Rusya'da kendi evinizi almak o kadar kolay değil. Birçoğu konut için borç almak ve bir ipotek başvurusunda bulunmak zorunda kalıyor. Uygulamada en sık görülen ikinci senaryodur. Bugün ipoteğe olan ilginin nasıl iade edileceğini ve nasıl yapılabileceğini çözmemiz gerekiyor. Hangi operasyondan bahsediyoruz? Tam olarak ne sağlar? Kesintiler nerede yapılır? Gerçekte, her şey ilk bakışta göründüğünden çok daha basittir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu hakkında temel bilgiler, tüm bu özelliklerin anlaşılmasına yardımcı olacaktır.
İpotek ve kesintiler - bu gerçek mi?
Rusya'da bir ipoteğe olan faiz iadesi gerçekten var mı? Ve, ilke olarak, bir ipotek anlaşması için para kazanmak mümkün mü?
Modern yasalar bu operasyonları sağlar. Vatandaşlar hem ipotek sözleşmesi hem de çıkarları için bir indirim için başvurabilirler. Bu hak, gösterge niteliğindedir ve başvuru sahibinin takdirine bağlıdır.
Kim hakkı var
Ve kim bir ipotek satın alınan bir apartmanın maliyetinin bir kısmını geri kazanabilir? Bütün vatandaşların buna hakkı var mı?
Hayır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, çalışılan fırsatı yalnızca ev sahiplerine güvence altına alıyor. Bu durumda, vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekir. yani:
- gelirlerinin% 13 oranında vergilendirilmesi;
- ipotek ödeme süresi boyunca çalışmak ve faiz;
- yaşlanmak için.
Dolayısıyla, istihdam edilmeyen veya kişisel gelir vergisi ödemeyen vatandaşlar% 13'ü devletten kesinti talep edemezler.
Yararlanıcı hem bireyler hem de girişimcilerdir. Ancak bir ipoteğe ilgi çeken bir IP nadirdir. Bu, Rus girişimcilerin% 13 vergi ödemesini sağlamayan özel vergi rejimlerini kullanmaya çalıştıklarından kaynaklanmaktadır.
Nerede çizmek
Haklarını kullanmak için nereye gitmeli? Bir ipoteğe faiz nasıl iade edilir? Hangi organları bu sorunu çözer?
Bugün, başvuruyu nereye göndereceğiniz yeri bağımsız olarak seçebilirsiniz. Mesele şu ki, vergi türü indirimleriyle çalışıyorlar:
- federal vergi makamları;
- işverenler;
- çok işlevli merkezler.
Sık sık, vatandaşların Federal Vergi Servisine gitmeleri ve orada yaptıkları tüm kesintileri doldurmaları yeterli değildir. Bu en basit ve doğru çözümdür.
Ne iade edilebilir?
Bir ipoteğin yüzde kaçı iade edilebilir? Ve hangi boyutlarda? Bu konular ipotek anlaşmaları kapsamında konut satın almış olan tüm vatandaşları ilgilendirmektedir.
Bugüne kadar, Rusya ipotek ile ilgili birkaç kesinti sağlamaktadır. Vatandaşlar dönebilir:
- mülk indirimi (ipotek tutarından);
- ödenmiş ipoteğe verilen faiz.
Başka bir gelişme sağlanmadı. Bunların hepsi bir ipotek başvurusu sırasında iade edilebilecek indirimlerdir.
Reçete Hakkında
Çalışılan süreçler birçok özelliğe sahiptir. Bir ipoteğe faiz ne zaman geri dönebilirim? Çalışılan kanunun uygulanması için Federal Vergi Servisi'ne yapılan temyiz kısıtlamaları ne kadardır?
Vatandaşlar, tüm ödeme süresi boyunca ipotek anlaşması faizini iade edebilir. Ancak bazı sınırlamalar var.
Vergi indirimi için sınırlama süresi 36 aydır. Bu, 3 yıl içinde derhal iade alınabileceği anlamına gelir. Daha eski dönemler vergi makamları tarafından dikkate alınmaz.
Uzmanlar her yıl para iadesini tavsiye ediyorlar. Bu çok uygun değildir, ancak kayıp riski olmadan azami fon almak mümkün olacaktır.
Ödeme tutarı
Bir ipoteğe uygulanan vergi oranı nasıl iade edilir? Prensipte, incelenen yasanın uygulanmasında devletten ne kadar elde edilebilir?
