Bir arsanın kadastro değerinin kadastro belgesi, her mal sahibinin bilmesi gereken bir belgedir. Bu olmadan, arazi ile yasal olarak önemli işlemler yapmak mümkün olmayacak. Rusya'da, bu tür belgeler çok dikkatli bir şekilde ele alınmaktadır. Sadece herkes nerede ve nasıl verilebileceğini bilmiyor. Genelde kadastro değeri olarak adlandırılan nedir? Neden icat edildi? Cevaplar daha sonra bulunacaktır. Uygulamada görüldüğü gibi, Rusya Federasyonu mevzuatındaki son değişiklikler toprak sahiplerinin bu konudaki yaşamını büyük ölçüde kolaylaştırmıştır.
Kadastro türü fiyatı hakkında
Bir mülkün kadastro değeri nedir? Mülkiyet ile işlemlerde önemli bir rol oynar.
Devlet değerlemesi sonucu kurulan nesnenin piyasa fiyatı denir. Başka bir deyişle, gayrimenkulün devlet değeri hakkında konuşuyoruz.
Kadastro ifadesi
Ve bir nesnenin fiyatını nerede görebilirim? Bunun için kadastro belgesi var. Arazi veya dairenin kadastro değeri bu belgeden öğrenilecektir. Genellikle kadastro ifadesi denir.
Bu yazı, seçilen özellik hakkında tüm kadastro tipi bilgilerini yazar. Örneğin, burada tayin edilen kadastro numarasını, mülkün planını, maliyeti ve ayrıntılı özellikleri görebilirsiniz. Aslında, bir kişinin ilgilendiği özelliği açıklar.
Neden gerekli?
Mülkiyet ile yapılan işlemlerde, mülkün kadastro değeri dikkate alınacaktır. Özellikle operasyonlara akraba olmayanlar varsa.
Örneğin, bir ev satarken, bir kadastro değerlemesine göre bir nesnenin değerini büyük ölçüde abartamaz veya küçümseyemezsiniz. Bu işlem para cezası gerektirecektir. Ek olarak, bazen vergi öderken bu bileşene odaklanırlar. Bu tamamen normal, yasal bir olgudur.
Bir arsanın kadastro değerine ilişkin kadastro sertifikasının kendisi her mal sahibi için yararlı olabilir. İçin kullanılır:
- satış ve satın alma;
- değişimi;
- bağışı;
- kalıtım;
- bir irade hazırlamak;
- dava;
- ödeneklerin ve diğer devlet yardımlarının hazırlanması.
Seçilen özellik göründüğü yerde, belirtilen kağıdı almış olmalısınız. Genellikle mülkü tanımlamakla kalmaz, aynı zamanda tüm sahiplere de işaret eder.
Rusya'daki değişiklikler
Daha önce de söylediğimiz gibi, Rusya'da kadastro verileriyle ilgili küçük değişiklikler oldu. Sen neden bahsediyorsun
2016'dan bu yana mal sahipleri belgelerin çoğunu devlet emlak kadastrosundan vermekten vazgeçti. Örneğin, şimdi bir mülkiyet imar belgesi vermek veya bir arsanın kadastro değerinde bir sertifika sipariş etmek imkansızdır. Bu belge USRN'den bir alıntı ile değiştirildi.
Buna göre, şimdi emlak sicilindeki sertifika belgesinde nesneye ilişkin bazı verileri görebilirsiniz. Böyle bir belge süresiz verilir, ancak emlak işlemlerinde hala güncellenmesi gerekir.
Yardım Türleri
Bir arsa veya dairenin kadastro değerine sahip bir sertifika almak, herkesin kullanabileceği bir konudur. Oluşturulan formun bir özeti her vatandaş tarafından talep edilebilir. Taşınmaz kayıtlarından elde edilen veriler açık, aslında kamu malı.
Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar farklıdır. Örneğin:
- mülkiyet haklarının belirtilmesi;
- sakatlık;
- güçsüzlükler, tutuklamalar, kısıtlamalar hakkında konuşmak;
- uzatılmış;
- Mülkiyet özellikleri ile.
Son 2 puan, ihtiyacın olan şey. Genişletilmiş bir ifade yalnızca mülk sahibine verilir, mülkte maksimum veri içerir. Burada sadece nesnenin özelliklerini değil aynı zamanda tüm geçmiş sahiplerini de görebilirsiniz. Mülkiyet ile ilgili olağan verileri içeren bir ifade herkes tarafından alınabilir. Ana şey nasıl davranılacağını bilmek.
Yardım için nereye gitmeli?
Şimdi, kadastro değeri (toprak, ev, apartman) sertifikası isteme sürecini daha ayrıntılı olarak düşünün. Daha önce de belirttiğimiz gibi, emlak kayıt defterinden alıntılarla uğraşmak zorundasınız. Nereye verilir?
Böyle bir hizmet çok sayıda kuruluş tarafından sağlanabilir. Örneğin:
- Rosreestra.
- Kadastro Odaları.
- Çok fonksiyonlu merkezler.
- Tek pencere hizmetleri
- BTI.
- Rostekhin envanteri.
Tam olarak nereye gitmek? Herkes kendisi için karar verir. Önemli olan, nesnenin bulunduğu yerdeki kuruluş ile iletişim kurmaktır.
İleri vatandaşlar için
Ama hepsi bu kadar değil! Bir kadastro sertifikası almayı düşünerek, evinizden çıkmadan bunu yapabilmeniz için hazırlık yapabilirsiniz. İnternet teknolojisi kurtarmaya gelecek.
Modern vatandaşların büyük bir kısmı internette problemsiz bir şekilde ustalaşmıştır. Bu beceriler emlak kayıt defterinden bir emir siparişi vermenize yardımcı olacaktır.
Servis Rosreestr web sitesi ve Devlet Hizmetleri portalı tarafından verilmektedir. Ağda, mümkün olan en kısa sürede izin bildirimleri sunan birçok üçüncü taraf hizmeti bulabilirsiniz. Bazıları gerçekten işe yarıyor, ancak doğrulanmamış portallardan kaçınmak daha iyi. Kimse dolandırıcılığa karşı güvende değil.
evraklar
Bir mülkün kadastro değeri belgesini sipariş etmek için insanlar hazırlamak zorunda kalacaktır. Özellikle genişletilmiş açıklamalar yapmayı planlıyorsanız. Yanınızda bazı belgeleri veren makama getirmeniz gerekir.
Görevi uygulamak için kişiler işe yarayacak:
- pasaportlar veya diğer tanıtım belgeleri;
- yazılı istek;
- görevli makbuz (peşin ödenir).
Karada belgeler varsa, başvuru sahibi genişletilmiş bir sertifika verme şansına sahip olacaktır. Başka kağıt gerekmez.
Başka bir belge kümesine kuruluşlar ve tüzel kişiler tarafından ihtiyaç duyulur. Uygulama, getirmeleri gerektiğini gösterir:
- şirket için kurucu türdeki belgeler;
- başvuru sahibinin pasaportu;
- vekaletname;
- devlete ödenen görevi olan bir çek;
- yazılı açıklama özeti.
Anlaşılmaz ya da zor bir şey yok. Vekaletname noter tarafından yürütülmeli ve onaylanmalıdır. Aksi takdirde, başvuru sahibinin hizmet reddedilmesi beklenir.
Bekleme süreleri
Tahliye için ne kadar beklemeliyim? Kesin olarak cevap vermek mümkün değildir. Aslında, birçok faktör kağıt tedarikinin hızını etkiler.
Ortalama bekleme süresi 3-5 gündür, özellikle elektronik beyanlar sipariş ederseniz veya Federal Kayıt Servisi'ne bir talep gönderirseniz. MFC ile 10 güne kadar arsa kadastro değerine ilişkin bir sertifika hazırlanacaktır. Ve daha fazlası değil.
