Bir teşebbüsün mülkünün bileşimi, bir tüzel kişiliğin doğru ve başarılı bir iş yapması için gerekli olan her şeydir. Maddi olmayan duran varlık tahsis etmek gelenekseldir ve elle tutulur. İkincisi, arsa ve binaları, malzemeleri ve malları, finansı ve teknolojiyi içerir. Ancak şirket çalışırken maddi olmayan unsurlar oluşturulmuştur. Bu, işletmenin ürünleri, adı, etiketleri, yönetim becerileri ve çalışanların nitelikleri, patentler, yenilikler ve yenilikler, sözleşmelerle ilgilenen itibar ve izleyiciyi içerir.
Dikkat yeterli olacak
İşletmede yer alan mülk, çok çeşitli disiplinlerin dikkatini çekmektedir. Bu konu ekonomistler ve finansörler tarafından değerlendirilir, hukuk memurları belirli bir varlık ve yükümlülüğün mülkiyetinin yasal yönlerine dikkat eder. Faaliyet alanları, hakların nasıl aktarıldığı ve korunup korunmadığıdır.
Bir işletmenin ekonomik faaliyeti de, öncelikle ekonomistlerin dikkatini çeken önemli bir disiplindir. Şirketin elindeki her şeyi ne kadar verimli uyguladığını inceler. Muhasebeciler, pozisyonların hareketinde ve ayrıca oluşturuldukları kaynaklarda yer almaktadır. Ancak genel anlamda, girişimin bir parçası olan mülk, ekonomi için bir bilim olarak en ilginç olanıdır.
Hiçbir şey hesaba katılmayacak
İşletmenin mülkü şunları içerir:
- Toprak;
- yapı;
- makine;
- sarf malzemeleri;
- bitmiş ve yarı bitmiş ürünler;
- nakit kaynaklar;
- yatakları;
- sigortaya verilen finansman, menkul kıymetler;
- patentleri;
- yazarlık hakları;
- fikri mülkiyet;
- itibarı.
Bu nasıl gidiyor?
Başlangıçta mülk, kurucuları tarafından şirkete yatırılan pozisyonlardan oluşur. Bunlar çeşitli katkı türleri olabilir. Çalışma sürecinde hacimler artmakta, yeterince başarılı bir organizasyonda işletmenin mülkiyet yapısının dinamiği yüksek olmaktadır. Doğrudan iş operasyonlarının ve üretim hacminin artmasına yardımcı olurlar.
İşletmeye dahil olan her tür mülk işlemlere katılabilir, ipotekli nesneler olabilir, yabancılaştırılabilir. Çoğu işletmede, şirketin mülkiyeti, kurucuların, mal sahiplerinin, çalışanların mallarıyla ilgili olmayan ayrı bir sütundur. Kuruluşun kaynakları, firmanın borç yükümlülüklerini yerine getirme yeteneğine sahip olması için gereklidir. Ortaklar, alacaklılar belirli bir işletmeye yönelik taleplerde bulunursa, mülkiyeti onları oluşturur. Bu nedenle, yükümlülüklerini yerine getirmeyen bir şirket yukarıda listelenen yükümlülüklerini ve varlıklarını kaybetme riski taşımaktadır.
iflas
Bazı durumlarda, örgütün resmen iflas edeceği, yani iflas ettiği ilan edilir. Bu durumda, uzmanlar, kuruluşun mülkünün kompozisyonunu, alacaklıların gereksinimlerini karşılamak için kullanılabilecek pozisyonları belirledikleri şekilde analiz eder. Mevcut yasal standartlar, alacaklılarla etkileşimin gerçekleştiği prosedürleri açıklayan kurtarmaya gelir.
Eğer teşebbüsün mülkiyeti (yukarıda verilen kavram ve kompozisyon) oldukça kapasitif olduğu ortaya çıkarsa, alacaklılara yerleştikten sonra iflasın hala bazı yükümlülükleri ve varlıkları olabilir. Bunlar resmen hak veya yükümlülükleri bulunan kurucuların emrinde. Uygulanabilir yasalar uyarınca bu geçerlidir:
- üretim kooperatiflerine;
- ekonomik topluluklar, ortaklıklar.
