Ano ang kasama sa salas ng apartment? Upang maging matapat, ang tanong na ito ay interesado sa marami. Sa katunayan, depende sa tagapagpahiwatig na ito, ang halaga ng pag-aari ay magbabago. Kung mas mataas ito, mas malaki ang halaga ng apartment. Samakatuwid, kailangan mong lubusang maunawaan ang paksang ito. Ano ang dapat pansinin? Paano makalkula ang lugar ng isang apartment at bahagi ng tirahan nito? Ang lahat ng ito ay hindi mahirap maunawaan. Ito ay sapat na upang malaman ang kasalukuyang batas.
Tatlong sangkap
Bago mo malaman kung ano ang kasama sa lugar ng pamumuhay ng isang apartment, kailangan mong maunawaan kung anong mga uri ng puwang ang nasa tirahan. Pagkatapos ng lahat, ito ay lubos na mahalaga. Lalo na kung ikaw ay isang mamimili ng isang apartment. Sa ngayon, maaari nating makilala:
- kabuuang lugar;
- tirahan;
- kapaki-pakinabang
Ang pag-alala sa mga item na ito ay hindi napakahirap. Ayon sa modernong batas, ang mga tukoy na lugar ay tinutukoy dito o sa lugar na iyon. Ngunit alin? At ano ang ibig sabihin ng bawat item?
Mga kahulugan
Ano ang kasama sa salas ng apartment? Ang batas, o sa halip, ang Housing Code ng Russian Federation, ay detalyado ang sagot sa tanong na ito. Una kailangan mong maunawaan kung ano ang kahulugan ng bawat uri ng puwang sa bahay.
Mayroong isang bagay tulad ng isang kabuuang lugar. Ito ay walang iba kundi ang kabuuan ng puwang ng lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar. Hindi kabilang dito ang mga balkonahe at loggias. Masasabi natin na ito ang buong apartment.
Kapaki-pakinabang - isang tagapagpahiwatig na sumasalamin sa kabuuan ng mga lugar ng tirahan at hindi tirahan na lugar, ngunit kasama ang mga silid sa utility. Ang kahulugan na ito ay may bisa sa Russia. Sa ibang mga bansa, ang ginamit na puwang lamang ay tinatawag na kapaki-pakinabang.
Upang maunawaan kung ano ang kasama ng tirahan ng isang apartment, kailangan mong maunawaan ang kahulugan ng term na ito. Masasabi natin na ito ang kabuuan ng puwang sa lugar na angkop para sa pabahay.
Living area
Marami ang interesado kung saan ang mga partikular na sangkap ay kasama sa konsepto ng espasyo ng pamumuhay sa isang apartment. Isang point ng moot. Lalo na kung isinasaalang-alang mo hindi isang apartment sa studio, ngunit isang ordinaryong bahay. Maaari itong maging isang malaking bilang ng iba't ibang mga silid.
Halimbawa, kasama ba sa kusina ang sala ng isang apartment? Hindi. Sa katunayan, ayon sa isang kahulugan ng termino, malinaw na ang isang tirahan ay tinatawag na isang lugar na angkop para sa pamumuhay. At ang kusina ay hindi kasama dito. Kahit na ito ay ganap na naayos upang maaari kang matulog dito.
Kaya, ang puwang ng buhay ay ang kabuuan ng lahat ng mga silid ng sala. Kabilang dito ang: silid-tulugan, nursery, sala, silid panauhin at iba pa. Ngunit ang pasilyo sa banyo at kusina ay hindi maaaring maiugnay sa katayuan ng tirahan. Ang balkonahe ay hindi rin nalalapat dito. Ang pagkalkula ng sangkap na ito ay madali at simple. Una, kalkulahin ang puwang sa bawat silid, pagkatapos ay idagdag ang lahat. Madali at simple!
Kabuuan
May kasamang kusina ba ang buhay na lugar ng apartment? Hindi, nalaman na namin. Ngunit kung ano ang maiugnay sa lugar na ito? Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala sa isang punto bilang ang kabuuang lugar ng apartment. May papel din siya. Ang kahulugan ng term na ito ay naibigay na. Ngunit ano ang ibig sabihin ng konseptong ito?
Nalaman namin na kasama ang kabuuang lugar ng pamumuhay ng apartment. Ang SNIP (1-71 "Mga gusaling paninirahan" na may petsang Enero 31, 2003) ay nagpapahiwatig na, tulad ng nabanggit na, ang lahat ng tirahan at hindi tirahan ay tinutukoy sa karaniwang puwang (hindi tirahan). Maaaring magkaroon ng maraming mga puntos, ang lahat ay nakasalalay sa iyong apartment.
