Hediye, başka birine ait olan mülkün (herhangi birisinin) ücretsiz olarak devredilmesidir. Bu durumda noter tasdikli bir sözleşme düzenlenir. Hediye tapu sicilde tescili anından itibaren harekete geçmeye başlar. Hataların dokümanı ve uygulamaları kontrol edildikten sonra yapılır. Böyle bir işlem geri alınamaz olarak kabul edilir. Ancak çoğu zaman avukatlardan hediyeye itiraz etmenin mümkün olup olmadığı sorulur. Bu konuyu olabildiğince bilgilendirici olarak ortaya çıkarmaya çalışalım ve çeşitli durumlar hakkında düşünelim.
İşlemi iptal etmek için nereye gitmek
Bu tür bir işlem geri alınamaz olarak kabul edilir. Bununla birlikte, mevzuat daha önce yürürlüğe girmiş olan bir anlaşmayı iptal etmenin mümkün olduğu durumlar için öngörmektedir. Bu oldukça karmaşıktır ve yandan güçlü kanıtlara sahip olmak gereklidir. Her iki taraf da aynı fikirdeyse, hediyeye yargısız meydan okuma mümkün müdür? Evet, böyle durumlarda sözleşmenin feshi bir noter aracılığı ile resmileştirmek yeterlidir. Ancak anlaşmazlıklar varsa, işleme yalnızca mahkemede itiraz edebilirsiniz.
Bağışçı ölmüşse hediyeye itiraz etmek mümkün müdür?
Bazen, vatandaşların veya mevcut mevzuatın haklarını ihlal ettiği takdirde, anlaşmanın geçersiz sayılması için bir anlaşma yapılması gerçekten gerekli olabilir. Bağışçıların ölümünden sonra eve hediye vermek mümkün müdür? Evet, bu genellikle olur. Bir hediyeye meydan okumak için en yaygın nedenler:
- Sözleşme sadece görünürlük uğruna yapıldıysa. Gerçekten başka bir kişiye mal vermek niyetinde olmadan. Bu durumda sözleşme iptal edilir. Bazen gelirlerini ve emlaklarını gizlemek için bir hediye anlaşması yapılır. Çoğu zaman, sahibi akrabaların mülkiyetini çizer.
- Eğer hediye mevcut yasaya aykırıysa, bu durumda sözleşme geçersiz sayılır ve taraflara ceza kesilebilir.
- Bağış yardımı ile başka bir işlem yapılır. Örneğin, paylaşılan mülkiyetin yeniden satılması. Sözleşme, kalan faiz sahiplerinin önleyici satın alma hakkını kullanmalarını önlemek için bir yabancı tarafından düzenlenir. Kanuna göre, bu işlem iptal edildi.
- İşlemdeki katılımcılardan birinin zihinsel bir bozukluğu varsa. Vatandaşlar (özellikle yaşlılar ve sinir sistemini ihlal eden) bir anlaşmaya girmeden önce girmek zorundadırlar. tıbbi muayene.
- İşlemin taraflarından biri veya her ikisi de kısmen veya tamamen yetersiz ise.
- Sözleşme bir sosyal hizmet uzmanı için hazırlanırsa. Özürlülere bakan memurlar, yetimler ve yaşlı vatandaşların bu tür işlemlere girmeleri yasaktır.
- Sözleşme "baskı" altında sonuçlandırılmışsa: tehditlerle, zorbalıkla veya dayakla.
Yukarıdaki nedenlerin tümü, hem ev hem de diğer mülklere (apartman, araba vb.) Yapılan bağışlara itiraz etme gerekçesidir. Bunlar sözleşmeyi iptal etmenin ana nedenleri. Deneye yakın bir akraba için çerçevelenmişse, vasiyetçinin ölümünden sonra daireye verilen hediyeye itiraz etmek mümkün müdür? Çok iyi bir sebep yoksa imkansızdır.
Bir anlaşmaya meydan okumak için hangi kanıtlar gerekli olacak?
