Mga heading
...

Ano ang kasama sa sala ng apartment? Ang konsepto ng kabuuan at buhay na espasyo

Ngayon susubukan naming maunawaan kung ano ang kasama sa sala ng apartment. Nagsisimula ang isyung ito sa mga interes ng mamamayan kung kailan sila magsasagawa ng transaksyon sa real estate. Namely, kasama ang apartment. Laging mahalaga na malaman at maunawaan kung magkano ang puwang na ilalaan "para sa pamumuhay." Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, mas mataas ang figure na ito, mas mataas ang gastos ng pabahay. Medyo isang normal na kababalaghan, na hindi dapat magulat. Totoo, ang anumang apartment ay hindi lamang tirahan, kundi pati na rin ang iba pang mga uri ng puwang. May papel din sila. Ang lahat ng mga detalye tungkol sa laki ng pabahay ay dapat maunawaan. Pagkatapos lamang magagawa mong suriin sa kakanyahan kung magkano ang angkop sa apartment sa iyong mga kinakailangan.kung ano ang kasama sa sala ng apartment

Tatlong sangkap

Ano ang kasama sa sala ng apartment? Bago ka magsimulang maunawaan ang isyung ito, kailangan mong makilala ang lahat ng "mga sukat" ng bahay. Nasabi na na mayroong maraming. Sa ngayon, 3 mga bahagi ng apartment ay maaaring makilala:

  • buhay na lugar;
  • lugar ng apartment;
  • kabuuang lugar.

Kung wala ang kaalamang ito imposible na sabihin nang eksakto kung aling apartment ang sumasang-ayon ka. Samakatuwid, ang mga nagbebenta ng real estate ay palaging hinihiling para sa impormasyong ito. Kung alam mo kung ano ang kasama sa bawat uri ng lugar ng pabahay, hindi ka maaaring matakot sa pandaraya sa mga transaksyon sa real estate.

Pangkalahatan

Kaya, una kailangan mong makilala ang tulad ng isang konsepto bilang ang kabuuang lugar ng pabahay. Karaniwan ay kasama nito ang lahat ng tirahan at hindi tirahan na may kaugnayan lamang sa iminungkahing pabahay.kabuuang lugar

Mangyaring tandaan na ang mga balkonahe at balkonahe ay hindi kinakailangang kasama dito. Sa pangkalahatan, madalas na sinubukan ng mga nagbebenta na linlangin ang kanilang mga customer sa pamamagitan ng pagtukoy sa mga sangkap na ito bilang tirahan. Mali ito. Ayon sa Housing Code, ang mga balkonahe at loggias sa pangkalahatan ay hindi nalalapat sa lugar ng apartment. Samakatuwid, dapat silang "tumayo bukod" at ipahiwatig sa mga ad para lamang sa pagsusuri.

Residential

Ano ang kasama sa sala ng apartment? Una kailangan mong malaman kung ano ang ibig sabihin ng term. Hindi mahirap hulaan na ang puwang ng pamumuhay ay ang puwang kung saan mabubuhay ang mga tao. Sa madaling salita, ang mga lugar na angkop para sa pabahay.

Tila walang mahirap intindihin. Tanging ang populasyon ay madalas na hindi tumpak na sabihin kung ano ang kasama sa lugar na ito. Sa katunayan, sa mga apartment mayroong iba't ibang bilang ng mga silid, at mga silid ng utility, at kahit na ang isang banyo ay nagaganap. Kasama ba ang lahat sa aming kasalukuyang pangunahing sangkap? Hindi naman. Ngunit upang lubos na maunawaan kung ano ang kasama sa bawat isa sa tatlong umiiral na mga lugar, kinakailangan na isaalang-alang ang isa pang konsepto.

Lahat at kumpleto

Alin ang isa? Mayroong isang termino bilang "apartment area". Kadalasan nangangahulugan ito ng buong apartment. Lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar, pati na rin ang iba pang mga sangkap.ang banyo

Nasa lugar ng apartment na kasama ang balkonahe. At ang loggia din. Karaniwan ang gayong puwang ay tinatawag ding kapaki-pakinabang. Ang iba't ibang mga mezzanines ay kasama rin sa konsepto ng magagamit na lugar. Sa Russia, ginagamit ang naturang interpretasyon. Ngunit sa ibang mga bansa, ang kapaki-pakinabang na lugar ay tumutukoy lamang sa operating na lugar sa pabahay. Anong gulo!

Tiyak na mga sangkap

Ano ang kasama sa sala ng apartment? Nasasabi na ang mga ito ay mga lugar na angkop para sa pamumuhay. Kasama sila dito. Sa simpleng mga termino, ang salitang ito ay tumutukoy sa mga silid.

Ito ay lumiliko na mas maraming mayroon, mas mataas ang tagapagpahiwatig na ito. Mangyaring tandaan na ang banyo ay hindi kasama sa sala. Bakit? Hindi ito angkop para sa pamumuhay. Samakatuwid, hindi ito maituturing na tirahan.Ito ay isang lugar na hindi mo magawa nang wala, ngunit walang makatira dito.