Bugün, vergi indirimi oranı% 13'tür. Bir vatandaşın ipotek sözleşmesi ve çıkarları karşılığında ne kadar kazanabileceği budur. Sadece bazı kısıtlamalarla.
Mülk tipi geri dönüşün maksimum tutarı 290.000 ruble'dir. Bir ipotek sözleşmesi maksimum 360.000 ruble'ye kadar iade etmenizi sağlar. Bu, ipoteğe olan ilgi için ikinci rakamdan daha fazlasını almanın işe yaramayacağı anlamına gelir.
Aramaların çokluğu
Kesinti için ne sıklıkla başvurabilirim? Bu konuda herhangi bir kısıtlama var mı?
Bir ipoteğe nasıl faiz getirileceğini düşünürken, bir vatandaş hakkını kullanmak için Federal Vergi Servisi ile sınırsız sayıda iletişim kurabileceğini hatırlamalıdır. Tek sınırlama, iade edilen paranın sınırlarıdır.
Tüm bunlara dayanarak, vergi mükellefinin ipoteğe 360 bin ruble alma hakkı olduğu sonucuna varabiliriz. Bu limit aşılıncaya kadar kesintiler yapılacaktır. Ancak bir vatandaş bu çizgiyi aştığında, ipotek kesintileri yapma hakkını kaybedecek.
Vergi bağımlılığı
Bir ipoteğin yüzde 13'ünü iade etmek mümkün mü? Evet. Ve krediye ödenen faiz de geri dönebilecek. Kolaylaştırın.
İpotek üzerindeki vergi iadesi ve menfaatler için hangi kısıtlamaların uygulanacağını zaten biliyoruz. Ancak bir tane daha önemli nüans var - vergi mükellefi önceden listelenen kişisel gelir vergisini aşan ödemeleri talep edemez.
Bu ne anlama geliyor? Belirli bir vergi döneminde, bir vatandaş kesinti biçiminde olması gerekenden daha az vergi transfer etmişse, fazlalık iade edilmeyecektir. Bir vatandaşın bir yıl boyunca kişisel gelir vergisi biçiminde 50.000 ruble ödediğini ve 60.000 geri ödeme yapılacağını ve bu durumda vergi mükellefine yalnızca 50.000'in iade edileceğini varsayalım. Ve daha fazlası değil.
Özellikler
Mortgage faiz geri ödemesi birçok özelliğe sahip bir işlemdir. Bazı vergi mükellefleri şüpheli bile değil.
Örneğin, ortak mülkiyette bir daire satın alırken, yasal gereklilikleri yerine getiren tüm sahipler geri ödeme talebinde bulunabilir. Tüm yetişkin çalışan vatandaşlar ipotek giderlerini geri ödeme haklarını kullanabilirler.
Ancak bazen ebeveynler küçük çocukları için mülk edinirler. Bu durumda, yasal temsilciler ipotek için mahsup edebilirler. Ve bu, ebeveynlerin satın alınan konut mülkünün sahibi olmaması koşuluyla bile sağlanır.
İşveren aracılığıyla verilmiş ise
Biraz sonra, bir ipoteğe faizin vergi yoluyla nasıl iade edileceği hakkında konuşacağız. Bu en yaygın senaryodur. Ancak, ilk önce, işveren aracılığıyla maliyet geri kazanımının özelliklerini keşfetmeye değer.
Bu durumda ne olur? İstihdam yerinde kesinti alan vatandaşlar kişisel gelir vergisinden muaftır. Bir ipotek için ödenen paranın iadesi ve çıkarları böyle ifade edilir.
MFC veya Federal Vergi Servisi aracılığıyla hareket ederseniz, başvuru sahibi masraflarını anında geri ödeyebilir ve bir banka hesabından para alabilir. Birinin takdirine bağlı olarak kullanılmalarına izin verilir.
Vatandaşların vergi makamları aracılığıyla hareket etmeye çalıştıkları kesintilerin sağlanmasındaki bu fark nedeniyle.
Bekleme süresi
Bir ipoteğin yüzde 13'ünü iade etmek mümkün mü? Bu süreç hakkında daha ayrıntılı bilgi daha sonra tartışılacaktır. Öncelikle bu işlem için ne kadar zaman ayrıldığını düşünmeniz gerekir.
Rusya'da vergi indirimleri yapmak oldukça zaman alan ve zaman alan bir prosedür olarak kabul edilir. Bu nedenle, başvuranlar sabırlı olmak zorunda kalacaktır.
