Ülkemizde her gün birçok işlem yapılmaktadır. Bu, konut ve konut dışı mülklerin kiralanması ve taşınır ve taşınmaz malların ve diğerlerinin satışıdır. Ancak hepsi sonunda yasal yasal statü kazanmaz.
Geçersiz işlemler, yasal işlemlerden kaynaklanan sonuçlara yol açmaz ve ayrıca bazı yaptırımlar gerektirir. Geçersiz olan işlem kavramı ve türlerini daha ayrıntılı olarak inceleyelim.
Genel bilgi
Bir işlem, tüzel kişilerin ve medeni görev ve hakların değiştirilmesi, kurulması veya sona erdirilmesini amaçlayan yasal nitelikteki eylemler anlamına gelir. İşlemler çok taraflı, iki taraflı ve tek taraflıdır. Medeni Kanun'da kavram ve işlem türleri belirtilmiştir. Hem sözlü hem de yazılı olarak (başka bir deyişle noter onaylı olarak) sonuçlandırılabilirler. Tabii ki, daha sonra işlemin gerçekten tamamlandığını ispatlamak için, yazılı olarak kaydedilmesi gerekir. Oral'ın kanıtlanması son derece zordur.
Noter sertifikası
Hangi durumlarda gerekli olduğunu düşünün.
- Tüzel kişiler tarafından bilateral, tek taraflı ve çok taraflı olarak, ayrıca şahıslarla yapılan işlemler.
- Vatandaşların asgari ücreti on kattan fazla aşan bir miktar parayla olan işlemleri. Diğer işlemlerin yanı sıra noter tasdiklerinin yasaya uygun olarak yapılması zorunludur.
Aksi takdirde, geçersiz işlem türlerine dahil edilebilirler. Bu kurallara uyulmaması durumunda, taraflar bir anlaşmazlık durumunda bu tür belgelere atıfta bulunmaya yetkili değildir.
Challenging Fırsatları
Mevzuat geçerli kalabilecek geçersiz işlemlerin türünü sağlar, - iptal edilebilir. anlaşma Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, çıkarlarından etkilenen kişilerden veya taraflardan biri işlemin geçersiz olarak kabul edilmesini isteninceye kadar geçerli olup olmadığı konusunda tartışmalı olarak kabul edilir. Yani, tarafların kendileri geçersiz belgenin tanınmasının başlatıcısı haline gelmelidir. Sonra işlem her zaman olduğu gibi tüm yasal sonuçlara yol açar.
Geçersiz İşlemler
Medeni Kanun, geçersiz işlemlerin her zaman tartışmalı olmadığını, bazen de kesinlikle geçersiz olduğunu, yani geçersiz olduğunu kabul eder. Bu tür işlemler işleme katılmak için istenen herhangi bir yasal sonucu doğurmaz ve getiremez.
Taraflardan biri diğerini kandırdığında sahtekarlıkla sonuçlanan işlemler, örneğin sahte belgeler göstererek geçersiz sayılır. Bir satıcının bir alıcıya sahte kalite sertifikası sunduğunu varsayalım.
İşlemi bildirmek için sebepler geçersiz ve geçersiz
Kalıcı bir zihinsel bozukluk bulduklarından (mahkemede) ve 14 yaşın altında olduğu için yasal olarak yetersiz olarak kabul edilen vatandaşlar tarafından yapılan işlemler tamamlanmamış ve herhangi bir sonuç doğurmamaktadır. .
Sahte ve hayali işlemler Başka bir deyişle, türler için mükemmel ve beraberindeki yasal sonuçları oluşturma niyeti olmadan geçersiz kabul edilir. Birini yanlış yönlendirmeye başlamışlar. Örneğin, insanlar sevdiklerine armağanın altında bir ev veriyorlar ve bu yüzden bu mülk nafaka yükümlülüklerini ödemek için ele geçirilemiyor.
Tartışmalı işlemler, bunları yapan kişilerin otoritesinin ötesine geçen işlemlerdir, diğer taraf bunun farkında olmalıdır.Birisi böyle bir kağıdı geçersiz ilan etmeyi istinceye kadar tartışmalı kabul edilir. Bu ayrıca, 14 ila 18 yaşları arasındaki, yasal kapasitede sınırlı veya işlemden sonra yasal olarak beceriksiz olduğu beyan edilenler ile yapılan işlemleri içerir ve tamamlandığında, halihazırda böyle olmuştur, ancak mahkeme tarafından resmi olarak tanınmamıştır.
Yasama yasalarına aykırı
İşlemin yasalara uygun olmaması, geçersiz kılmanın nedenidir. Bu, Medeni Kanun'un 168. maddesinde yer almaktadır. Yasanın bu normu, işlemin içeriğinin ve sonucunun mevcut mevzuatın normlarına aykırı olduğu tüm durumlar için geçerlidir. İstisna, böyle bir makaleyi yasama düzeyinde ilan etmenin mümkün olduğu durumlardır.
İşlem geçersiz kabul edilirken yukarıdaki maddenin kabul edilmesi için, prosedürün yasaya uygun olmaması gerçeği gereklidir. Tarafların kasti olarak suçluluk duymaması ya da yaptırımların uygulanmasındaki varlığının yasal bir değeri yoktur. Aslında, yasanın cehaleti, kişileri sorumluluktan muaf tutmaz.
