Çeşitli emlak işlemlerinin Rusya'da sürekli bir şekilde gerçekleştirildiği göz önüne alındığında, çoğu zaman belirli belgeleri kullanmak için bir ihtiyaç söz konusudur. Bu belgelerden biri Federal Sicilden veri alınmasıdır.
Birleşik Devlet Sicilinden bir özü almak ne zaman gereklidir?
Bu belgenin gerekli olabileceği çeşitli durumlar olabilir. Birleşik Devlet Hak Sahipleri Gayrimenkul Kaydının kaynaklarını açmak aşağıdaki durumlarda anlamlıdır:
- Mülkiyet haklarıyla ilgili bazı tartışmalı konuları çözmek veya bir daire hakkını korumak gerektiğinde.
- Gayrimenkulle ilgili çeşitli işlemlerde. Bir satış sözleşmesi düzenlenirse, mülkü satın almak için bir ipotek kullansa bile, bu beyan gerekir.
- Daire gibi herhangi bir mülkü bölerken.
- Arazi Etütleri, Birleşik Devlet Sicilinden bir özü almak için de yeterli bir nedendir. Ancak bu, yalnızca bitişik parsellerin sahipleri hakkında veri yoksa gereklidir.
Bir apartman dairesinde bulunan birleşik devlet sicil memurundan alıntı
Rosreestr'den Gerçek Bilgilerin Kullanımı
Bu alıntı, emlak satın almak, belirli bir nesnenin güvenilir bir yasal geçmişini almak ve böylece gelecekteki olası zorluklardan kaçınmak isteyenler için fırsat verir.
Aslında, herhangi bir mülkün yasal saflığını belirlemek için Birleşik Devlet Sicilinden elektronik bir alıntı yapılması gerekir. Bu bilgiler dava durumunda son derece alakalı olabilir.
Davayı sunan kişinin, davalının mülkü satarak veya akrabalarına yeniden kaydettirmek suretiyle sorumluluktan kaçmak istediğine inanmak için yeterli nedene sahip olduğu bir durumdan bahsediyoruz. Deneme sırasında kayıt defterinden bir alıntı elde edilebilir. Sonuç olarak, doğrulanmış bilgi almış olan hakim, satılması veya yeniden tescili olasılığı hariç, davalının mülkünü kullanma hakkına sahiptir.
İfadeler neler olabilir
Birleşik Devlet Sicilinden bir çıkarımın sağlandığı iki kilit alan vardır. Rosreestr, tüm vatandaşların erişemediği bilgilerin yanı sıra, çeşitli emlak objeleriyle ilgili kamuya açık veri elde etmenizi sağlar.
Aslında, Rusya Federasyonu kanunları uyarınca bu veriler, herhangi bir taşınmazın tescili işlemine dahil olan herkese sağlanabilir. Yalnızca telif hakkı sahibine ve yetkili kuruluşlara sunulabilecek bilgi kategorisine gelince, aşağıdaki bilgiler atfedilebilir:
- hakları haklara kimin devrettiği hakkında bilgi;
- ile ilgili veriler güç sınırlaması telif hakkı sahibi;
- Her türlü başlık dokümanıyla ilgili, kısıtlamalarla ilgili bilgiler hariç (bilgiler);
- belirli bir bireyin kendisine ait veya daha önce kendisine ait olan nesneler üzerinde sahip olduğu haklar hakkında genel nitelikte bilgi.
Bir apartman dairesinde veya diğer bir nesnede bulunan Birleşik Devlet Sicilinden elde edilen alıntı ne içeriyor?
Böyle bir özü hazırlamak için, aşağıdaki halka açık bilgileri gösteren özel bir form kullanılır:
- İlgili yasanın sayısı, tarihi ve devlet kayıt şekli;
- seçilen mülk hakkında yer, alan, kadastro numarası ve diğer bilgiler;
- Çıkarma almak için kayıt makamına başvuran başvuru sahibinin adı veya adı;
- belirli bir mülke ait tescilli bir şekilde tescilli olarak tescil edilmiş mülkiyet hakları;
- tüm telif hakkı sahiplerine veya belirli bir sahipe ilişkin bilgiler.
Birleşmiş Devlet Sicilinden gelen standart bir çıkarımın içerdiği bilginin yetersiz olması durumunda, Rosreestr istenen özellik hakkında daha ayrıntılı bilgi sağlayabilir. Bunu yapmak için, istediğiniz yerin kadastro pasaportunu talep etmeniz gerekecektir.
İfade ne kadar sürüyor?
Birleşik Devlet Sicilinden alınan bir belge gibi bir belgeden bahsedersek, geçerliliği tespit etmek zordur, çünkü mevzuat böyle bir kısıtlama getirmez. Doğrudan özü incelerseniz, alaka düzeyini belirleyen herhangi bir tarihin bulunmadığını görebilirsiniz. Bundan basit bir sonuç çıkar: ifadeyi sınırsız bir süre için kullanabilirsiniz.
Ancak şu gerçek göz önünde bulundurulmalıdır: Birleşik Devlet Tüzel Kişilik Kayıt Defterinden bir alıntı yasal olarak sınırsız olabilir, ancak pratik değeri kaybedilebilir. Bu nedenle, aynı belgeyi birkaç yıl boyunca farklı durumlarda kullanmak, başarılı olamayacak gibi görünmüyor.
Tarih, birleşik devlet sicilinden alıntı ile kimin temin edildiğine bağlı olarak değişebilir. Geçerlilik, gereksinimlerine göre modası geçmiş olan Rosreestr'den veri kabul etmeyi kabul etmeyen çeşitli kuruluşlar için önemlidir. Bazı durumlarda, bu tür belgeler 30 gün sonra geçerli olmayabilir.
Bir özü nasıl alınır
İlk ve en yaygın yol, MFC (kamu hizmetlerini sağlama merkezi) veya Rosreestr ile iletişime geçmektir. Bunu yapmak için, bir kupon almak zorunda kalacak ve sonra, belirli bir mülkle ilgili olarak ilgilenilen bilgilerin sağlanması için bir başvuru yazmanız gerekecek. Ayrıca bir devlet ücreti ödemeniz gerekecektir.
Ancak, yerel ofislere ziyaretler hevesli değilse, İnternet kaynakları kullanılabilir. Bu, "Kamu hizmetleri" bölümünü bulmanız gereken sitenin Rosreestra'sına yardımcı olacaktır. İstek formunu içerir. Bu, belirli bir nesneyle ilgili tüm bilgileri belirtmeniz ve ifadenin hangi biçimde verilmesi gerektiğini not etmeniz gerektiği anlamına gelir.
Devlet vergisi ödendikten sonra, kullanıcıya bir özü sağlanacaktır. Bu genellikle 5 iş günü sürer. Geçerliliği sınırsız ancak önemli olan Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntıya ihtiyaç duyanlar, aracıların hizmetlerini kullanabilir. Hem hukuk firmaları hem de emlak ajansları benzer işler yapabilir.
Böylece, her vatandaş Federal Kayıt'tan veri alma ve herhangi bir zamanda bir emlak objesiyle kolayca işlem yapma olanağına sahiptir.
