Mevzuat, sivil ilişkilerde katılımcıların haklarını kullanmalarını sağlayacak belirli sınırlamalar getirmektedir. Denekler işlemlere girebilir, sözleşmeleri imzalayabilir, yasal düzenlemelerin gereklerini yerine getirebilirler. 
Anahtar elemanlar
Hukuk teorisinde 4 zorunlu bileşen ayırt edilir:
- İşlemin şartları (içeriği).
- Denekler.
- İşlem Formu
- Öznel kısım (irade ifadesi ve dış ifadesi).
En az bir unsurun bulunmaması veya bileşenlerin yasanın gereklerine uygun olmaması durumunda, işlem geçersiz sayılır. Bunun belirlendiği kriterler Art. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 170. Geçersiz ve çekişmeli anlaşmalar bu kategoriye giriyor. İkincisinin geçersizliği mahkemede belirlenir. Boşluk - hayali ve serbest işlem - tamamlandığı andan itibaren geçersiz sayılır. Mahkeme kararı gerektirmezler. 
Hayali ve reddedilmiş işlemler: karşılaştırmalı açıklama
İşletmelere giren her zaman yasal ilişkiler değil, yasalara uymak. Bazı durumlarda, bir sözleşmeyi "gizlemek" için, "kapsayan" bir anlaşma sonuçlandırılır. Sahte işlem, belirli yasal ilişkilere giren tarafları içerir. Ancak, katılımcıların gerçek etkileşimleri anlaşmanın içeriğiyle örtüşmemektedir. en hayali anlaşma taraflar sadece resmi olarak (kağıt üzerinde) yasal ilişkilere girerler.
Özgünlük
Sahte bir işlem, katılımcıların sonuçlandırması gereken işlemi kapsar. Taraflar, çeşitli nedenlerden dolayı geçerli bir yasal ilişki kurmazlar. Bir sahte işlem her zaman geçersiz olur. Herhangi bir yasal sonuç gerektirmez. Bu durumda, kapsanan anlaşma hem boş hem de geçersiz olabilir. Yasama şartlarına aykırılık teşkil etmemesi durumunda, mahkeme, işlemin onaylandığı şekliyle tanınmasında, kurumların yasal ilişkilerini yeniden nitelendirir.
Örneğin, gerçekte tarafların bir hediye anlaşması imzaladıkları, ancak satış yapamadıkları belirlenmiştir. Taraflarca kararlaştırılan şartlardan farklı şartlarda yapılan aynı türde işlemler bir tür karşılanmış sayılır. Örneğin, bir dairenin satışı sırasında 1,5 milyon ruble. Katılımcılar sözleşmeye dahil edilen gayrimenkullerin fiyatının 1 milyon olması şartıyla (vergi ödememek için). Bu durumda, kaplama işlemi (1 milyon fiyatla) iptal edilir ve bu nedenle geçersizdir. Bir kapak anlaşması (1,5 milyon değerinde) geçerli kabul edilir. 
Tipik örnekler
Sahte bir anlaşma pratikte oldukça yaygındır. Bazı durumlarda, vatandaşlar geçersiz sözleşmelere girdiklerini bile varsaymamaktadır. Birçoğu kağıda gerçek olanlardan farklı diğer birkaç koşulu belirtmekte yanlış bir şey olmadığını düşünüyor. En yaygın işlemler:
- Bir takas yerine konut alanı alım satımı. Bu durumda, sahte işlem, bu gibi durumlarda ödenmesi gereken bir vergi indirimi almanıza izin verir.
- Satış yerine vermek. Bu gibi durumlarda, bağışçı vergiden kaçınmaya çalışır.
- Bir alım-satım işlemi yapmak yerine aracı sürmek için vekaletname vererek. Bu durumda, garanti sözleşmesi aracı satma prosedürünü basitleştirir ve aracı trafik polisine tekrar kaydetme ücretini düşürür.
Listelenen tüm işlemlerin geçersiz olduğu kabul edilir (yasadışı). Mahkemeye itiraz edilirlerse geçersiz sayılırlar.
Hayali anlaşma
Yukarıda belirtildiği gibi, sadece resmi olarak gerçekleştirilir. Aslında, taraflar bu tür anlaşmaların karakteristiği için yasal sonuçlar istememektedir. Bununla birlikte, bu, konuların her zaman herhangi bir amaç olmadan bu tür yasal ilişkilere girdikleri anlamına gelmez. Oldukça sık, bu tür işlemlerin gerçekleştirilmesi sırasında, katılımcı (veya bir kerede tüm taraflar) belirli bir yasadışı sonuç almayı amaçlamaktadır. Tipik bir örnek, devlet lehine veya borç nedeniyle el koymalarını önlemek için mülkün bağışlanması veya satılmasıdır. Gerçekte, sahibi nesnenin başka birine devredilmesini istemez, ancak sorumluluktan kaçınmaya çalışır. Bu davadaki amacı yasadışı. 
Dikkat Edilecek Özellikler
Mahkeme işlemlerinde dikkat, sözleşme şartlarının yerine getirilip getirilmediği olup olmadığına odaklanmaktadır. Örneğin, yaşam alanı bağışına ilişkin hayali sözleşmeyi tesis etme zorunluluğu getirilmişse, mülkün başka bir kişinin mülkiyetine devredilmesi gerçeği oluşturulmalı ve asıl mal sahibinin mülkiyeti kullanmaya devam edip etmediği, sözleşmenin bağışçı adına kamu hizmetleri ile yenilenip yenilenmediği belirlenir mi? faturaların ödenmesi vb. masraflar.
