Nếu một số người bình thường sở hữu khu vực ngoại thành không thể tự trả lời rõ ràng câu hỏi DNP là gì, thì theo thời gian, họ chắc chắn sẽ làm điều này, bởi vì quan hệ đối tác như vậy mở ra những cơ hội khá hấp dẫn và trở nên rất phổ biến. Các tổ chức này quản lý để liên tục chứng minh tính hiệu quả và quyền tồn tại của họ. Vì lý do này, nó có ý nghĩa để chú ý nhiều hơn đến chủ đề này và tìm ra những gì đang bị đe dọa.
Lô đất DNP
Ban đầu, đáng để hiểu ý nghĩa của từ viết tắt này. Dưới những lá thư này là định nghĩa của một quan hệ đối tác tiểu mùa hè. Quan hệ đối tác loại này đang được tạo ra trên đất nông nghiệp. Hơn nữa, như một mục đích chính thức của việc sử dụng các lãnh thổ này, một lý do như tòa nhà mùa hè được xác định.
Một tính năng thú vị là một cá nhân có được một trang web cụ thể trong DNP, trên thực tế, nhận được quyền sở hữu đến trái đất này. Ranh giới của đất được chuyển cho chủ sở hữu mới được cố định bằng phương thức thanh toán địa chính.
Nói cách khác, khi người mua trả chi phí cho một diện tích đất nhất định, anh ta trở thành chủ sở hữu của nó, và không, nói, một người thuê nhà. Cơ hội chia sẻ Cottage quan hệ đối tác phi lợi nhuận cũng không ngụ ý.
Vì DNP cho phép bạn có được liên quan nhất hình thức sở hữu nhiều làng nghỉ sử dụng loại hình tổ chức đặc biệt này.
Tại sao trở thành một phần của quan hệ đối tác
Lợi thế để xác định với hình thức tương tác này là không khó. Điểm mấu chốt là một người sở hữu một lô đất cụ thể trở thành một phần của một tổ chức (pháp nhân) có nguồn lực, kết nối và cơ hội lớn hơn đáng kể so với bất kỳ thành viên nào. Do đó, toàn bộ tiềm năng pháp lý và vật chất của quan hệ đối tác được sử dụng để thực hiện các mục tiêu có lợi cho tất cả các thành viên của hiệp hội. Đây là những gì DNP là và tham gia vào nó.
Cũng cần lưu ý rằng một tổ chức như vậy, để đạt được mục tiêu của mình, có thể trở thành một nhà đầu tư trong quan hệ đối tác và người tham gia công ty kinh doanh. Nếu cần thiết, thậm chí có thể tạo ra các tổ chức phi lợi nhuận khác, cũng như tham gia vào các hiệp hội và hiệp hội của các pháp nhân.
Các mục tiêu của một quan hệ đối tác mùa hè là gì?
Quan hệ đối tác ban đầu có toàn bộ các mục tiêu liên quan đến hỗ trợ tích cực cho các thành viên của mình trong việc thực hiện các chức năng chính:
- cải thiện và làm vườn lãnh thổ với việc bảo trì tiếp theo trong điều kiện cần thiết;
- quản lý đất đai của người tham gia;
- thực hiện các biện pháp cần thiết để tạo ra tình hình môi trường thuận lợi;
- mua lại và giao tiếp các vật liệu trồng, bất kỳ thiết bị cần thiết, vật liệu xây dựng, thuốc trừ sâu, phân bón và các hàng hóa khác;
- tạo, sửa chữa và bảo trì đủ điều kiện do tổ chức đường xá, mạng lưới kỹ thuật và các cơ sở công cộng khác nhau;
- các mục tiêu của quan hệ đối tác cũng bao gồm xây dựng với sự tham gia của các nguồn lực của chính nó hoặc bằng cách tổ chức quá trình này khi cần thiết để dựng lên các cấu trúc và tòa nhà mà không thể thực hiện được các nhiệm vụ cụ thể của hiệp hội.
Như bạn có thể thấy, ở trong DNP khá có lãi.
Tính năng hợp tác
Hiểu DNP là gì, điều quan trọng cần nhớ là một thực tế sau: loại hình tổ chức này không mang tính thương mại và không bao hàm đồng sở hữu, mà là sự hợp tác của chủ sở hữu các trang web cụ thể, được kết hợp dưới dạng cấu trúc này.
Một kết luận đơn giản sau đây: chủ sở hữu được tự do định đoạt những vùng đất mà họ sở hữu theo quyết định của họ. Ví dụ, để xây dựng những ngôi nhà thấp tầng và sau đó tự tổ chức cuộc sống của mình trên lãnh thổ này. Không có sự chấp thuận cho các hành động như vậy sẽ được yêu cầu.
