Bugün bir dairenin mülkiyetini nasıl devredeceğimizi öğreneceğiz. Birine bağışlanan mülkleri birine sunmak mümkün müdür? Bu soru birçok vatandaşı heyecanlandırıyor. Ne de olsa, bir armağanın kendi başına bir mülkiyeti bir mülk sahibinden diğerine devretme seçeneğidir. Örneğin bundan sonra bir apartman dairesinde ne yapılabilir? Herhangi bir kısıtlama var mı? Yoksa mülkünü istediği gibi elden çıkarmasına izin verilen tam teşekküllü bir yeni mal sahibi misiniz? Bağışlanan bir daire satabilir miyim? Hediye mi, bequeath mi? Böyle bir fırsat varsa bunun için ne gereklidir?
Hediye
İlk adım, hediyenin ne olduğunu bulmak. Ancak bundan sonra bugünün sorusunu doğru bir şekilde cevaplamak mümkün olacak. Mesele şu ki, armağan tapusu bir kişiden diğerine bir mülk ve mülk aktarma şeklidir. Herkese belirli bir şey vermek istediğinizde ve her şeyi eşit ve irade ile bölmemek istediğinizde aileler için çok yaygın bir seçenektir.
Sözleşmeyi imzaladıktan sonra, done evin tam sahibi olur. Bu yüzden, yetenekli bir daireyi sunmanın mümkün olup olmadığı sorusunun cevabı sadece bir tek olumlu cevaba sahiptir. Ve süreç, normal bir gayrimenkul işlemi gibi devam ediyor. Burada hiçbir zorluk veya özellik yoktur.
irade
Başka ne bilmelisin? Mesela bağışlanmış bir dairenin altında kalmak mümkün mü? Açıkçası, böyle bir soru ilk bakışta göründüğü kadar sık ortaya çıkmaz.
Genel olarak, benzer bir fırsat var. Ama sadece resmen daire mülkiyeti girdikten sonra. Yani, uygun sertifikaya sahip olduğunuzda. Bu tür olayların gelişmesiyle gayrimenkul işlemlerinde herhangi bir kısıtlamaya sahip olmayacaksınız. Ne istersen yap, yap: sat veya irade yoluyla geç - bu senin kararın. Önemli olan, eski sahibinin hediye sözleşmesini geçersiz olarak kabul etmemesidir. O zaman tüm mülk senden ona geri dönecek. Uygulamada, bu tür olaylar oldukça nadirdir.
peredarit
Bağışlanan bir daire satabilir miyim? Evet. Hediye sözleşmesi altında alınan mülkleri almak mümkün mü? Evet de. Yeniden dağıtmanın bir yolu var mı? İşin garibi, ama burada cevap da olumlu olacak.
Mesele şu ki, önceki bir ev sahibi ile bir hediye anlaşması imzaladıktan ve ayrıca bir mülkiyet sertifikası aldıktan sonra, emlak işlemleri ile ilgili herhangi bir kısıtlamaya sahip olmayacaksınız. Bu, daha önce de söylediğim gibi - ne istersen, yap.
Bu durumda bir hediye belgesi, diğer tüm durumlarda olduğu gibi hazırlanır. Özellik veya tuzaklar yok. Belli bir belge listesi toplamak, bunları notere sunmak ve sizinle bağışçı arasında bir anlaşma imzalamanız yeterlidir. Gerçekten çok zor değil.
dönüş
Bağışlanan bir daire satabilir miyim? Evet, sizinle zaten öğrendik. Ancak şimdi sorun devam ediyor: hediye sözleşmesinin imzalanmasından sonra mülkü kendisine iade etme olasılığı var mı? İşin garibi, ama burada cevap evet. Bu hak hem mülk sahibine (uygun sertifikayı alana kadar) hem de mülkü bağışlama kararını vermişseniz size uygulanır. Bunu yapmak o kadar zor değil.
Bağışlanan bir daireyi iade edebilir miyim? Evet. Ancak, yalnızca işlemin geçerli sayılmadığını kabul ederseniz.Bunu yapmak için, sözleşmenin sona ermesinden sonra keskin bir şekilde kötüleşen bir finansal durumun olması veya sözleşmenin baskı altında olduğunu kanıtlamanız gerekir. Bağışçıların eylemlerinin yasa dışı olarak kabul edilmesinin çeşitlemeleri de mümkündür. Bu, mülk edinme uğruna haraç, yıldırma ve diğer numaralarla ilgilidir. Bu durumda, işlem geçersiz ilan edilir ve mülkünüzü kendinize iade edersiniz.
Nasıl yapılır
Hediye çeki için ne gerekli olacak? Ve bu mülkün satışı için? Aslında, özel bir belgeye gerek yoktur. İlk vaka için aşağıdakilerle noterle iletişime geçin:
- hediye sözleşmesi (burada kendiniz, alıcı ve daire hakkındaki bilgileri belirtiniz);
- BTI'den özüt;
- ev kitabından yardım;
- mülkiyet belgesi;
- TIN ve SNILS (sigorta için gerekli değildir);
- tarafların pasaportları (kopyaları ile);
- borç yokluğu sertifikaları;
- Görevi ödedi (2.000 ruble, yakın akrabalar için ödeme yapmanıza gerek yok);
- ev planı (konutun kadastro değerini gösterir).
Prensip olarak, hepsi bu. Hediye olarak alınan gayrimenkulün satışı için de benzer bir liste hazırlanmaktadır. Yalnızca hediye sözleşmesi, sırasıyla satış sözleşmesiyle değiştirilir. Bu sizin için kullanışlı olabilecek tek şey. Aslında, sadece bir kuralı unutmayın - hediye olarak alınan dairenin mülkiyeti ile ilgili belgeleri aldıktan sonra, tam sahip olursunuz. Mülkiyet istediğiniz gibi elden çıkarabilirsiniz. Kısıtlama yoktur. Bağışlanan bir daire satabilir miyim? Peredarit? Kiralamak mı? Evet.