Basit sözlerle kiralama nedir? Otomobil veya gayrimenkul kiralama nedir? İade leasing nedir?

Sosyo-ekonomik alanın modernleşmesinin yanı sıra yeni yönetim sistemlerinin getirilmesi, işletmelerin fonlarının güncellenmesi için niteliksel olarak yeni yöntemlere ihtiyaç duyulmasına neden olmaktadır.

Kredi ve finansal ilişkilerde bir düşüş ve ekonomideki devlet yatırımlarındaki düşüş koşullarında, imalat sektörüne diğer enjeksiyon türlerine ihtiyaç duyulmaktadır. Bu yüzden kiralama işleminin ne olduğu sorusunu ayrıntılı olarak incelemek ve hangi prensiplerin gerçekleştiğini anlamak faydalı olacaktır.

Neden kiralama işlemlerini incelemelisiniz?

Bu makalenin temel amacı, finansal kiralama işlemlerinin niteliğini ve özünü, tezahürlerinin modellerini, türlerini ve biçimlerini modern ulusal ekonomi bağlamında incelemektir.

Basit sözlerle kiralama nedir? Bu, kira için uzun vadeli nesnelerin (arabalar, binalar, teçhizatlar, uçaklar, vb.) Kiralanması, yani finansal tazminat için belirli (veya sınırsız) bir süre boyunca gerçek veya taşınır mülk sahibi olma ve kullanma hakkının devredilmesidir.

Bu süreç en çok, kiralama şirketinin ekipman üreticisi ile kullanımıyla ilgilenen şirket (veya bireysel) arasında bir aracı olduğu üçlü bir ilişki kompleksinden oluşur.

Kiralama ve kiralama işlemi nedir?

Makalede ele alınan ekonomik kavram oldukça karmaşık, bu nedenle tanımların sayısı çok fazla. İngilizce'den çevrilmiş olan kira sözleşmesi, geçici kullanım için kiralama özelliğinin sürecini belirtir. Birçok yazarın görüşlerini özetleyerek, kiralamanın ne olduğu konusunda şu sonucu çıkarabiliriz.

Bu ekonomik terim, yatırım (çekme) için bir dizi süreç içerir. finansal kaynaklar ilişkilerden birinin (kiracı), belirli bir süre için finansal değerlendirme için kullanılmak üzere kiracıya devredilmesi amacıyla imalatçıdan belirli bir mal edinmeyi taahhüt ettiği.

Bu işlem, kiralanan varlığın üreticisi (satıcısı), kiracı ve kiracı arasındaki bir dizi anlaşma olan bir işlemle gerçekleştirilir.

Böyle bir işlemin konusu araçlar, binalar, yapılar vb. Olabilir. taşınır ve taşınmaz mal Girişimcilikte kullanılan tüm kompleksler ve girişimler. Ayrıca, bu anlaşmaların amaçları, yasalarca yasaklanmadığı takdirde toprak ve diğer doğal kaynaklar olabilir.

Operasyon şeması

Ne finansal kiralama sorununun cevabı, işlemin metodolojik temellerini incelemeye yardımcı olacaktır. Genel mekanizma aşağıdaki gibidir:

1. Kullanıcı (bundan böyle kiracı olarak anılacaktır) gerekli ekipman için bir başvuruda bulunan kiralama şirketi için geçerlidir.
2. Bu hizmeti veren şirket işlemin likiditesini değerlendirir. Bundan sonra, ekipman alımı (kiralanan nesne) üreticisinden veya distribütöründen yapılır.
3. Kiracı ekipmanın sahibi olduktan sonra, geçici kullanım için kiracıya devrederek, bunun için düzenli olarak ödeme alır.

Kiralama ilişkilerinin konuları kimlerdir?

İşlemin tarafları şunlar olabilir:

1. Mülkiyet üreticisi (satıcı) - belirli bir süre içinde kendisine belirli bir süre içinde bir ilişki konusu (ekipman) sağladığı için, bir kiracı ile satış ve satın alma sözleşmesi yapan tüzel kişilik veya kişi.
2. Kiracı - Bir sözleşmenin hükümleri uyarınca, kiralayanın hizmetlerini ödemesi ve bu sözleşmede belirtilen şartlar altında belirli bir süre için ekipman alması zorunlu olan tüzel kişilik veya kişi.
3. Kiracı - belirli bir mülkü edinen (kendi kaynaklarına veya kendisine ait olan finansal kaynaklara sahip olmak üzere) belirli bir süre için yasal ve gerçek bir kişi olan ve daha sonra, kiracıya geçici kullanım için kiralama işlemi konusu olarak finansal tazminat için belirli bir süre sağlar. Aynı zamanda, sözleşmenin amacına ilişkin hak, sözleşmenin özelliklerine bağlı olarak kiracının eline geçebilir veya kiracı olarak kalabilir.
4. Bir sözleşme kapsamında ekipman alımı için finansal kaynaklar sağlayan kredi kuruluşları (bankalar, topluluklar).

