ศิลปะ 153 LCD RF "ข้อผูกมัดที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภค"

ในงานศิลปะ 153 LCD อธิบายรายชื่อผู้รับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคและที่พักอาศัย พวกเขาเผชิญกับความแตกต่างอะไรบ้าง

บริการใดบ้างที่ได้รับค่าตอบแทน

กฎหมายกำหนดความแตกต่างของกลุ่มการชำระเงินสองกลุ่ม

ถ้าคุณวิเคราะห์ศิลปะ 153-155 LCD โครงสร้างการชำระเงินประกอบด้วย:

• การชำระเงินสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยสังคม (รัฐหรือเทศบาล)
• ค่าสาธารณูปโภค
• การชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย;
• ยกเครื่องผลงาน

สิ่งที่รวมอยู่ในแต่ละกลุ่ม?

ประเภทแรกส่งผลกระทบต่อประชาชนที่ได้รับที่อยู่อาศัยจากเจ้าหน้าที่เนื่องจากความต้องการและไม่สามารถแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของตนเองได้ ค่าธรรมเนียมการเช่าที่อยู่อาศัยเทศบาลเป็นสัญลักษณ์และไม่เป็นภาระแก่ประชาชน

สาธารณูปโภค ได้แก่ เครื่องทำความร้อนก๊าซน้ำและสุขาภิบาลรวมถึงไฟฟ้าซึ่งจัดหาเพื่อความต้องการส่วนบุคคลของประชาชน

การบำรุงรักษาบ้าน - กิจกรรมของ HOA หรือองค์กรพิเศษสำหรับการจัดการอาคารที่อยู่อาศัยทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของ ซึ่งรวมถึงต้นทุนยูทิลิตี้ที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษา

การยกเครื่องจะถูกรวบรวมในบัญชีแยกต่างหากที่เปิดโดยการตัดสินใจของเจ้าของร่วมของบ้านหรือในกองทุนภูมิภาคทั่วไป กองทุนสะสมใช้จ่ายตามโปรแกรมเป้าหมาย

สิ่งเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อทุกคนที่อยู่ในรายการศิลปะ 153 แอลซีดี

ราคาสำหรับบริการ

การชำระค่าบริการถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานทางกฎหมายในหลาย ๆ ด้าน:

• สูตรการคำนวณภาษี
• บรรทัดฐานการบริโภค
• ภาระหน้าที่ของรัฐในการช่วยเหลือประชาชนที่ยากจนโดยจ่ายเงินอุดหนุน

เจ้าหน้าที่ส่วนกลางให้คำแนะนำหรือกำหนดวงเงินภายในราคาที่กำหนดไว้สำหรับบริการ นอกจากนี้ยังคำนึงถึงสภาพของภูมิประเทศด้วย ตัวอย่างเช่นประชาชนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่ไม่เป็นแก๊สจ่ายไฟฟ้าในอัตราที่ลดลง

พลเมืองที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทจ่ายเพียงค่าน้ำประปา พวกเขาไม่มีการระบายน้ำ

ยกเครื่องผลงาน

เจ้าของจ่ายเงินค่าที่พักให้ผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารเทศบาล แหล่งที่มาของเงินทุนคือการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางที่บ้านเช่นการถ่ายโอนอาคารให้เช่า

มีข้อยกเว้นสำหรับเจ้าของส่วนตัวของบ้านที่มีการจัดตั้งกองทุนและเงินบริจาคจะไม่ถูกรวบรวมจากพวกเขา มันมีผลต่อเจ้าของบ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นกรณีฉุกเฉิน

ป. 2 ศิลปะ 153 LCD หมายถึงรายการที่เกี่ยวข้องกับการระดมทุนสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญอย่างชัดเจน

การชำระค่าที่อยู่อาศัยสาธารณะ

ข้อที่ 153 ของ LCD พูดว่าอะไร? ภาระผูกพันในการชำระค่าบริการเชื่อมโยงกับหลายสถานการณ์ ดังนั้นจึงตกอยู่กับผู้อยู่อาศัยของรัฐหรือที่อยู่อาศัยเทศบาลจากวันที่ลงนามในสัญญาการจ้างงาน

