Medeni Kanun, oluşumların sona ermesini, feshedilmesini, işletmelerin yetenek ve sorumluluklarının değişimini belirleyen çeşitli yasal gerçekleri sağlar. Anlaşma onlardan biri. Bu yasal gerçek en yaygın olanlardan biri olarak kabul edilir. Var olanı daha fazla düşünün işlem türleri ve şekilleri. 
Genel bilgi
İşlem, bir vatandaş veya tüzel kişiliğin, görev ve yasal yetenekleri tesis etmeyi, sona erdirmeyi veya değiştirmeyi amaçlayan bir eylemdir. Uygulamaya destek olarak, taraflar bir kural olarak, bir anlaşma yaparlar. Çoğu durumda, ndüzenli form İşlem bağlayıcıdır. Ancak, yasa tarafların kendi isteklerini kelimelerle ifade etmelerine izin verir.
Sözlü işlem formu
Medeni Kanunun 159 uncu maddesi ile düzenlenmiştir. Norm uyarınca, sözlü olarak aşağıdaki durumlarda işlem yapılmasına izin verilir:
- Mevzuat veya anlaşma, ilişkilerin resmileştirilmesi için farklı bir prosedür öngörmemektedir.
- Koşulların yerine getirilmesi sözleşmenin bitiminde gerçekleştirilir.
- İşlem, daha önce tamamlanmış bir anlaşmanın hükümlerini yerine getirmeyi amaçlıyor ve sözlü form üzerinde bir anlaşma var.
Özgünlük
Sözlü form, işleme tarafların isteklerini sözleriyle ifade etmeleridir. Bu nedenle niyetleri doğrudan algılanır. Mevzuat sözel uyumluluk eylemleri ile bazı durumlarda sessizliği eşitler. İlki, konunun niyetini belirten davranışsal davranışlarıdır. Örneğin, otomatik satış makineleri kuran bir kişi, bu işlemle bir işlemi tamamlama isteğini onaylar. Sessizlik, yalnızca yasalarla veya tarafların anlaşmasıyla öngörülen durumlarda niyet belgesi olarak kabul edilebilir. Kural olarak, sözlü formu vatandaşlar tarafından kullanılır. Sözgelimi, ortak mülkiyette bir arsa kullanımına ilişkin prosedürün oluşturulmasında sözcüklerle ilgili bir anlaşma yapılabilir. Daha sonra, bir anlaşmazlık durumunda, taraflarca belirlenen kurallar mahkemede delil olarak kullanılabilir. Diğer durumlar için işlem yazımı. Çok sayıda özelliğe sahiptir. Onları daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Basit işlem yazımı
Mevzuat, müteahhitler arasındaki ilişkilerin tasarımı için farklı seçenekler sunar. Bunlardan biri olarak davranır basit yazılı işlem. Bu nedir bu işlem formu Özel bir belgenin hazırlanmasını içerir. Konuların girdiği ilişkilerin içeriğini ifade etmelidir. Bu durumda, zorunlu bir gereklilik bir anlaşmaya katılan kişilerin imzalarının varlığıdır. Görüşte, ilişkide katılımcılar tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından izin verilir. Mevzuat veya diğer düzenlemeler ek şartlar ve bunlara uyulmamasının sonuçlarını sağlayabilir. Örneğin işlem formu kendi isteklerini ifade etmek için, ilişkideki katılımcıların özel bir form kullanması veya belgeyi mühürlemesi halinde uygun görülecektir. 
Anlaşma Türleri
Medeni Kanunun 161. maddesine göre, belgesel işlem formu Bir tüzel kişilik veya kuruluşlar ve vatandaşlar tarafından girilen ilişkiler için sağlanır. Taraflar vatandaş ise bir anlaşma da imzalanır. belgesel işlem formu Değeri, asgari ücretin tescili sırasındaki asgari ücretin 10 katından fazla olması durumunda zorunludur. Kanun başka davalar sağlayabilir. Ancak, bazılarında işlemin miktarı önemli olmayabilir.
istisnalar
Olarak kabul edilmez basit işlem formu Nakit veya satış makbuzu Bunun nedeni, bu belgelerde sözleşmeler için gerekli hiçbir detay bulunmamasıdır. Bu, özellikle konu hakkında taraflar hakkında bilgi vb. Anlamına gelir. Bu arada, bu nakit / makbuz makbuzunun geçerli olmadığı anlamına gelmez. Bu belgeler bir ihtilaf durumunda mahkemede kanıt olarak kullanılabilir.
Yasaya uymamanın sonuçları
İşlem formuna uyulmamasıMedeni Kanunun 162 ncı Maddesinde (Madde 1) belirtildiği gibi, katılımcıları bir uyuşmazlık durumunda bir anlaşmanın sonuçlandırılmasını desteklemek için delil toplama fırsatından mahrum eder. Bununla birlikte, taraflar ilgili ilişkinin meydana geldiğine dair başka kanıtlar sağlayabilir. Onaylar da yazılabilir. Kanıt olarak, kural olarak, ödeme belgeleri, video / ses kayıtları vb. Belirir .. Doğrudan yasa ile veya taraflarca mutabakata varılan durumlarda, gerekli olan ihlal işlem formları geçersizliklerini gerektirir. Örnekler bir garanti, bir hediye vaadidir. 
