Ünlü konut meselesi oldukça fazla insanı mahvetti ve bu şaşırtıcı değil: kendi evine duyulan ihtiyaç modern toplumun temsilcileri için en ciddi olanlardan biri.
Arzu edilen metrekareyi ipotek kredisi, miras, yıllık gelir ve hediye anlaşması yardımı ile almak mümkündür. İkinci yöntem, önemli riskler içermediğinden, en uygun ve tercih edilen yöntem olarak kabul edilir. Daireye bağışla mücadele etmek mümkün mü? On kişiden dokuzu olumsuz cevap verecektir. Bununla birlikte, bu kadar ciddi bir konuda, olası tüm tuzakları açıklığa kavuşturmak gerekir.
Kim ve hangi durumda bir hediye işlemine itiraz edebilir?
Peki, bağış için daireye itiraz etmek mümkün mü? Evet, bu son derece zor olsa da, oldukça gerçek. Bunun kayda değer bürokratik bürokrasiden kaynaklanıyor olabileceğine hemen dikkat etmek gerekir, ancak anlaşmazlığı çözmek için çok az seçenek yok.
Her şeyden önce, bir işlemi ancak mülkün sahibi olan ve üçüncü bir tarafa bağışlayan bir kişinin ölümünden sonra sorgulamak mümkündür. Eğer hediye yaşıyorsa, iradesine yabancılara meydan okumak neredeyse imkansız.
Diğer şeylerin yanı sıra, sözleşme ancak resmi karar tarihinden itibaren 3 yıl içinde iptal edilebilir. Belirtilen sürenin dolması durumunda durum dikkate alınmayacaktır.
Bağışçının yaşamı boyunca, yalnızca işlemin sona ermesini talep etme hakkı vardır, ancak ölümünden sonra, acil durumdaki akrabalar (örneğin, veli, ebeveynler, koca veya karısı, erkek kardeşler, diğer potansiyel mirasçılar) belgelerin gözden geçirilmesi için başvuruda bulunabilirler. Böyle bir durumun gerçeklerin, tartışmaların ve kanıtların varlığında dikkate alınması sadece mahkemede yapılır.
Hediyeyi kim kabul edemez?
Sözleşmenin yanlış yapılması, bağış belgesinin geçersiz kılınması ve geçersiz hale getirilmesi gibi bazı ihlallerde, bağışçının ölümü üzerine hediyeye itiraz etmek en kolay yoldur. Öncelikle, bazı insan kategorilerinin hiçbir ücret ödemeden böyle önemli hediyeler kabul etme hakkına sahip olmadığına dikkat edilmelidir. Bunlar şunları içerir:
- memurlar, memurlar ve politikacılar ve onların yakın akrabaları;
- tıbbi sektör temsilcileri (doktorlar, hemşireler, emirler) - tedavi gören hastalardan;
- eğitimciler ve eğitimciler - mahallelerinden ve öğrencilerinden;
- sosyal hizmet uzmanları - doğrudan işle etkileşimde bulundukları kişilerden;
- Yukarıda belirtilen kişilerin eşleri de dahil olmak üzere yakın akrabalar - aynı kategorideki vatandaşlardan.
Gardiyanlar, koğuşları adına, 14 yaşına gelene kadar konut bağışında bulunma hakkına sahip değildir.
Sözleşmeye itiraz etmenin ilk nedeni
Akrabalar hediyeye itiraz edebilir mi ve sözleşmenin hangi özelliklerine daha fazla dikkat etmeleri öneriliyor? Bu tür belgelerde çoğu zaman mülkün vericinin mülkü haline geldiği ancak vericinin ölümünden sonra olduğu bilgisi vardır. Unutmayın: Bu çok büyük bir hatadır ve sözleşmeye itiraz etmenize ve iptal etmenize ve ardından mirasınızı yasal olarak talep etmenize kolayca izin verecektir.Belgeler uygun şekilde hazırlanmış ise, işlem tarafları bu gerçeği kesinlikle açıklar ve gerekli belgeleri hazırlamazlardı. 
