Bugün Sanat verilerini incelemeye çalışacağız. Rusya Federasyonu'nun 35 SK'si. Genel olarak, bu çok önemli bir nokta. Aslında, ailedeki eşlerin birçok anlaşmazlığı mülkle ilgilidir. Bu nedenle, karı koca bu konuda hangi haklara sahip olduğunu bilmek önemlidir. Kim neyi imha edebilir? Hangi sırada? Ortak mülkiyet olarak kabul edilen nedir ve ne değildir? Bütün bunlar sonra tartışılacak. Mülkiyet İlişkileri ailelerde - son şeyden uzak. Peki Rusya'da belirlenen kurallar nelerdir?
Ortak özellik
Mad. Rusya Federasyonu IC'sinin 35'i (şimdiki versiyon), eşlerin ortak mülkiyeti elden çıkarma ve kullanma hakkına sahip olduğunu belirtir. Ama burada ne uygulanır? Sonuçta, genel kavram var ve kişisel kavram var.
Evlenmeden önce edinilenler ikinci kategoriye giriyor. Bu, aynı zamanda sendika hediye (özellikle hediye olarak) ve kişisel eşya olarak kaydedildikten sonra elde edilen her şeyi içerir. Takı bu kategoriye ait değil.
Ortak mülk, daha önce de belirttiğimiz gibi, bir evlilikte edinilen şeydir. Ve Sanat tarafından düzenlenen bu ilişkiler. Rusya Federasyonu'nun 35 SK'si. Lütfen dikkat: Modern yasalara göre, aile geliri ortak mülkiyet olarak kabul edilir. Tüm mevduatlar, birimler, özkaynak payları, menkul kıymetler ve bunun yanında taşınır ve taşınmaz şeyler ortaklaşa edinilen sözde atfedilebilir. Ve tam olarak kimin kayıtlı olduğu önemli değildir, örneğin, bu veya o gayrimenkul. Bir evlilikte edinilmişse, o zaman ortak olarak kabul edilir.
Bölüm 1
Mad. 35 SK RF ile yorumlar birkaç bölüme ayrılmıştır. Her biri eşlerin mülkiyet ilişkilerinin belirli özelliklerini gösterir. İlk bölüm çok kısa. Ancak bu son derece önemlidir.
Mesele şu ki kural burada belirtilmiştir: kendi ortak mallarını eşit şartlarda ve mutabakata göre. Aynı şey bertaraf ve kullanım için de geçerlidir. Yani, herkesin eşit olduğunu söyleyebiliriz. Ne yazık ki, uygulamada, bu kuralın neredeyse hiçbir etkisi yoktur. Birisi diğer eşin haklarını ihlal etmeye çalışıyor. Örneğin, çalışan ve aile sağlayan bir kişi. Çalışmaları nedeniyle bu veya bu mülk üzerinde daha fazla hak sahibi olduğuna inanıyor. Maddede belirtilen verilere dayanarak 35 SK RF, öyle olmadığını söyleyebiliriz. Ve bu davranış kabul edilemez. Her ne kadar Rusya'da bu çok yaygın bir durumdur.
2. Bölüm
Bu makalenin ikinci kısmı, ortaklaşa satın alınan mülklü işlemlerle ilgili zamanı gösterir. Genellikle eşler mülkiyeti ile bazı manipülasyonlar yapmak. İşlemin sonunda eşin onayının zaten orada olduğuna inanılıyor.
Bu, başarısız eş birlikte edinilenlerle ilgili anlaşmaların herhangi bir şekilde sonuçlanabilmesi için karı / koca operasyonu kabul etmesi gerektiği anlamına gelir. Aksi takdirde, ortak olarak bilinenleri keyfi olarak elden çıkarmak imkansızdır.
iptal
Maddenin 2. bölümüne göre Eşlerin biri ortaklaşa satın alınan mülkle yapılan işleme katılmıyorsa, Rusya Federasyonu IC'sinin 35’i, tüm süreç sona erdirilebilir. Yani geçersiz olarak kabul edin ve iptal edin.
Bu, belirli manipülasyonların komisyonuna izin vermeyen eşlerden birinin talebi üzerine yapılır. Kural, kişisel mülk için geçerli değildir. Yani, her bir eşe şahsen ait olan şey, ikinci yarının izni olmadan satılabilir, devredilebilir, bağışlanabilir.
Ancak ortak mülkiyette her şey o kadar kolay değil. Doğru, anlaşmayı iptal etmek de pek kolay değil. Ne de olsa, işlem başlatıcısının ikinci tarafın protestosu hakkında tam olarak tahmin edebileceğini veya bildiğini kanıtlamak gerekecek.Bu yönde herhangi bir saldırı yapılmadıysa ve protesto etme güdüsü yoksa, işlemin iptali neredeyse imkansızdır.