Nhưng có một hạn chế sẽ giúp hiểu rõ hơn về DNP là gì và những bất lợi cần phải mong đợi từ mối quan hệ đối tác như vậy. Ví dụ, có một lợi thế như khả năng xây dựng một ngôi nhà ở bất kỳ quy mô nào mà không có yêu cầu tiếp theo từ các cơ quan có liên quan. Nhưng nó được trung hòa nếu chủ sở hữu đất quyết định đăng ký trong ngôi nhà được xây dựng. Trong trường hợp này, việc tuân thủ nhà ở mới với các mã tòa nhà hiện tại sẽ là điều kiện tiên quyết để đăng ký thành công.
Nói cách khác, ban đầu sẽ cần phải tính đến các yêu cầu tương tự có liên quan khi dựng các vật thể trên đất xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Cách chuyển trang web sang định dạng thuộc tính khác
Trước hết, bạn cần đưa cốt truyện và ngôi nhà về trạng thái mà nó sẽ tương ứng với SNIP. Chúng ta đang nói về việc tóm tắt thông tin liên lạc (nước, nước thải, điện, gas), bao gồm cả đồ đạc trong nhà đầy đủ cho cả mùa ấm và mùa đông. Chỉ trong trường hợp này mới có cơ hội thực sự để chuyển trang web từ danh mục DNP sang IZHS và làm thủ tục đăng ký.
Điều quan trọng nữa là ngôi nhà nằm gần thành phố, bởi vì sau đó, với chi phí cho việc loại bỏ rác nhà nước, ánh sáng làm việc trên đường phố sẽ được tổ chức, và theo thời gian, ngay cả đường, nếu cần thiết. Khách sạn cũng sẽ được chỉ định một địa chỉ gửi thư.
Tư cách thành viên trong DNP
Khi nói đến một hiện tượng như lãnh thổ của DNP, ban đầu ngụ ý rằng số lượng thành viên của quan hệ đối tác sẽ bị hạn chế. Nhưng câu hỏi là, ai có thể trở thành một phần của một tổ chức như vậy.
Các yêu cầu chính là người nộp đơn phải là công dân Nga, vượt qua tuổi 18 năm và là chủ sở hữu hoặc đồng sở hữu đất. Cái sau nên, tự nhiên, được đặt trong một khu vực hợp tác thú vị. Hơn nữa, sự hiện diện của các tòa nhà chưa hoàn thành hoặc sự vắng mặt của chúng không đóng một vai trò quan trọng.
Ngoài ra, thành viên tương lai của DNP có nghĩa vụ phải chính thức thừa nhận thỏa thuận của mình với tất cả các điều khoản được quy định trong điều lệ và đưa ra phí vào cửa.
Theo luật dân sự, những người tham gia hợp tác cư trú mùa hè có thể là người thừa kế của các thành viên của DNP, cũng như những công dân nhận được đất trong tổ chức do bán, tặng hoặc các phương tiện hợp pháp khác.
Đối với việc bắt đầu có hiệu lực các quyền của những người sáng lập quan hệ đối tác, họ được coi là một phần của hiệp hội sau khi đăng ký nhà nước được hoàn thành. Tất cả những ai muốn tham gia DNP đều được chấp nhận trên cơ sở quyết định của cuộc họp của các thành viên được ủy quyền của quan hệ đối tác. Mỗi người trong số những người đã được chấp nhận phải nhận được thẻ thành viên trong vòng ba tháng.
Thu nhập tài chính
Phí vào cửa là một trong những điều kiện để tham gia một tổ chức như hợp tác phi lợi nhuận mùa hè. Nhưng nguồn hình thành tài sản không giới hạn ở đây. Ngoài ra còn có thành viên DNP và đóng góp mục tiêu.
Trong trường hợp đầu tiên, chúng tôi đang nói về các khoản tiền được người tham gia đóng góp định kỳ để trả cho chi phí hoạt động và dịch vụ của nhân viên hoạt động trên cơ sở hợp đồng lao động được ký kết với đối tác.
Đóng góp mục tiêu đóng một vai trò khác nhau, những tài nguyên này là cần thiết để tạo hoặc mua các cơ sở công cộng.
Cũng cần lưu ý rằng quy mô của các khoản phí thành viên có thể thay đổi trong năm theo quyết định của hội đồng hợp tác. Điều đáng để hiểu là như sau: nếu các khoản thanh toán đó chứng minh là quá hạn trên cơ sở ổn định, thì các biện pháp nhất định có thể được tổ chức thực hiện, ví dụ, phạt tiền và thậm chí là kiện cáo. Nhưng nếu các trường hợp gây ra sự mất khả năng thanh toán của một người tham gia cụ thể có thể được mô tả là hấp dẫn hoặc tôn trọng, thì có thể đưa ra quyết định cho phép trì hoãn vài tháng.
Do đó, ban đầu bạn phải cân nhắc những ưu và nhược điểm trước khi vào DNP. Việc giải mã từ viết tắt này bao gồm từ "hợp tác", có nghĩa là bạn sẽ phải hành động vì lợi ích của đa số và bạn cần phải chuẩn bị cho việc này.
