Rất thường xuyên, công dân quan tâm đến những gì phân biệt một món quà với một hợp đồng quà tặng. Các câu hỏi loại này thường được hỏi bởi các luật sư khác nhau. Làm thế nào tôi có thể trả lời họ? Mọi người dân nên biết gì về việc lập một hợp đồng tặng quà và quyên góp? Câu trả lời không khó như vẻ ngoài của nó. Nếu bạn nghiên cứu kỹ luật pháp của Liên bang Nga, bạn có thể dễ dàng hiểu tất cả các tính năng của các giao dịch đó mà không có nhiều căng thẳng. Điều gì để tìm kiếm đầu tiên?
Các khái niệm
Trước tiên, bạn cần phải hiểu món quà là gì và sau đó bạn phải học một thuật ngữ gọi là chứng thư của món quà.
Một món quà được gọi là phương thức chuyển tài sản từ công dân này sang công dân khác. Chủ sở hữu miễn phí cho một hoặc một người khác một phần hoặc toàn bộ tài sản của mình. Một tài liệu tương tự loại bỏ tranh chấp tài sản và thừa kế trong gia đình.
Chứng thư tặng quà là một tương tự của chứng thư tặng quà. Vậy thì những điều khoản này khác nhau như thế nào? Không có gì thực sự. Một chứng thư của quà tặng là thông tục, tên chung cho một chứng thư của quà tặng. Thuật ngữ thứ hai được sử dụng chủ yếu bởi các luật sư. Theo đó, hôm nay chúng ta phải tìm hiểu tất cả các tính năng của thiết kế quà tặng. Thông tin nào sẽ hữu ích cho mọi công dân?
Ưu
Bây giờ nó rõ ràng một món quà là gì. Những lợi thế của tài liệu này là gì? Một phương pháp chuyển tài sản tương tự là mối quan tâm của phần lớn dân số. Ngày càng thường xuyên hơn kịch bản này được sử dụng trong quyết định của cuộc tranh luận di truyền.
Những lợi ích của thỏa thuận quà tặng là gì? Trong số những lợi thế là:
- Khả năng hủy bỏ sau khi đăng ký thỏa thuận. Đối với điều này, một số điều kiện phải được đáp ứng. Về họ sẽ được thảo luận sau.
- Tài sản tặng không được coi là có được trong một cuộc hôn nhân. Theo đó, trong một cuộc ly hôn, nó sẽ không chịu sự chia rẽ.
- Quyên góp là một cách tuyệt vời để chuyển tài sản (chủ yếu là bất động sản) cho những người thân yêu trong suốt cuộc đời của người lập di chúc.
- Tài liệu giúp giải quyết tranh chấp gia đình. Thông thường, bài viết này giúp người già chia sẻ quyền thừa kế giữa con và cháu khi không có niềm tin.
- Bạn có thể soạn thảo một thỏa thuận quyên góp với thời gian lưu trú trọn đời của nhà tài trợ trong một căn hộ cụ thể. Nó là đủ để đánh vần nó trong thỏa thuận.
Các đối tượng của thỏa thuận có thể là những điều khác nhau. Bất kỳ tài sản nào của một người ở Nga đều có thể được chuyển bằng cách sử dụng một món quà cho người khác.
Tính năng
Rõ ràng là giấy chứng nhận quà tặng khác với hợp đồng quà tặng như thế nào. Đây là một và cùng một tài liệu, nó được vẽ theo cùng một cách. Chỉ có thuật ngữ thứ hai được coi là biết chữ hợp pháp.
Quà tặng có một số đặc điểm của họ. Ví dụ:
- Tặng tài sản hoặc tài sản quan trọng thay mặt cho chủ sở hữu nhỏ bị cấm. Đối với những điều nhỏ, quy tắc này không áp dụng. Theo đó, quà tặng chỉ có thể được phát hành bởi chủ sở hữu người lớn.
- Đối tượng của một thỏa thuận quà tặng không chỉ là bất động sản. Như đã đề cập, nhiều thứ có thể được chuyển cho chủ sở hữu mới theo cách này. Ví dụ, miễn trừ một số nghĩa vụ hoặc chuyển giao khiếu nại cho bên thứ ba cũng được thực hiện bằng thỏa thuận quà tặng.
