Mülk olarak hareket eden arazinin kadastro pasaportu olması gerekir. Bu belge neden gerekli? Bunu makalede anlayacağız. 
Genel kavramlar
İlk önce “envanter” terimi netleştirilmelidir. Belirli nesneler hakkında belirli bilgiler içeren bir kayıt defteridir. Atama için Karada kadastro numarası kayıtlı olmalı. Bu durumda, kayıt defteri konumu, amacı, yasal statüsü vb. İle ilgili verileri içerecektir.
Belge Özellikleri
Mart 2008'e kadar, kadastro planı ana arazi belgelerinden biriydi. Bir dizi yasal değişiklikten sonra, yeni bir makale ortaya çıktı. Arazi kadastro pasaportu (bu belgenin nasıl alınacağı aşağıda açıklanacaktır), her mal sahibinin sahip olması gereken planın bir parçasıdır. Birçok insan bu iki makaleyi karıştırmaz. Ancak, bu aynı belge değil.
Ülkeye kadastro pasaportu nedir?
Bu belge, tahsis edilen bölgenin yasal tarafını açıklar, teknik parametrelerini açıklar. Özel (benzersiz) bir kimlik numarası verilmiştir. İstediğiniz zaman tahsisin ana parametreleri hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz. Kadastro pasaportu olmadan, tahsis edilen bölgeyi mülk olarak tescil etmek mümkün değildir. Buna göre, bir alım satım işleminin tamamlanması mümkün değildir. 
Arazi için kadastro pasaportu nasıl ve nereden alınır?
Derhal bu prosedürün nispeten uzun zaman aldığı söylenmelidir. Arazi kadastro pasaportu nereden alınır? Belgenin düzenlenmesi Rosreestr'de yapılır. İstek üzerine elektronik veya kağıt halinde temin edilebilir. Arazi kadastro pasaportunu almadan önce, bir dizi zorunlu çalışma yapmalısınız. Onları yürütmek için uzmanlarla iletişim kurmalısınız. Bir arsaya ait kadastro pasaportu alınmadan önce yapılan çalışmalar arasında, arsa incelemesi, topografik inceleme yapılmıştır. Tahsis edilen bölgenin kullanıcısı bu faaliyetleri yapamaz. Bunları yürütmek için özel bir kadastro mühendisine ya da jeodezik bir şirketle iletişim kurması gerekiyor. Rusya Federasyonu'ndaki bu faaliyet lisansa tabidir. Bu bağlamda, gelecekteki yükleniciden izin belgesinin kullanılabilirliğini kontrol etmelisiniz. 
Gerekli belgeler
Ülkenin kadastro pasaportunu almadan önce, bir kağıt paket hazırlamanız gerekir. Bu içerir:
- Tahsis edilen bölgenin kaydıyla ilgili kullanıcı beyanı.
- Pasaport (kopyalar).
- İdarenin verdiği sitenin kararı.
- Ev kitabından bilgi içeren bir alıntı.
- Sınır planı
- Bir devlet vergisinin ödendiğine dair bir makbuz.
Bu belgeleri sağladıktan sonra, arazinin kadastro pasaportunu almadan önce, yetkili kuruluş verileri kontrol eder. Özellikle, belgelerin doğruluğu ve geçerliliği değerlendirilir. Ayrıca kontrol edildi:
- Başvuranın otoritesinin gerçekliği.
- Belge paketinin tamlığı.
- Bildiri formunun belirlenmiş gerekliliklere uygunluğu.
- Muhasebe için sağlanan bilgilerin geçerliliği.
Son aşama
Gönderilen belgeleri kontrol ettikten sonra yetkili kuruluş, siteye kadastro pasaport başvurusunu onaylayabilir veya reddedebilir. Karar, sağlanan materyallerin çalışmasının sonuçlarına bağlı olacaktır. Herhangi bir eksiklik tespit edilmezse, başvuru tatmin edilecektir. Arazi tescilli olacak ve bunun ardından başvuru sahibi kadastro pasaportu alacak. Sunulan malzemelerde herhangi bir kusur bulunabilir.