Araba, kır evi, ev, daire vb. Armağanlara meydan okumak mümkün müdür? İşlemi geçersiz olarak kabul etmek için güçlü kanıtlar sağlamanız gerekir. Her özel durum için, bunlar belgelenmesi gereken farklı gerçekler olabilir:
- sözleşmenin sona ermesinden sonra para alındığını teyit eden makbuzlar;
- işlem sırasındaki zihinsel durumun tıbbi sertifikaları;
- icra emri;
- polisten gelen belgeler (işlemin ve diğerlerinin yasadışı olduğuna dair tanıkların ifadesi);
- Komşulardan hisse satın alma izni vb.
Kanıt toplandıktan sonra ne yapılmalı
Kanıt toplandığında, bir avukatla görüşmeniz gerekir. Sunulan belgelere dayanarak, mahkemede konuşacağı belli bir taktik geliştirir. Tüm hazırlıklardan sonra avukat, daha sonra mahkemeye açılan bir dava hazırlar.
Hediye veren bir vatandaş bu sıraya göre hareket etmelidir. Bunun istisnası, bir suçun işlendiği zamandır. Örneğin, öldürüldüğüne dair şüpheler varsa, bağışçının ölümünden sonra bir daireye hediye vermek mümkün müdür? Evet, bu durumda soruşturma derhal yapılmalıdır. Bu, hediyenin çekişmesi sırasındaki eylemlerin algoritmasının ihlal edilebileceği anlamına gelir.
Talep beyanı
Mahkemeye çıkabilmek için bir açıklama yapılması gerekiyor. Hediye sözleşmesinin yasadışı ya da caydırılmış sayılması nedenini belirtir ve bunu doğrulayan gerçekler listelenir. Başvurmadan önce bir ücret ödemeniz gerekir. Daireye bağışla mücadele etmek mümkün mü bağışçının ölümünden sonra mı? Evet, ancak başvuru işlemden sonraki 3 yıl içinde kabul edilir. Ayrıca, sözleşme artık iptal edilemez.
Vericinin ömrü boyunca sözleşmeye itiraz etmek
Bunu yapmak oldukça zordur, çünkü bir insan ölene kadar mülküyle bir şeyler yapma hakkına sahiptir. Ancak, bağışçının ömrü boyunca evin armağanına itiraz edip etmeme konusunda soru sorusunun cevabı bazı durumlarda olumlu olacaktır.
Bir anlaşmanın iptal edilmesinin birkaç nedeni var. Örneğin, hediyenin uygulanması bağışçının veya akrabalarının ve arkadaşlarının yaşam ve sağlıklarına yönelik bir teşebbüs tehdidi altında gerçekleştiyse. Ayrıca, bir kişi yaralanırsa. Yani, bağışçı anlaşmayı zorla kapatmak zorunda kaldı.
Bağışlanan malın eski mal sahibine büyük değeri varsa, bir anlaşmaya da itiraz edilebilir. Ancak bir mülkten değil, ahlaki bir nitelikten, örneğin, donör ailesinin birkaç nesli evin veya aracın mülküne sahipti. Ve yeni mal sahibi, kendisine uygunsuz davrandığı için bu mülkü geri alınamaz şekilde kaybedebilir. Bu gibi durumlarda, yalnızca bağışçının kendisi mahkemeye temyiz hakkına sahiptir. Mülkün kendisi için bu kadar değerli olduğunu doğrulayabilecek belgeleri toplaması gerekir.
Ayrıca, bağışçı, işlem tamamlanmadan önce iflas etmiş bireysel bir girişimci ise, sözleşmeyi geçersiz olarak tanıyabilir. Ve buna göre, bu özellik artık ona ait değildi. Bu durumda, işlemin sona ermesine temel teşkil eden yasa ihlal edilmiştir.