กฎหมายกำหนดให้มีตัวเลือกมากมายสำหรับการได้รับที่อยู่อาศัยจากรัฐ แต่โครงการกำหนดภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคเป็นชุด

ก่อนที่จะมีการตั้งถิ่นฐานการบำรุงรักษาบ้านได้รับเงินทุนจากงบประมาณ

ความแตกต่างของ Co-op

Co-op นั้นแตกต่างกันเล็กน้อย ศิลปะ 153 LCD เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันที่ต้องชำระกับวันที่อยู่อาศัย สิ่งนี้หมายถึงการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญหรือความเป็นผู้นำของสหกรณ์ขึ้นอยู่กับวิธีจัดการสหกรณ์ บนพื้นฐานของกฎหมายกำหนดให้คู่สัญญาต้องลงนามในสัญญาการจ้างงาน ข้อตกลงนี้เป็นเอกสารสำรองอยู่แล้ว ทำไม?

ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะย้ายเข้าสู่ที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลนั้นถูกต้องตามระยะเวลาที่ จำกัด การตัดสินใจของสหกรณ์ไม่ใช่นอกจากนี้สหกรณ์มักจะไม่เข้าทำสัญญาเช่า หลังจากทั้งหมดกิจกรรมของเขามีวัตถุประสงค์หลักในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนในทรัพย์สิน

เจ้าของที่มีการจ่ายหุ้นกลายเป็นเจ้าของและการชำระเงินจะถูกเรียกเก็บและทำในลักษณะเดียวกับในกรณีของทรัพย์สินส่วนตัว

การได้มาของทรัพย์สิน

ในปี 2560 ในที่สุดรัฐก็ตัดสินใจที่จะไม่ จำกัด เงื่อนไขการแปรรูปที่อยู่อาศัย ทำไม? หนึ่งในเหตุผลคือเจ้าของจ่ายค่าสาธารณูปโภคและค่าบำรุงรักษาบ้าน การมีส่วนร่วมของรัฐมีน้อย นอกจากนี้ภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินเกิดขึ้น

มักจะมีการถ่ายโอนที่อยู่อาศัยด้วยค่าสาธารณูปโภค ราคาในกรณีนี้จะลดลงตามจำนวนหนี้สำหรับการบริการหรือฝ่ายอื่น ๆ ที่ควบคุมสถานการณ์ หากยังไม่ได้ดำเนินการชำระหนี้ทั้งหมดจะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่โดยอัตโนมัติและพวกเขาจะถูกกู้คืนจากเขาแล้ว

เมื่อย้ายเข้าสู่ที่อยู่อาศัยของเทศบาลหนี้สินยังคงอยู่กับผู้เช่ารายเดิม

สองย่อหน้าสุดท้ายขึ้นอยู่กับบทบัญญัติอื่น ๆ ของกฎหมายและไม่ได้อยู่ในวรรค 2 ของศิลปะ 153 RF จอแอลซีดี

ความรับผิดชอบของนักพัฒนา

ตามศิลปะ 153 LCD ของสหพันธรัฐรัสเซียในฉบับใหม่ บริษัท ก่อสร้างหรือลูกค้ามีหน้าที่ชำระค่าสาธารณูปโภคนับจากวันที่มีการลงนามในสัญญาก่อสร้างอาคาร

หากอพาร์ทเมนท์ถูกถ่ายโอนไปยังบุคคลอื่นพวกเขามีความรับผิดชอบทางการเงินโดยลงนามการโอน บริษัท กำลังขอให้ผู้คนเซ็นเอกสารเร็วขึ้นเพื่อที่ตัวแทนของพวกเขาบอกว่าพวกเขาไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายของคนอื่น

ลายเซ็นที่เซ็นชื่ออย่างเร่งรีบนั้นไม่มีสิทธิ์เรียกร้องให้กำจัดข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัด สิทธิในการกำจัดหรือจ่ายค่าชดเชยมีผลต่อข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ซึ่งไม่สามารถตรวจพบได้ในระหว่างการตรวจสอบครั้งแรกของอพาร์ตเมนต์

วิธีชำระเงิน

ในงานศิลปะ 153 จาก LC RF พร้อมความคิดเห็นมีการอ้างอิงถึง Art อย่างต่อเนื่อง 155. ควบคุมปัญหาการชำระเงินอย่างละเอียด

