Bir daireye ait hakları tekrar kaydettirirken veya yasal olarak önemli herhangi bir işlem yaparken, birçok belge toplamak gerekir. Bu listedeki en önemlilerinden biri daire kadastro pasaportu. Bu belge nedir? Daire hakkındaki tüm önemli bilgileri açıklayıcı bir biçimde, ayrıca dairenin tam bir çizimini ve belirgin bir görüntüsünü içeren bir grafik bölümünü içerir. Bu belge için bilgi Devlet Emlak Kadastrosundan alınmıştır. Kadastro pasaportunda nesne hakkında aşağıdaki bilgiler yansıtılmaktadır:
- Nesnenin türü - inşaat, apartman, ev, yapım aşamasında olan nesneler vb.
- Nesnenin kadastro numarası.
- Toplam alan.
- Devlet Sivil Koruma Komitesi'ne girme tarihi.
- Nesnenin bulunduğu binanın kadastro numarası, kat numarası vb.
Neden bir daire için kadastro pasaportuna ihtiyacım var?
Bu belge aşağıdaki durumlarda geçerlidir:
- Daireyi yeniden geliştirmeyi planlıyorsanız. Değişiklikleri bir araya getirirken gereklidir.
- Bir konut kredisine başvurmak için.
- Daireye dava açılması durumunda. Belge, mahkemeye dava açarken belge paketine eklenir.
- Satış, takas, kiralama vb. İşlemlerin yapılması gerekiyorsa
Kadastro pasaportu çok önemli bir belgedir, bu nedenle yeni bir binada yeni bir daireniz varsa, en kısa sürede almaya çalışın.
Bir daire için kadastro pasaportu, nasıl alınır ve geçerlilik süresi
Bir daire için kadastro pasaportu almanın 3 yolu vardır:
- Rosreestr web sitesinde.
- Kadastro Odası'nda.
- Çok Fonksiyonlu Merkezde (MFC).
MFC ve Kadastro Odası'ndaki bir apartman dairesine kadastro pasaportu verme prosedürleri pratik olarak birbirinden farklı değildir, bu nedenle başlangıç için genel kayıt prosedürünü göz önünde bulundurmalısınız.
Dolayısıyla, öncelikle pasaportunuzdaki bilgileri değiştirmeniz veya yeni bir binada bir daire ayarlamanız gerekirse:
- Yapmanız gereken ilk şey, gerekli tüm işleri yapmak için uzman bir teknisyen çağırmaktır: ölçümler, hesaplamalar, vb. Şimdi bazı belgeleri toplamalısınız:
- kimlik pasaportu;
- yasa ile oluşturulan formun bir ifadesi;
- devlet ücretini ödediğinizin makbuzu. Büyüklüğü, kadastro kaydının kimin için yapıldığına bağlı olarak değişebilir: eğer bir tüzel kişilik adına konuşuyorsanız, 600 ruble ödemeniz gerekir, bir kişinin 200 ruble ödemesi gerekir. Buna ek olarak, tutar belgenin şekline bağlı olarak değişir: elektronik biçimde bir özü sipariş ederseniz, ücretin miktarı düşürülür (bireyler için bu, 150 tl, tüzel kişiler için - 300);
- dairenin sahibi olduğunuzu kanıtlayan belgeler;
- yetkisiz bir kuruluş sizin adınıza hareket ederse, aynı zamanda iş yapmak için bir vekaletname vermesi gerekir;
- eğer gidiyorsan gelişmeyi yasallaştırmak, o zaman yeniden geliştirme gerçeğini doğrulayan belgelere de ihtiyacımız var.
Tüm belgeleri Kadastro Odası'na gönderdiğinizde, çalışan onları kontrol edecek ve bir makbuz verecektir. Daire için kadastro pasaportunun hazır olacağı günü atayacaktır. Gözden geçirme kuruluşlarının süresi genellikle 5 gündür. Onlardan sonra, bitmiş bir belge için güvenle gelebilirsiniz. Kadastro pasaportunun geçerliliği sınırsızdır, bir kez ve herkes için, elbette, eğer yeniden gelişme düşünmezseniz alırsınız.
