Rusya Medeni Kanunu, insan yaşamının çeşitli sektörlerinde yasal koruma sağlar. Örneğin, eğer birisi bir başkasının mülkünü yasa dışı bir şekilde ele geçirdiyse veya sahibinin mülklerini normal şekilde kullanmasını engelliyorsa, bir haklı çıkarma davası ve olumsuz bir dava açabilirsiniz.
Her iki durumda da, mülklerinin, mülkün, mülkün, ticari mülkün ve diğer mülklerin sahip olduğu herkes için kesinlikle yararlı olan bazı özellikleri vardır. Ne yazık ki, çok sık mülkiyet hakları mal sahibi gerekli denetime tabi tutulmadan mülkünü terk ederse, komşular veya şirketler tarafından ihlal edilir.
Vatandaşların mülkiyetini korumanın yolları nelerdir?
İhlal ve olumsuz davalar vatandaşların mülkiyet haklarının korunmasının iki şeklidir. Bu konuda belirtilen şekilde mal sahibi tarafından mahkemeye getirilir.
Sahibinin mülkü için savaşmasına yardımcı olacak bağlayıcı yasal yöntemler de vardır. Bunlar arasında, örneğin kendi aralarında bir anlaşma yapan vatandaşların haklarının korunması bulunmaktadır. Ek olarak, bu kategori neden olduğu zararın tazminat yöntemlerini içerir.
Bazen vatandaşlar, mülkiyet haklarını tanımak veya tutuklanan ipotekli mülkleri serbest bırakmak için dava açarlar. Bu durumda haklar, medeni hukukun genel kurallarına uygun olarak korunur. Yani, mal sahibi, belirli bir mülk üzerindeki haklarını iade etmek veya savunmak için mahkemeye rapor vermek zorundadır.
Bir şikayeti gidermek için ne gerekli olacak?
Mal sahibinin iddiaları mahkemede değerlendirmesi ve olumlu bir karar vermesi için, olumsuz bir iddia ve bir dizi kanıt sunması gerekir:
- Hangi ihtilafların yürütüldüğü ile ilgili mülkiyet belgeleri. Mülkiyet sertifikası ve gerekirse kadastro pasaportu ve planı sunduğunuzdan emin olun.
- Belirli bir nesnenin mülkiyetinin ihlal edildiğine veya bir şahsın veya tüzel kişinin faaliyetleri tarafından ihlal edilme tehlikesi bulunduğuna dair kanıt. Örneğin, bir vatandaşın mülkünü tam olarak kullanmasını engelleyecek bir geliştirme projesi varsa, o zaman bunu mahkemeye sunmanız gerekir.
Vatandaşın hakları gerçekten ihlal edildiyse, topraklarında veya bir başkasının faaliyetleri hakkında faaliyette bulunup bulunmadıklarına bakılmaksızın olumsuz bir dava açılacaktır.
Başvuru mahkemede hangi şartları içeriyor?
Bu şikayet türü, mülkiyet haklarının korunmasını gerektiren vatandaşlar tarafından şahsen mahkemeye sunulur. Olumsuz bir dava çeşitli şartlar içerebilir:
- mevcut ihlalleri ortadan kaldırmak;
- sanığın niyetinden dolayı gelecekte mal sahibinin haklarının ihlali tehlikesi mevcutsa, bunun olmasını engeller.
Dava açmanın bir sonucu olarak, projenin gelişme aşamasında olduğu ve inşaat çalışmalarının başlamadığı bir zamanda yeni bir binanın inşası için talepte bulunmak ve bunu yapmak mümkündür. İhtiyaçların meşruiyetini ancak bina vatandaşın mülkünü kullanma haklarına gerçekten müdahale edecek ve ihlal edecekse kabul edin.
Olumsuz bir mahkeme oturumu çerçevesinde kabul edilir ve tatmin edilirse, başvuru sahibi hukukun konusu olarak kabul edilir ve suçlu, yükümlülüğün konusu olarak kabul edilir.
Bir şikayet ne zaman yerine getirilmeyebilir?
Ancak bazen mal sahibinin haklarının ihlali yasa çerçevesinde gerçekleşir ve sanığın faaliyetlerine belirli bir ihtiyaç olduğu için şikayetler karşılanamaz.Bu tür davalar, sahibinin evinin yanına bir siper açmak, yeni bir yol inşa etmek, gerekli engelleri kaldırmak ve daha fazlasını içerir. Bu gibi durumlarda, vatandaşların dava açma imkanı yoktur ve haklarını ihlal edebilecek eylemlerin durdurulmasını talep ederler.