- Quá trình không ngụ ý chuyển trực tiếp tài sản sang tài sản. Như đã được nhấn mạnh trước đó, chủ sở hữu có thể hứa sẽ gia hạn tài sản cho người được hoàn thành trong tương lai.Trong trường hợp này, một thỏa thuận quà tặng cũng được ký kết.
- Thông thường, một thỏa thuận xảy ra giữa những người thân. Những người như vậy được miễn các chi phí bổ sung liên quan đến việc có được tài sản trong tài sản.
Có lẽ đây là tất cả các tính năng yêu cầu thiết kế một món quà. Nói chung, để hiện thực hóa ý tưởng không khó. Nó là đủ để tuân thủ một thuật toán hành động nhất định. Nhưng trước đó bạn sẽ phải nhớ rằng món quà có thể bị hủy bỏ. Khi nào thì có thể?
Về việc hủy bỏ
Trong thực tế, mọi người nên biết về những trường hợp như vậy. Làm một món quà, như nhiều người tin, ngụ ý chuyển 100% tài sản thành quyền sở hữu của một công dân. Nhưng đây không phải là như vậy. Trong một số trường hợp nhất định, chủ sở hữu cũ của tài sản có thể yêu cầu trả lại.
Trong số các tình huống này, các trường hợp sau đây được phân biệt:
- đáp ứng các điều kiện của món quà sẽ làm xấu đi đáng kể tình hình tài chính hoặc tài chính của người tặng;
- người được làm hại người chủ cũ hoặc người thân của anh ta;
- sự hấp dẫn của chủ sở hữu mới của tài sản dẫn đến việc phá hủy món quà.
Không có lý do nghiêm trọng hơn cho việc hủy bỏ quà tặng. Do đó, chỉ cần như vậy, chủ sở hữu cũ của tài sản sẽ không thể lấy lại món đồ này hoặc món đồ đó.
Trình tự đăng ký
Bây giờ một chút về cách giao dịch được nghiên cứu được thực hiện. Rõ ràng là giấy chứng nhận quà tặng khác với hợp đồng quà tặng như thế nào. Đây là một và cùng một thuật ngữ. Theo đó, việc đăng ký tài liệu là như nhau. Nó là đủ để làm theo một số hướng dẫn.
Đến nay, đóng góp được thực hiện với sự có mặt của một công chứng viên. Không có người được ủy quyền này, tài liệu sẽ không có hiệu lực pháp lý. Các bên phải:
- Lập thỏa thuận quyên góp chi tiết. Nó nhất thiết chỉ ra tất cả các điều kiện để chuyển tài sản thành quyền sở hữu của chủ sở hữu mới.
- Thu thập một gói tài liệu cụ thể. Một danh sách đầy đủ của nó sẽ được trình bày sau.
- Liên lạc với một công chứng viên. Với sự có mặt của người này để ký hợp đồng. Đính kèm với nó tất cả các tài liệu chuẩn bị trước.
- Để gia hạn tài sản nếu cần thiết trong các cơ quan nhà nước.
Nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. Các chi phí duy nhất phải chịu trong số tiền 100% là chi phí phí công chứng. Như đã đề cập, thuế và các chi phí khác trong trường hợp chuyển nhượng tài sản cho người thân không diễn ra. Trong các tình huống khác, người nhận phải trả 13% giá trị của tài sản mới dưới hình thức tính thuế.
Tài liệu cho giao dịch
Lấy tài liệu cho một thỏa thuận quà tặng thường không khó. Danh sách chính xác các chứng khoán bắt buộc sẽ phụ thuộc vào loại tài sản được gia hạn. Thông thường, trong thực tế, các khoản đóng góp là cần thiết để chuyển bất động sản thành tài sản của người này hoặc người khác. Trong ví dụ này, một danh sách các chứng khoán cần thiết sẽ được cung cấp.
Tài liệu để thực hiện thỏa thuận tặng cho căn hộ / nhà / đất cần có những điều sau đây:
- bản thân hợp đồng thành nhiều bản;
- hộ chiếu của các bên;
- tài liệu chỉ ra mối quan hệ họ hàng với người nhận tài sản (ví dụ: giấy khai sinh);
- giấy chứng nhận kết hôn (cả hai bên, nếu có);
- giấy chứng nhận xác nhận quyền của chủ sở hữu đầu tiên đối với tài sản;
- sự đồng ý của người phối ngẫu đối với sự tha hóa tài sản (khi nói đến sở hữu chung);
- trích xuất từ BTI cùng với tài khoản cá nhân của căn hộ;
- hộ chiếu địa chính bất động sản;
- sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu đối với việc chuyển nhượng tài sản (trong trường hợp sở hữu chung);
- sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật (nếu không đủ năng lực pháp lý hoặc người chưa thành niên tham gia hoạt động);
- hộ chiếu kỹ thuật nhà ở.
