Bugün, bir hediye sertifikasını bir daireye geri çekmenin mümkün olup olmadığını öğreneceğiz. Dürüst olmak gerekirse, bu sorun son zamanlarda pek çok kişinin ilgisini çekmiştir. Özellikle yaşlı ebeveynler ve zaten yetişkin çocuklar. Rusya'da emlak edinimi çok zor. Ve ailenin kendi açısına sahip olması için, kural olarak, ebeveynler hediyeler yazarlar. Hangi sebeplerden önemli olduğu önemli değil. Hayattaki durumlar farklı. Bu nedenle, bazen bir daire için hediye çeki vermenin mümkün olup olmadığı hakkında ciddi bir şekilde düşünmek gerekir. Eğer öyleyse, nasıl? Bu durumda ne yapmalı?
tip
Şu anki sorunumuzu düşünmeden önce, sözde hediye anlaşmasının ne olabileceğini dikkatlice düşünmeye değer. Bu noktada, avukatlar konuyla ilgili davalara çok dikkat ederler. Toplamda, bir daire için 2 çeşit hediye vardır.
İlki anında. Bir dairenin doğrudan belirli bir kişinin mülkiyetine devredilmesini düzenleyen bir anlaşma. Kararın bitiminden hemen sonra mülkün bağışçıya ait olduğunu söyleyebilirsiniz.
İkincisi geçicidir. Bu anlaşma, mülkün bir noktada alıcıya ait olacağını belirtir. Gelecekte, önceki sahibinin done bir veya başka bir mülke devretme yükümlülüğünü gösterir.
Anında sonuç
Peki, bir hediye belgesini bir daireye geri çekmek mümkün mü? Açıkçası, bu oldukça zor bir soru. Şimdiye kadar, hemen birkaç sonuç çıkartabilirsiniz. Birincisi, anında bağış durumunda, her şey göründüğü kadar basit değildir. Ve tam da böyle bir durumda sorunu çözmek çok zor olacak. Ne de olsa, en azından aptalca, aslında size ait olmayan bir zamanda, bir armağanı bir apartman dairesine çekmenin mümkün olup olmadığını düşünmek.
Ancak ikinci tür sözleşme ile belirli bir işkence yapılmayacaktır. Eğer bağışçıdan çok hoşnutsuzluk ve yanlış anlaşılmalara neden olursanız. Ve elbette deneyimli bir avukata ihtiyacınız olacak. Evet, bir hediye incelemesi en kolay işlemden uzaktır, ancak gerektiğinde gerçekleşebilir.
Fırsat var mı
Gerçekten hediye anlaşması türü hakkında düşünmek istemiyorsanız ne yapmalı? Bir hediye geri çağrılabilir mi? Ve nasıl yapmalı? İlk sorunun cevabını zaten bulduk. Doğru, bunun belirli bir vakanın tüm uçlarına dalması gerekecek.
Daha önce de belirtildiği gibi, bunu yapmak istemiyorsanız, bugünkü konuşmamızla ilgili hala bir cevap verebilirsiniz. Evet, hediyeyi geri çekebilirsin. Ancak, bunu yapmak ilk önce oldukça zordur. İkincisi, olayların seyrini bozabilecek anlar var. Bu da, emlak için bir hediye hatırlamak imkansız hale getirecek. Şimdi biraz özgünlük. Konuyu olabildiğince çabuk çözmek istersem, bu vatandaşlara verilmez. Her özel durumda, birçok nüansa dikkat etmek zorunda kalacaksınız.
Hayat değişiklikleri
Lütfen her bağışçının istediği zaman bağış sözleşmesini geri çekebildiğini unutmayın. Ve açıkçası, dikkate alınması gereken birçok nokta var.
Örneğin, bir daire için bir hediye sertifikasını iptal edip edemeyeceğinizi düşünmeden önce, ilgili sözleşmenin imzalanmasından sonra yaşamınızda hangi değişikliklerin olabileceğini düşünün. İşlemi geçersiz kılma hakkına sahipsiniz, ancak her zaman değil.
Bir daire için bir bağış anlaşmasını iptal etmek için gözetilmesi gereken ana kural (eğer bu ikinci tipse, ilki not etmek neredeyse imkansızdır, ancak daha sonraları), bağışçının hayatındaki konumunu ve yaşam standardını kötüleştiren önemli değişikliklerdir. Bu önemli bir değişiklik. Herhangi bir anda sadece emlak almak için bağış toplayabileceğinizi düşünmeyin. Değişimin sebepleri gerçekten ciddi olmalı.
