Eğer banliyö alanlarına sahip bazı sıradan insanlar DNP'nin ne olduğu sorusunu net bir şekilde cevaplayamazlarsa, zamanla bunu kaçınılmaz bir şekilde yaparlar çünkü bu ortaklıklar oldukça cazip fırsatlar açar ve çok popüler hale gelir. Bu kuruluşlar etkinliklerini ve varolma haklarını defalarca kanıtlamayı başardılar. Bu nedenle, bu konuya daha fazla dikkat etmek ve neyin tehlikede olduğunu bulmak mantıklı.
Arazi DNP'si
Başlangıçta, bu kısaltmanın ne anlama geldiğini anlamaya değer. Bu mektupların altında yazlık ortaklığın tanımı yer almaktadır. Bu tür ortaklıklar tarım arazilerinde kurulmaktadır. Aynı zamanda, yaz inşaatı gibi bir neden bu bölgeleri kullanmanın resmi amacı olarak belirlenir.
İlginç bir özellik, DNP'de belirli bir siteyi edinen bir kişinin aslında aldığı gerçeğidir. mülkiyet hakkı bu dünyaya. Yeni mal sahibine devredilen arsanın sınırları kadastro ödemesiyle belirlenir.
Başka bir deyişle, alıcı belirli bir arazi alanının maliyetini ödediğinde, kiracı değil, sahibi olur. Yazlık paylaşım fırsatları kar amacı gütmeyen ortaklık ayrıca demek değildir.
DNP size en alakalı olanı mülkiyet şekli birçok tatil köyü bu özel organizasyon türünü kullanır.
Neden ortaklığın parçası oldunuz?
Bu etkileşim şekli ile belirleme avantajı zor değildir. Sonuç olarak, belirli bir arsa sahibi olan bir kişi, üyelerinden herhangi birinden önemli ölçüde daha büyük kaynakları, bağlantıları ve fırsatları olan bir organizasyonun (tüzel kişilik) bir parçası haline gelir. Sonuç olarak, ortaklığın tüm yasal ve maddi potansiyeli, derneğin tüm üyelerine yararlı olan hedefleri uygulamak için kullanılır. İşte DNP nedir ve buna katılım.
Ayrıca, böyle bir organizasyonun amaçlarına ulaşmak için ortaklıklar ve bir katılımcı olarak yatırımcı olabileceğini de belirtmekte fayda var. iş şirketleri. Gerekirse, diğer kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve bunun yanı sıra tüzel kişiler birliklerine ve birliklerine katılım bile mümkündür.
Yaz ortaklığının amaçları nelerdir?
Ortaklık başlangıçta, kilit işlevlerin uygulanmasında üyelerine aktif yardımla ilgili bir dizi hedefe sahiptir:
- gerekli durumda müteakip bakım ile toprağın iyileştirilmesi ve bahçeciliği;
- katılımcılar için arazi yönetimi sağlanması;
- uygun bir çevresel durum yaratmak için gerekli önlemleri almak;
- dikim malzemesinin, gerekli herhangi bir teçhizatın, inşaat malzemelerinin, böcek ilaçlarının, gübrelerin ve diğer malların alımı ve takibi;
- yolların, mühendislik ağlarının ve çeşitli kamu tesislerinin organizasyonu nedeniyle yaratma, onarım ve nitelikli bakım;
- Ortaklığın hedefleri ayrıca kendi kaynaklarının katılımıyla veya derneğin belirli görevlerinin gerçekleştirilemeyeceği yapı ve binaların inşa edilmesi gerektiğinde bu süreci organize ederek inşaatı da içerir.
Gördüğünüz gibi, DNP'de olmak oldukça karlı.
Ortaklık Özellikleri
DNP'nin ne olduğunu anlamak, şu gerçeği hatırlamak önemlidir: bu tür bir organizasyon ticari değildir ve ortak mülkiyet anlamına gelmez, ancak bu yapı biçiminde birleştirilmiş belirli sitelerin sahiplerinin ortaklığı anlamına gelir.
Bundan basit bir sonuç çıkar: mal sahipleri, sahip oldukları arazileri kendi takdirine göre elden çıkarmakta özgürdür. Örneğin, alçak evler inşa etmek ve daha sonra bu bölgede kendi yaşamlarını organize etmek. Bu tür işlemler için onay gerekmez.
