การวางแผนดินแดน ประเภทของเอกสารการวางแผนเชิงพื้นที่

ตามรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียการวางแผนดินแดนเป็นตัวกำหนดพัฒนาการของพวกเขา วิธีการที่ใช้ในการสร้างโซนตามฟังก์ชั่นบางอย่าง, โซนของการวางของวัตถุของการก่อสร้างที่วางแผนไว้เช่นเดียวกับโซนที่มีเงื่อนไขการใช้งานพิเศษ การวางแผนเชิงพื้นที่จะดำเนินการภายในประเทศโครงสร้างเทศบาลเช่นเดียวกับหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในบทความของเราเราจะพิจารณาหมวดหมู่นี้โดยละเอียดโดยเฉพาะอย่างยิ่งเราจะวิเคราะห์องค์ประกอบและขั้นตอนการเตรียมเอกสารการวางแผนดินแดน

การแต่งตั้ง

วิธีการดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อระบุวัตถุประสงค์เฉพาะของพื้นที่ในเอกสารการวางแผนดินแดนโดยการรวมกันของปัจจัยทางเศรษฐกิจสิ่งแวดล้อมสังคมและอื่น ๆ สิ่งนี้ทำเพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาอย่างยั่งยืนของดินแดนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมการขนส่งและวิศวกรรมคำนึงถึงประโยชน์สาธารณะการตั้งค่าของรัฐเช่นเดียวกับวิชาของรัสเซียและโครงสร้างเทศบาล

ในกรณีที่ไม่มีเอกสารการวางแผนในอาณาเขตสำหรับที่ดินเฉพาะใด ๆ เทศบาลหรือหน่วยงานของรัฐจะไม่มีสิทธิ์ในการจองที่ดิน นอกจากนี้พวกเขาไม่สามารถโอนที่ดินระหว่างหมวดหมู่

การจำแนกเอกสาร

พิจารณาเอกสารการวางแผนเชิงพื้นที่ในรัสเซียในวันนี้ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบเอกสารต่อไปนี้:

• เอกสารการวางแผนของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารการวางแผนดินแดนของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารการวางแผนเทศบาล

หลักทรัพย์จดทะเบียนถือเป็นข้อผูกพันสำหรับหน่วยงานราชการโครงสร้างรัฐบาลท้องถิ่นโดยตรงเมื่อมีการยอมรับการตัดสินใจบางอย่างรวมถึงในกระบวนการดำเนินการ

หน่วยงานของรัฐดังกล่าวยอมรับไม่ได้ในการตัดสินใจเกี่ยวกับการจองที่ดินการยึดครองรวมถึงการไถ่ถอนดินแดนสำหรับความต้องการของเทศบาลหรือรัฐด้วยการโอนที่ดินระหว่างหมวดหมู่โดยที่ไม่มีเอกสารการวางแผนดินแดน ข้อยกเว้นคือสถานการณ์ที่มีให้โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางที่สำคัญ

เอกสารของสหพันธรัฐรัสเซีย

พิจารณาเนื้อหาของเอกสารการวางแผนดินแดนของรัสเซีย พวกเขากำลังวางแผนรูปแบบในพื้นที่ต่อไปนี้:

• การพัฒนาการขนส่งที่สำคัญของรัฐบาลกลางหมายถึงการสื่อสารการสื่อสารและสารสนเทศ
• การป้องกันประเทศและความมั่นคงของประเทศ
• การพัฒนาพลังงาน
• แอพลิเคชันและการป้องกันของป่า
• การใช้งานและการป้องกันแหล่งน้ำ
• ที่ตั้งและการพัฒนาแหล่งธรรมชาติประเภทที่อยู่ภายใต้การคุ้มครองพิเศษ
• การคุ้มครองดินแดนของสองหรือมากกว่าหน่วยงานของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีความเสี่ยงจากการเกิดเหตุฉุกเฉินของธรรมชาติเทคโนโลยีและธรรมชาติเช่นเดียวกับผลกระทบของผลกระทบของพวกเขา
• การพัฒนากิจกรรมอวกาศ
• การพัฒนาของการผูกขาดของชนิดธรรมชาติ
• พื้นที่อื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