Dolayısıyla, bu işlem için yasaların belirlediği prosedürde, insanların ikametleriyle ilgili olmayan herhangi bir ihtiyaç için konutta bulunmayan bir konutun kira veya serbest kullanımı altındaki bir işlem geçersizdir. Bir konut dairesi sahibinin bir mağaza için bir başkasına devretmeye karar verdiğini varsayalım. Bu işlem, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 288. Maddesine aykırı olduğu için geçersiz ve geçersiz ilan edilecektir.
Geçersiz işlem türleri, iki taraflı iadeleri, diğer bir deyişle, tarafların her birinin orijinal mülk statüsüne geri dönmelerini gerektirir. Bu durumda, maddi tazminatla birlikte hasarlı mülk tazmin edilmelidir.
Ahlak ve hukukun üstünlüğüne karşı
Medeni Kanun'un 169. Maddesi, mevcut kanunun ve düzen ve ahlakın temellerine açıkça aykırı bir amaç ile kasıtlı olarak işlenen başka tür bir geçersiz işlem belirlemektedir. Bu kadar önemsiz bir işlem aşağıdaki kritere uymalıdır: hukukun üstünlüğünü sağlamayı amaçlayan yasal normları ihlal etmek (anayasal düzenin korunması, özgürlükler ve insan ve medeni haklar, ülkenin savunması, ekonomik sistemde güvenlik).
Örneğin, bir insanı öldürme emri yasal olarak kabul edilemez. Ayrıca, ilaç satış sözleşmeleri geçersiz işlemlerdir. Bu menkul kıymetlerin geçersiz kılınmasının gerekçeleri aşağıdaki gibidir: Bu maddelerin ülkemiz topraklarına dağılımı yasadışı ve sosyal olarak tehlikeli bir davranış olarak kabul edilmektedir.
Başka bir seçenek - aynı zamanda hukukun üstünlüğüne aykırı olarak, işlemin kamu ahlakına aykırı olması gerekir. Bu, toplumda uzun zamandır neyin iyi, neyin kötü, neyin kötü, neyin kötü, neyin kötü olduğu ile ilgili inançlarının ihlal edildiğini içerebilir.
Bir geçersiz işlemin böyle tanınması için bir diğer önemli işaret, taraflardan en az birinde kötü niyetli niyet bulunmasıdır. Başka bir deyişle, en az bir taraf, bu prosedürün tam olarak bu sonuç doğasına sahip olacağını bilmelidir. Veya, taraflardan en az birinin bu tür sonuçların ortaya çıkması için bir arzuyu açığa vurması ve harekete geçmesi gerekir.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 169. maddesi uyarınca yaptırımların uygulanması ancak işlemdeki taraflardan en az birinin söz konusu yükümlülüklerini yerine getirmesi durumunda gerçekleşir. İşlemin taraflarca niyetlenmesi ve yürütülmesi durumunda, bu konuda alınan her şey Rusya Federasyonu lehine yerine getirilecektir. Taraflardan yalnızca birinin niyeti varsa, tek taraflı iadesi uygulanır, diğer bir deyişle, işlemi olumsuz niyetli yapan taraf diğer tarafa bağlı olarak her şeyi iade etmelidir.
İstenmeyen sonuçlar
Tüm geçersiz işlem türleri, üç olumsuz sonuçtan birini içerebilir;
- İki taraflı iadesi.Başka bir deyişle, iki tarafın ilk halinin restorasyonu. İşlemin taraflarının her biri diğer tarafa aynında elde ettiği her şeyi ayni şekilde vermekle yükümlüdür ve bu mümkün değilse, o zaman parasal tazminat şeklindedir.
- Tek taraflı iadesi. Bu durumda, bir taraf diğerine dönüş yapar. Bu tür bir iade işlemi, işlemin geçersiz olduğu ortaya çıkan tüm hataların yalnızca bir tanesine ait olduğu durumlarda kullanılır. Örneğin, bir taraf diğerinin prosedürü tamamlamak için yasal bir yetkisi olmadığını bilmiyorsa. Masum partinin diğerine tazmin etmesi gereken her şeyi, devlet lehine verir. Suçlu hiçbir şey almaz.
- İadenin önlenmesi. Her iki tarafça alınanların tümü, geçersiz olarak kabul edilen bir işlem kapsamında, Rusya Federasyonu lehine toplanmıştır. Ancak, bu, taraflardan birinin işlemin geçersizliği nedeniyle suçludan tazminat talep etme hakkını iptal etmiyor.
Ek Sonuçlar
Ana sonuçlara ek olarak, bazı geçersiz işlem türleri daha ciddi yaptırımlar gerektirmektedir. Bunlar, karşı tarafın uğradığı fiili zarar, yani zarar ve mal kaybı masrafları, dava ile bağlantılı olarak ortaya çıkan masraflar, vb. İçin tazminat yükümlülüğü olabilir. Kanun ve emirlerde cezai yaptırımlar takip edilebilir. Bu nedenle, ülkenin anayasal sistemine zarar vermek gerçek hapis cezası şeklinde ceza almasını sağlıyor.
Sınırlamalar tüzüğü
Tartışmalı, geçersiz olan işlemin tanınması için taraflardan birinin talebi üzerine sınırlama süresi tam on iki aydır. Bu sürenin hesaplanması davacının prosedürün geçersiz olabileceği durumlar olduğunu öğrendiği andan itibaren başlar. Ya da şiddet tehdidi durduğunda, davacının bir anlaşma yaptığı durum olarak görev yaptı. Tamamen geçersiz bir işlem için sınırlama süresi üç yıldır. Taraflardan herhangi birinin yükümlülüklerini yerine getirmeye başladığı günden itibaren başlar.
