan hệ đối tác.
DNT là gì?
Ngày nay, có một số lượng lớn các hợp tác xã và hiệp hội quốc gia khác nhau hình thức sở hữu. Theo đó, quyền của tất cả những người tham gia cũng khác nhau đáng kể. DNT (bảng điểm) - một quốc gia hợp tác phi lợi nhuận. Mọi người đều có thể có được các thửa đất trong một hợp tác xã đất nước như vậy.
Lịch sử hình thành hợp tác xã mùa hè
Trong sự tồn tại của Liên Xô, các doanh nghiệp công nghiệp lớn đã xây dựng các hợp tác xã mùa hè cho nhân viên của họ. Chúng đã được chuyển để sử dụng trong một thời gian nhất định. Trong một số trường hợp, một nhân viên có thể tư nhân hóa cốt truyện và cấu trúc của mình trên đó.
Sau khi Liên Xô sụp đổ, kỷ nguyên thương mại bắt đầu. Những ngôi nhà mùa hè đã được bán và cho mọi người thuê. Mọi người có thể dễ dàng xây dựng một ngôi nhà trên mặt đất và đồng thời không vội vã thiết kế. Mặc dù theo thời gian, quyền sở hữu của ngôi nhà và đất cần đăng ký. Chính tại thời điểm này, các ngôi nhà mùa hè khác nhau bắt đầu hình thành.
Ngày nay, hầu hết mọi người đều biết DNT, DPN hoặc SOT là gì. Khi chọn các trang web, bạn cần biết các tính năng của mỗi hiệp hội.
Lợi ích của DNT
Một quan hệ đối tác quốc gia như vậy có lợi thế của nó. Chúng bao gồm những điều sau đây:
- Các trang web DNT có giá rẻ, do vị trí của hiệp hội trên đất chất lượng kém;
- chi phí tối ưu của các hóa đơn tiện ích, nếu bạn sống trong quan hệ đối tác vĩnh viễn;
- có thể mua không chỉ một mà một vài lô nằm gần đó;
- hoạt động bình thường của các cơ quan chủ quản, được bầu bởi các bộ phận hợp tác.
Như nhiều đánh giá nói, DNT có thể được coi là một lựa chọn tốt. Cuộc sống trong một hợp tác xã đất nước như vậy được coi là chấp nhận được. Hiệp hội được kết nối với tất cả các thông tin liên lạc.
Nhược điểm
Nhược điểm chính của quan hệ đối tác là đất chỉ có thể được sử dụng cho các hoạt động nông nghiệp. Nhưng không ai nói rằng bạn có thể xây dựng một ngôi nhà trên trang web và đăng ký vào đó. Quá trình này dài, nhưng hoàn toàn có thể làm được.
Ngoài ra, quan hệ đối tác sẽ không kết nối thông tin liên lạc với một tòa nhà tư nhân miễn phí. Bạn sẽ phải trả tất cả mọi thứ với mức thuế tiện ích được thiết lập.
Lưu ý Chi phí của trang web sẽ thấp hơn nhiều lần so với giá kết nối các thông tin liên lạc cần thiết.
Đáng để xem xét rằng việc vay tiền, bảo đảm sẽ là một ngôi nhà trong DNT hoặc một mảnh đất, sẽ không hoạt động.
Hình thức chính phủ
DNT là gì? Đây là một hiệp hội phi lợi nhuận quốc gia, khác với hình thức quản lý tương tự. Nó bao gồm những điều sau đây:
- hội đồng quản trị - đội ngũ quản lý, đưa ra các quyết định kinh tế và pháp lý;
- chủ tịch - được bầu bởi các thành viên của hiệp hội tại đại hội;
- thành viên hợp danh - chủ sở hữu đất đai.
Các thông tin liên lạc như điện, nước và gas được cung cấp bằng chi phí của số tiền mà NTD nhận được để bán hoặc cho thuê đất.
Xác minh tài liệu trước khi mua một trang web
Khi đã hiểu DNT là gì, bạn có thể mua một lô đất.Nhưng bạn không nên vội vàng, tốt hơn hết là kiểm tra lại mọi thứ ban đầu.
Bạn cần biết các sự kiện sau:
- lịch sử trang web để tránh những bất ngờ khó chịu với tư nhân hóa và các hành động đăng ký cần thiết khác;
- cho dù có thông tin liên lạc dưới lòng đất trong khu vực, vì sẽ không thể khoan giếng hoặc đào một nền tảng sâu;
- lấy một trích từ kế hoạch địa chính, trong đó sẽ chỉ ra ranh giới rõ ràng của âm mưu thu được;
- Liệu đất thuộc về khu an ninh.
Để không bỏ lỡ tất cả các sắc thái, tốt hơn là chuyển sang các chuyên gia để được giúp đỡ.
Sự khác biệt giữa DNT và DNP
Các hiệp hội này là một chút tương tự trong các tính năng của tổ chức chính phủ. Nhưng có sự khác biệt rõ ràng.
- DNT (bảng điểm) - hợp tác phi lợi nhuận mùa hè.
- DNP - hợp tác phi lợi nhuận mùa hè.