Mülkiyet durumu
Burada ne atfedilebilir? Genel olarak, “finansal durumun bozulması” kavramı genişletilebilir.Ve bazen bir kişi kendisinin zararına yaşayacağına inanıyor, ancak mevzuat onun tarafında olmayacak. Eğer bağıştan sonra bazı önemli değişikliklerden geçtiyseniz ve yaşam standardınızı düşürdüyseniz, bağışları daireye geri nasıl çekebilirsiniz? Burada tam olarak hangi noktaların dikkate alınacağına dikkat etmeniz gerekecektir.
Örneğin, bir hediyenin iptal edilmesinin nedeni mülk statüsünde bir bozulma olabilir. Bağışlanan bir daire olmadan, ihtiyacınız olan her şeyi kendinize artık sağlayamayacağınız durumlardan bahsediyoruz. Örneğin, ücretlerinizi düşürdünüz. Lütfen hediye sözleşmesini ancak bu değişiklik nedeniyle kendinize en önemli şeyleri sağlayamadığınız takdirde sonlandırabileceğinizi unutmayın. Daha önce büyük bir şekilde yaşadıysanız ve şimdi ortalama bir vatandaş olarak var olmanız gerekiyorsa, geri çağırma şansını kaybedersiniz.
Medeni hal
Hediye nasıl sonlandırılır? Bunu yapmak için, başka hükümlerin mahkemenin kararını lehinize nasıl etkileyebileceği hakkında bilgi edinmeye değer. Bir vatandaşın medeni durumuna dikkat edebilirsiniz. Genellikle akrabaların aileleri yenilerken birbirlerine gayrimenkul verdikleri anlaşılmaktadır. Ve bir süre sonra hediyeyi “almak” istiyorlar.
Bu yüzden uzmanlar şunları sağlar: Sunulanını tekrar kazanmak istiyorsan, medeni halini hesaba katman gerekecek. Örneğin, bir bağımlı varsa, şansınızı deneyebilir ve sözleşmeye itiraz etmek için dava açabilirsiniz. Fakat aynı zamanda, done çocuğa sahip olduğunda (küçük veya yeni doğmuş bebekler) ve eylemleriniz sırasında kendi yaşam standartlarının ortadan kalkacağına dair fikrinizi unutabilirsiniz. Her şeyden önce mahkeme, küçük çocukların olacağı durumu dikkate alacaktır. Dolayısıyla medeni durum bazen çok karlı bir öğe olabilir.
Bir iddianın başarılı bir şekilde tatmin edilmesine dair çarpıcı bir örnek, ebeveynlerin çocuklarına bir daire vermesi, birisinin işini tamamen kaybetmesi ve eşine bağlı olmasıdır. Bu durumda, done medeni halinde herhangi bir değişiklik yapmaz.
Aynı zamanda, mülkün bağışlandığı kişi tarafından size sağlanan ya da desteklendiğiniz takdirde, bir daireye ilişkin hediye belgesini geri çekmek mümkün müdür? Hayır. Aslında, bu durumda hiç kimse sizi unutmaz, üstelik bir şekilde özgür bir şekilde hayatta kalmaya yardımcı olurlar. Çoğu zaman, çok yaşlı insanlar son zamanlarda çocuklara ve torunlara hediye mektubu yazıyor, "verdik" bahanesiyle tam güvenlik talep ediyorlar ve sonra da bir "hediye" seçmek istiyorlar. Bu durumda, mahkeme, emeklilere taraf olmayacaktır.
sağlık
Ne kadar garip gelse de, ancak hediye sertifikasını iptal etmenin mümkün olup olmadığını düşünüyorsanız (bu konuda uzman tavsiyesi çoktur, ancak bunları tam olarak anlamak zordur), sağlığınızdan şikayet edebilirsiniz. Sen neden bahsediyorsun
Bağıştan sonra, bağışçının sağlığı çok kötüleştiğinde ve neredeyse hiç çalışamamaya başladığında (ancak yeterli ve yetenekli kalıyorsa), vatandaş bağış sözleşmesini geri çekme hakkına sahiptir. Çekmek, meydan okumak değil.
Buraya ne dahil edilebilir? Unutmayın: sağlık gerçekten önemli ölçüde kötüleşmelidir. Daha sık hastalanırsanız, davanızdan kimse ilgilenmeyecek. Ancak sakatlığın başlangıcı ile - kolayca. Buna ciddi yaralanmalar da neden olabilir. Fakat uzun vadeli olanlardan bahsediyoruz. Örneğin, aynı trafik kazasında, ılımlı veya hafif bir sarsıntının yanı sıra birkaç küçük kırık (hayatı tehdit edici olmayan, düşük riskli ve olumsuz sonuç bırakmayanlar) eşliğinde, hediye sözleşmesinin feshi mümkün değildir. Her ne kadar, eğer kendinize iyi bir avukat bulursanız, belki bir şeyler bulur.
yıkım
Hatırlama hakkında konuştuk. Şimdi, hediye belgesini daireye nasıl çekeceğinizi bulmaya değer. Sözleşmenin iptali ve bu sorunun zorluğu biraz farklı kavramlardır.Hediyenin iptali için uygun olan şey, mahkemede bir hediye seçmeye çalışmak için hiçbir şekilde uygun olmayacaktır. Ne de olsa, iptal etmek her zaman bir şeyi ortadan kaldırmaktan daha kolaydır. Ve hediye sözleşmelerinde her şey tamamen aynı. Bir daire için hediye sertifikası iptal edilebilir mi? Bu zaten açık. Başka hangi durumlar olabilir?