Sözleşmeye itiraz etmek için ikinci sebep
Diğer şeylerin yanı sıra, sözleşmenin sonunda bağışçının yetersiz olduğunu ve faaliyetlerinden sorumlu olmadığını kanıtlama fırsatını kazanma şansınızı önemli ölçüde artırır. Tabii ki, böyle bir kişinin durumunu doğrulayan gerçekleri toplamak oldukça zordur, ancak en büyük kazancınızı sağlayabilen onlardır.
Verici herhangi bir rahatsızlıktan muzdaripse, yetersizse, tıbbi sertifikaları ve uzman muayenesini kullanarak bunu kanıtlamanın mümkün olduğunu lütfen unutmayın. Sözleşmenin geçici bir sebep bulanıklığı anında (alkol ya da uyuşturucuların etkisiyle) imzalandığına dair şüpheler varsa, bunu kanıtlamak neredeyse imkansız olacak, ancak denemeye değer.
Ortak mülk edinilen mallar hakkında biraz ...
Evlilikte edinilen bir ev için bir hediyeye nasıl meydan okuyabilirim? Taşınmaz mallar eşler tarafından resmi listeden sonra alınmışsa, hem karı hem de karısı eşit haklara sahiptir. Bu durumda, böyle bir konutun hediye olarak devredilmesi ancak karşılıklı yazılı rıza ile yapılabilir. Bir yarısı böyle bir karara şiddetle karşı çıkmıyorsa, bu tür eylemlerde bulunma yasağınızı belirlemek ve düzeltmek için bir avukatla görüşmeniz gerekir. Evlilik öncesi dönemde mülk edinildiyse, eşlerden herhangi biri, vicdan azabı olmadan kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarabilir. Anlaşmaya yalnızca genel şartlarla itiraz etmek mümkün olacak.
Ne aramalıyım?
Başka hangi durumlarda "hediyeye itiraz etmek mümkün mü" sorusuna olumlu cevap vermek gerçekçi midir? Belli koşullar altında belgeleri geçersiz kılmak için kullanılabilecek en yaygın hataların bir listesi aşağıdadır. Yani, her şeyden önce onları ilgilendiren:
- işlem koşullarını bağışlayan kişi tarafından cehalet ve yanlış anlaşılma (diğer taraf tarafından aldatıldı veya kendini anlamadı);
- tarafların kasten yaşam alanı satışını ön sözleşme ile (vergi kaçakçılığı vb.) gizleme arzusu;
- bağışçının sağlığı ve hayatı ile akrabaları için tehdit altında olan yükümlülüklerin sonuçlanması;
- aktarılan nesnenin mülkiyet eksikliği;
- Sözleşmenin imzalanma şekli yanlış ve işlem kaydının olmayışı.
Eğer Donee işlemin diğer tarafıyla ilgili olarak yasadışı işlemlerde bulunursa sözleşmenin iptali de mümkündür. Ukrayna'da hediye meydan okumak için nasıl? Aynı ipuçlarını kullanın, bu ülkenin mevcut mevzuatı çerçevesinde çok meşru olacaklar. Kesin konuşursak, bu tür öneriler tüm dünya yasal uygulamaları için bir dereceye kadar önemli olacaktır.
Dairenin asıl sahibi işlemi nasıl tersine çevirebilir?
Oldukça sık sorulan sorular "daireye bağışta bulunmak mümkün mü?" sadece akrabalar gerçek sahibinin ölümünden sonra değil, aynı zamanda metrekare eski mülk sahiplerinden sonra da kurulur. Zamanında mahkemeye başvurarak davaya geri dönüp mülkü iade edebilirsiniz. Örneğin, eylemlerinizde bir hesap vermediğinizi kanıtladıysanız, tehdit edildiğinizi veya şantaj yaptığınızı (sağlığınıza zarar verme girişimleri, kişinin ve sevdiklerinin yaşamına yönelik bir tehdit de dahil olmak üzere) kanıtladıysanız (örneğin, sözleşme koşullarını göz ardı etmeye çalıştınız veya sadece bağışçının ölümünden sonra hareket eder).