Batay sa batas na ito, ang mga sumusunod na sangkap ng karaniwang puwang ay maaaring makilala:
- mga silid-tulugan;
- mga sala;
- kusina;
- mga pasilyo;
- bathtub;
- banyo (na may magkahiwalay na banyo);
- dressing room.
Sa pangkalahatan, kabilang dito ang lahat ng mga silid, maliban sa mga balkonahe, loggias, terraces. Ito ang mga panuntunan na nalalapat sa Russia.Karaniwan ang kabuuang lugar ay ang kabuuan ng lahat ng mga silid sa apartment. Ang pagkalkula ay simple - lahat ng puwang sa lahat ng "mga silid" ay idinagdag.
Mga Odds
Paano makalkula ang lugar ng isang apartment? Ito ay talagang hindi mahirap. Ito ay sapat na upang malaman ang ilang mga patakaran. Nakarehistro sila sa mga SNIP. Alin ang mga iyon? Ang pagsasalita tungkol sa mga kalkulasyon na isinasagawa sa mga apartment, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa SNIP 2.08.02-89. Ipinapahiwatig niya na ang lugar ng sala ay kinakalkula kasama ang ilang mga kadahilanan para sa ilang mga silid. Alin ang mga iyon?
Para sa mga loggias, ang tagapagpahiwatig na ito ay nakatakda sa 0.5, balkonahe at terraces - 0.3, at mga verandas at mga silid ng imbakan ay kinakalkula na may koepisyent na 1.
Sa pangkalahatan, hindi mahirap mahirap kalkulahin ang lugar ng isang partikular na pabahay. Alalahanin ang lahat ng mga lugar ng primitive na geometric na hugis. At kailangan nilang magtayo. Halimbawa, para sa isang parisukat na silid kailangan mong gamitin ang formula para sa pagkalkula ng parisukat na lugar. Walang mahirap. Alinsunod dito, ang mga parihabang silid ay kinakalkula sa isang katulad na paraan. Ang simpleng kaalaman sa matematika ay sapat upang maunawaan ang gawain sa kamay.
Ang ilang mga tao ay nag-iisip tungkol sa kung paano maayos na masukat ang mga pader. Ito ang tamang tanong. Pagkatapos ng lahat, kung mali ang sukatin ang mga pader, makakakuha ka ng maling lugar. Karaniwan tumataas ito. Sa mga transaksyon sa real estate, ang mga pagkakamali ay kapaki-pakinabang sa nagbebenta. Ngunit sa mga mamimili - hindi.
Mangyaring tandaan - ang lahat ng mga sukat para sa pagkalkula ng lugar ng apartment ay dapat gawin sa loob ng baseboard. Ito ang panuntunang ito na makakatulong upang maiwasan ang mga pagkakamali sa mga kalkulasyon. Walang mahirap o espesyal!
Mga Karagdagang Pagsasama
Ano pa ang dapat mong pansinin? Ang katotohanan na ang buhay na lugar ng apartment ay kasama! Ang magkasanib na pakikipagsapalaran ay nagpapahiwatig na ang kabuuang puwang ng apartment ay dapat isama hindi lamang sa "sukat" ng nasasakupan. Minsan ang mga niches at partition na may dingding ay kasama din dito. Sa ilalim ng anong mga kondisyon? Kung ito ay:
- angkop na lugar sa itaas ng 2 metro;
- arko ng higit sa 200 sentimetro;
- hagdanan ng intra-apartment (ang puwang sa ilalim nito ay isinasaalang-alang);
- mga kalan ng pag-init;
- iba pang mga nakausli na istruktura.
Sa prinsipyo, iyon lang. Ngayon naiintindihan namin ang mga pangunahing punto na mahalaga para sa mga mamimili at nagbebenta ng real estate. Upang hindi magdusa nang mahabang panahon sa pagkalkula ng lugar, maaari kang tumawag ng mga espesyal na gauge - mabilis silang makakatulong sa iyo na makalkula ang kabuuang puwang sa pabahay at tirahan. Karaniwan walang mga paghihirap dito.
Ang isa pang pagpipilian ay ang kumuha ng pahayag ng BTI para sa isang partikular na apartment. Maglalaman ito ng isang detalyadong plano sa lahat ng mga lugar at data tungkol sa "sukat" ng real estate. Huwag kalimutang humiling ng isang katulad na dokumento mula sa nagbebenta sa mga transaksyon sa pabahay.