Ortalama olarak, bir ipotek için para alma süresi ve çıkarılma biçimindeki faizi 2 ila 5 ay arasında değişmektedir. Çoğu zaman sunulan belgeleri kontrol etmeye ayrılmıştır. Ve sadece 1.5-2 ay içerisinde, alıcılar önceden belirtilen detaylarda doğrudan hesaba para transferini bekliyorlar.
Ek konular
Çoğu insan soruyor: "Bir ipotek ödüyorum. Faiz nasıl iade edilir?". Bu sorunun cevabı birçok özellik ve nüans sağlar. Bir vatandaşın vergi indirimi alma hakkı olmasına rağmen, belirli koşullar altında reddedilebilir.
Bazen uygunsuz türde borç alan kişilerde sorunlar ortaya çıkar. Bir ipoteğe faiz nasıl iade edilir? Bunun için bankanın hedeflenmiş bir kredi vermesi gerekir. Yani, belirli bir özellikte. Aksi takdirde, Federal Vergi Servisi, para ipotek ödemelerinde temel ipotek ödemelerini ve faizlerini reddedebilir.
Reddetme nedenleri
İpotekli daire? Kişisel gelir vergisinin yüzde 13'ü nasıl iade edilir? Bunu yapmak için, Federal Vergi Hizmetinin fon sağlamayı reddetmesinin nedenlerini dikkate almanız gerekecektir. Neyse ki, bu senaryo pratikte nadirdir.
Amaç dışı kredilere ek olarak, aşağıdaki koşullar ipotek anlaşmaları kapsamında fonları geri ödemeyi reddetme nedenleri olarak hizmet edebilir:
- sahte veya yanlış belgeler sağlanması;
- fonların iadesi için eksiksiz bir menkul kıymetler paketinin bulunmaması;
- Başvuran, öngörülen miktarlarda kişisel gelir vergisi ödememektedir.
Çoğu durumda, eksik bir belge listesinin sunulması nedeniyle vatandaşlar reddetme ile karşı karşıya kalmaktadır. Bu vergi mükelleflerinin karşılaşabileceği en küçük sorun.
Borçlunun reddetme nedenini ortadan kaldırmak için bir ayı olacaktır. Son başvuru tarihlerini karşıladığı takdirde, çalışılan işlem için bir geri ödeme başvurusu yeniden gönderilmesi gerekli değildir. Aksi takdirde, belge paketini yeniden biçimlendirmek, ipotek giderlerinin geri ödenmesi için bir talep yazmak ve Federal Vergi Servisi ile iletişim kurmak gerekir. Böylece, para alma prosedürü birkaç ay daha artacaktır.
Adım adım eylem algoritması
İpoteğe ödenen faiz nasıl iade edilir? Doğru hazırlarsanız, fikri kolayca gerçeğe çevirebilirsiniz. Önemli olan bazı eylem algoritmalarını takip etmektir. Federal Vergi Servisi ile iletişim kurulurken öngörülemeyen durumlardan kaçınmaya yardımcı olacaktır.
Bir ipotek faizini vergi ile nasıl iade edebilirim? Bu gerektirir:
- Banka ile hedef ipotek sözleşmesi yapın.
- Bir daire satın almak ve faiz ile birlikte bir ipotek ödemek. İlk ödemeleri yaptıktan sonra (gelecek yıl), Federal Vergi Servisi eksi ile irtibata geçebilirsiniz.
- Vergi makamları tarafından istenen bir belge paketi oluşturun. Doğrudan koşullara bağlıdır. Aşağıda gerekli menkul kıymetlerin yaklaşık bir listesi bulunmaktadır.
- Bir ipotek faizinin geri ödenmesi için Federal Vergi Hizmetine yazılı bir talepte bulunun. Hemen bir mal kesinti ve faiz çizmek daha iyidir.
- Vergi makamlarının belgeleri doğrulamasını ve talebe karar vermesini bekleyin. Bilgi, başvuru sahibinin posta adresine vergi bildirimi gönderilerek sağlanır.
Federal Vergi Servisi geri ödeme yapmaya karar verdiyse, basitçe fon transferini bekleyebilirsiniz. Aksi takdirde, daha önce de belirtildiği gibi, bir vatandaş ya reddetmeyi kabul etmek ya da sebeplerini ortadan kaldırmak ve tekrar denemek zorunda kalacaktır.
Benzer şekilde, herhangi bir kesinti de yapılır. Fark sadece ilgili başvuruya ekli belgelerdedir.