Bölüm 3
3. maddenin 3. bölümü de önemli bir rol oynar. Rusya Federasyonu'nun 35 SK'si. Bu madde sorumludur Eşlerin ortak mülkiyeti, bulundurulması ve elden çıkarılması zorunlu devlet kaydı gerektiren işlemlerle ilgili olarak. Uygulamanın gösterdiği gibi, genellikle emlak, krediler ve kredilerle ilgilidir.
P. 3 Art. Rusya Federasyonu IC'sinin 35'i, böyle bir gelişmeyle birlikte, eşlerin birbirlerine evlilik sırasında edindikleri mallarla yapılan işlemlerde noter tasdikli anlaşmalar yapmaları gerektiğini belirtir.
Eşlerden biri, bir şekilde gizlice, ikinci tarafın noter onaylı bir sözleşmesinin onay ve varlığı olmadan, evlilikte edinilen mallarla ilgili bir işleme girmişse, yaralı ikinci yarının işlemi geçersiz ilan etme hakkı vardır. Bir eksi - bu sadece mahkemede yapılır. Temyiz süresi konusunda da kısıtlamalar var. Muhalif eşin, işlem tarihinden itibaren (veya daha doğrusu, kişi bunu öğrenmesi gerektiğinde) mahkemeye gitmesi için yalnızca 1 yıl alacaktır.
Rıza varsayımı
Gördüğünüz gibi, her şey oldukça basit ve basittir, sadece yasada yazılanları değerlendirerek. Eşlerin, kimler için kayıtlı olduklarına bakılmaksızın, ortak mülkiyeti ile ilgili olarak eşit haklara sahip oldukları ortaya çıktı. Ve mülklü işlemlerin çoğu, rıza varsayımına dayanır. Bu, bu makalenin 2. bölümünde zaten belirtilmiştir.
Bununla birlikte, yoruma bakarsanız, onay varsayımının birçok işlem ve çoğu mülk için geçerli olmadığını görebilirsiniz. İkinci eşin zorunlu noter tasdikli onayını gerektiren şey nedir? Bu içerir:
- emlak işlemleri;
- devlet kaydı gerektiren şey;
- tüm bunlar zaten noter onaylaması gerektirir;
- bütçe ile yapılan işlemler (krediler, krediler, ipotekler, vb.)
Bu açıklamayı çözmemek için açıklığa kavuşturmak yeterlidir: ortak mülke sahip hemen hemen tüm işlemler için, eşin onayını noter onaylı bir şekilde almak gerekir. Bu sizi gelecekteki sorunlardan kurtaracaktır.
Edinilen ortak mülkiyete kim ve ne kadar yatırım yapıldığının rolü yoktur. Ve her iki eşin ortaklaşa edinilen eşit haklara sahiptir. Bir gerçeği daha aklınızda bulundurun: Yasanın ihlali, gizli işlemlerin başlatıcısı için en iyi sonucu doğurmaz. Mülkiyet bölüştürülürse (eğer gelirse), bu gerçek hatasız olarak dikkate alınır. Mahkeme, yaralı eşin yanında olacak.
bölüm
Art başka ne yaptı? 35 Rusya Federasyonu SK? Yargı uygulaması çoğunlukla eşlerin mülklerinin bölünmesine dayanır. En yaygın dava boşanma davasıdır. Dahası, eşlerin birlikte aldığı her şey paylaşılacak.
Tam olarak nasıl? Kanun gereği, bir evlilikteki eşlerin sahip oldukları ile aynı haklara sahip olmaları nedeniyle, o zamanki süreçte (ve sonrasında da) boşanmalar da var. Yargı uygulamasında ortak mülkiyetin 50 / 50'ye bölündüğü ortaya çıktı. Kimin üzerinde çok yatırım yaptığını ve kimlerin karıştığına bakılmaksızın.
Anlaşmazlık Çözümü
Şu anda, eşler arasındaki mülk anlaşmazlıklarını çözmek için yeni bir hamle icat edildi. Bu sözde evlilik anlaşmasının derlenmesidir. Bu makale eşlerin müştereken edinilen mülklerle ilgili anlaşmalarını belirtir ve her bir taraf için belirli hakları güvence altına alır.
Evlilik sözleşmesinin imzalanması hem evliliğin kaydı sırasında hem de resmi sendikada herhangi bir zamanda mümkündür. Birçok kişi böyle bir resepsiyona katılıyor. Mülkiyet bölümünün yürütülmesi gerekiyorsa davayı ortadan kaldıracak. Ancak, Rusya'da şu ana kadar en sık olarak bu adım eşe güvensizlik olarak yorumlanmaktadır. Bunu içine almak gerekli değildir. Bir evlilik anlaşması tamamen gönüllü bir anlaşmadır. En önemlisi, unutmayın: Bir evlilikte, eşlerin ortak mülke eşit haklara sahiptir. Ve onunla yapılan işlemler için, ikinci yarının onayını almalısınız.
