Herhangi bir tüzel kişiliğin belirli bir maliyete yol açan belirli varlıklarla periyodik olarak güncellenmesi veya yenilenmesi gerekir. Doğal olarak, büyük ölçekli şirketler için bu bir sorun değildir. Ancak şirket küçükse, finansal yetenekleri o kadar geniş değildir, bu da borç almadan yapamayacağınız anlamına gelir. Bu nedenle günümüzde tüzel kişilikler genellikle leasing gibi bir hizmete başvurmaktadır.
Temel kiralama türleri ve çeşitleri
Finansal kiralama, borç verme ve finansal kiralama bileşenlerini yapısında yetkin bir şekilde bir araya getiren bir tür yatırım etkinliğidir. Kredi sözleşmesinde olduğu gibi, bir kiralama anlaşması yapılması sürecinde, müşterinin finansal kabiliyetlerinin bir analizi yapılırken, değerlendirme yöntemleri tamamen aynıdır. Bu gerçek, finansal kiralama şirketinin, borç veren banka gibi, kiracının talebi üzerine belirli mülklerin alımına para yatırmasıyla açıklanabilir. İşleme yatırılan fonların iadesi, kiraya verenin kilit görevlerinden biridir. Örneğin, operasyonel kiralama ve kiralamanın ortak noktası nedir? Tabii ki, bu, müşterinin finansal kiralama ödemelerini ödediği kullanım amaçlı özel mülkün transferidir.
Literatürde dört ana tip vardır. finansal kiralama: finansal, uluslararası, geri ödemeli ve operasyonel (operasyonel) kiralama. Rusya Federasyonu'nda ilk türün en yaygın olduğunu not etmek önemlidir. Genel tabloyu değerlendirmek ve uygun sonuçları oluşturmak için, kiralama türlerinin her birini analiz etmek ve temel ayırt edici özelliklerini tanımlamak tavsiye edilir.
Operasyonel kiralama
Doğru halledelim. Operasyonel kiralama finansal olmayan bir kiralamadır. Yani, kiralanan varlığın mülkiyeti veya işletilmesi ile ilgili riskler kiracıya aktarılmaz (diğer bir deyişle kiracı olarak adlandırılır). Buna karşılık, kiraya veren (kiraya veren) bu özelliği bilançoda görüntüler.
Operasyonel kiralama sözleşmesinin, kiralanan varlıkların amortisman sürelerini aşmayacak bir süre için yapıldığını ve sözleşmenin artık geçerli olmadığı durumlarda mülkün mülk sahibine iade edilmesini sağladığını belirtmek önemlidir. İşletme kiralaması durumunda, kiralayan sigorta, bakım ve diğer faaliyetler üstlenir. Bu nedenle, toplam kiracının ödemeleri genellikle mal sahibinin edinilmesine ilişkin olarak kiraya verenin masraflarını karşılamaz, bu nedenle sözleşme tekrar tekrar sonuçlanır.
Operasyonel kiralama işlemlerinin özellikleri
Operasyonel leasingi belirleyen temel özellikler arasında, finansal kiralama maliyetlerinden fazla olan maliyetler dikkate alınmalıdır. Bu, kayıt, bakım ve kural olarak sigorta maliyetlerinin kiracı tarafından karşılandığı gerçeğiyle açıklanabilir (aynı zamanda kiralanan mülkün sahibidir). Ayrıca, bir işletme kiralama sözleşmesinin süresi, varlıkların çalışması için verilen garanti süresinden önemli ölçüde daha kısadır. Böylece, finansal kiralama hizmeti veren bir şirket, sözde kiralama için bir defadan fazla mülk kiralama ve yaklaşık olarak aynı karı elde etme şansına sahiptir. Doğal olarak, her yeni varlık teslimi sırasında, mülkün amortismanı ile açıklanabilecek kar azalır. Tabii ki, fiyat biraz düşüyor. Ve bu da kiracılara iyi bir haber. Bu nedenle bugün arabaların veya diğer mekanize ekipmanların operasyonel leasingi çok yaygındır.Operasyonel çeşitlilik ile finansal çeşitlilik arasındaki fark nedir?
Finansal ve operasyonel kiralama: ayırt edici özellikler
Ameliyathane, ilk olarak, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra varlıkların kiracının mülküne devredilmesi değil, kiracıya iade edilmesi nedeniyle finansal olandan farklıdır. Ek olarak, bir finansal kiralama sözleşmesinin imzalanması uzun vadeli bir işlemi gösterir (örneğin, pahalı ekipman ve araç alımı durumunda bu süre on yıla ulaşabilir). Dönemin hiçbir zaman varlıkların garantili ömrünü geçmemesi gerektiği belirtilmelidir. Yukarıda belirtildiği gibi, işletme kiraları kiracıya biraz daha fazla mal oldu. Ancak kayıt, bakım ve sigorta gibi harcama kalemleri mal sahibinin sorumluluğundadır.
Operasyonel Kiralama İşleminin Yararları
Operasyonel kiralama analizi ve finansal ile karşılaştırılması sonucu bazı sonuçlar çıkarılabilir. Bu nedenle, işletme kiralama işleminin birçok avantajı vardır:
- Borçlu sermayenin çekilmesi ihtiyacının ortadan kaldırılması, borç ve özkaynakların optimal dengesi her zaman şirketin bilançosunda tutulur.
- Devralınması ve varlıkların daha da ileri götürülmesiyle ilgili maliyetler, işletme kiralama sözleşmesi süresi boyunca eşit olarak dağıtılır. Bu nedenle, örneğin, şirketin diğer eşit derecede ilginç projelerine yatırım yapmak için fon tahsis etmek uygundur.
- Yukarıda da belirtildiği gibi, bu türden bir kiralama halihazırda, şirketin ana faaliyetlerine vurgu yaparak finansal akışlarını dağıtabilmenizi sağlayan yapısında sigorta, bakım ve kayıt giderlerini içermektedir.
- Planlama ve bütçeleme süreci basitleştirilmiştir, çünkü kiralama sözleşmesi tarafından öngörülen ödemelerin büyüklüğü önceden belirlenmiştir.
- Vergi matrahı optimize edilmiştir: finansal kiralama ödemeleri maliyete dahil edilir ve gelir vergisi için vergi matrahını azaltır. Ayrıca, kira ödemelerinde katma değer vergisi tamamen iade edilir.
Peki ya Rusya’da operasyonel kiralama
Ne yazık ki, bugün Rusya’da şirketin işletme kiralamaları neredeyse tamamen ortadan kalktı. Bu tür programlar yalnızca kiralama hizmeti veren bazı şirketler için geçerlidir. Kural olarak, araç kiralama ile uğraşırlar. Böyle bir konuşlandırılabilir devlet, temel olarak modern zamanlarda, yasalarla işletme kiralamanın niteliği arasında ortaya çıkan önemli çelişkilerin varlığı ile ilişkilidir. Daha spesifik olarak, sözleşme şartlarına uygun olarak kiracı tarafından kiralayan şirkete iade edilen varlıkları kiralama sözleşmesine yeniden devrederken, kiralamaya ilişkin mevzuatın öngördüğü şartlardan biri hariç tutulur: finansal kiralama için varlıkların belirli bir kiracıya devredilmesi.