Bu durumda, yetkili kurum prosedürü askıya alır ve başvuru sahibine bu konuda bilgi verir. Bildirim, denetim sırasında tespit edilen eksiklikleri belirtecektir. Yok edildikten sonra, süreç devam eder. Başvuru sahibi tarafından sağlanan belgeler doğru olmayan bilgiler içeriyorsa pasaport düzenlemeyi reddeder. Genel olarak, bir anket planının düzenlenmesi ve gerekli tüm bildirilerin hazırlanması şartıyla işlem yaklaşık 20 gün sürer.
Belge İçeriği
Kadastro pasaportu, tahsis edilen bölgenin devlet tescili için gerekli bilgileri içerecektir. Tahsisin benzersiz bir numarası varsa, bir belge düzenlenir. Eğer değilse, o zaman önce toprağı bölgesel kadastro otoritesine kaydetmelisiniz. Bu durumda, başlık belgeleri sağlanmalıdır. Bu, idarenin kararı, miras belgesi, ev kitabından bir alıntı vb. Olabilir. Kadastro pasaportu dört ayrı bölümden oluşmaktadır. Numaralandırılmış ayrı sayfalarda derlenirler. 
Bölüm B1
Bu bölüm, siteyi kaydeden kadastro otoritesinin adını içerir. Ayrıca doğrudan tahsis edilen bölge ile ilgili tüm bilgileri yansıtır. Tüm veriler ilgili satırlara girilir. Özellikle, sahaya atanan kadastro sayısının yanı sıra yasaların uygulanma tarihi de belirtilir. Kısım B1, tahsis edilen bölgenin yeri hakkında bilgi içerir. Adresin belirlenmesi mümkün değilse (örneğin, site köyün dışında bulunur), yasa yerin diğer alanlara göre tanımlanmasına izin verir. Bu bölüm aynı zamanda alanı, izin verilen kullanım kategorisini, bölgenin yasal statüsü ve kadastro değeriyle ilgili bilgileri de gösterir. Ek bilgi veya özel işaretler de burada izin verilir.
Bölüm B2
Bu bölüm bir arsa diyagramıdır. Planın ve koordinatların ölçeği burada belirtilmiştir. Arazi etüdü yoksa ve durum yoksa, B2 doldurulmayacaktır. Aynı zamanda, önceki bölümde (B1) bölge sınırlarının kurulmadığına dair bir not olacaktır. 
Bölüm B3 ve B4
Bu iki bölüm belgede her zaman mevcut değildir. Kayıtları, devlet kadastrosu bunun için gerekli bilgileri içerdiğinde gerçekleştirilir. B3 ve B4 Bölümleri, belirlenmiş bir bölgenin bölümleri hakkında bilgi içerebilir (bölünmüşse). Herhangi bir engel varsa, bu bilgi burada da belirtilir. Buna göre, bu kişiler kendi çıkarlarına tanımlandıkları yerlere dahil edilir.
Ek bilgi
Kadastro pasaportunda yer alan bilgiler Devlet Emlak Kadastrosunda yer alan bilgilerle tamamen tutarlıdır. Dokümanın her sayfasında, kendisini oluşturan makamın mühür ve imzası bulunmalıdır. Kadastro pasaportunun süresi sınırsızdır. Ancak, herhangi bir veri değişirse, güvenilir bilgi içermesi gerektiğinden belgeyi güncellemek gerekir. 
Sonuç olarak
Mülkiyetin tescili prosedürünü gerçekleştirmek için, kadastro pasaportunu iki nüsha olarak sipariş etmeniz gerekir. Her ikisi de Fed tarafından sağlanmaktadır.2011'den bu yana, kadastro odası, mülk tescili ve tescil işlemi sırasında arsalara ilgili sertifikaları verme yetkisi almıştır.
Bu bağlamda, dokümanın iki kopyasının onlar için hazırlanması zorunlu değildir. Ancak, yakında ilgilenen vatandaşların kadastro pasaportu sipariş etmek zorunda kalmayacakları beklenmektedir. Bunun nedeni devlet kurumları arasında gelişen bilgi etkileşimidir. Yetkili servislerin kendilerinin, nesnenin sahibinin katılımı olmadan gerekli belgeleri sipariş etmesi muhtemeldir. Şu anda, kadastro pasaportu alabilmek için, uygun başvuru ile şahsen (veya bir temsilci aracılığıyla) başvurmanız ve ekli bir kağıt paket hazırlamanız gerekecektir.