Bir belediye, üniter, bağlı kuruluş tüzel kişiliğinden bahsediyorsak, burada kurucuların mülkiyet hakları vardır.
Bu nereden geliyor?
İşin doğru yapılması için gerekli olan tüm üretim faktörlerini oluşturmazsanız, şirket tam olarak çalışamaz. İşletmenin mülkiyetinin bileşimi ve yapısı, faaliyetlerinin özelliklerini büyük ölçüde belirler. Yani, şirketin elinde bulunan, seçilen sanayi ve üretim süreci ile yakından bağlantılıdır. Mülkiyet türü, üretim organizasyonu mülkün nasıl oluştuğu üzerinde etkilidir.
İşletmenin mülkiyet kaynaklarının bileşimi:
- karşılıklı katkılar;
- katkıları;
- işlemler;
- ipotek;
- yabancılaşma.
Sermaye ve mal
Toplumumuz piyasa ekonomisi tarafından yönetiliyor. İşletme mülkünün böyle bir değerlendirmesini önerir, bunun sermaye olarak muhasebeleştirilmesini içerir. Aynı zamanda, gerçek sermaye tahsis edilmektedir, yani işleyen bir finansal bileşen. Birincisi, üretim yetenekleri ve araçları, ikincisi, yeni ekipman, malzeme satın almak için gereken para ve aynı zamanda işletmenin ihtiyaçlarını karşılamak için harcanan paradır.
İşletmenin mülkünün yapısı ve yapısı, para sermayesini aşağıdaki gibi değerlendirir:
- kredi;
- Kendi.
Birincisi, üçüncü taraf kaynaklardan elde edilen fonlardan oluşur. Bunlar çeşitli yardım ve krediler, taahhütler ve diğer fırsatlar. Ancak kendinize ait olan, şirkete ait mülkün değerlemesi ile belirlenirken, borçlulara verilmiş ve henüz onlardan talep edilmemiş olan miktarları dikkate alır. Özkaynak hesaplanırken mevcut yükümlülükler de buraya dahil edilmiştir. Aşağıdaki sermaye oluşturulur:
- bağışlardan;
- katkıları;
- Esas ürünler;
- kar.
Sermaye farklı
Daha önce belirtilen bölüme ek olarak, işletme mülkünün bileşimi, parasal bileşeninin sınıflandırılmasını içerir:
- tartışılabilir;
- ana olanı.
Bunlardan ilki, uzun süredir tasarlanan ve pazarlığa açık olan üretim faktörlerini birleştirir - yalnızca bir üretim döngüsü için ilgili olan öğeler. Dahil etmek gelenekseldir:
- yakıt;
- malzemeleri;
- maaş.
İşletmenin mülkün yapısının ve yapısının analizi, aşağıdaki sabit sermaye kaynaklarını seçmenize olanak sağlar:
- vakıf;
- uzun vadeli sermaye yatırımları;
- bitmemiş inşaat projeleri.
Charter ve para
Bir teşebbüsün mülkiyetini oluşturan kaynakların bileşimi her zaman teşkilat tüzüğünü içerir ve bu da yetkili sermayenin ne kadar olması gerektiğini belirtir. Bu meblağ sabittir ve kurucuların toplantısı şirketin sözleşmesini değiştirmeye karar verinceye kadar değişmez. Kanun, izin verilen sermaye miktarını ve değiştirme mekanizmalarını sabitleme prosedürünü düzenler.
Yetkili sermayenin nasıl oluştuğu yasal ve örgütsel faaliyet biçimine bağlıdır. Devlete ait bir teşebbüsten bahsediyorsak, teşebbüse atanmış olan mülkü değerlendirirler. Şirket bir LLC olarak kayıtlıysa, tüm sahiplerin hisseleri toplanır. OJSC lehine seçim yaparken, yetkilendirilmiş sermaye, hisselerin toplam bedeli olarak oluşturulur. Bir üretim kooperatifi için değer, işletme sahipliğinde bulunan kurucuların faaliyet yürütmek üzere sağladıkları mülkün değerlendirilmesi ile belirlenecektir.
Nasıl değişiyoruz?