Pumasok ba ang kusina sa sala ng apartment? Hindi. Mali ito. At ang tampok na ito ay kailangang isaalang-alang din. Pagkatapos ng lahat, ang mga nagbebenta ay maaaring subukan upang madagdagan ang tagapagpahiwatig ng puwang ng pamumuhay sa gastos ng kusina, pati na rin ang mga balkonahe at banyo.ayon sa salas

Kaya ano ang kasama sa "residential part" ng apartment? Ang mga silid. Ang pinaka-ordinaryong mga silid kung saan ka nakatira. Ang higit pa sa kanila, mas mataas ang tagapagpahiwatig na ito. Wala nang ibang nalalapat dito. Hindi isang solong bahagi ng apartment ang kasama sa sala.

Pagbibilang ng Mga Batas

Mabuti na may kaugnayan sila sa aming pangunahing tagapagpahiwatig na nakakaapekto sa halaga ng real estate. Ngayon mas mainam na maunawaan kung paano isinasaalang-alang ang puwang ng buhay. Napakahalaga ng sandaling ito. Pagkatapos ng lahat, ang gastos ng pabahay ay direktang nakasalalay dito.

Ang lahat ay madali at simple. Nalaman na namin na ang sangkap ng puwang na ito ay ang sala. Kung gayon ang lahat ay simple. Upang maunawaan kung anong lugar ang inilalaan para sa pamumuhay, dapat mo munang kalkulahin ang footage ng bawat silid, at pagkatapos ay idagdag ang magkamit na mga halaga. At makakakuha ka ng nais na tagapagpahiwatig. Ano ang lugar ng isang silid? Dito, ang pinakakaraniwang mga formula ng matematika ay dumating upang iligtas upang makalkula ang lugar ng isang parisukat at isang rektanggulo. Ang lahat ng mga sukat ay dapat isagawa sa loob ng baseboard.

Kabuuang mga bahagi ng lugar

Ano pa ang nararapat na bigyang pansin? Halimbawa, kasama ang kabuuang lugar ng bahay. Ang mahalagang tagapagpahiwatig na ito ay gumaganap din ng isang papel para sa marami. Mula dito matutukoy mo kung anong espasyo ang inilalaan bilang isang buo para sa iyong mga pangangailangan, at hindi lamang para sa pamumuhay. Kasama dito:

  • isang banyo;
  • banyo (na may magkahiwalay na banyo);
  • ang kusina;
  • pasilyo;
  • dressing room;
  • mga silid-tulugan;
  • mga sala;
  • iba pang mga silid at lugar sa tirahan.

Bigyang-pansin ang nasabi na - hindi magtalaga ng mga balkonahe at loggias sa kabuuang lugar. Ang Housing Code ng Russian Federation ay nagpapahiwatig na ang mga lugar na ito ay hindi nalalapat sa apartment. Isaisip ito. Kadalasan, ang mga mamimili sa pangkalahatan ay hindi alam tungkol sa panuntunang ito, na sumasama sa mga negatibong kahihinatnan.Pumasok ba ang kusina sa sala ng apartment

Ang isa pang punto - ang iba't ibang mga niches at hagdan ay kasama sa "karaniwang puwang" ng apartment, ngunit may ilang mga kundisyon. Alin ang mga iyon? Bilang karagdagan sa lugar, nagkakahalaga din na maiugnay sa tagapagpahiwatig na ito:

  • niches mula sa 2 metro ang taas;
  • hagdan ng intra-apartment (ang puwang sa ibaba nila);
  • arko ng higit sa 200 sentimetro sa taas;
  • mga kalan ng pag-init;
  • mga elemento ng nakausli.

Sa halip na isang konklusyon

Ganyan kadali ito, kung titingnan mo. Ngayon malinaw kung ano ang kasama sa sala ng apartment at hindi lamang. Mula ngayon, lokohin ka ay magiging napaka-problemado.

Upang malaman ang mga tagapagpahiwatig sa itaas sa mga tiyak na sukat para sa isang partikular na apartment, kailangan mong kumuha ng isang katas mula sa BTI. Ang isang plano sa apartment na may isang detalyadong footage ay iguguhit doon. Alinsunod dito, ang kabuuang lugar, parehong tirahan at hindi tirahan, ay ipinahiwatig dito. Ang dokumentong ito ay nakakaapekto sa gastos ng pabahay.sala

Sa pangkalahatan, maraming mga kontrobersyal na isyu sa aming tanong ngayon. At, bilang isang panuntunan, ito ay isang katas mula sa BTI na maaaring malutas ang lahat ng mga problema. Ang dokumento na ito ay nagsisilbing batayan para sa pagkalkula ng gastos ng apartment. Kung nagpaplano ka ng isang transaksyon sa real estate, palaging humingi ng pahayag mula sa nagbebenta. Sa ganitong paraan maaari mong maprotektahan ang iyong sarili mula sa hindi kinakailangang mga pagkakamali.


Magdagdag ng isang puna
×
×
Sigurado ka bang gusto mong tanggalin ang komento?
Tanggalin
×
Dahilan para sa reklamo

Negosyo

Mga kwentong tagumpay

Kagamitan