Ancak, DNP'nin ne olduğunu ve böyle bir ortaklıktan ne gibi dezavantajların olduğunu daha iyi anlamaya yardımcı olacak bir sınırlama var. Örneğin, ilgili makamlardan müteakip talepler olmadan herhangi bir büyüklükte bir ev inşa etme yeteneği gibi bir avantaj vardır. Ancak, arsa sahibi inşa edilen eve kaydolmaya karar verirse etkisiz hale gelir. Bu durumda, yeni konutların mevcut bina kodlarına uygunluğu, başarılı bir kayıt için ön koşul olacaktır.
Başka bir deyişle, ilk olarak, bireysel konut inşaatı yapılan arazi üzerindeki nesnelerin dikilmesinde geçerli olan aynı gereklilikleri dikkate almak gerekecektir.
Site farklı bir özellik biçimine nasıl aktarılır
Her şeyden önce, arsayı ve evi SNIP'lere tekabül edecek duruma getirmelisin. Hem sıcak mevsimler hem de kış dönemi için uygun ev eşyaları da dahil olmak üzere iletişimleri (su, kanalizasyon, elektrik, gaz) toplamaktan bahsediyoruz. Sadece bu durumda, siteyi DNP kategorisinden IZHS'ye devretmek ve kayıt prosedürünü almak için gerçek şanslar vardır.
Evin şehre yakın olması da önemlidir, çünkü o zaman devlet çöplerinin giderilmesi pahasına, sokakta çalışma aydınlatması ve gerekirse zamanla yol bile düzenlenir. Özelliğe posta adresi de verilecek.
DNP üyeliği
DNP ülkesi gibi bir fenomen söz konusu olduğunda, başlangıçta ortaklık üye sayısının sınırlı olacağı ima edilir. Fakat asıl soru, böyle bir organizasyonun parçası haline gelebilecek olandır.
Kilit şartlar, başvuru sahibinin Rusya vatandaşı olması, 18 yaş işaretini aşması ve toprağın sahibi veya ortak sahibi olması gerektiğidir. İkincisi, doğal olarak, ilginç bir ortaklık alanında bulunmalıdır. Ayrıca, tamamlanmamış binaların varlığı veya yokluğu önemli bir rol oynamaz.
Ayrıca, DNP'nin gelecekteki üyesi, tüzükte belirtilen tüm hükümlerle olan anlaşmasını resmen onaylamak ve giriş ücreti almakla yükümlüdür.
Medeni kanuna göre, bir yazlık konut ortaklığına katılanlar, DNP üyelerinin mirasçılarının yanı sıra, satış, bağış veya diğer yasal yolların bir sonucu olarak organizasyonda arazi alan vatandaşlar olabilir.
Ortaklık kurucularının haklarının yürürlüğe girmesiyle ilgili olarak, devlet kayıtları tamamlandıktan sonra derneğin bir parçası olarak kabul edilirler. DNP'ye katılmak isteyen herkes, ortaklığın yetkili üyelerinin toplantı kararı ile kabul edilir. Kabul edilenlerin her birinin üç ay içinde bir üyelik kartı alması gerekir.
Finansal gelir
Giriş ücreti, yazın kar amacı gütmeyen bir ortaklık gibi bir kuruluşa katılmak için gereken koşullardan biridir. Ancak mülkiyet oluşumunun kaynakları bununla sınırlı değildir. Ayrıca DNP üyeliği ve hedefli katkılar vardır.
İlk durumda, katılımcıların işletme maliyetlerini ve ortaklıkla yapılan bir iş sözleşmesi temelinde hareket eden çalışanların hizmetlerini ödemeleri için katılımcıların periyodik olarak katkısı olan fonlardan bahsediyoruz.
Hedefli katkılar farklı bir rol oynamaktadır, kamuya açık tesisler oluşturmak veya almak için bu kaynaklara ihtiyaç duyulmaktadır.
Ayrıca üyelik aidatlarının büyüklüğünün yıl içinde ortaklık kurulu kararıyla değişebileceği de belirtilmelidir. Aşağıdakileri anlamakta fayda vardır: eğer böyle bir ödemenin istikrarlı bir şekilde gecikmiş olduğunu kanıtlarsa, kuruluş tarafından örneğin bir para cezası ve hatta bir dava gibi belirli önlemler alınabilir. Ancak, belirli bir katılımcının iflasına neden olan koşullar zorlayıcı veya saygılı olarak nitelendirilebilirse, birkaç ay gecikme kararı verilebilir.
Bu nedenle, DNP'ye girmeden önce başlangıçta artıları ve eksileri tartmanız gerekir. Bu kısaltmanın kodunun çözülmesi, “ortaklık” kelimesini içerir; bu, çoğunluğun çıkarlarına göre hareket etmeniz gerekeceği ve buna hazırlıklı olmanız gerektiği anlamına gelir.