กำหนดเวลาคืออะไร เงินสำหรับบัญชีปัจจุบันจะต้องโอนภายในวันที่ 10 ของเดือนถัดไป กฎหมายหรือการตัดสินใจขององค์กรจัดการอาจกำหนดวันที่อื่น

มีการออกใบแจ้งหนี้โดยส่งใบเสร็จรับเงินกระดาษหรือในระบบอิเล็กทรอนิกส์

จดหมายถูกส่งโดย บริษัท ผู้ให้บริการหรือผู้เช่าพิมพ์จากเว็บไซต์แล้วทำการชำระเงินที่โต๊ะเงินสดหรือสาขาของธนาคาร ประชาชนจำนวนมากต้องการใช้เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ต ตอนนี้ก็เพียงพอแล้วที่จะทำการกดแป้นบนคอมพิวเตอร์เพื่อโอนเงินจากบัตรของคุณไปยังบัญชี บริษัท

ข้อมูลจากเคาน์เตอร์จะถูกป้อนผ่านเครือข่ายทั่วโลกเป็นระยะผู้ตรวจเยี่ยมชมที่อยู่อาศัยของผู้เช่ารวบรวมหลักฐานเพื่อวัตถุประสงค์ในการตรวจสอบ

ข้อมูลจะถูกส่งไปยังเว็บไซต์ของ บริษัท หรือระบบข้อมูลเดียวที่จัดในระดับภูมิภาคจากนั้นจะมีการเก็บเงินคงค้าง

ซัพพลายเออร์จะต้องรวบรวมข้อมูลล่วงหน้าเกี่ยวกับขนาดของค่าใช้จ่ายเพื่อให้ประชาชนและองค์กรตามส่วนที่ 2 ของศิลปะ 153 LCD RF มีโอกาสที่จะรับประกันการชำระเงินตรงเวลา

ความแตกต่างคงค้าง

ยูทิลิตี้จะต้องจัดระเบียบบัญชีที่ถูกต้องของบริการที่บริโภคและการรับรู้ที่เหมาะสม หากเกิดความสับสนฉันควรใช้ข้อมูลใด การตั้งค่าตามกฎหมายให้กับระบบอิเล็กทรอนิกส์

อย่างไรก็ตามหากลูกค้ามีใบเสร็จรับเงินหรือใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารแผนกหรือศูนย์ที่เกี่ยวข้องในการคิดค่าใช้จ่ายจะต้องนำมาพิจารณาเมื่อทำการคำนวณใหม่ ที่น่าสนใจคือระบบการธนาคารซ้ำซ้อนในการรวบรวมข้อมูลปริมาณการใช้บริการ ดังนั้นคำถามที่ว่าฐานข้อมูลใดที่ให้ความพึงพอใจกับความเป็นธรรมชาติ

ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานด้านภาษีหากมีการให้บริการโดย HOA, ภาษีจะได้รับอนุญาตให้ลดลงเนื่องจากรายการของบริการที่บ้านไม่ต้องการ อย่างไรก็ตามมีขั้นต่ำที่ไม่สามารถยกเลิกได้

ใครเป็นผู้รับผิดชอบบ้าน

การจัดการทรัพย์สินส่วนกลางอาจมีให้โดยองค์กรการจัดการที่เลือกโดยการประชุมหรือแต่งตั้งโดยเจ้าหน้าที่ถ้าเจ้าของไม่ได้เลือก

หากมีการตัดสินใจจะมีการสรุปข้อตกลงการจัดการซึ่งจะแสดงรายการของบริการที่จะมีให้และราคา

เจ้าของมีสิทธิ์ที่จะสร้าง HOA หรือองค์กรอื่น ๆ ซึ่งจะรับผิดชอบในการจัดการบ้าน ตัวอย่างเช่นสหกรณ์การเคหะที่สร้างขึ้นก่อนที่ผู้ถือหุ้นจะกลายเป็นเจ้าของเต็มยังคงมีอยู่

กฎหมายอนุญาตให้มีการจัดตั้งองค์กรการจัดการพิเศษอื่น ๆ

ดังนั้นการจ่ายค่าสาธารณูปโภคไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่เราต้องการ