Hangi durumlarda geçersiz bir daire için hediye sertifikası beyan edebilir ve mülkünüzü iade edebilirsiniz? Örneğin, oldukça sık görülen bir durum, bağış yapan kişinin mahvolmasıdır. Bağışçıya sebep olur veya zarar vermeye çalışırsa, sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. Doğru, davayı kanıtlamaları gerekecek. Bu genellikle çok zor bir andır. Ne de olsa, kanıtlar yasal olarak elde edilmeli ve ilgisiz kişiler tanıkların kefaleti altında hareket etmelidir. Örneğin, donee'nin erkek kardeşi / kız kardeşi, dairenin hediyesini geçersiz olarak kabul etmekle ilgilenmiş sayılır. Bu arada, yalnızca sağlığa kasten zarar vermekten bahsediyoruz. Kazalar dikkate alınmaz.
girişim
Olağan armağanı birçok sorun getirebilir. Geri çağrılabilir mi? Evet. Ve geçersiz olarak kabul? Çok. Ve ikinci davaya karar verirseniz, aklınızda bulundurun: yakın bir akrabanın ya da bağışçının kendisi tarafından bağışlanan kişinin yaşam girişimi, bir anlaşmayı reddetmek için iyi bir argümandır.
Alınan eylemler sırasında, eski ev sahibi öldüğü takdirde, yakın ailesi mahkemeye başvurabilir. Örneğin, eş. Prensip olarak, burada bir de girişimin olduğunu ve kasıtlı olduğu ortaya çıktı.
İhmal ve iflas
Hediyeyi iptal etmek mümkün mü? Öyle. Ve kesin kanıtların varlığında ve genellikle geçersiz işlemin tanınması. Anlaşmazlığı çözmenize yardımcı olacak birkaç neden daha: iflas ve emlak ihmali.
Sen neden bahsediyorsun Bağışçı tüzel kişi veya bireysel bir girişimci ise, bağış sözleşmesini iflas etmiş olarak kabul etmesi üzerine mahkemeye başvuruda bulunabilir. Ancak bu olay andan itibaren sadece altı ay içinde. Verici belirtilen süre boyunca iflas ettiğinde, geçersiz işlemin tanınması artık mümkün değildir.
Ancak, bağışçıya sunulan muameleye her zaman kendisine sunulan gayrimenkulü inceleyebilirsiniz. Daire için uygun bir bakımın olmadığı durumlarda, kendinize iade edebilirsiniz. Ancak burada, bu mülkün sizin için önemli bir rol oynaması, değerli olması gerektiğine dikkat etmek zorundasınız. Örneğin, bu bir aile yuvasıdır. Kısa süre önce bir daire satın aldıysanız ya da herhangi bir özel ahlaki değeri temsil etmiyorsa, bağışçıdan alınamaz.
sonuçlar
Sonunda elimizde ne var? Bir hediye belgesini bir daireye geri çekmek veya bir işlemi geçersiz ilan etmek mümkün müdür? Evet. Ancak, gördüğünüz gibi, bu o kadar basit değil. Küçük bir öneri: eğer yasadışı olarak baskı altında bulunduysanız, tehdit ettiyseniz ve mülkünüze zorla vurulduysanız, ilgili kanıtlara uyun. Bu durumda, işleminizi geçersiz kılabilirsiniz.
Ayrıca, sözleşme doğru şekilde yapılmazsa, itiraz edilebilir. Belki de, bu iki durumda, sürecin gereksiz bir sorun olmadan devam etmesi söz konusudur. Genel olarak, daireler vermeden önce, bunun gerekli olup olmadığını dikkatlice düşünün. Yargı pratiği, bir hediye sözleşmesini sonlandırmanın zor olduğunu göstermektedir. Ve böyle iddialar aşırı durumlarda tatmin edicidir.
Mahkemeye başvururken, bir beyanat yazmanız, ayrıca hediye senedinin aslı ve kopyasını, masumiyetinizin kanıtını ve devlet bağış ücretinin ödenmesinin alındığını göstermeniz gerekecektir.
