Paano ibubunyag ng mga kumpanya ng pamamahala ang impormasyon? Marahil, isa lamang ang nakakaalam ng kusina mula sa loob ang sasagot sa tanong. Ngunit hindi ito isang dahilan upang maitago ang algorithm ng pamamaraan mula sa mga ordinaryong tao, kaya sa aming artikulo ang lahat ay inilarawan nang detalyado.
Regulasyon ng dokumento
Ang pagbubunyag ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala ay nangyayari ayon sa pamantayang nakapaloob sa isang utos ng gobyerno. Sa pamamagitan ng paraan, ang resolusyon ay pinagtibay noong 2014 at may kaugnayan pa rin. Ang dokumento ay nakasulat na napakahirap, at samakatuwid kahit na ang mga nakaranas ng mga abogado ay minsan nang hindi sinasalin ang papel. Upang mailinaw sa lahat kung paano ang pagsisiwalat ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala, ipapaliwanag namin ang mga nilalaman ng dokumento sa pinakasimpleng posibleng wika.
Ang unang sasabihin ay ang lahat ng mga kumpanya ng pamamahala ay dapat sumunod sa desisyon, walang mga pagbubukod. Ayon sa utos, ang bawat kumpanya ay obligadong magkaroon ng isang website, pati na rin magrehistro sa portal na "Housing and Utilities Reform". Sa site at portal kailangan mong mag-post ng lahat ng impormasyon tungkol sa mga aktibidad para sa lahat ng mga bahay at para sa bawat partikular.
Ang pangalawa ay isang tiyak na anyo ng impormasyon sa pag-publish. Ang pagkakasunud-sunod tungkol dito ay napilitang lamang noong 2015, hanggang sa sandaling iyon ang form para sa pagsusumite ng impormasyon ay libre. Bilang karagdagan sa mga virtual na ulat, dapat ding magkaroon ng mga ulat ng pag-print. Ang mga ito ay inilalagay sa mga tanggapan ng kumpanya sa mga information board. Ang mga panindigan ay napapailalim din sa ilang mga kinakailangan. Dapat na matatagpuan ang information board upang mabasa ng lahat ang impormasyon nang walang hadlang. Mahalaga na ang mga kopya ng mga materyales mula sa naturang mga board ay pinananatili sa kumpanya ng pamamahala nang hindi bababa sa limang taon.
Ang pangatlong mahalagang punto ay ang term ng mga pahayagan, ang kanilang mga uri at pamamaraan. Ito ay lumiliko na ang kumpanya ng pamamahala ay dapat na ibunyag ang kinakailangang impormasyon upang ang anumang nangungupahan ng mga subordinate na bahay o isang empleyado ng karampatang awtoridad ay maaaring basahin ito.
Ano ang ibubunyag
Ano ang pagsisiwalat ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala? Anong impormasyon ang maaaring isapubliko at alin ang hindi? Sasagutin natin ngayon.
Ang Pamantayan sa Pagbubunyag ng Impormasyon sa Pamamahala ay nagsasaad na ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring mag-post ng sumusunod na impormasyon:
- Pangkalahatang impormasyon tungkol sa samahan kasama ang address at pangalan. Kinakailangan din na tukuyin ang isang link sa isang mapagkukunan sa Internet, mga tagapagpahiwatig ng taunang accounting, pang-organisasyon at ligal na form, balanse sa mga aplikasyon. Siguraduhing ipahiwatig ang mga gastos at kita ng kanilang mga direktang aktibidad.
- Listahan ng mga bahay kasama ang address at ang nakalakip na kontrata. Ayon sa Pamantayan sa Pagbubunyag ng Impormasyon sa Pamamahala, ang huli ay kinakailangang magbigay ng impormasyon tungkol sa mga bahay na tinapos ang mga kontrata, kasama na ang mga batayan para sa pagwawakas at mga address.
- Pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga bahay sa ilalim ng nasasakupang batas ng Criminal Code. Ang mga katangian ng bahay ay nakalista, uri ng konstruksiyon at serye, address, taon, numero ng kadastral, mga tampok sa teknikal at disenyo, bilang ng mga sahig, antas ng pagpapabuti, atbp.
- Ang data sa mga serbisyong ipinagkaloob at isinagawa ang trabaho. Dapat ipahiwatig ang gastos. Malapit na kailangan mong mag-hang ng isang listahan ng mga gawa na mayroon na sa kasalukuyang taon.
- Impormasyon tungkol sa mga utility, taripa, service provider, mga rate ng pagkonsumo.
- Impormasyon sa paggamit ng pangkaraniwang pag-aari ng multi-unit.
- Ang impormasyon tungkol sa overhaul ng karaniwang pag-aari. Mahalagang maunawaan na ang Criminal Code ay magbubunyag ng impormasyon lamang kung ito ay napili bilang overhaul kontraktor.Ang ganitong mga pagpapasya ay ginawa sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente.
- Ang impormasyon tungkol sa mga pangkalahatang pagpupulong na ginanap. Sa pampublikong domain ay dapat na ang mga resulta ng pulong, minuto.
- Ang taunang ulat ng Criminal Code tungkol sa pagganap ng mga tungkulin nito.
- Ang impormasyon tungkol sa pagsangkot sa kumpanya sa verbal reprimands, multa, nakasulat na mga order o mga kwalipikasyon para sa paglabag sa mga kinakailangan sa paglilisensya.
Mga Placement ng Impormasyon
Ayon sa Resolusyon sa Pagbubunyag ng Impormasyon ng Pamamahala ng Kumpanya, ang impormasyon ay nai-publish sa maraming mga mapagkukunan. Anong pinagsasabi mo?
- Website nang direkta sa kumpanya.
- Portal ng "Pabahay at Utility Reform".
- Ang information board sa mga tanggapan ng Criminal Code.
Ang lahat ng data na nakalagay sa mga lugar na ito ay dapat na naka-imbak para sa limang taon at ma-access hangga't maaari. Maginhawa, ang bawat isa ay makakahanap ng isang paraan upang pag-aralan ang impormasyon ayon sa kanilang edad. Halimbawa, para sa mga matatandang maginhawa na basahin ang impormasyon sa mga tanggapan ng kumpanya, at gagamitin ng mga kabataan ang mga mapagkukunan sa Internet.
Ang taunang ulat ay dapat mai-post tuwing labindalawang buwan sa unang quarter ng susunod na panahon ng pag-uulat. Lumalabas na ayon sa utos sa pagsisiwalat ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala, ang taunang ulat para sa 2018 ay dapat isumite bago matapos ang Marso 2019.
Ang lahat ng mga pagbabagong naganap sa gawain ng kumpanya ay dapat na maipakita sa lahat ng mga mapagkukunan ng impormasyon. Bukod dito, kailangan mong gawin ito sa loob ng isang linggo sa mga mapagkukunan sa Internet at sa loob ng sampung araw sa information board. Sa kaso ng isang pagbabago sa lokasyon ng tanggapan ng Kriminal Code, ang isang buwan ay ibinigay upang masalamin ang mga pagbabago sa mga mapagkukunan nito.
Mga sagot sa mga tanong mula sa mga may-ari
Ang pagbubunyag ng impormasyon sa pamamagitan ng pamamahala ng mga pabahay at utility management ay nagbibigay ng mga sagot sa mga tanong mula sa publiko. Paano sasagutin? Bilang isang patakaran, ang mga mamamayan ay nagpapadala ng mga kahilingan sa pamamagitan ng e-mail o regular na mail at nais na makita ang mga sagot sa kanila. Ano ang dapat gawin ng isang kumpanya ng pamamahala? Ang Criminal Code ay obligadong tumugon sa kahilingan sa loob ng 10 araw. Ang countdown ay nagsisimula mula sa sandaling natanggap ang kahilingan at kasama lamang ang mga araw ng negosyo. Ang kumpanya ay dapat panatilihin ang lahat ng mga katanungan, kahit anong mail na natanggap nila, sa loob ng limang taon.