Theo quy định, không cần bất cứ điều gì khác. Nó vẫn còn để xác nhận hợp đồng quà tặng với một công chứng viên, ký tên và đăng ký lại tài sản trong quyền sở hữu của chủ sở hữu mới.
Về văn bản của tài liệu
Và làm thế nào để vẽ ra một hành động của món quà? Hoạt động này đòi hỏi sự chú ý đặc biệt.Điều quan trọng là phải tính đến việc một công dân quyết định chuyển tài sản thành tài sản trên cơ sở quyên góp được yêu cầu thực hiện theo ý chí tự do của mình. Như đã lưu ý, giao dịch là quyết định của chủ sở hữu, được thông qua một cách độc lập.
Điều này có nghĩa là gì? Một công chứng viên sẽ có thể đảm bảo một hợp đồng quyên góp nếu các thông tin sau có trong văn bản của tài liệu:
- ngày và nơi xử lý giấy;
- thông tin về các bên đầy đủ;
- dữ liệu về chủ đề quyên góp;
- quyền của nhà tài trợ đối với đối tượng nhận được.
Điều quan trọng là phải tuân thủ kiến thức pháp lý của các nhà tài trợ. Nếu một công dân yêu cầu hỗ trợ cuộc sống cho tài sản hoặc chỉ cần tiền mặt, đăng ký hợp đồng quà tặng sẽ bị vô hiệu. Tất cả những gì chủ nhà có quyền làm là chỉ ra quyền được sống trong một căn hộ / nhà ở trọn đời. Nếu không, cần phải lập một hợp đồng niên kim.
Đi đâu
Nhưng ngay cả điều này là xa tất cả các thông tin quan trọng và có liên quan về chủ đề đang được nghiên cứu. Một số người thắc mắc hợp đồng quyên góp được đăng ký ở đâu. Như đã đề cập, hoạt động thường được thực hiện thông qua một công chứng viên. Một người được ủy quyền xác nhận tính hợp lệ của giao dịch, sau đó bạn có thể xử lý đăng ký lại và đăng ký lại tài sản.
Vì vậy, hôm nay đề xuất ký hợp đồng quà tặng:
- trong bất kỳ văn phòng công chứng (nhà nước hoặc tư nhân);
- tại MFC;
- trong việc quản lý Dịch vụ Đăng ký Liên bang.
Tùy chọn đầu tiên là phổ biến nhất. Làm một món quà là xa hoạt động khó khăn nhất. Sau khi kiểm tra tài liệu, công chứng viên sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký lại tài sản là tài sản. Bạn có thể liên hệ với Rosreestr bằng giấy này (ví dụ: khi nói đến bất động sản), sau đó, chủ sở hữu mới sẽ có thể sử dụng đầy đủ những gì anh ta đã trình bày.
Liên lạc với Rosreestr
Làm thế nào chính xác là hoạt động này được thực hiện? Việc thực hiện hợp đồng quà tặng để liên lạc với công chứng viên không kết thúc. Nếu chúng ta đang nói về bất động sản, bạn phải đến Rosreestr hoặc cảnh sát giao thông để đăng ký lại tài sản.
Với anh ta, một công dân phải mang theo:
- tài liệu cũ về quyền tài sản đối với tài sản;
- hộ chiếu của bạn;
- thỏa thuận tặng quà;
- đơn đăng ký quyền;
- Giấy chứng nhận từ một công chứng viên.
Để đổi lấy ứng dụng, một người sẽ được cấp một bản trích xuất mà một vài ngày sau đó sẽ có thể có được giấy chứng nhận quyền sở hữu mới.
Tóm tắt
Từ bây giờ, rõ ràng giấy chứng nhận quà tặng khác với hợp đồng quà tặng như thế nào. Nó là một và cùng một thuật ngữ được sử dụng bởi dân số. Quyên góp - hình thức thông tục của thuật ngữ "chứng thư tặng quà".
Ngoài ra, tất cả các tính năng của thiết kế của một quy trình như vậy đã được trình bày cho chúng tôi chú ý. Bây giờ viết và đăng ký quyên góp sẽ không gây ra vấn đề.