องค์ประกอบของเอกสารการวางแผนดินแดน

แผนการวางแผนรวมถึงข้อกำหนดบางประการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการวางแผนและแผนการที่เกี่ยวข้อง (แผนที่) ในทางกลับกันพวกเขารวมถึงองค์ประกอบต่อไปนี้:

• เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการวางแผนดินแดน
• รายการกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนนี้รวมถึงการกำหนดลำดับของการดำเนินการ

แผนการวางแผน

บนแผนที่ที่มีอยู่ในแผนการวางแผนที่ดินข้อมูลต่อไปนี้จะปรากฏขึ้น:

1. เส้นขอบของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียรูปแบบการปกครอง - ดินแดนแบบปิดพื้นที่ทางเศรษฐกิจที่มีความสำคัญเป็นพิเศษและโครงสร้างของเทศบาล
2. พรมแดนของเขตป่าไม้ ดินแดนที่อยู่ภายใต้การคุ้มครองพิเศษ ขอบเขตการวางแผนของดินแดนที่มีชื่อ
3. ขอบเขตของดินแดนที่เป็นที่ตั้งของมรดกทางวัฒนธรรมของประเทศ
4. ขอบเขตของโซนเหล่านั้นซึ่งมีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขตมีความเกี่ยวข้อง
5. เส้นขอบของดินแดนที่มีความเสี่ยงจากเหตุฉุกเฉินของแผนที่มนุษย์สร้างขึ้นและตามธรรมชาติ
6. ขอบเขตของที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้าง ขอบเขตของดินแดนที่มีวัตถุที่มีอยู่แล้วนั้นมีความสำคัญระดับสหพันธรัฐและในกรณีนี้ขอบเขตของที่ดินประเภทต่าง ๆ จะถูกแสดงเช่นเดียวกับข้อ จำกัด ที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานของพวกเขา
7. รูปแบบอาณาเขตในแง่ของการพัฒนาการขนส่งของรัฐบาลกลางการสื่อสารและข้อมูลพลังงานการสื่อสารกิจกรรมอวกาศความมั่นคงและการป้องกันของรัฐการผูกขาดตามธรรมชาติ

เป็นที่น่าสังเกตว่าแผนการวางแผนในทุกกรณีจะต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย พวกเขาจะต้องเผยแพร่อย่างเป็นทางการรวมถึงทรัพยากรอินเทอร์เน็ตของรัฐบาลรัสเซีย

การออกแบบและการอนุมัติแผนการ

เราจะวิเคราะห์ปัญหาการเตรียมการและการอนุมัติเอกสารการวางแผนดินแดนเพิ่มเติม แผนการและการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจริงได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันในด้านการป้องกันรวมถึงกฎหมายว่าด้วยความลับของรัฐ

การเตรียมเอกสารการวางแผนดินแดนขึ้นอยู่กับผลการสำรวจทางวิศวกรรมตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค นอกจากนี้ยังคำนึงถึงโครงการของรัฐบาลกลางในด้านการพัฒนาสิ่งแวดล้อมเศรษฐกิจวัฒนธรรมระดับชาติและสังคมของสหพันธรัฐรัสเซีย บทบาทที่สำคัญมีการเล่นโดยบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนของดินแดนและมีอยู่ในเอกสารการวางแผนดินแดนของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นเดียวกับในเอกสารของเทศบาล เป็นมูลค่าเพิ่มที่ข้อเสนอของผู้มีส่วนได้เสียจะนำมาพิจารณา