Diğer uzman kuruluşların yanı sıra: sigorta şirketleri ve Rusya Finansal Kiralama Şirketleri Birliği (“Rosleasing”).

Rosleasing'in hangi özellikleri var?

Bu dernek, Rusya, leasing şirketleri derneğinin bir parçası olan bankaların, finansal kiralama şirketlerinin ve diğer ekonomik kurumların bir kombinasyonudur ve aşağıdaki faaliyetleri yürütür:

1. En kârlı projeleri yürütmek için katılımcı şirketlerin faaliyetlerinin koordinasyonu ve fonlarının birleştirilmesi.
2. Finansal kiralama en önemli stratejik alanlarını belirlemek için hükümet organları ile etkileşim.
3. Kiralama faaliyetlerini düzenleyen yasal işlemlerin geliştirilmesi.
4. Uluslararası ekonomik entegrasyon süreçlerine aktif katılım.

Rusya Federasyonu'nda hem bireyler için kiralama hem de tüzel kişiler yasal olarak düzenlenmektedir. Ayrıca, konusu olabilir sakinleri ve sakinleri olmayanlar devlet, hem de yabancı sermayeli işletmeler.

Kiralamanın nesneleri

Hem şirketlere sabit varlıkların sağlanması hem de bireyler için leasing, koşullu olarak aşağıdaki büyük gruplara ayrılabilen ekipman kullanımına transfer anlamına gelir:

1. Tarım (traktörler, birleştirir).
2. Taşımacılık (arabalar, uçaklar, gemiler, demiryolu araçları).
3. İnşaat (vinçler, beton karıştırıcılar, iskele).
4. Haberleşme cihazları (uydu, radyo istasyonu vb.).

Hangi türler ayırt edilir?

1. Finansal - aktarma konusunun değerinin tam olarak geri ödenmesini sağlayan bir kiralama türü. Bu durumda, transfer edilen fonların miktarı ekipmanın fiyatına ve kiraya verenin gelirine bölünür. Dolayısıyla finansal kiralama şartı, işlem sonunda ekipmanın kiracı mülkiyetine devredilmesidir.
2. Operasyonel, kiralanan bir varlığın kiralama süresinin amortisman döneminden az olduğu bir sözleşmedir. Finansalların aksine, sözleşmenin sona ermesinden sonra, ekipman kiralayana iade edilir. Genellikle bu tür bir ilişki, ekipman satın almak için elverişsiz olduğunda, bir kerelik promosyonlar için kullanılır.

Kiralama işlemleri hangi biçimde?

Ekipman kiralama işleminin ne olduğunu anlamak için ana formlarını incelemek gerekir:

1. Doğrudan. Tamamlandığında yapılan bir anlaşma sözleşme süresi işlemin konusuna tam bir hak paketi kiralayan kiracı (kiracı) eline geçer.
2. Koparma. İade leasing nedir? Bu, kiracının fonlarını kiracıya sattığı ve hemen uzun vadeli bir kiralama şeklinde geri götürdüğü bir işlemdir. Kiracıda işletme sermayesi sıkıntısı durumunda kullanılır. İşlemin sona ermesi üzerine, kiralanan varlığa ilişkin haklar kiracıya iade edilir.
3. Karışık.Bu tip bir kiralama ile kiracı tarafından talep edilen mülk, katılımcıların işlemdeki pay katkıları karşılığında elde edilir. Sözleşmeye dayalı ilişkinin sonunda, donanıma ilişkin haklar, yatırımların başlangıçtaki payı genellikle yüzde 25'i geçmeyen kiracıya devredilir.

Kiralama Ödemesi Çeşitleri

Fiziksel için leasing nedir insanlar? Birincisi, özellikle ekipman için ödeme yöntemleri ile ilgili birçok soruyu ortaya çıkaran oldukça karmaşık bir işlemdir. Tazminat programı tüzel kişiler ve bireyler için aynıdır ve finansal kiralama ödemeleri ile gerçekleştirilir. Bu kavram, işlem konusunun kullanımı için tazminat miktarını içerir. Ödemeler aşağıdaki yöntemler kullanılarak yapılır:

• Toplam tutarın sabitlenmesi. Sözleşmenin miktarı eşit parçalara bölünür ve süresi boyunca yıllık olarak ödenir.
• Gelişmiş yöntem Sözleşmenin bitiminde, önceden belirtilen yönteme göre ödenmiş olan avans ödemesi yapılır.
• Minimum ödeme yöntemi. Ödemenin tutarı, tüm dönem için amortisman hesaplamasının yanı sıra, kendisi tarafından sağlanan kiraya verenin çeşitli ücretlerini içerir.