Kung pinag-uusapan natin ang sagot sa electronic form, ang Federal Law na "Sa Pagbubunyag ng Impormasyon ng Pamamahala ng Mga Kompanya" ay kumokontrol sa puntong ito. Ang tugon ay dapat maglaman ng isang dobleng kahilingan at hiniling na impormasyon. Kinakailangan na ipahiwatig ang posisyon ng empleyado, ang kanyang pangalan, apelyido at patronymic.
Nakatanggap ng isang kahilingan sa pamamagitan ng karaniwang koreo ng rehistro sa oras ng pagtanggap, magtalaga sa kanya ng isang selyo ng Criminal Code at numero ng pagrehistro. Ang nakasulat na tugon ay dapat maglaman ng parehong data tulad ng elektronikong bersyon.
Ngunit tinukoy ng batas hindi lamang ang scheme ng pagtugon ng Criminal Code, ang mga mamamayan ay kailangan ding sumunod sa mga pamantayan para sa pagsulat ng isang kahilingan. Kaya, dapat ipahiwatig ng isang tao ang pangalan ng Criminal Code, mailing address, ang kanyang unang pangalan, gitnang pangalan at apelyido - at pagkatapos ay pumunta sa pangunahing kahilingan. Sa pagtatapos, maaari mong ipahiwatig kung aling paraan ang sagot ay kanais-nais: sa pamamagitan ng koreo o direktang tumatanggap ng kamay.
Responsibilidad
Kung ayaw ng Criminal Code na ibunyag ang impormasyon ng kumpanya ng pamamahala sa mga may-ari, ang huli ay maaaring pumunta sa korte. Ito ay dahil, ayon sa batas, ang Criminal Code bilang tugon sa isang katanungan ay dapat magbigay ng address ng isang mapagkukunan sa Internet kasama ang lahat ng impormasyon.
Ang mga kumpanya ng pamamahala na hindi pinapansin ang batas at hindi nagbubunyag ng data ay sinisingil para sa maraming mga artikulo ng Code of Administrative Keso. Ang dami ng multa ay maaaring mag-iba mula 50 libo hanggang 500 libong rubles. Ang paulit-ulit na mga paglabag o gross maling paggawi ay nagbabanta na hindi ma-kwalipikado ng hanggang sa tatlong taon. Kasabay nito, ang minimum na panahon ng pagiging hindi karapat-dapat ay anim na buwan.
Paggastos ng impormasyon
Nasabi na namin sa itaas kung gaano katagal ang pagsisiwalat ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala ay tinukoy sa batas, kaya hindi namin ito uulitin. Mas mahusay na sabihin kung anong materyal na impormasyon ang dapat malayang magagamit.
Kaya, ang mga may-ari ng bahay ay may karapatan na malaman ang tungkol sa mga pangunahing tagapagpahiwatig ng aktibidad sa pananalapi, kabilang ang balanse ng sheet at taunang mga pahayag sa pananalapi, tungkol sa kita na nakuha sa pamamagitan ng pagkakaloob ng mga serbisyo, tungkol sa mga taripa at presyo hindi lamang para sa mga kagamitan, kundi pati na rin sa iba pang mga uri ng trabaho at serbisyo. Ngunit hindi ito lahat, dapat ipaalam sa mga nangungupahan ang mga gastos na nagawa ng kumpanya ng pamamahala dahil sa pag-aayos o pagkuha ng mga materyales, ang mga pamantayan ng natupok na mapagkukunan.
Pagpapanatili ng bahay
Ang pagbubunyag ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala sa 2018 ay hindi naiiba sa mga nakaraang taon. Ang mga may-ari ng bahay ay may kamalayan sa gawaing isinagawa, ang mga tagapagtustos ng mga mapagkukunan na kinakailangan para sa buhay, ang paggamit ng mga karaniwang pag-aari, ang mga serbisyong ibinigay. Sa taong ito ang lahat ng impormasyon ay magagamit din.