Để tạo ra một DNP, cần phải lập một bản ghi nhớ về hiệp hội và phải có ít nhất 3 người đóng góp cho sự phát triển của hợp tác xã. Trong DNT, mọi thứ có một chút khác biệt. Một bản ghi nhớ về hiệp hội được soạn thảo giữa tất cả các thành viên của quan hệ đối tác và được cập nhật liên tục như là kết quả của việc bán lại hoặc bán các lô mới.
Lãnh thổ nơi đặt DNP được phân bổ bởi chính quyền thành phố để làm vườn hoặc làm vườn. Đất có thể liên quan đến một cộng đồng gần đó hoặc là đất nông nghiệp.
Lưu ý Tất cả các khu vực được phân bổ theo DNP phải được phát triển không quá ba năm sau khi thành lập hiệp hội.
Trong DNT không có hạn chế như vậy. Không cần thiết phải phát triển các lô đã mua hoặc các cấu trúc dựng lên của bất kỳ loại nào trên chúng. Đây là tất cả theo yêu cầu của mỗi chủ sở hữu có thể thuê đất của mình cho hội đồng quản trị của hiệp hội.
Vẫn có sự khác biệt trong quyền sở hữu của cốt truyện. Chúng là như sau:
- trong DNP, tất cả đất đai thuộc sở hữu của một pháp nhân;
- trong DNT, các lô được mua lại bằng chi phí của người tham gia;
- bản thân các vùng đất được dự định sử dụng chung bởi tất cả các thành viên của hiệp hội.
Điều này có nghĩa là có sự khác biệt trong thiết kế đất.
Vị trí của DNP và DNT
Đất nước quan hệ đối tác phi lợi nhuận Nó có một vị trí thuận lợi hơn, vì nó nằm gần làng với cơ sở hạ tầng phát triển. Đó là, tất cả các thông tin liên lạc sẽ được kết nối mà không gặp nhiều khó khăn. Cũng không khó để đến DNP bằng phương tiện giao thông công cộng.
DNT cách xa các khu định cư, dẫn đến các lô giá rẻ. Quan hệ đối tác không có cơ sở hạ tầng phát triển và bạn cần phải tự mình tìm đến họ. Rất thường xuyên, các hiệp hội như vậy thuê xe buýt, đưa người đến địa điểm của họ hoặc đến làng. Tất cả phụ thuộc vào chi phí theo quy định của quan hệ đối tác.
Mục đích của đất DNT
Theo luật, đất nên được sử dụng để canh tác. Mặc dù vậy, luật pháp không cấm xây dựng các tòa nhà dân cư trên trang web. Đăng ký tại nơi cư trú trong trường hợp này không bị cấm. Điều duy nhất cần xem xét là chỉ có công dân có thể sở hữu trang web. Người không quốc tịch hoặc công dân nước ngoài không thể sở hữu đất đai. Họ chỉ có thể sở hữu một tòa nhà trên trang web.
Dịch vụ dọn phòng tại DNT
Tất cả các chủ sở hữu của lô đất đối tác phi lợi nhuận có thể tiến hành kinh doanh mà không cần tham gia hiệp hội. Điều này rất đơn giản hóa quá trình đăng ký tài sản. Điều đáng chú ý là chủ sở hữu của trang web có thể sử dụng tất cả các quyền mà các thành viên của hợp tác xã có.
Lưu ý Một thỏa thuận nhất thiết phải được ký kết giữa chủ sở hữu của trang web và hội đồng quản trị của quan hệ đối tác.
Phí thành viên và hóa đơn tiện ích được thanh toán thường xuyên. Sau này có thể được nhận tại bàn thu tiền của quan hệ đối tác hoặc chi phí của các tổ chức thành phố. Tất cả những sắc thái này được quy định trong hợp đồng.
Các vấn đề đăng ký của một ngôi nhà mùa hè
Để hiểu tất cả các sắc thái, bạn cần hiểu rõ những gì cấu thành DNT. Cái gì đây Đây là một quốc gia hợp tác phi lợi nhuận, được tạo ra bởi các chủ sở hữu đất đai. Khi đăng ký một tài sản vì lý do này, cần xem xét những điều sau đây:
- cần thực hiện đăng ký địa chính (quy hoạch tổng thể, dự án khảo sát đất, đề án địa điểm sẽ được yêu cầu);
- việc thực hiện tất cả các tài liệu chỉ được thực hiện nếu có sổ thành viên và biên bản cuộc họp của các thành viên hợp tác xã;
- chỉ các lô đã đăng ký và đã đăng ký được chuyển đến tài sản;
- chuyển nhượng đất là miễn phí;
- kế hoạch ranh giới được chứng nhận bởi các cơ quan có liên quan.
Tốt nhất là áp dụng để được giúp đỡ cho các chuyên gia khi thiết kế một trang web.
Khuyến nghị chung về việc mua đất
Đầu tiên, bạn cần chọn một ngôi nhà với giá tốt nhất. Thứ hai, cần xác định mục đích của cốt truyện là gì: để sống hay làm nông nghiệp. Vâng và quan trọng nhất: nếu bạn mua đất để bán lại, trước tiên bạn phải tham khảo ý kiến với một chuyên gia.