Temel ipotek sözleşmesi
Bir ipotek faizini Sberbank veya başka bir bankada iade etmek nasıl? Adım adım talimatlar dikkatimize sunuldu. Belirli işlemler için geri ödemelerle ilgili birçok sorunun önlenmesine gerçekten yardımcı olur.
Genellikle vatandaşların önce ana ipotek için kesinti yaptığını ve ancak ödenen faizle çalıştıktan sonra kesinti yaptıklarını belirtmek gerekir. Böylece en uygun pozisyonda olabilirsiniz.
İpotek faiz vergisini nasıl iade edebileceğiniz açıktır. Ana ipotek indiriminin tescili için belgeler aşağıdakileri gerektirecektir:
- tüm mülk sahiplerinin pasaportları;
- dairenin mülkiyet belgesi;
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntı;
- gelir tabloları;
- vergi beyannamesi;
- ipotek anlaşması;
- evlilik cüzdanı (eş ile ortak mülkiyette);
- tüm çocukların doğum sertifikaları (ipotek çocuklar için pay sağlarsa).
Listelenen tüm makaleler kopyalarıyla birlikte sunulur. Ayrıca, vatandaşlar ipotek ödemesini belirten çek ve makbuzları eklemelidir. Ayrıca, başvuru sahibinin banka ayrıntılarını göstereceği haklarınızın kullanımı için bir başvuru yapmanız gerekecektir. Onlara geri ödeme yapılacaktır.
faiz
Ve bir ipoteğe faiz iade nasıl? Genel olarak, işlem diğer vergi indirimlerinin sağlanmasından farklı değildir. Önemli olan, bu prosedür için doğru bir belge paketi hazırlamaktır.
Bugün, ipoteğe ödenen faizin% 13'ünü geri kazanmak için aşağıdakileri yapmanız gerekir:
- pasaport;
- sertifika 2-kişisel gelir vergisi;
- ipotek anlaşması;
- bir kredinin ödendiğini belirten makbuz ve faiz;
- ipotek geri ödeme programı;
- vergi beyannamesi;
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntı;
- (varsa) satın alınan konutun mülkiyet sertifikası.
Daha önce belirtildiği gibi, ek olarak, başvuru sahibinin aşağıdakileri de yapması gerekebilir:
- evlilik cüzdanı;
- küçük çocukların doğum sertifikaları;
- evlat edinme belgeleri.
Belki de bir vatandaş için gerekli olan budur. Daha doğru bilgi için yerel vergi dairenize başvurun. Belirli durumlarda bir ipoteğin maliyetini geri ödemek için hangi belgelerin gerekli olduğunu size tam olarak söyleyecektir.
Özetlemek
Bugün Rusya'da bazı işlemler için paranın bir kısmını iade etme izni var. Çoğu emlakla ilgilidir. Bir ipotek bir vatandaşın yaptığı ciddi bir zorunluluktur. Kaydolduktan sonra vergi mükellefi, yapılan masrafları geri ödemek için işveren veya Federal Vergi Servisi ile iletişim kurabilir. Kimse bunu hemen alamaz.
Fon alıcısı hem girişimciler hem de bireylerdir. Uygun olmayan krediler durumunda kesinti reddedilebilir. Bu, bu durumda bankanın çıkardığı fonların hangi amaçlarla harcandığını kanıtlamanın sorunlu olmasından kaynaklanmaktadır. Bu nedenle uzmanlar, hedeflenen ipotek sözleşmelerinin yapılmasını önermektedir.
İpotek, paranın bir kısmını ana borç sözleşmesi kapsamında iade etmenize ve ödenen faizin bir kısmını iade etmenize olanak sağlar. Kredi geri ödemelerinin tüm süresi boyunca, ancak son 3 yıldan fazla olmamak üzere kesintiler talep edebilir.
Bir ipoteğe faizin nasıl geri ödeneceğini bulduk. Ayrıca ana kredi sözleşmesinin maliyetini nasıl geri kazanabilirsiniz? Bunlar, çok hazırlıklı işlemlerdir ve uygun hazırlıkla neredeyse hiç sorun çıkarmazlar. Önemli olan, çalışılan kanunun uygulanması için belgeler toplamaktır. Aksi takdirde, bu işlem herhangi bir soru ve soruna neden olmaz.
İpotek harcamalarınızı geri ödemeye değer mi? Evet, bir vatandaşın bir nedeni varsa. Bu hak, Rusya Federasyonu’nun tüm sakinlerine belirli şartlar altında sunulmaktadır. Ve kişisel paradan tasarruf etmek için uygulanması önerilir.