Diğer şeylerin yanı sıra, bu kadar önemli bir armağan alan kişi uygun şekilde işlemezse, işlemi geçersiz olarak kabul etmek de mümkündür. Benzer bir karar, sonuçlanan belgenin mali durumunuzu önemli ölçüde kötüleştirmesi durumunda mahkeme tarafından verilebilir.
Başka önemli bir nüans
Nasıl meydan ev hediyesi done donörden önce ölürse? Nitekim, böyle bir öngörülemeyen sonuçla, yeni mülk sahibinin akrabalarının miras almak isteme ihtimalleri çok yüksektir. Böyle bir durum kesinlikle anlaşmanın ayrı bir maddesi olarak tartışılmalıdır: bu, her iki tarafın çıkarlarını korumaya yardımcı olacaktır.
Verici tüzel kişilik ise
Mülkiyet aktarımını başlatan kişi gerçek bir kişi değil, tüzel kişilik ise, bir kişiye nasıl hediye verilebilir? Sözleşmenin imzalandığı tarihte bağışçı resmen iflas etmiş sayılırsa, mülkünü bu şekilde devretme hakkı yoktur. Böyle bir şirketin veya bireysel girişimcinin durumunu kanıtladıktan sonra, işlemin null ve geçersiz olarak kolayca tanınmasını sağlayabilirsiniz. Bu arada, bir başka ilginç gerçek: yalnızca potansiyel bir varis bir bireyin hediye sözleşmesini itiraz edebilir, ancak neredeyse yasal olmak isteyen herkes yapabilir.
Bir vasiyetname var mı ve nasıl bozulacak?
Ayrı olarak, popüler bir soruya dikkat etmek gerekiyor: "bir vasiyete itiraz edilebilir mi?" Hemen böyle bir belgenin doğada var olmadığını not etmek istiyorum. Kişi, hediye olarak veya ölümünden sonra isteğine göre bir şeyler bağışlayabilir.
Bir hediye belgesindeki herhangi bir mülk sadece iki tarafın hayatı boyunca insanlar arasında devredilebilir, ancak vasiyetname öldükten sonra devir anlamına gelir. Yorumlama için başka seçenek yok. Her iki bedava transfer yönteminin de mahkemeye meydan okumalarına katkısı olduğunu belirtmekte fayda var. İlgili veriler göz önüne alındığında, olumlu bir uyuşmazlık çözümü mümkündür.
Bir anlaşma yapmak için neye ihtiyacın var?
Sonuç olarak, sözleşmenin resmi sonuçlandırılması için gerekli olan belgeleri tartışacağız. Başarısız olmadan ihtiyacınız olacak:
- kayıt başvurusu;
- ücretin ödendiğini onaylayan makbuz;
- Belgenin kendisinin birkaç kopyası;
- İşlem için iki tarafın kimliği;
- tesis için belgeler (kadastro pasaportu, BTI'dan gerekli belgeler);
- devredilen mülkün mülkiyetini doğrulayan belge;
Gerekli evrakların tam listesi her durumda belirlenir, tavsiye için öncelikle bir notere ya da avukata danışmanız önerilir.
Sonunda birkaç kelime
Artık “bir apartman veya başka bir yerleşim yeri için hediye vermek mümkün mü?” Sorusunun cevabını biliyorsunuz. Böyle bir olaya karar verdikten sonra, tüm yasal yönleri dikkatlice inceleyin ve maddi kabiliyetiniz varsa, profesyonel avukatların desteğini alın. Yalnızca onaylanmış tartışmaların ve gerçeklerin varlığı, davayı kazanmanıza ve istediğiniz metrekareyi kişisel mülkünüze iade etmenize izin verecektir.