Daha önce belirtildiği gibi, üçüncü taraf siteleri emlak kadastrosundan gelen bilgileri içeren bir alıntı çıkarmak için birkaç saat teklif eder. Bu da mümkündür. Ancak, kanıtlanmış hizmetleri kullanarak biraz aldatılmak yerine aldatılmaktan daha iyidir.
Fiyat etiketleri
Bizim durumumuzda devlet vergisi ne kadar? Toprağın kadastro değeri hakkında bilgi çok fazla mal olmayacak. Her durumda, bireylere. Kuruluşlar bir belge için daha fazla ödeme yapar.
Kaynaklar belge için farklı fiyatlar gösteriyor. Bazıları elektronik bir kağıt formunun 150 rubleye, kağıt analogunun ise 200 rubleye mal olduğunu söylüyor, birileri bireylerin 350-450 rubleye, tüzel kişiler ise 600-1.200 ödüyor, elektronik formda ise sırasıyla 200 ve 300 rubleye ödeme yapacaklarını söylüyor. Genişletilmiş bir açıklama 1.500-2.500 rubleye mal olacak. Bilgi çok karışık.
Vicdan sahibi bir vatandaş ne yapmalı? İfadenin fiyatını netleştirmek için MFC veya Federal Kayıt Servisi ile iletişime geçmeniz önerilir. Devlet görevi genellikle sertifikanın türüne bağlıdır. Ve bu gerçek dikkate alınmalıdır.
Sipariş talimatı
Bir arsaya ait kadastro değerinin kadastrosu belgesini vermek zor değildir. En yaygın durumu göz önünde bulundurarak başlayalım - bir kişi kişisel olarak bir hizmet için bir başkasına hitap ettiğinde.
Bu durumda, ihtiyacınız olacak:
- Belgeleri topla
- Sertifika için bir başvuru yazın. Belge türünü belirtmelidir.
- Devlet görevini yap.
- Belirlenen zamanda pasaportunuzla hazır bilgi alın.
MFC aracılığıyla kağıt sipariş ederseniz, başvuru sahibine talebi kabul etmesi üzerine bir makbuz verilecektir. Makalenin yaklaşık veriliş tarihini yazacaktır.
Ağ Eylem Kılavuzu
Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı, dediğimiz gibi, çevrimiçi olarak sipariş edilebilir. "Devlet hizmetleri" bu görev için nadiren kullanılır. Sonuçta, bu portalda ilk kayıt olmanız gerekmektedir. Ve bu herkes için uygun değil.
Bu nedenle, Rosreestr sitesi örneğinde fikirlerin uygulanmasını ele alıyoruz. Süreci büyük ölçüde kolaylaştıran zorunlu kayıt gerektirmez.
Kılavuz aşağıdaki gibidir:
- Bir internet tarayıcısında rosreestr.ru web sitesini açın.
- "Kamu Hizmetleri" kelimeleri üzerine tıklayın. "Hizmetler" - "USRN / USRP'den Ayıkla" bölümüne gidebilirsiniz.
- "Land" parametresini ayarlayın.
- Sistem tarafından istenen verileri girin. Bu genellikle başvuru sahibi hakkında bilgidir.
- Alınan yardımın türünü belirtin.
- Belge için bir sunum formu seçin.
- Önceki adıma bağlı olarak, bir e-posta belirtin ya da sertifika almanın rahat olacağı bir yetki seçin.
- İsteği onayla. Uygulama numarası ekranda görünecektir. Kurtarılması gerekiyor.
- Devlet vergisi ödeme sayfasına gidin.
- Kodunu captcha ile girin ve uygulamanın numarasını belirtin.
- Hizmet için bir ödeme yöntemi seçin.
- Bir banka kartının veya seçilen elektronik cüzdanın ayrıntılarını yazın.
- İşlemleri onaylayarak işlemi tamamlayın.
Bitti! Şimdi sadece ifade verilene kadar beklemek kalır.