Güven hakkı Medeni Kanunun birinci bölümünde açıklanmaktadır. Kodun 2. Bölümü ch içerir. 53. Güven yönetimi alanında ortaya çıkan ilişkilerle ilgili bilgileri özetler. Bu kurumu ayrıntılı olarak düşünün. 
Genel bilgi
Medeni Kanunun birinci bölümünde bir genel kural vardır (Madde 209, paragraf 4), güven ilişkilerinin ortaya çıkmasına ilişkin bazı bireysel vakalardan bahsedilir. Bunlar şunları içerir:
- Mad. 38 Medeni Kanun. 14-18 litre konunun mülkünün güven yönetimini açıklar.
- Mad. 43 ve 43. Eksik olarak kabul edilen bir vatandaşın maddi varlıkları üzerindeki güven ilişkisini tanımlar.
- Mad. 41. Bu norm, himaye yapılan bir yetişkinin mülkünün güven yönetimini sağlar.
tanım
Güven yönetimi, kendisine tahsis edilen değerleri korumayı ve geliştirmeyi amaçlayan, bir kişinin bağımsız bir inisiyatif faaliyetidir. Bazı durumlarda, her durumda oluşabilecek kayıpların en aza indirilmesini veya önlenmesini sağlar. Faaliyetler, müşterinin işlerinin yönetiminde olduğu gibi "güvenlik" önlemlerinde çok fazla ifade edilemez.
Güven yönetimi yalnızca maddi değerlerin artırılması ve elde edilmesine yönelik değildir. Bazı durumlarda etkinliğin amacı, onları doğru biçimde ve işletmede tutmak, borçlarını ödemek, vergi ödemek, çalışanları işe almak, vb. İçin rasyonel harcamaların uygulanmasıdır. Bir örnek, mirasın bir parçası olan taşınmazın güven yönetimidir.
Özgünlük
Güven yönetimi alanında ortaya çıkan ilişkiler çerçevesinde, mevzuat kesinlikle mülkiyet hakları konusunu çözer. Durmaz, askıya alınmaz ve yukarıdaki faaliyetleri yürüten işletmeye transfer olmaz. Bu durumda, mal sahibi yönetime devredilen mülkten yararlanabilir veya kendisi için yapacak kişiyi belirleyebilir. Bazı yasal veya fiili eylemleri maddi değerlerle gerçekleştirme kabiliyeti başka bir işletmeye geçer ancak hak sahibinin kontrolü altındadır. 
Enstitünün özü
Söz konusu ilişkiler, mal sahibinin kendisine ait olan nesnelerden faydalanması için ek yollar oluşturur. Tüzel mal sahibi, yetkilerinin yerine getirilmesini başka bir işletmeye - menajere emanet eder. Bir süredir mal sahibi, bağımsız uygulamalarını reddeder, ancak maddi değerlerin sömürülmesinin faydalarının korunmasını şart koşar. Tabii ki, yönetim işini yapan işletme uygun ücret alma hakkına sahiptir. Aslında bu, söz konusu kurumun anlamıdır. Yukarıdakileri özetleyerek, aşağıdaki sonucu çıkarabiliriz. Mülkiyetin güven yönetimi, mülk sahibi adına kendisine sunulan yasal imkânların en etkin şekilde uygulanmasında, hak sahibinin çıkarına veya yasal sahip tarafından belirtilen başka bir kişinin lehine bağımsız bir faaliyettir.
hedefleri
Güven yönetimi sözleşmesi, bir tarafın belirli bir süre için diğerine maddi varlıklar sağladığını varsaymaktadır. İkincisi, sırayla, onlarla belirli yükümlülükleri kabul eder. Görevlendirilen mülkün, mal sahibinin veya kendisinin belirttiği başka birisinin çıkarlarına etkin bir şekilde yönetilmesinden oluşur. Böyle bir anlaşmaya duyulan ihtiyaç, çeşitli nedenlerden dolayı olabilir. Bazı durumlarda, mülk sahibi kendisini yetersiz bir şekilde tecrübe etmiş ya da yasalara göre kendisine ait olan belirli nesneleri etkili bir şekilde kullanamadığını düşünmektedir.
Niyeti, kaygılanmadan başkalarının mülkünün yararına başkalarına yardım sağlama arzusunda ifade edilebilir. Söz konusu kurum aynı zamanda sermaye havuzunda da sıklıkla kullanılmaktadır. Bu tür işlemler birkaç kişiyi içerir. Kurucular mülklerini bir işletmenin güven yönetimine devrederler. Tüm bu bireylerin yararına kullanır. Genel olarak, söz konusu kurum, kanuna aykırı olmayan herhangi bir hedefe ulaşmak için kurulabilir. 
koşullar
Yukarıda bahsedildiği gibi, yönetici kullanma, sipariş etme, mülk sahibi olma yetkisini kullanma fırsatı elde eder. Kendileri sahibine aittir. Aynı zamanda, güven yönetimi sözleşmesi süresi içerisinde, güvene devredilen mülkleri elden çıkarma, kullanma ve mülk edinme yeteneğini gerçekleştiremez. Bir işlemin konusu olan maddi varlıklar, kişinin mülkiyeti olmalıdır. Ekonomik mülkiyet, operasyonel yönetim gibi diğer mülkiyet hakları sahipleri, söz konusu olan ilişkilere katılamazlar. Bu kategoriler zaten mal sahibinin otoritesinin kullanılmasını ima eder. İkinci bağlantıda yapılan ikincil olamazlar.
Varlık Güven Anlaşması
Yazılı olmalı. Anlaşma tek bir belge biçiminde olabilir ve taraflarca gerçek zamanlı olarak imzalayabilir. İletişim araçlarıyla evrak alışverişi yapılarak sonuçlandırılmasına izin verilir. Varlık güven sözleşmesi gerçek olarak sınıflandırılır. Bu, yürürlüğe girmesi için sadece belgenin imzalanması için değil, aynı zamanda maddi varlıkların fiili olarak sağlanması gerektiği anlamına gelir.
Önemli nokta
Kanun, gayrimenkulün güven yönetiminin gerçekleştirildiği şekilde yapılan sözleşmelere yüksek talepler getirmektedir. Her şeyden önce, formlarına özel dikkat gösterilir. Anlaşma, yalnızca taraflarca işlem için onaylanan bir belgenin derlenmesiyle basit yazılı bir şekilde yapılabilir. Ancak bu işlem yeterli değil.
Mevzuat, nesnenin satışı için sözleşme için öngörülen sözleşmenin yürütülmesine ilişkin tüm uygun eylemlerin gerçekleştirilmesini öngörmektedir. Özellikle, anlaşmanın eklerinden söz ediyoruz. Bunlar: devir, senet, bilanço, bağımsız denetçi görüşü, bağımsız değerleme uzmanı (gerekliyse) vb. Başvurular listesi nesnenin türüne (arsa, konut binası, ofis binası vb.) Ve ayrıca yasadaki veya işlemdeki katılımcıların gereksinimlerine bağlı olacaktır. 
kayıt
Bu, taşınmazın güven yönetimi ile ilgili bir anlaşma yapmanın başka bir özelliğidir. Devlet kaydı, satış için verilen kurallara uygun olarak yapılmalıdır. Halen, bu prosedür 122 sayılı Federal Kanun uyarınca gerçekleştirilmiştir. Prosedürün açıklamasına ek olarak, tapu işleminin devlet tesciline tabi olduğunu belirtmektedir. Belirtilen forma ve devlet kayıt şartlarına uyulmaması, işlemin geçersizliğini gerektirir.
Cilt sözleşmesi
Tipik olarak, bir güven kanunu ücretsizdir, yani, tarafların takdirine bağlı olarak sonuçlandırılır. Bununla birlikte, mevzuat zorunlu olduğu birkaç durum sağlar. Özellikle, bu gereklilik, mahkeme kararının yürürlüğe girmesi halinde vesayet ve mütevelli heyeti için geçerlidir; Bununla birlikte, ilgili faaliyetleri yapacak kişinin rızası her koşulda zorunludur.
sınıflandırma
Güven anlaşması ücretli veya ücretsiz olabilir. Bu, ücret ödemesinin işlem için ön şart olduğu bir komisyon veya ajans anlaşmasından ayrılmaktadır. Bir güven yönetimi sözleşmesi, yasada veya mütevelli heyeti için ücretsiz hareket ederse, ücretsiz olarak kabul edilir. Ücretin şart ve koşulları sözleşme şartlarında belirlenirse, işlem zahmetlidir. Böyle bir anlaşma karşılıklı olarak kabul edilir. Ücretsiz anlaşma tek taraflı kategorisine giriyor. Bunun nedeni kurucunun (mal sahibinin) sadece hakları alması ve ikinci tarafın işlemden sorumlu olmamasıdır. 
Menkul kıymetler güven yönetimi
Borsaların verimli çalışmasını sağlamak için uzman kuruluşlar yaratılır. Onlara profesyonel üyeler denir. Bu tür işletmelerden biri, güven yönetimi faaliyetlerini yürütmek için lisansı olan bir şirket olabilir. Bunun için gereken zaman ortaya çıkabilir:
- Emekli maaşı ve yatırım fonlarının oluşturulması, varlıkları profesyonel olarak izlenmesi gereken diğer toplu yatırımcılar.
- Nüfus ve işletmeler tarafından büyük tasarruf birikimi. Bu gibi durumlarda paranın güven yönetimi, kaçınılmaz olarak sermaye sahiplerinin ana faaliyetlerinden izole edilmelidir.
- Finansman eğitimi, tıbbi projeler, sadaka.
belgeleme
Menkul kıymetlerin güven yönetimi sözleşmesi uyarınca gerçekleştirilir. Kurucu, işlemin konusunu belirli bir süre için sağlar. Karşılıklı anlaşma ve tarafların takdir yetkisi ile kurulur. Fonların güven yönetimi, yukarıda belirtilen diğer nesnelerin yanı sıra, mal sahibinin veya onun tarafından belirtilen kuruluşların (hak sahipleri) çıkarları gözetilerek yapılır. Sözleşmede belirtilen faaliyetleri yürüten bir kişi, sözleşme çerçevesinde herhangi bir işlem yapabilir. Belge şunları tanımlamalıdır:
- Güvene aktarılacak nesnelerin bileşimi.