Tulad ng para sa mga tuntunin ng overhaul, ang ulat sa pagpapatupad ng kontrata mula sa bawat bahay at ang bilang ng mga pagpupulong ng komunidad na gaganapin, ang Kriminal na Code ay obligadong ibigay ang lahat ng mga datos na ito.
Form at pamamaraan para sa pagsusumite
Ang mga anyo ng pagsisiwalat ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala ay ang mga sumusunod:
- Ang opisyal na website na nilikha ng mga lokal na awtoridad.
- Ang site ng kumpanya ng pamamahala mismo.
- Site ng lokal na munisipalidad.
- Ang isang espesyal na publication publication na sumasaklaw sa mga aksyon na pinagtibay ng mga lokal na pamahalaan.
- Ang mga information board na matatagpuan sa mga tanggapan ng pamamahala ng kumpanya.
Kung sinuri namin ang pagkakasunud-sunod ng pagsisiwalat ng impormasyon sa pamamagitan ng pamamahala ng mga kumpanya, kung gayon walang kumplikado. Nabasa nito: sa sandaling lumitaw ang bagong data, ang Kriminal na Code ay obligadong mag-post sa kanila. Mahalagang tandaan na ang mga empleyado ng kumpanya ay maaaring hindi madoble ang impormasyon na ibinigay sa pampublikong domain sa mga kahilingan ng nangungupahan.
Ang tanging punto na nangangailangan ng paglilinaw ay ang bawat may-ari ay may karapatan na makatanggap ng data anumang oras, nang hindi naghihintay para sa unang quarter at taunang ulat.
Ang tiyempo
Sa itaas, nabanggit na namin ang time frame kung saan ang UK ay obligadong ipaalam sa mga may-ari ng anumang mga pagbabago. Suriin natin nang mas detalyado ang tanong.
Upang ang isang bagong kliyente ay maaaring malaman ang karanasan ng kumpanya, ang huli ay dapat mag-imbak ng lahat ng data sa site nang hindi bababa sa limang taon. Bilang karagdagan, ang data ay dapat na hindi lamang nai-archive, kundi pati na rin sa kasalukuyan.
Kung ang ilang gusali ng apartment ay unang kinuha para sa pagpapanatili, pagkatapos ang impormasyon tungkol dito sa mapagkukunan ng Internet ay dapat lumitaw nang hindi lalampas sa 30 araw pagkatapos mag-sign sa kontrata. Napag-usapan na natin ang tungkol sa taunang ulat, dapat itong mai-post nang hindi lalampas sa unang quarter ng susunod na taon.
Ang mga sagot sa mga katanungan ng mga residente ng Criminal Code ay dapat ipadala sa loob ng 5 araw sa pamamagitan ng koreo at sa 10 - sa pamamagitan ng email.
Tulad ng para sa listahan ng mga serbisyo, kinakailangang patuloy na mai-update. Nangangahulugan ito na ang kumpanya ng pamamahala ay may 10 araw upang mai-update ang impormasyon. Ang parehong punto ay nalalapat sa mga site, gayunpaman, ang oras upang mai-update ang impormasyon doon ay nabawasan sa 7 araw. Kung ang data ay nai-publish sa mga pahayagan, pagkatapos ang Kriminal Code ay may 30 araw upang mai-update ito.
Kung ang standard ay nilabag
Ang mga paglabag sa pagsisiwalat ng impormasyon sa pamamagitan ng mga kumpanya ng pamamahala ay maaaring maging masama, lalo na para sa UK mismo.
Una, ang kumpanya ng pamamahala ay ilalabas ng isang multa, ang halaga ng kung saan ay maaaring saklaw mula sa limampu hanggang limang daang libong rubles. Bukod dito, ang isang multa ay maaaring mailabas pareho para sa kumpanya mismo at para sa isang tiyak na opisyal.