Ödeme planı kira sözleşmesinde belirtilmiştir. Ödemeler günlük, haftalık, aylık, çeyreklik veya yıllık olarak yapılabilir.

Araç Kiralama Nedir?

Nüfus için finansal hizmetler pazarında nispeten yeni bir ürün, otomobil tüketicilerinin leasingidir. Her gün daha fazla destekçi kazanıyor. Otomobil kiralamanın bireyler için ne olduğunu bulalım.

Her şeyden önce, araç edinme için çok uygun ve karlı bir yöntemdir. Aslında, bir kişi sonradan itfa hakkına sahip bir araba kiralar. Ayrıca, bu hizmet birkaç ödemeyle satın alım yapmayı daha uygun bulabilen tüzel kişiler için popülerdir.

Araç Kiralama Nedir? Nüfus için bu, makineyi bir belge paketini doldurduktan ve ilk ödemeyi yaptıktan hemen sonra kullanmak için bir fırsattır. Günümüzde bu hizmet sadece uzman şirketler tarafından değil, bankalar ve araba satıcıları tarafından da verilebilmektedir.

Araç edinme prosedürü

1. Müşteriye pasaport, ehliyet verilmesi ve özel bir başvuru formu doldurulması.
2. Müşteri ile araç kiralama kiracısı arasında satın alma hakkına sahip sonuç, bunun yanı sıra kiralama şirketi ile araç tedarikçisi arasında bir araç satış sözleşmesi.
3. Müşteri tarafından peşinatın ödenmesi, işlem konusunun değerinin% 20-30'u kadardır.
4. CASCO ve CTP sigorta oranları altındaki müşteriler tarafından yapılan araba sigortası.
5. Bir araba kiralama şirketinin uzmanları tarafından trafik polisine kayıt yaptırmak ve teknik inceleme yapmak.
6. Aracın şirket tarafından tüketiciye devredilmesi.
7. Sözleşme şartlarına göre müşteri düzenli olarak ödeme yapar, teknisyenin mülkiyeti geçirdiği süre sona erdikten sonra.

Kim bu şekilde bir araba alabilir?

Girişimcilik konusunda tecrübeli herhangi bir vatandaş, daha sonra satın alma hakkı olan kiralık bir araba alabilir. Ayrıca, leasing işlemlerinde yeterli finansal potansiyele sahip başarılı deneyime sahip adayları tercih etmektedir.

Araç kiralamanın bireyler için sahip olduğu tüm tuzakları dikkate almak çok önemlidir. Bu hizmeti kullanan kişilerin referansları hem olumlu hem de olumsuz kanıtlar içermektedir.

Araç Kiralama Artıları

1. Sadece araba değil, aynı zamanda bir kamyonun yanı sıra özel ekipman alma imkanı. Yeni ekipmanın salonda mı yoksa özel bir tüccardan mı kullanıldığı önemli değildir.
2. Bir finansal kiralama işlemi tamamlamak için, talep eden müşterilerin seviyesi düşükken, asgari sayıda belge yeterlidir.
3. Otomobil tasarımı 5 yıla kadar bir süre boyunca gerçekleşir ve ardından alet artık değerinde kullanılabilir. İşlem konusunun erken iade edilmesi de mümkündür.
4. Ekipmanların leasing şirketlerine devralınması ve teslim süresi şartları standart olanlara göre daha uygundur.
5. Nüfus için araç kiralama nedir? Bu, her şeyden önce, esnek ödeme planları ve aracın çalışmasına hemen başlama yeteneğidir.
6. Ekipmanı kendiniz ayarlamak istememesi durumunda, bu hizmet müşteriye de sunulur, çünkü araç kiraya verenin mülkü olarak kabul edilir.

Araç Kiralama Eksileri

1. Kiralama sözleşmelerine olan ilgi, araç kredilerinden (özellikle düşük bütçeli araçlar için) daha fazladır.
2. Kiralama ödemelerine aykırı olarak bir araba ele geçirme olasılığı.
3. Kiralama hizmetini veren şirketin rızası olmadan araç veya teminat olarak kiralanamaması.
4. Bir kiralama sözleşmesinin konusunu incelemek için periyodik erişim sağlama ihtiyacı.

Bu nedenle, bir araç edinme yönteminin seçimine karar verirken, mevcut tüm sosyo-ekonomik durumun yanı sıra tüm ilgili faktörleri dikkatlice incelemek gerekir.