Vatandaşların inşaatı veya mülklerinin kullanımına müdahale eden başka işleri durdurmak için mahkemede hiçbir yolu bulunmadığında bir başka seçenek, davalının ilgili devlet makamlarından gerekli izinleri önceden aldığı bir durumdur. Yani, bir dava açarak yasal yapıyı durdurma imkanı yoktur.
Hak Talebi
Bu şikayet başka bir seçenek. mülkiyet haklarını korumak Rusya Federasyonu vatandaşları. Sahibinin fiili mülkünden belirli bir malın kaybı durumunda kullanılır. Şart, başkasının mülkünün zorla serbest bırakılması ve sahibine geri verilmesidir. Yani, haklı çıkarma davası, mal sahibine ait olmayan, hak sahibine bir şeyi iade eden, yasadışı olarak sahip olan bir kişiye hitap eden bir hak talebinde bulunur.
Bu tür bir başvuru, belirli nedenlerle, yasal mülklerine sahip olma, kullanma ve elden çıkarma fırsatlarını kaybeden vatandaşların haklarının korunmasını amaçlamaktadır. Örneğin, üçüncü şahısların yasa dışı bir faaliyeti, bir vatandaşa ait bir arsa üzerinde (inşaat, yan tarım, vb.) Ortaya çıkıyorsa.
Bağımlılık için Adli İddialar
Davanın mahkeme oturumu çerçevesinde değerlendirilip yerine getirilmesi için aşağıdakiler gereklidir:
- Konunun sahipliğini kanıtla.
- Mülkün sanığın mülkiyetinde olduğunu kanıtlamak yasadışı.
- 3 yıllık yasal sınırlama süresi, talebin sunumu sırasında sona ermemiştir.
Bu durumda davalı başka birinin malının yasadışı sahibi olarak kabul edilir. Bu, bir başkasının mülkünü keyfi olarak ele geçirmiş bir kişi veya bu mülkle ilgili herhangi bir hakka sahip olmayan birinden bir şey satın alan kişi olabilir.
Yasadışı bir şekilde başkalarının mülküne sahip olanlar için iki senaryo var. İlk durumda, davalı mülkiyeti kanunen devralmıştır ve önceden mal sahibinin olduğunu bilme fırsatı bulamamıştır. Yani, örneğin bir apartman dairesi satın alan bir vatandaş, işlemi yasaya göre resmileştirdi ve başka bir telif hakkı sahibinin varlığını bilmeden satın alımını kullandı. Bu durumda, mülkiyeti mahkemede talep etmek mümkün değildir.
İkinci seçenek, yasadışı sahibinin, başka birinin mülkiyet hakkı olmayan mülkünü yönettiğini bildiği bir durumdur. Bu durumda, mülk sahibinin lehine herhangi bir kısıtlama olmadan talep edilecektir.
Olumsuz ve Hak Talepleri Arasındaki Farklar
Var olan iki tür şikayet ile mülkiyet hakkını ihlal eden engellerin kaldırılması gereklilikleri arasında ayrım yapmak önemlidir. Vinci dava, olumsuz iddia - bunlar iki farklı ifadedir. Başlıca farkları, ilk durumda mülkün mal sahibinin elinde olmaması ve ikincisinde vatandaşın mülk üzerinde hak sahibi olmaya devam etmesidir.
Hakların olumsuz bir iddia ile korunmasının mülkiyeti kullanma ve mülkiyeti kullanma ihtimalinin savunulması olduğunu söyleyebiliriz. Medeni kanunun, olumsuz bir iddia için bir sınırlama statüsü içermediğine dikkat etmek önemlidir; bu nedenle, ihlal süresi, başvuranın iddialarının memnuniyetini etkilemez.
Kim hak talebinde bulunabilir
Belirli bir mülkün yasal sahibi, mülkiyeti kullanma veya mülk sahibi olmasını önleyen tüm faktörlerin hem bir hak talebi hem de olumsuz bir hak talebinde bulunarak ortadan kaldırılmasını talep edebilir.Benzer bir hak, yasanın sahibi olmayan, mülkiyeti ömür boyu kullanabilen bir kişiye de aittir (dairede kayıtlı müdür, varis, mal sahibiyle yapılan anlaşmaya göre müdür).
