Mülkiyet hukuku eski zamanlardan beri var olmuştur. Maddi değerlerin dolaşımına ilişkin ilişkilere katılan insanlar için büyük önem taşımaktadır. Mevzuat kavramı taşınır ve taşınmaz mal. Bu kategorileri daha ayrıntılı olarak ele alalım. 
Genel bilgi
Her şeyden önce, şeyin kendisi kavramı tanımlanmalıdır. Bu terimin yorumlanması üç açıdan olabilir: yasal, felsefi ve her gün. İkinci durumda, şeye “ayrı bir öğe” denir. Felsefi bir açıdan bağımsız, gerçekten var olan bir fenomendir. Birçok düşünür, gerçek olmayan her şeyin hayali ve aldatıcı olduğu görüşüyle hemfikirdir. Buna göre, bir şey olarak kabul edilemez. Terimin yasal yorumu birçok yönden felsefi ile tutarlıdır. Bununla birlikte, tanımın yorumlanmasının çeşitli özellikleri vardır.
Yasal yönü
Normatif eylemlerde “şey” teriminin hiçbir yasal konsolidasyonu olmadığı söylenmelidir. Bu hükmün önemli bir istisnası, Alman medeni kanunu. Maddi bir nesne olarak sunarak “şey” tanımını pekiştirir. Rusya Federasyonu'nun normatif eylemlerinde, terim de sabit değildir.
Taşınır ve taşınmaz şeyler: yasanın özellikleri
Bu sınıflandırma, bugün dünyada faaliyet gösteren çoğu yasal sistem tarafından kabul edilmektedir. Bununla birlikte, o zaman böyle bir bölünme Sovyet hukuk doktrini tarafından kategorik olarak reddedildi. 20'li yılların başında. Geçen yüzyılın, taşınır ve taşınmaz mal türleri, burjuva kategorileri olarak kabul edildi ve pratik bir değeri yoktu. Sonuç olarak, bu şartlar 90'lı yıllara kadar düzenleyici belgelerde bulunamadı. Yeterince uzun bir aradan sonra, mülkiyet hukuku değiştirildi. Daha önce reddedilen kategoriler, yeniden tanıtıldı. Taşınır ve taşınmaz nesneler, RSFSR kanunu ve 1991 tarihli Medeni Kanun'un temelleri ile sınırlandırılmıştır. Ancak bu sınıflandırma nispeten modern bir düzenlemeyi almıştır. 
özellik
Eski Roma'dan bu yana hareketli ve taşınmaz şeyler vardı. Bu sınıflandırma, nesnelerin doğal özelliklerine dayanmaktadır. Bu özellikler, maddi değerlerin aslında bir veya başka bir kategoriye ait olduğu farkları taşır. Hareketli ve taşınmaz şeyler arasındaki fark nedir? İkincisinin en önemli özelliği, toprakla ayrılmaz bir bağlantısı olmasıdır. Ayrıca, kendisi de gayrimenkul olarak kabul edilir. Aynı kategori binaları, çok yıllık tarlaları, toprak altı arazileri, yapıları vb. İçerir. Burada, hareketli ve taşınmaz eşyaların ayrılma sınırını açıkça anlamanız gerekir. Aynı maddeler bir veya ikinci kategoriye ait olabilir. Bununla birlikte, örneğin, sonraki nakli için özel çiftliklerde yetiştirilen çok yıllık dikimler taşınmaz olarak kabul edilmez. Ayrıca, bir konut binasının inşasında kullanılan yapılar bu kategoriye ait değildir.
Özel ürün
Bazı durumlarda, taşınır ve taşınmaz nesnelerin ayrılması, toprakla iletişim ne olursa olsun yapılır. Bu gibi durumlarda, ayrım yasal olarak yapılır. Bu nedenle, örneğin emlak, uzay nesneleri (yörünge istasyonları, gemiler, yapay uydular vb.), Gemiler, uçaklar ve iç navigasyon gemileri içerir. Bu maddi varlıklar zorunlu devlet kayıtlarına tabidir. Bu tür nesneler uzayda yalnızca amaçlarına halel getirmeksizin hareket edemezler, aynı zamanda bunun için özel olarak da tasarlanırlar.Taşınmazlara olan atıfları yüksek maliyetlerinden kaynaklanmaktadır. Bu bağlamda, mevzuat sivil dolaşımlarına artan gereksinimler getirmektedir. 