Daha uygun bir yol
Günümüz teknolojileri her yerde kullanılıyor, sıradan insanların ve devlet kurumlarının hayatlarını büyük ölçüde basitleştiriyorlar, bunun sonucunda günlük olarak birçok belge geçiyor. Bugün, evden çıkmadan kadastro pasaportu sipariş edilebilir, Rosreestr web sitesine gidin. Bu, kadastro kayıtlarıyla uğraşan bir devlet organıdır. Orada sizinle ve mülkle ilgili tüm gerekli bilgileri içeren özel bir form doldurmanız ve ardından kadastro pasaportunu hangi formda almak istediğinizi seçmeniz gerekir - elektronik olarak veya kağıt üzerinde. Şimdi sadece devlet ücretinin ödenmesi ve pasaport alma yöntemiyle ilgilenmek için kalır.
Bu şekilde herkes bir belge alabilir, en önemli şey anketteki tüm sütunları doldururken dikkat edilmesidir, sadece bu prosedüre biraz dikkat etmeniz ve dairenin kadastro pasaportu hazır olana kadar beklemeniz yeterlidir. Rosreestr'in belge doğrulama için geçerlilik süresi genellikle 10 günü geçmez. Bu sürenin sonunda başvuru yeterli olacaktır ve pasaportu belirttiğiniz şekilde alabilecektir. Tek uyarı: Elektronik versiyonunu sipariş ettiyseniz, noter ile böyle bir pasaportu kesinlikle onaylamanız gerekir.
Kadastro pasaportu vermeyi reddetme davaları
Geçerliliği sınırsız olan bir daire için kadastro pasaportu, belgenin alıcısı tarafından sağlanan bilgiler uyuşmuyorsa veya kadastroda bulunmuyorsa verilemez. Makul bir ret alıcıya yazılı olarak gönderilir ve 5 gün içinde gönderilmelidir. Bu bildirim, reddetme nedenlerini belirtecektir;
- tam bir belge paketi sağlanmadı;
- Rosreestr'in verileri ile sağlananlar arasında bir tutarsızlık var;
- Arazi arazilerinde, sınırları yanlış tanımlanmıştır.
Reddedilirse ne yapmalı
Kayıt reddine dair bir bildirim alırsanız, incelemelisiniz. Reddetmenin nedeni burada ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Teknik açıdan bir tutarsızlıkla karşılaşırsanız, Teknik Değişim Bürosu (BTI) ile iletişime geçmeniz, oradaki daireye yeni bir teknik pasaport almanız (geçerlilik süresi sınırlamaları vardır) ve başvuruyu yeniden göndermeniz gerekir. Rosreestr uzmanları yeni başvuruyu değerlendirecek ve 20 gün sonra uzun zamandır beklenen bir belge alacaksınız.
Bir daire için kadastro pasaportu nasıl alınır
MFC veya Kadastro Odası'nın hizmetlerini kullandıysanız, belgeyi kendiniz almanız gerekir. Belirtilen makamlara belirlenen gün gelmeli, size verilen makbuzu ibraz etmelisiniz. Buna karşılık hazır bir kadastro pasaportu alacaksınız.
Rosreestr web sitesinde başvurduysanız, elde etmek için 3 seçeneğiniz vardır:
- Kağıt üzerindeki posta ile.
- İnternet üzerinden elektronik ortamda.
- Kadastro Odasına kişisel bir ziyarette.
Geçerlilik süresi
Bu belgenin geçerlilik süresi herkesi ilgilendiren ilk konudur. Geçerliliği sınırsız olan bir daire için kadastro pasaportu, örneğin dairenin yapısal unsurlarını değiştirirseniz geçersiz hale gelebilir.