- İlgili çalışmanın ilgi alanına giren konunun adı (adı).
- Ücretin şekli ve tutarı.
- Anlaşmanın geçerlilik süresi. 5 yıldan fazla olmamalıdır.
Yönetim altındaki varlıkları aldıktan sonra, yetkili işletme satış işlemleri kendi adına yapar. Karşılanamayan yükümlülükler için lehtar ve kurucuya karşı sorumludur. Paranın veya diğer varlıkların güven yönetimi, mal sahibinin hasar veya tazminat talebinde bulunma olasılığını ifade eder. kar kaybı. Yetkili kişi açar ve açar bilanço dışı hesap Her müşteri. Bu, kurucudan alınan sermaye ve menkul kıymetlerin kendi hesaplarından ayrı bir şekilde muhasebeleştirilmesini sağlamak için gereklidir. 
yeniden atama
Bazı durumlarda izin verilir. Aşağıdaki durumlarda, güven yönetimi yapılabilir:
- Bu, sözleşme şartları ile sağlanmıştır.
- Bu tür işlemleri yapmak için kurucudan yazılı bir talimat alındı.
- Olağanüstü durumlar ortaya çıktı ve yeniden atama üçüncü bir tarafın çıkarlarını (yararlanıcı) korumayı amaçlıyordu, ancak mevcut durumda kısa bir süre içinde kurucunun yazılı iznini almak mümkün olmuyor.
Yatırım bankaları
Kural olarak, şirketin, fonun ve diğer kuruluşların güven yönetimini yürütürler. Yatırım bankalarının işletilmesinin ekonomik özü, bayiler ve brokerlerle karşılaştırıldığında daha fazla verimlilik sağlamalarına dayanıyor. Bunun nedeni, daha profesyonel çalışanların bu tür yapılarda çalışması, sadece bankacılıkta değil, yatırımlarda da çeşitli işlevleri yerine getirmesidir. Faaliyetlerin geniş kapsamı nedeniyle, bu tür organizasyonlar operasyonlar için daha az harcama yapmaktadır. Verimlilik aynı zamanda birçok ülkede çeşitli pazarlarda yatırım bankalarının eşzamanlı mevcudiyeti ile belirlenir.
Anahtar Görevler
Yönetici tarafından yerine getirilen işlevler bir hisse portföyü veya diğer menkul kıymetler oluşturmak ve ardından sahibinin çıkarlarına kullanmaktır. Varlıklar çeşitli yatırım özelliklerine sahiptir. Örneğin, güvenilirlik, likidite ve karlılık göstergeleri içerir. Menkul kıymetlere yatırım yaparken, yatırımcı belirli hedefler koyar.
Onlara göre portföyün oluşumu. Varlıkların değerlerini kaybetmemesi, aksine aksine kâr elde etmesi için hazırlanmalıdır. Yönetici, görevleri gerçekleştirmek ve hedeflere ulaşmak için, ihraççıların mali durumunu ve menkul kıymetlerin yatırım kalitesini analiz etmelidir. Özetleme ve öngörüde bulunma, belirli varlıkları tercih etme, belirli işlemleri yapma. 
Sonuç
Mülkiyetin güven yönetimine transfer edilmesi kanunla açıkça düzenlenmiştir. Bu prosedür için, satış ve satın alma işlemine karşılık gelen bir prosedür öngörülmüştür. Ancak, aynı zamanda, mal sahibi mülk üzerindeki haklarını kaybetmez, ancak yalnızca yöneticinin mülkiyeti kullanma, elden çıkarma, kullanma fırsatı sunar. İkincisi, sırayla, kendisi tarafından tanımlanan hak sahibinin veya varlığın çıkarlarına göre hareket eder. İlişkiye taraf olanların mutlaka bir anlaşma yapmaları gerekir.
Yazılı olarak, tarafların hakları, yükümlülükleri ve sorumlulukları belirtilmiştir. Anlaşma, işlem zahmetli olduğunda yetkileri kullanan kuruluşun ücretinin tutarını ve şeklini belirler. Bu şartların olmaması durumunda, bu tür bir anlaşmanın sonuçlandırılmadığı kabul edilecektir. Gayrimenkulün güven yönetimine sunulduğunda, anlaşmanın yetkili makamlarca tescil edilmesi gerekir.
Bu durumda, prosedürün kendisi satın alma ve satış işlemi için belirlenenlere benzer kurallara göre gerçekleştirilmelidir. Genel kurallarla gönderime izin verilmemektedir. Yasaların öngördüğü istisnalar çok ayrıntılı. Güven yönetimi, mülkünden pasif kar elde etme biçimlerinden biri olarak kabul edilir. Aynı zamanda hem varlıkların yasal sahibi hem de kendisine verilen yetkileri kullanan kurum faydalar elde eder.
Varlık Güven Anlaşması