Bilang karagdagan, pagkatapos ng mga paglabag, ang kumpanya ng pamamahala ay patuloy na susubaybayan, halimbawa, sa pamamagitan ng isang inspektor ng pabahay o opisina ng tagausig. At kung sa panahon ng inspeksyon ay isiniwalat ang isang paglabag, ang Kriminal na Code ay maaaring manatiling ganap nang walang lisensya.
Mga kamakailang pagbabago
Natalakay na namin ang batas tungkol sa pagsisiwalat ng impormasyon ng mga kumpanya ng pamamahala, walang mga puting lugar. Ano ang susunod? Magiging kapaki-pakinabang na pag-usapan ang tungkol sa pinakabagong mga pagbabago sa sektor ng pabahay.
May mga pagbabago sa gawain ng sistema ng impormasyon ng estado ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad at mga kinakailangan sa paglilisensya para sa Code ng Kriminal.
Sa wakas, ang Ministri ng Konstruksyon ay lumipat sa isang paunang sistema ng pagbabayad para sa mga bayarin sa utility at itinatag ang mahusay na automation ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad.
Ang lahat ng mga pagbabago ay nagsimulang gumana noong Enero 2018. Sasabihin namin nang mas detalyado.
Mula noong nakaraang taon, ipinakilala nila ang isang paunang bayad para sa natupok na mga serbisyo sa pagkalkula. Maaari kang lumahok sa programa nang kagustuhan, dahil hindi ito ang pangwakas na bersyon, ngunit mode lamang ng pagsubok. Ang isang walang duda kasama ay ang mga mamimili ay maaaring nakapag-iisa na pumili ng isang maginhawang paraan ng paggawa ng paunang bayad. Upang pasiglahin ang mga may-ari, ang Ministri ng Konstruksyon ay nangangako na babaan ang mga taripa para sa mga serbisyo sa mga boluntaryo.
Tulad ng nakikita mo, ginagawa ng aming pamahalaan ang lahat upang matiyak na ang mga mamamayan ay mabuhay nang kumportable.
Ano ang susunod na araw ay naghahanda para sa atin
Ang mga kinakailangan ng pagsisiwalat para sa mga kumpanya ng pamamahala ay medyo simple, tulad ng nakita natin. Ngunit may ilang mga nuances. Ang mga batas o kanilang mga indibidwal na puntos ay nagbabago, na nangangahulugang nagbabago ang buong sistema ng pabahay at pangkomunidad. Ano ang aasahan ngayong taon? Isaalang-alang ang pinakamalaking pagbabago na nagsimulang magkabisa noong Enero ng taong ito.
Ang mga nagmamay-ari ng mga gusali ng apartment ay maaaring huminga nang mahinahon, dahil ang estado ay magpapatuloy na i-reset ang mga tao mula sa mga emergency na bahay. Ang isang mahalagang kondisyon ay ang bahay ay dapat ipahayag na hindi angkop para sa pabahay hanggang Enero 2012. Walang mga tiyak na mga petsa para sa pagsisimula ng muling paglalagay; ang isyu ay malulutas sa loob ng isang taon.
Ang isang proyekto ay patuloy na nagpapatakbo na naglalayong mapaunlad ang imprastruktura at pagpapabuti ng kaginhawaan ng mga lungsod sa ating bansa. Ayon sa naaprubahan na programa, ang mga yard ay mapapaligiran, ang mga bagong patakaran para sa pag-aayos ng lupa at pagpapanatili ay ipakikilala, ang mga pampublikong libangan na lugar at parke ay malilikha. Sa 2018, sa panahon ng talakayan sa proyekto, mayroong mga panukala upang ibukod ang pagpapabuti ng mga courtyards mula sa programa. Ngunit ito, sa kabutihang palad, ay hindi nangyari, at samakatuwid ang mga yard ay magpapatuloy na magpalakas sa 2019 bilang bahagi ng proyekto.