Mülkiyet sorunu
Kar amacı gütmeyen kuruluşların çoğu, emlak dahil olmak üzere belirli kaynaklara sahiptir. DNP ile durum benzer.
Böyle bir yapının operasyonel yönetiminde veya sahipliğinde çeşitli para birimlerinde çeşitli teçhizat, taşıt, yapı, bina, arazi, envanter ve nakit bulundurmasına izin verilir.
DNP'nin ne olduğunu anlamak, aşağıdaki gerçeğe dikkat etmeye değerdir: tüzel kişilik olarak bir derneğin mülkiyeti, belirli bir faaliyetten veya üyelik ücretlerinden elde edilen gelir için edinilen kamu mülkü olabilir.
Ortaklık, bağış, armağan, irade ve daha pek çok şekilde herhangi bir mülkü kabul etme hakkına sahiptir. Ayrıca, bağışçı hem bireysel hem de tüzel kişilik olabilir.
Parası veya diğer fonları kabul eden yapı, kendilerine uygun ve ilgili şekilde elden çıkarır.
eksiklikler
Şehir dışında bir araziye sahip olan birçok sıradan kişi, kâr amacı gütmeyen bir yaz ortaklığına katılma ihtimalini düşünüyor. Böyle bir organizasyonun artıları ve eksileri, dikkatli bir çalışmadan sonra doğru kararın alınmasına yardımcı olacaktır.
Avantajlardan yukarıda bahsedildiğinden beri, dezavantajlardan bahsedeceğiz.
İlk dezavantajlardan biri, sitede bir ev çıksa bile, kayıt eksikliğidir. Ayrıca, binanın sahibi ve mülkün bulunduğu arazinin mülkünün, bireysel konut inşaatı objeleriyle aynı standartlara göre hizmet edilmesi isteniyorsa, yani devletin (yolların, su, gaz, elektrik sağlanması) pahasına olması durumunda, benzer bir olasılık kalacaktır. ulaşılmaz.
DNP topraklarında yaşamak isteyenler için önemli olabilecek bir diğer dezavantaj, bu tür alanlarda mağaza, hastane, kreş ve okul inşaatının sağlanmamasıdır.
Ayrıca, birkaç bankanın DNP'nin bir kısmını teminat olarak kabul etmeyi kabul etmesi de dikkate değerdir; bu da bir ipotek işleminin erişilmesini zorlaştırır.
Görebileceğiniz gibi, ortaklığın eksiklikleri sadece bazı sıradan insan grupları için geçerli olacak, diğerleri için bu dezavantajlar önemsiz kalacaktır.
tüzük
Kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tam bir şartname olmaksızın faaliyetleri mümkün değildir. Bu nedenle, bu belge bir yaz ortaklığı oluşumunda derlenmiştir. Aşağıdaki kategoriler hakkında tam bilgi verebilecek bölümler içermelidir:
- Genel Hükümler Kuruluşla ilgili tüm bilgiler (faaliyet, isim, yer, vs. için temel).
- Ortaklığın yasal statüsü: yapabilecekleri ve yasalar uyarınca hak sahibi olmadıkları şeyler.
- Mülkiyet, bunların edinilmesi ve elden çıkarılması.
- Amaç ve konu
- DNP’de üyeliğin şartları ve özellikleri.
- Katkıları. Tüm türleri, kuruluşa finansman aktarma yöntemleri ve ödeme yapılmamasına ilişkin para cezaları vb. Dikkate alınmaya değer.
- Bir yazlıkta üyelik.Katılımcılar hangi koşullar altında kabul edilir, olumlu bir karardan sonra nelere güvenebilirler ve yapıdan çıkış yolu nedir?
- Kâr amacı gütmeyen bir yazışma sözleşmesi, NPD'lerin yönetiminin özellikleri ve özellikle kilit faaliyetler hakkında bilgi içermelidir.
- Muhasebe, evrak işleri ve raporlama gibi konulara da değinmeye değer.
Son bilgi olarak, gerekirse ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesinin ana hatlarıyla belirtilmesi gerekir.
sonuç
DNP gibi bir örgütün alaka düzeyini göz ardı etmek zordur. Ülke toprakları birliğinin bu biçiminin deşifre edilmesi, çoğu insan için benzer bir yapının kendileriyle ilgili sorunların çözülmesine yardımcı olacağı sonucuna varmaktadır. Bu nedenle, şehir dışında kendi siteniz varsa, bir ortaklığa girme ihtimaliniz başarısız olarak düşünülmelidir.