şirketler
Mülkiyet kompleksi olarak kabul edilirler ve ayrıca emlakla ilgilidirler. İşletmeler, ekonomik, girişimci ve yasaların izin verdiği diğer faaliyetleri yürütmek için kullanılır. Böyle bir mülk kompleksinin kompozisyonunda, yaratılışının amaçlarına uygun olarak kullanılan her türlü maddi varlık vardır. Bunlar, diğer şeylerin yanı sıra, toprak, hammadde, envanter, yapılar, ekipman, binalar, ürünler, borçları içerir. Şirketin maddi varlıkları ayrıca bireyselleştirme araçları (marka adı, servis markaları, markalar vb.).
ilaveten
Diğer mülkler gayrimenkul için de geçerli olabilir. Örneğin, devlet konut politikasının temellerini düzenleyen yasanın hükümlerine uygun olarak, bu kategori daireler, mühendislik altyapısı ağları vb. İçerir. Doğrudan emlak mevzuatıyla ilgili olmayan diğer şeyler taşınabilir. Bunların arasında, diğer şeylerin yanı sıra, menkul kıymetler, nakit de vardır.
Taşınır ve taşınmaz malların mülkiyeti
Mevzuat, belirli kalemlerle yapılan işlemlerde belirli gereklilikleri belirler. Taşınır ve taşınmaz mallar meydana gelme nedenleriyle ayırt edilir. Bazı yasal olanakların oluşturulmasının çeşitli nedenleri de vardır. Özellikle mülkiyet hakkı taşınır nesneler için, kural olarak, sözleşmeye uygun olarak ve gayri menkuller için ortaya çıkar - yalnızca anlaşma ile değil aynı zamanda devlet kayıtlarından sonra. Bu prosedür, Sanat tarafından düzenlenmiştir. Federal Yasanın Medeni Kanunu’nun 131’i, tescil prosedürünü ve diğer bazı düzenleyici yasaları belirler. 
USRR
Taşınır ve taşınmaz mallar farklı kayıtlara kaydedilir. İkincisi için, Birleşik Devlet Sicili verilir. Bu kayıt, belirli maddi değerlere ilişkin mevcut ve sonlandırılmış haklar, bunların kısa bir açıklaması, sahipler hakkında bilgiler içermektedir. Sanatın 2. paragrafına göre. Birleşik Devlet Kaydı'nın bütünleyici unsurları “Davalar” gibi davrandığı için, devlete taşınmaz mal ve devlet haklarının tescili ile ilgili Federal Yasanın 12'si. Bunlar toprak belgeleri içerir. Zorunlu unsurlar aynı zamanda "Muhasebe Kitapları" dır. Şunlar hakkında bilgi içerirler:
- Gayrimenkul nesnelerine ait belgeler kayıt için kabul edilir.
- Başvuru sahibi.
- Telif hakkı sahibi.
- Devletin hukuk tescil sertifikaları.
- SSCB'den soruşturma ve alıntılar, vs.
Hareketli nesnelere, örneğin araçlara gelince, kayıtları trafik polisinde yapılır. Bu organ, konuyla, sahibiyle ve diğer verilerle ilgili tüm bilgileri dikkate alan kendi bilgi tabanına sahiptir. Fon kaydı, sivil ciro çerçevesinde yapılmamaktadır. Sermaye, vatandaşların ve kuruluşların hesaplaşma hesaplarına yerleşebilir, serbest dolaşımda olabilir. Bununla birlikte, bazı durumlarda fonların ortaya çıkmasından sözleşmenin imzalanmasından önce gelir. Bu bir kredi anlaşması, malların tedariki veya hizmetlerin tedariki vs. olabilir. 