Sa taong ito ay nagdala sa amin ng mga pagbabago na may kaugnayan sa reporma sa sensasyonal na pensiyon. Mula sa 2019, ang mga benepisyo ay naipon bago ang isang tao ay magpunta sa isang maayos na pahinga. Sino ang mga pakinabang?
- Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment sa edad ay mula 70 hanggang 80 taon. Ang benepisyo ay iharap sa isang rate ng 50%.
- Mga pamilya na may kapansanan ng pangatlo at pangalawang pangkat. Ang mga taong ito ay may 100% na benepisyo.
- Mga may-ari ng bahay na higit sa 80 taong gulang. Bibigyan din sila ng 100% na diskwento.
Ang mga pagbabago na apektadong serbisyo. Ayon sa bagong resolusyon (napetsahan Marso 2018), ang mga empleyado ng serbisyo ay kinakailangan upang:
- Magtrabaho 24/7.
- Sagutin ang tawag sa loob ng limang minuto.
- Tumawag sa loob ng sampung minuto kung sakaling wala kang oras upang sagutin.
- Hanapin ang mga aksidente sa bahay sa loob ng tatlumpung minuto pagkatapos ng paggamot.
- Makakatanggap ng isang mensahe ng boses o email.
- Maghanap ng mga paraan upang maalis ang mga blockages sa mga sistema ng engineering sa loob ng dalawang oras.
- Tanggalin ang aksidente nang ganap sa tatlong araw.
- Pag-areglo ng mga menor de edad na isyu sa oras.
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga kumpanya ng pamamahala, kakaunti ang mga pagbabago. Halimbawa, ang mga lokal na pamahalaan ngayon ay may awtoridad na magtalaga ng CC sa mga inabandunang mga tahanan. Magagawa ito sa loob ng labing dalawang buwan.
Ang isa pang menor de edad na pagbabago na tiyak na magpapasaya sa mga may-ari ng bahay ay mga takip sa sapatos at mga badge para sa mga tubero. Mula noong Enero ng taong ito, ang mga espesyalista ay dapat magsuot ng mga takip ng sapatos sa harap ng apartment at magsuot ng isang badge sa lahat ng oras.
Konklusyon
Sa konklusyon, nais kong sabihin na maraming nagbago sa mga nakaraang taon. Sa wakas, lumitaw ang mga batas na kumokontrol sa mga aktibidad ng mga kumpanya ng pamamahala at pinigilan ang kanilang pagkalugi. Ngayon ang mga may-ari ay nagkukubli, dahil ang kanilang mga interes ay protektado ng korte.
Ang mga araw ay nawala nang sampung kumpanya ng pamamahala ang nagkakaloob ng limang isang araw na kumpanya. Ngayon ang lahat ay seryoso at matatag. Ang mga kamakailang pagbabago ay patunay nito.
Ano ang obligasyong magsuot ng takip ng sapatos. Pagkatapos ng lahat, ito ay maraming masayang ngiti at mabuting kalooban. Isipin mo lang, hindi na kailangang linisin ang mga maruruming track at pagod mula sa awkwardness, lumingon sa tubero.
Sa ating bansa, kaugalian na talakayin ang mga awtoridad, serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, mga kumpanya ng pamamahala at iba pa at iba pa. Ngunit sa katotohanan, hindi ito masama.Ang mga batas ay susugan taun-taon, ang mga proyekto ng gobyerno ay ipinatutupad, at ang mga tao ay hindi pa nasisiyahan. Kaya siguro nararapat lamang na baguhin ang iyong saloobin sa buhay, kaysa sa naghahanap para sa may kasalanan? Kung gayon ang buhay ay magiging mas madali at ang lahat ng mga pagbabago ay makikita sa pasasalamat. Tandaan na ang galit at kawalan ng pakiramdam ay sumisira sa atin mula sa loob.