Birçok ev sahibi, mülkiyet haklarını kendi takdirine bağlı olarak kullanma hakkına sahip olabileceklerine inanmaktadır. Çoğu durumda, bu doğrudur. Özellikle, bu satış, kiralama, bağış için de geçerlidir. Ancak bir kişi odayı yeniden şekillendirmeye karar verdiğinde, birkaç kontrol kuruluşu ile koordinasyona ihtiyacı vardır. Yeniden gelişmenin kendiniz için nasıl meşrulaştırılacağını daha fazla düşüneceğiz. 
Bu neden gerekli?
Yalnızca ev sahibinin değil, aynı zamanda komşularının da çıkarlarını etkiliyorsa, yeniden planlama yasallaştırılmalıdır. Gerçek şu ki, böyle bir çalışma genellikle duvarların yıkılması ile ilişkilidir. Bazıları yük taşıdığı için hepsi yok edilemez. Böyle bir duvarın yıkılması, binanın yıkılması ve yapısal değişiklikler ile tehdit ediyor. Eğer çalışma zaten yapılmışsa, ancak izinler yoksa, daha sonra mülkün elden çıkarılması - satma, takas etme, bağış yapma vb. Haklarınızı kullanma - çok problemli olacaktır. Her durumda, iyileştirmeyi yasallaştırmak ya da mülkleri orijinal durumuna getirmek gerekli olacaktır. Yapıya akıl vermeden müdahale ederek, yapıya ciddi zararlar verebilirsiniz.
Hazırlık aşaması
Demontaj işlemine başlamadan önce, binanın veya yenilenmesi gereken bölümün teknik incelemesini yapmak gerekir. Zorunlu hesaplamalar yapılmalıdır. Onlara uygun olarak bir şema çizilir. Bundan sonra, iyileştirme yasallaştırılmalıdır ve ancak o zaman sökme işlemine devam edin. Dokümantasyon işten sonra yürütülüyorsa, bir mühendis davet etmek ve son katları açmak gerekir. Teknisyen, taşıyıcı elemanların durumunu değerlendirmeli, amplifikasyonun varlığını doğrulamalı, verileri düzeltmelidir. 
Ne zaman yeniden yapılanmayı meşrulaştıramazsınız?
Birçok mal sahibi, şartları göz ardı eder ve gözetim hizmetleri ile koordinasyon içinde çalışma yapmaz. Bu gibi durumlarda, dairenin iyileştirilmesinin yasallaştırılması, kurulu düzenin ihlali nedeniyle sorunlu veya tamamen imkansız olacaktır. Birçok ev sahibi, taşıyıcı duvarın nerede olduğu ve nerede olmadığı hakkında hiçbir fikri yoktur. Genellikle, mülk sahipleri, komşularının mutfağında banyo kurar, sıcak odalara soğuk odalar (balkon, sundurma) ekler. Bütün bunlar yerleşik standartların ihlalidir ve bir dairenin yeniden geliştirilmesinin yasallaştırılmasına izin vermez. Bazı durumlarda durum düzeltilebilir. Bunun için, yetkililerle daha sonra kararlaştırılması gereken birkaç program geliştirilmelidir. Ancak, yeni bir onarım yapmanız gerekecektir.
Gelişmeyi yasallaştırmak için nerede?
Sökmek için yetkililerin onayını almak gerekir. Bundan sonra, çalışmayı tamamladıktan sonra kabul komitesine teslim edilmeleri gerekir. Olumlu bir uzman görüşü ile BTI planında ve unvan belgelerinde değişiklik yapılmalıdır. Hesaplamaları yapmak ve bir şema hazırlamak için yetkili kuruluş ile iletişime geçmelisiniz. Konut Uzmanlığı çalışanları, ilgilenilen tüm konular hakkında tavsiyelerde bulunacak, yapıların durumunu ölçmek ve analiz etmek için tesise doğrudan varacakları zamanı belirleyecektir. Bundan sonra, sahibiyle birlikte, çeşitli iyileştirme seçenekleri geliştirilecektir. Mülk sahibi en uygun olanı seçer ve onarım ve inşaat işlerini yürütür.
fiyat
Birçok işletme, yeniden geliştirmeyi yasallaştırmanın ne kadar maliyeti ile ilgilenmektedir. Fiyat birkaç faktörden oluşmaktadır.Ortalama olarak teknik sonuç 6 bin ruble maliyeti. Ayrıca, fiyat, mülkün türüne, işin niteliğine ve sonuca bağlı olacaktır. Yani, evin yeniden yapılanmasını meşrulaştırmak için (konut dışı binaları konutlara transfer etmek, örneğin), proje için 15 bin ruble, izin için ise 89 bin dolar ödemeniz gerekecek. Bir tamamlama eylemi almak için, 15.000 p'den ödeme yapmanız gerekecektir. BTI planında çok fazla değişiklik olacak. Böylece ortalama 140 bin ruble için bir evin iyileştirilmesini yasallaştırmak mümkündür.
Gerekli kağıt
Uzman kuruluşun uzmanları, hangi belgelere ihtiyaç duyulacağı konusunda ayrıntılı talimatlar verecektir. Yeniden geliştirmeyi aşağıdaki gibi meşrulaştırabilirsiniz:
1. BTI'ya girin:
- konut binaları için - veri sayfası;
- konut dışı binalar için - kat planı, açıklama, form 1a (veri sayfasından çıkar), form 5a (yapının teknik durumunun sertifikası).