Bir teşebbüsün mülkünün kompozisyonu, organizasyonun faaliyeti sürecinde değiştiğinden, yetkili sermaye de bununla birlikte değişir. Aşağıdaki mekanizmalar ayırt edilir:
- mülk amortismanı ile ilgili miktarlarda azalma;
- kazaların, felaketlerin neden olduğu azalma;
- bilimsel ve teknolojik gelişmelerin neden olduğu eskimiş;
- Ülkedeki ekonomik durumun kötüye gitmesiyle ilişkili ürünlere olan talebin azalması;
- Mal satışının, üretim maliyetlerini kapsamaması gerçeğiyle ilgili maliyetleri ödemek için yetkili sermayeden fon tahsis edilmesi.
Bu neden gerekli?
Bir kuruluş neden sermayeye ihtiyaç duyuyor? Ana fonksiyonlar:
- Kanunen izinsiz sermaye olmadan bir şirket açmak mümkün olmadığından, yeni bir girişime kaydolma olasılığı;
- finansal istikrar garantörü;
- teminat, kriz durumunda karşı tarafların gereksinimlerini karşılayabilmesini sağlar.
Varlıklar ve borçlar
İşletmenin mülkiyetinin bileşimi ayrıca, ayrı bir mülk olduğunda ortaya çıkan denge kavramını da dikkate alır. Bakiye, işletmenin yükümlülüklerini ve varlıklarını birleştirir. Bu durumda, yetkilendirilmiş sermayenin parasal ifadesi bir yükümlülüktür, üretim formu aktif kısım olacaktır. Aralarında bir denge olması önemlidir.
Bir varlık, işletme sırasında kullanılan, ekonomik faydalara ve artan sermayeye yol açan işletme mülkiyeti unsurudur. Varlıklar genellikle üretime katılımı ve devirlerin hızını ve hızını analiz ederek birkaç gruba ayrılır.
Bu önemli!
Mevcut varlıklar likidite yol açar. Operasyonel faaliyetleri yürütmek için bunlara ihtiyaç vardır. Genellikle 12 ay boyunca kullanılırlar. Cari olmayan varlıklar daha az likittir. Hareketlilik seviyesi, mevcut varlıkların yüzdesinin toplam göstergeye göre ne kadar büyük olduğuyla doğrudan ilgilidir. En kötü durumda, diğer uçta sıfırdır - biri.
Parametre sıfıra yaklaştıkça, daha az hareketlilik ve eğer gerekliyse paraya dönüşme yeteneği azalır. Ancak, sabit varlıkların mülkün etkileyici bir yüzdesini oluşturduğuna, yani üretimin artan verimlilikle yapıldığına işaret ettiği için sıfıra yakın bazı olumlu nitelikler vardır. Bu, düzenli üretim maliyetlerinin ve maliyetlerin en aza indirileceği anlamına gelir. Piyasa koşulları uygunsa, bu koşullarda maksimum kar elde etmeye güvenebilirsiniz.
Analistler ve uzmanlar, oran 0,5'e yakın olduğunda bunun optimum olduğu konusunda hemfikirdir. Dolayısıyla, hareketliliğin göstergesi, gelirde bir artışa ve karda bir artışa neden olan yüksek ciroyu garanti eder. Dahası, işletme yakıt ve hammaddelere pek bağlı değildir.
Şirket borçları
Yükümlülüklere işletme tarafından yürütülen varlık ve faaliyetleri finanse eden gayrimenkul denir. Gördüğünüz borçlardan:
- ekonomik faaliyete tahsis edilen sermaye miktarı;
- mülkiyete katılım düzeyi.
Borçlar sermayedir, yedekler, borçlar ve borçlardır. Yükümlülüklerin durumu, fon kaynaklarının büyüklüğünü ve bu değerin özkaynak ile olan ilişkisini doğrudan etkiler. Borçlardaki değişikliklerin dinamiği, belirli bir zaman içerisinde işletmenin mülkünü neyin değiştirdiğini yansıtmaktadır.
Varlıklar ve borçlar ile yakından ilgilidir. Belirli bir yükümlülük grubu her zaman varlıklar tarafından belirlenir. Örnek: ciroyu doldurmak için kısa vadeli borç almanız gerekir. Ciroyu ve cari olmayan varlıkları arttırmak için uzun vadeli yükümlülükler almak gerekir. Aynı zamanda, cari varlıklar kısa vadeli bir kredinin geri ödenmesi için gereklidir, ancak kısmen uzun vadeli programları ödemek için de kullanılırlar. Üçüncü, kullanılmayan bir kısım kalırsa, kuruluşun sermayesi ondan doldurulur.