Bilginin şeffaflığı
Nesneleri kaydeden kuruluşun, bir kimlik belgesi ve beyanı veya yetkilerini belgeleyen başka bir eylemde bulunan kişilere onlar hakkında bilgi vermesi gerekmektedir. Bilginin açıklığı, farklı varlıkların çıkarlarını korur. Örneğin, gayrimenkul bilgilerinin tanıtımı kiracıların, alıcıların, rehin sahiplerinin vb. Haklarını korumanıza izin verir. Ayrıca, yasa mülk sahiplerinin çıkarlarını da korur. Böylece, örneğin, diğer varlıklar sadece belirli bilgileri alabilir. Ayrıca, sahibinin isteği üzerine bilgi isteyenlere bilgi verilmektedir.
Sivil ciro
Genel prosedür uyarınca, işler bir konudan diğerine serbestçe hareket edebilir, farklı işlemler temelinde yabancılaşabilir. Maddi varlıkların satın alınması aynı zamanda evrensel ardışıklık kurallarına (miras, tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi) veya başka şekillerde de yapılır. Farklı ilişkilere katılırlar (mutlak ve akraba), çünkü ciroda sınırlı değillerdir. Taşınır ve taşınmaz malların değeri farklı olabilir. Sahipleri tarafından belirlenir veya piyasa koşullarına göre belirlenir.
kısıtlamalar
Vatandaşların sağlığını ve benzeri şeyleri sağlamak için kamu güvenliği ve devlet güvenliği nedeniyle belirli bir kategori için kurulurlar. Örneğin, maden yataklarının gelişimi için madencilik payları kanunen devlete aittir. Tüzel kişilere yalnızca mülkiyeti veya kullanımı için sağlanabilirler. Dolaşımda sınırlı olan bazı nesneler mülke aktarılabilir. Ancak, bu durumlarda özel izin alınması gerekir. Örneğin bunlar, silahlar, psikotrop ilaçlar, güçlü zehirler, vb. İçerir. Rusya topraklarında, mücevher malzemesi ve hurdaları hariç, parasal malzeme değerlerinin, değerli metallerin ve değerli taşların dolaşımı da sınırlıdır.
Bazı nesnelerin alınması için özel izinler almaya gerek yoktur. Ancak, onlarla işlemleri tamamlamak için belirli koşulların yerine getirilmesi gerekir. Örneğin, kültürel ve tarihi eserler satın alırken ve elden çıkarılırken, devlet tarafından imtiyazlı edinim sırasına uymak gerekir. Taşınmaz nesnelere getirilen kısıtlamalar veya sınırlamalar başlık belgelerinde belirtilmiştir. Örneğin, 2 yıllığına kiralanan bir daire kiracıya haber vermeksizin satılamaz. Ayrıca, yasa, bir satın alma ve satma işlemi örneğini izleyerek, kiralamanın kendisinin kaydını gerektirir. 
çekme
Mevzuat sivil dolaşımda belirli nesnelerin kullanılmasını yasaklar. Yakalananlar, yasal düzenlemelere uygun olarak belirli işlemlere katılamayacakları önemli değerlerdir. Bunlar, her şeyden önce, kamusal kullanımda olan devlet mülklerini içerir. Bunların arasında yollar ve nehirler, kamu binaları ve binalar, vahşi yaşam, ulusal kütüphaneler, kültürel kurumlar vb. Prensip olarak diğer varlıklara aktarılabilen, ancak medeni hukuk gerekçelerine uygun olmayan nesneler aynı zamanda sivil dolaşım nesnesi olarak da hareket etmemektedir. Örneğin, bu tür değerler arşiv malzemelerini içerir. Medeni hukuk ilişkileri çerçevesinde kullanımı yalnızca yasalarca açıkça yasaklanmayan bir kategori vardır. Kurumlar için şartların ihlali için yasal sorumluluk sağladı. Örneğin, belirli kumar türleri, pornografik malzemeler, sahte ödeme belgeleri ve banknotlar, zanaat koşullarında üretilen narkotik ilaçlar, kayıtsız silahlar vb. İçin medeni kanunda dolaşımda kullanılması yasaktır.