Standart dışı ve nadir durumlar
Sözleşmenin yapıldığı kişi öldüğü takdirde, bağışçının ömrü boyunca evin armağanına itiraz etmek mümkün müdür? Evet, belgede böyle bir senaryo sağlanmışsa, o zaman hiçbir sorun çıkmaz. Bu sorun mahkemede çözülüyor. Ancak belge, böyle bir durumda mülkün bağışçıya geri verildiğini belirtmiyorsa, buna itiraz etmek mümkün değildir. Hediyenin verildiği kişinin ölümünden sonra, akrabaları halef haline gelir. Mülkiyet, kendilerine geçerli yasaların öngördüğü sıraya göre geçer. Başka bir deyişle, bir kişi ikinci daireyi verdiyse ve ikincisi bir süre sonra öldüyse, mülk tam olarak çocukları veya yakın akrabaları tarafından miras alınır.
Hangi şartlar altında emlak armağanına itiraz edilebilir?
Sözleşme yapıldıktan sonraki 3 yıl içinde geçersiz sayılabilir. Yasa bu gerekçelerin listesini sağlar. Bağışta, bağışın ömrü boyunca daireye itiraz edilebilir mi? Bunun için temel koşullar var:
- bağışçının kendisi sözleşmeyi feshetmek istiyorsa;
- bağışçı bireysel bir girişimcidir ve iflas yasasını ihlal ediyor;
- hediye henüz devlet kayıtlarını geçmediyse.
Hangi şartlar altında sözleşme null ve geçersiz ilan edilir?
Daireye bağışla mücadele etmek mümkün mü? Adli pratiğin aşağıdaki durumlarda yapılmasına izin verir:
- Sözleşme geçerli yasalara aykırı olarak düzenlenmiştir. Örneğin, eğer sözleşme sadece bağışçının ölümünden sonra yürürlüğe girecek şekilde hazırlanırsa. Ve bu yasalara aykırıdır.
- Mülk sahibinin mülkiyet hakkı ile ilgili belgeleri yoktu.
- İşlem sırasında, bağışçı zihinsel olarak hastaydı veya sarhoştu ve davranışlarını net bir şekilde anlayamadı ve değerlendiremedi.
- Bu özellik ortak mülk ise, ikinci eşin bağışa rıza eksikliği.
- Sözleşme hayalidir.
- verici yanlış yönlendirmek (örneğin yaşlılar için). Ölüm üzerine, mirasçılarının da bu mülk sahibi olacağı konusunda bilgilendirilir. Yani, bir kişi kasıtlı olarak aldatılmaktadır.
Bir hemşire olarak çerçevelenmişse, evin armağanına itiraz etmek mümkün müdür?
Yasal olarak yetersiz olan kişilerin veya 14 yaşın altındaki çocukların yasal temsilcisi ise, mülkünden başka birine (ev, ev, araba, yazlık vb.) Ücretsiz olarak geçmek mümkün değildir.
Sosyal hizmetler çalışanları, eğitim kurumları ve benzeri kuruluşlar ile yakınları, servislerinden hediye alma hakkına sahip değillerdir. Ve ayrıca değerli hediyeler al. Belediye ve devlet organlarının çalışanlarının yanı sıra.
Hediyeye ne kadar süre meydan okuyabilirim
Sınırlamalar yasası, büyük ölçüde, sözleşmeyi iptal etmenin planlandığı esasa dayanmaktadır. On yıl olsaydı, ev armağanına meydan okumak mümkün müdür? Mevzuat belirli dönemler için geçerlidir. Nadir istisnalar dışında bir sözleşmeye 3 yıl boyunca itiraz edilebilir.
İşlem sırasında mülk bir kişiye ait değilse, ölümden sonra bir daireye hediye çeki itiraz etmek mümkün müdür? Örneğin, donör evde yaşadı, ancak bir süre sonra sahibi oldu. Bu, üçüncü şahısların haklarının ihlal edildiği durumlardan biridir (yabancılar bağışladı: bir daire, bir ev, bir araba, vb.). Bu durumda, sözleşme yasaktır. Üçüncü şahıslar uzun yıllar sonra bile mülklerini talep edebilirler. Dahası, sınırlamalar statüsü hediyenin farkına vardıkları andan itibaren sayılır.