Gayrimenkul Değerleme
Ekonomik analiz çok aktif olarak karşılaştırma aracını kullanır, nesneleri karşılaştırır ve benzer ve farklı özelliklere sahip olup olmadıklarını belirler. Bir işletmenin mülkünün analizine gelince, burada birçok karşılaştırma yöntemi kullanılmaktadır.
En basit seçenek, mevcut dönemde elde edilen sonuçları daha önce elde edilen göstergelerle karşılaştırmaktır. Örneğin, iki gün, iki ay veya iki yıl eşleştirebilirsiniz.Sonuç olarak, mülkiyetteki artış veya azalış oranı ile değişimi hakkında sonuçlar çıkarabiliriz. Sonuçların arka planı doğrultusunda, örgütün içsel eğilimleri olan modeller ve eğilimler hakkında sonuçlar çıkarılır.
Diğer bir karşılaştırma tekniği, gerçek göstergeler hakkındaki bilgilerin mevcudiyetini ve bunlar ile planlananlar arasındaki farkın tanımlanmasını içerir. Bu, önceden bir üretim planı hazırlanmışsa çalışır. Sonuç olarak, henüz kullanılmamış rezervlerin olup olmadığını tespit etmek ve daha fazla gelişme olanakları hakkında sonuç çıkarmak mümkündür.
Şirketler Arası Analiz
Bu ekonomik analiz yöntemi, bir işletmenin mülkü incelenirken en önemlilerinden biri olarak kabul edilir. Çalışmada seçilen kuruluşun göstergeleri ve aynı alanda lider olan şirketler karşılaştırıldı. Aynı zamanda, tek tip ekonomik koşullarda çalışan şirketler seçilir.
Analiz, üretim için yeni fırsatlar bulmanızı ve uluslararası üne sahip lider firmaların liderliği nedeniyle lezzetleri belirlemenizi sağlar. Yöntem, kuruluşun üretim etkinliğini artırabileceğiniz rezervleri tanımlamayı mümkün kılar. En önemlisi, şirketin mülkiyetinin rakipleriyle karşılaştırılmasıdır.
Bunu nasıl anlarım?
İşletmenin mülkünü analiz etmeniz gereken göstergeleri belirlediyseniz ve karşılaştırma sırasında bazı değerler elde etmeyi başardıysanız, göreceli dinamiklerden bahsedebiliriz. Şirkette analistler, ekonomistler ve planlamacılar için ana araçlardan biri olacak, çünkü mevcut önceliklendirme ve geliştirme umutları hakkında sonuçlar çıkarmamıza izin veriyor. Dinamik değerler, cari dönem için göstergeleri geçen zaman parametreleri ile bölerek hesaplanır. Sonuç olarak, büyüme oranları elde edilir. Tipik olarak, bunlar genellikle katsayılar veya yüzde olarak ifade edilir.
Dinamik bağıl değerler temeldir, zincir - bu karşılaştırmanın yapıldığı döneme göre belirlenir. Yapısal göstergeler, üzerinde çalışılan bir kısmın özgül ağırlığını hesaplamamıza izin verir. Bu tür parametreler, işletme mülkünün yapısını analiz etmeyi mümkün kılar ve özellikle yönetim rezervlerinin yüzdesini veya örneğin çeşitli üretim kapasitelerinin genel göstergelere oranını vurgular.
Özetlemek
Herhangi bir işletme için, mülk kavramı son derece önemlidir. Bu kaynaktan, sadece şimdiki zamandaki fırsatları değil, aynı zamanda gelişme umutlarını da takip ediyor.
Neyin hangi özelliği oluşturduğunu, hangi unsurlardan oluştuğunu bilmelisin. Etkili faaliyetleri planlamak için, kuruluş için bir bütün olarak bir kalkınma stratejisi oluşturmanıza olanak tanıyacak olan temel analiz mekanizmalarına ve mülkün yapılandırılmasına sahip olmanız gerekir.