Vấn đề tài sản
Hầu hết các tổ chức phi lợi nhuận có nguồn lực nhất định, bao gồm cả bất động sản. Với DNP, tình hình cũng tương tự.
Cấu trúc như vậy được cho phép trong việc quản lý vận hành hoặc sở hữu nhiều thiết bị, phương tiện, công trình, tòa nhà, đất đai, hàng tồn kho và tiền mặt, bằng các loại tiền tệ khác nhau.
Hiểu DNP là gì, cần chú ý đến thực tế sau: tài sản của một hiệp hội như một thực thể pháp lý có thể là tài sản công được mua để kiếm thu nhập từ một hoạt động cụ thể hoặc phí thành viên.
Quan hệ đối tác có tất cả các quyền để chấp nhận bất kỳ tài sản nào dưới hình thức quyên góp, quà tặng, di chúc và nhiều hơn nữa. Hơn nữa, nhà tài trợ có thể vừa là một cá nhân vừa là một pháp nhân.
Về phần mình, cấu trúc chấp nhận tiền hoặc các quỹ khác xử lý chúng theo bất kỳ cách thuận tiện và phù hợp nào.
Nhược điểm
Nhiều người bình thường sở hữu đất bên ngoài thành phố đang xem xét triển vọng tham gia một quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè. Những ưu và nhược điểm của một tổ chức như vậy, sau khi nghiên cứu cẩn thận, sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn.
Và vì những ưu điểm đã được đề cập ở trên, chúng tôi sẽ nói về những nhược điểm.
Một trong những nhược điểm đầu tiên là thiếu đăng ký, ngay cả khi một ngôi nhà xuất hiện trên trang web. Ngoài ra, nếu chủ sở hữu của tòa nhà và khu đất nơi có bất động sản muốn bảo trì lãnh thổ của mình theo các tiêu chuẩn giống như các đối tượng xây dựng nhà ở riêng lẻ, nghĩa là, với chi phí của nhà nước (cung cấp đường, nước, ga, điện), thì đối với anh ta sẽ có một triển vọng tương tự không thể truy cập
Một bất lợi khác có thể trở nên quan trọng đối với những người có ý định sống trên lãnh thổ của DNP là việc xây dựng các cửa hàng, bệnh viện, nhà trẻ và trường học trong các khu vực đó không được cung cấp.
Cũng đáng xem xét rằng rất ít ngân hàng đồng ý chấp nhận một phần của DNP làm tài sản thế chấp, điều này khiến khả năng giao dịch thế chấp khó tiếp cận.
Như bạn có thể thấy, những thiếu sót của quan hệ đối tác sẽ chỉ phù hợp với một số nhóm người bình thường, đối với những người khác, những bất lợi này sẽ không đáng kể.
Điều lệ
Các hoạt động của một tổ chức phi lợi nhuận như vậy mà không có điều lệ đầy đủ là không thể. Vì lý do này, tài liệu này được biên soạn trong sự hình thành của một quan hệ đối tác mùa hè. Nó nên chứa các phần có thể cung cấp thông tin đầy đủ về các loại sau:
- Quy định chung Tất cả thông tin về tổ chức (cơ sở cho hoạt động, tên, địa điểm, v.v.).
- Tình trạng pháp lý của quan hệ đối tác: những gì nó có thể làm và những gì nó không được hưởng theo pháp luật.
- Tài sản, mua lại và xử lý chúng.
- Mục tiêu và vấn đề.
- Điều kiện và tính năng của thành viên trong DNP.
- Đóng góp. Cần xem xét tất cả các loại hình, phương thức chuyển tài chính của họ cho tổ chức, cũng như tiền phạt cho việc không thanh toán, v.v.
- Thành viên trong một ngôi nhà mùa hè.Những người tham gia được chấp nhận dựa trên những điều kiện nào, họ có thể dựa vào điều gì sau một quyết định tích cực và cách thoát khỏi cấu trúc.
- Điều lệ của một quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè cũng nên bao gồm thông tin về các tính năng của việc quản lý NPD và các hoạt động chính nói riêng.
- Nó cũng có giá trị chạm vào các vấn đề như kế toán, giấy tờ và báo cáo.
Là thông tin cuối cùng, cần phác thảo việc sắp xếp lại và thanh lý hợp tác, nếu cần thiết.
Tóm tắt
Thật khó để bỏ qua sự liên quan của một tổ chức như DNP. Giải mã định dạng này của liên minh các vùng đất nước dẫn đến kết luận rằng đối với nhiều người, một cấu trúc tương tự sẽ giúp giải quyết các vấn đề có liên quan đến họ. Do đó, nếu bạn có trang web riêng của mình bên ngoài thành phố, triển vọng tham gia vào quan hệ đối tác nên được xem xét mà không thất bại.