Uzlaşma (tamamlanmış dahil) iyileştirme, teknik envanter Bürosu'nu ziyaret ederek başlar. Örnek yukarıdaki belgeleri almalıdır. Eğer çalışma zaten yapılmışsa, makaleler mevcut durumun planlarda belirtilenlerle nasıl eşleşmediğini değerlendirebilir. 
2. tasarım hizmeti Sipariş:
- İyileştirme planı.
- Teknik sonuç
Bu belgeler yetkili kuruluşlar tarafından onayına tabidir. Sökme ve müteakip inşaat işlerinin yapılabilmesi için teknik bir sonuca varmak gerekiyor. Buna göre bir yeniden geliştirme projesi hazırlanmaktadır. Yapılacak mal sahibi tarafından değiştiriliyor. Bu, zemini değiştirmek, su yalıtımı yapmak, hurdaya çıkarmak ve bölümleri oluşturmak, açıklıklar oluşturmak ve benzeri olabilir. Tasarım hesaplamaları içermelidir. Bazı bölgelerde, eskizlerin yeniden geliştirilmesine karar verebileceğiniz bir düzen vardır. Basit bir çalışma bekleniyorsa buna izin verilir.
3. Alınan belgeleri yetkililerle koordine etmek. Bu aşama, en uzun ve en önemlisi olarak kabul edilir. Bu aşamada, profesyonellerin yardımı olmadan yapmak zor olacak. Koordinasyon yaparken, esas olarak binanın tasarım özelliklerine bağlı olarak ortaya çıkan birçok nüans vardır. 
4. Belgelerin konut muayenesine sunulması. Kural olarak, bu hizmet ilçe yönetimi ile birlikte çalışır. Uzmanlar sunulan makaleleri değerlendirdikten sonra, çalışmayı yürütme izni veya reddi verilecektir. İkincisi, başvuru sahibinin projeyi uygulayamayacağı argümanlarıyla motive edilmelidir.
5. Kararlaştırılmış menkul kıymetler üzerinde çalışmaların yapılması, bir komisyonun çağrılması, bir kabul eyleminin oluşturulması ve imzalanması.
6. BTI planındaki ve başlık belgelerindeki değişiklikler. Sertifikayı aldıktan sonra, Teknik Envanter Bürosu ile iletişime geçmelisiniz. Yeni kabul edilen projeye dayanarak, plan buna göre değiştirildi. Mülkiyet haklarının değiştirilmesi de gerekebilir. Örneğin, konut dışı bir tesis konutlara dönüştürüldüğünde, toplam alan veya odaların parametreleri değiştiğinde bu gereklidir. BTI'da depolanan belgelerin içeriği yapının veya mülkün gerçek durumuna karşılık gelmelidir. Yeniden yapılanmadan sonra, elbette, bu olmayacak. 
Özel durum
Yukarıda belirtildiği gibi, birçok işletme yetkili makamlarla koordine etmeden iyileştirme gerçekleştirir. Bu kurulan prosedürün ihlali olarak kabul edilir. Ancak, bu durumda, eğer izin veriliyorsa, yapılan işi meşrulaştırmak gerekir. Eğer çalışma tasarım için ciddi sonuçlar doğurmamışsa ve proje potansiyel olarak koordine edilmişse, ihlal gerçeğinin kendisini mal sahibiyle tehdit ettiği not edilmelidir. Yasaya aykırı önlemler alındıysa durum daha da kötüleşirdi. MİP Ek 1, madde 11, odadaki kabul edilemez eylemlerin bir listesi belirtilmiştir.Bunlardan en az birinin taahhüt edilmesi durumunda, mal sahibinin, yapılan işi veya odayı orjinal veya koordinasyon haline getirmek için yapılan işleri kısmen veya tamamen ortadan kaldırmak zorunda kalacaktır.
Önemli nokta
Denetim otoriteleri, sahibinin işi yasalara uygun olarak yaptığından şüphelenebilir, SanPinami, SNiPami, yangın güvenliği standartları. Bunları dışlamak için, işin güvenliği ve kabul edilebilirliği hakkında teknik bir fikir edinmek gerekir. Ev projesinin yazarları veya SRO onaylı kuruluşlar tarafından derlenebilir. Yüklenici seçimi, değişikliklerin niteliğine ve kapsamlarına bağlı olacaktır. 
Odanın durumuna karar verilip verilmediğini nasıl öğrenebilirim?
Bazı durumlarda, konut zaten iyileştirme tamamlanan mülk haline gelir. Çalışmanın yasallığını doğrulamak için, bir veri sayfası talep ederek BTI ile irtibata geçmelisiniz. Bu belge kat planı ve ayrı bir dairenin çizimini içerecektir. Şemada kırmızı çizgiler varsa, bu işin kabul edilmediğini gösterir. Siyah çizgiler her şeyin yolunda olduğunu gösterir. Ancak, ikincisi her zaman böyle değildir. Önceki sahibi, denetim otoritelerinin bilmediği işleri yapabilirdi. Bu durumda, tüm odalardan bir plan ile geçmeniz ve duvarların ve diğer yapısal elemanların gerçek durumunun çizime karşılık gelip gelmediğini görmek önerilir.