การอนุมัติและสิ่งพิมพ์

แผนการร่างก่อนที่จะอนุมัติจะต้องมีการตกลงกับหน่วยงานบริหารที่สนใจของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและในลำดับที่กำหนดโดยมาตรา 12 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย พวกเขาควรได้รับการตีพิมพ์ในลักษณะที่กำหนดไว้สำหรับการประกาศอย่างเป็นทางการของการดำเนินการทางกฎหมายของรัสเซียเอกสารอื่น ๆ อย่างเป็นทางการไม่น้อยกว่า 3 เดือนทันทีก่อนที่จะอนุมัติ ร่างโครงการสามารถโพสต์ในทรัพยากรอย่างเป็นทางการของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลที่สนใจมีสิทธิที่จะส่งข้อเสนอของพวกเขาที่เกี่ยวข้องกับร่างแผนสำหรับการวางแผนดินแดนของสหพันธ์

ภายใน 3 วันนับจากวันที่ได้รับอนุมัติแผนการเหล่านี้จะถูกส่งไปยังโครงสร้างผู้บริหารของรัฐ เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีความสำคัญสูงกว่าเช่นเดียวกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นของเทศบาลในส่วนที่ได้รับการพัฒนาแผนการวางผังดินแดน

ร่างแผนควรจะเห็นด้วยกับโครงสร้างการบริหารสูงสุดของการบริหารรัฐเมื่อข้อเสนอที่มีอยู่ในนั้นหมายถึงการเปลี่ยนแปลงในขอบเขตที่เกิดขึ้นจริงหรือตามแผนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม; ข้อ จำกัด ของดินแดนประเภทธรรมชาติในระดับภูมิภาคซึ่งอยู่ภายใต้การคุ้มครองพิเศษของรัฐหากพวกเขาเป็นทรัพย์สินของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย; ขอบเขตของที่ดินที่เกี่ยวข้องกับมรดกทางวัฒนธรรม ขอบเขตของที่ดินที่การก่อสร้างตามแผนของโครงการก่อสร้างเงินทุนกำหนดโดยความสำคัญระดับภูมิภาค ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ตั้งของโครงการก่อสร้างเมืองหลวงของรัฐบาลกลางที่อาจส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมต้องได้รับการตกลงด้วยประเด็นอื่น ๆ ไม่ได้ประสานงานเนื่องจากการจัดทำร่างแผนสำหรับการวางแผนดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย

สถานการณ์การกระทบยอด

ระยะเวลาที่ร่างแผนสำหรับการวางแผนที่ดินควรจะตกลงกันไม่ควรเกินสามเดือนหลังจากที่ถูกส่งไปยังโครงสร้างผู้บริหารของการบริหารงานของรัฐของอาสาสมัคร RF ในระดับสูงสุด

เมื่อได้รับจากหนึ่งหรือหลายหน่วยงานของสหพันธรัฐรัสเซียของบทสรุปสรุปที่มีบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับความขัดแย้งกับร่างโครงการและมีเหตุผลสำหรับการตัดสินใจนี้ก็ตัดสินใจที่จะสร้างคณะกรรมาธิการการเจรจาต่อรองภายใน 30 วันหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาของการอนุมัติโครงการที่สอดคล้องกัน ระยะเวลาสูงสุดในการทำงานของคณะกรรมาธิการการไกล่เกลี่ยจะต้องไม่เกินสามเดือน

ผลค่านายหน้า

จากผลของกิจกรรมคณะกรรมาธิการไกล่เกลี่ยจะต้องจัดทำเอกสารดังต่อไปนี้:

• เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการอนุมัติร่างแบบร่างรวมถึงร่างแบบร่างที่เตรียมไว้เพื่อขออนุมัติและพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงที่ทำไว้
• วัสดุในรูปแบบของข้อความและในรูปแบบของไดอะแกรมที่เกี่ยวข้องกับปัญหาไม่พร้อมเพรียง

บนพื้นฐานของเอกสารที่จัดทำโดยคณะกรรมาธิการการไกล่เกลี่ยมีการตัดสินใจที่จะอนุมัติโครงการหรือปฏิเสธร่างรวมทั้งส่งให้แก้ไข

เป็นที่รู้กันดีว่าการดำเนินการตามแผนการวางแผนดินแดนนั้นเป็นไปตามแผนที่สอดคล้องกัน การเตรียมการและการอนุมัติที่ตามมาจะดำเนินการในลำดับที่แน่นอน จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีนี้ระยะเวลาดำเนินการคือสามเดือนนับจากวันที่อนุมัติโครงการ