Ek Gereksinimler
Mevzuat da sağlar noter işlem şekli. Bağlanması doğrudan normlar veya tarafların mutabakatı ile kurulur. Üstelik, ikinci durumda, yasa noter onaylaması gerektirmeyebilir. Karşılık gelen koşul sözleşmeye dahil edilirse, hükümlerinin sağlayıp sağlamadığına bakılmaksızın taraflar üzerinde bağlayıcılık kazanır. Bazı durumlarda, devlet kaydı da zorunludur. Bu prosedür sadece kağıt temelli anlaşmalar için geçerlidir (belgesel işlem formu). sağ Örneğin bir satışın bir parçası olarak edinilen bir nesnenin mülkiyeti tescil ettirilmelidir.
içerik
Konuyla ilgili bir dizi koşul, katılımcıların görev ve hakları, sorumluluk vb. Sözleşmenin geçerliliğini kabul etmek için içeriğinin yasanın şartlarına uygun olması ve yasakları ihlal etmemesi gerekmektedir. Bununla birlikte, uygulamada, işlemler önermeci hükümlerden farklı olabilir. Ayrıca, yasal işlemlerle hiçbir şekilde sağlanamayabilirler. Bununla birlikte, her türlü işlem (sözleşme şekli) yasanın genel ilkelerine ve anlamına uymalıdır. Ek olarak, hukukun temelleri ile düzen ve ahlaki standartlara uymak gerekir. 
yönetmelik
Katılımcılar tarafından yapılan anlaşmanın yasalarca öngörülen tüm gerekli bilgileri içermesi halinde yazılı formun dikkate alındığı kabul edilir. Bunlar şunları içermelidir:
- Evrakların zamanı ve yeri.
- İşlemin konusu.
- Maliyet.
- Hesaplama şartları. Bu paragraf ödeme miktarını ve uygulanmasının zamanlamasını belirler. Örneğin, taraflar bir kerelik ödeme ya da borcun periyodik geri ödemesini sağlayabilirler.
- Tarafların borçları ve hakları.
- Sorumluluğun başlangıcı için gerekçeler. Örneğin, katılımcılar gecikme durumunda ödeme faizinin tahsil edileceğini belirleyebilirler.
- Uyuşmazlık Çözüm Prosedürü.
- Mücbir sebepler zorla.
- Sözleşmeye tarafların imzaları.
- İletişim bilgisi
Bu fıkralar anlaşmanın esas şartları olarak kabul edilir. Belgenin içeriği katılımcıların isteğini açıkça ifade etmelidir. Kural olarak, sözleşme 2 nüsha halinde hazırlanır. Bununla birlikte, bazı durumlarda daha büyük bir sayı gerekli olabilir. Örneğin, bir emlak alım satım işleminin sonuçlandığı durumlarda 3 kopya gereklidir. Taraflar bir anda bir form tutar ve üçüncüsü kayıt makamına devredilir. 
Zamanlama
Herhangi bir işlem, şekli ne olursa olsun, koşullarının yerine getirilmesi için belirli süreler sağlar. Tarihler:
- Erteleyici. İşlemin belirtilen süre içerisinde sonuç doğuracağını ileri sürüyorlar.Örneğin, 1 Aralık’ta hazırlanan kira sözleşmesi, mülkün 1 Mayıs’tan itibaren kullanıcıya sunulmasını öngörmektedir.
- Resolutive. Bu durumda işlemin sonuçları vade tarihinde sona erer. Örneğin, 1 Aralık'ta imzalanan bir anlaşmaya göre, kiracının 15 Ocak'ta binaları boşaltması gerekiyor. Buna göre, 15.01 sözleşmeyi feshetmiştir.
nüansları
Terimin sonunun farklı anlamları olabileceği belirtilmelidir. Bu nedenle, bazı durumlarda, sona ermesinin sona ermesi, alacaklının yürütmeyi kabul etmeyi reddetme ve müteakiben ortaya çıkan zararların geri kazanılmasını ifade etme kabiliyeti ile gecikmeyi içerir. Bir işlemdeki süreyi belirlemenin birkaç yolu vardır. Örneğin, taraflar şunları yapabilir:
- Kesin tarih.
- Belirli bir süre. Ayrıca, gün, yıl ve ay olarak hesaplanan zaman dilimini de belirleyebilirler. Örneğin, işletmeler karşı tarafın her ay belirli bir ürün hacmi sağlamayı kabul ettiği bir anlaşmaya girerler.
- Etkinliğin başlangıcı. Örneğin, anlaşma, tedarikçinin ürünleri navigasyonun başlangıcında göndermeye başlamasını şart koşuyor.
Şartlı Anlaşmalar
Bu oldukça spesifik bir işlem türüdür. Mevzuat, yasal koşulların ve yükümlülüklerin ortaya çıkması veya feshedilmesi / değiştirilmesinin belirli şartlara bağlı olarak yapılacağı anlaşmaları tamamlama olasılığını sağlar. Aynı zamanda, başlangıç zamanlaması katılımcılar tarafından bilinmiyor. Bu gibi işlemler askıya alınabilir veya aşağılayıcı bir durumla sonuçlanabilir.
geçersizlik
Medeni hukuk, işlemlerin yasallığına büyük önem veriyor. Kurallara aykırı bir anlaşmaya geçersiz denir. Kanun, işlemin tarafların iradesini uygun durumlarda öngörülen şekilde ifade etmelerini ve katılımcıların yasal olarak yetkin olmalarını şart koşar. Bu koşullardan en az birinin ihlali, anlaşmanın geçersiz olarak kabul edilmesini gerektirir.
Kanun kaybı anı
Tanımı pratikte özellikle önemlidir. 167. Maddede belirtildiği gibi, geçersiz sayılan bir işlem sonuçlandığı andan itibaren kabul edilir. Bu arada, sözleşmenin içeriğinden ancak gelecek için feshedilebileceğini takip ediyor. Örneğin, bir kiralama işleminin geçersizliğini tamamlama tarihinden itibaren kabul etmek imkansızdır. Bu, nesnenin zaten kullanımda olduğu gerçeğiyle açıklanmaktadır. Böyle bir durumda, gelecek için sözleşme feshedilecektir. Medeni Kanun, geçersiz anlaşmalar için sınırlama statüsünü belirler. Geçersiz işlemlerin yasadışı olmasının sonuçlarının uygulanması iddiasında, 10 yıldır. Hesaplama, sözleşme şartlarının yerine getirildiği tarihten itibaren yapılır. Tartışmalı eylemlere gelince, bunlar için sınırlamalar tüzüğü 1 yıldır. Ayrıca, tehditlerin veya şiddet içeren eylemlerin sona erdiği günden, işlemin etkisi altına alındığı günden itibaren veya başvurucunun geçersiz olduğunu ilan etmek için temel teşkil eden diğer koşulların farkında olduğu veya farkında olabileceği tarihten itibaren başlar. 
İtiraz edilen ve geçersiz anlaşmalar
Bunlar, yasalarca sağlanan iki tür geçersiz işlemdir. Mahkeme işlemi geçersiz ilan edebilir. Yasalar gereği geçersiz bir anlaşma geçersiz sayılır. Bunun tanınması mahkeme kararına bağlı değildir. İtiraz edilen işlemler, ilgili kişinin hak talebine kadar geçerli sayılır. Bunlar, tehditlerin, aldatmanın, şiddetin, yanıltmanın veya zor yaşam koşullarının etkisi altında yapılan anlaşmaları içerir. İşlemin geçersiz olarak ilan edildiği gerekçeler arasında, bunun için oluşturulan forma uygun değil.
Dönüş aldı
Geçersiz bir işlem yapılmazsa, kabul edilmesinde önemli bir sonuç çıkmaz.Anlaşma şartlarının tamamen veya kısmen yerine getirilmesi durumunda durum farklı olacaktır. Bu durumda, yasa belirli mülkiyet sonuçları sağlar. Öncelikle, Medeni Kanunun 167 nci maddesinin (Bölüm 1) belirttiği gibi, geçersiz işlemlerde, katılımcıların her biri aldığı her şeyi iade etmekle yükümlüdür. Bu siparişe ikili iadeler denir. Genellikle, tarafların işlemin belirlenmiş biçimine uymadığı durumlarda kullanılır. Örneğin, gayrimenkul satışı sözleşmesi uygun şekilde yerine getirilmediyse ve daha sonra kayıt altına alınamadıysa geçersiz ilan edilecektir. Bununla birlikte, bazı durumlarda, alınanların kabul edildiği şekilde iade edilmesi mümkün değildir. Böyle bir durum, örneğin eşyaların imhasında meydana gelir. Ardından, yasa, değerine eşdeğer miktarın iade edilmesini gerektirir. İki taraflı olanlara ek olarak, tek taraflı iadeler de sağlanmaktadır. Bu durumda, orijinal pozisyon (geçersiz işlemin sonuçlanmasından önce mevcuttu) sadece bir katılımcıya geri yüklenir. İkinci konu için yaptırımlar sağlandı. Özellikle işlemden aldığı her şey devlet lehine ele alınmaktadır. Böyle bir durum, örneğin, bir kişi yetersiz bir vatandaşla bir anlaşmaya girmişse, bunu bilerek mümkündür. Mevzuat ayrıca her iki tarafa karşı yaptırımlar sağlar. Bu durumda, aldıkları her şey devlet lehine çevrilir.