แผนการดำเนินงานตามโครงการ

แผนการดำเนินงานของโครงการประกอบด้วย:

• เงื่อนไขการจัดทำเอกสารการวางแผนดินแดนของเทศบาลหรือหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างเมืองหลวงของรัฐบาลกลาง มันควรจะสังเกตว่าบนพื้นฐานของพวกเขาขอบเขตของที่ดินสำหรับการก่อสร้างวัตถุเหล่านี้มีการระบุหรือระบุ
• วันที่ในการจัดทำเอกสารโครงการที่ควรเตรียมและระยะเวลาการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้
• เหตุผลสำหรับการดำเนินการตามแผนในด้านการเงินและเศรษฐกิจ

เอกสารการวางแผนเรื่อง

การเตรียมเอกสารการวางแผนดินแดนสำหรับหน่วยงานขึ้นอยู่กับผลการสำรวจประเภทวิศวกรรมตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค ในเวลาเดียวกันโปรแกรมในด้านการพัฒนาของรัฐของหน่วยงานจะต้องนำมาพิจารณา ความสนใจจะจ่ายให้กับบทบัญญัติในการวางแผนที่ดินที่มีอยู่ในเอกสารการวางแผนที่ดินของรัสเซีย, เอกสารการวางแผนดินแดนของเทศบาล ข้อเสนอของบุคคลที่สนใจจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

ควรระบุจุดต่อไปนี้ในไดอะแกรม:

1. ขอบเขตของโครงสร้างเทศบาล (เขตเทศบาลเมืองเขตการตั้งถิ่นฐานซึ่งรวมอยู่ในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย)
2. ข้อ จำกัด ของกองทุนป่า ที่ดินในระดับภูมิภาคซึ่งอยู่ภายใต้การคุ้มครองพิเศษ ดินแดนแห่งความปลอดภัยและการป้องกัน
3. ขอบเขตดินแดนของจุดประสงค์ทางการเกษตรเช่นเดียวกับขอบเขตของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
4. ขอบเขตที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับภูมิภาคหรือที่ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวตั้งอยู่แล้วหากพวกเขาเป็นทรัพย์สินของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
5. แบบแผนของที่ดินสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับภูมิภาค (การขนส่ง, ระบบพลังงาน, การสื่อสาร, วัตถุเชิงเส้นที่รับประกันการทำงานของการผูกขาดตามธรรมชาติ)
6. ข้อ จำกัด ของที่ดินและวัตถุที่มีข้อ จำกัด บางประการในแง่ของการใช้งานซึ่งเกี่ยวข้องกับขอบเขตของการวางแผนดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซียและอยู่ในขอบเขตของเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย

แผนการวางผังสำหรับเทศบาล

แผนการวางแผนสำหรับที่ดินในเขตเทศบาลควรได้รับการอนุมัติจากโครงสร้างตัวแทนของรัฐบาลท้องถิ่นของเขตเทศบาล ในกรณีนี้เอกสารต่อไปนี้เกี่ยวข้อง:

• แผนการวางแผน
• แผนหลักของการชำระบัญชีจริง
• วางแผนสำหรับเขตเมือง

ข้อสรุป

ดังนั้นเราจึงพิจารณาหมวดหมู่ของการวางแผนดินแดนอย่างเต็มที่วิเคราะห์ประเภทของเอกสารที่มีอยู่ที่เกี่ยวข้องกับปัญหา

โดยสรุปแล้วควรทราบว่าการวางแผนดินแดนเป็นสิ่งสำคัญโดยที่การพัฒนาที่ดินเต็มรูปแบบนั้นถือว่าเป็นไปไม่ได้ รหัสการวางผังเมืองและเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้คุณควบคุมและดำเนินงานที่ขึ้นอยู่กับการวางแผนของที่ดินภายในโครงสร้างเทศบาลหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและประเทศโดยรวม