บ่อยครั้งที่อาณาเขตของอสังหาริมทรัพย์หนึ่งคนอาศัยอยู่ซึ่งเป็นอดีตคู่สมรสหรือแม้กระทั่งบุคคลภายนอก ความขัดแย้งต่าง ๆ อาจเกิดขึ้นระหว่างพวกเขา แต่ส่วนใหญ่มักจะมีความขัดแย้งในกระบวนการจัดสรรเงินค่าสาธารณูปโภค ข้อพิพาทดังกล่าวอาจเกิดขึ้นเมื่ออยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวหรือในเขตเทศบาล เพื่อป้องกันเรื่องอื้อฉาวเป็นประจำทางออกที่ดีที่สุดคือการแยกบัญชีส่วนบุคคลหนึ่งบัญชี ขั้นตอนสามารถทำได้หลายวิธี แต่คำถามส่วนใหญ่เกิดขึ้นจากวิธีแยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนต์เทศบาลผ่านศาล ความจริงก็คือมันแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะทำข้อตกลงสันติภาพเนื่องจากความสัมพันธ์ที่ไม่ดีระหว่างประชาชน
ข้อมูลพื้นฐาน
อพาร์ทเมนท์เทศบาลเป็นทรัพย์สินของภูมิภาคดังนั้นผู้คนที่อาศัยอยู่ในที่พักแห่งนี้จึงเป็นผู้เช่าเท่านั้น ระหว่างพวกเขากับเทศบาลได้ลงนามในสัญญาเงินกู้เพื่อสังคม ผู้เข้าพักสามารถลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์นี้ได้เฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากผู้เช่าทุกคน
มันเป็นไปไม่ได้ที่จะขายหรือแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยดังกล่าวเนื่องจากในตอนแรกมันจะมีความจำเป็นในการแปรรูป แต่ในการทำกระบวนการนี้ให้เสร็จสมบูรณ์ หากผู้เช่ารายหนึ่งปฏิเสธที่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภคดังนั้นประชาชนที่เหลือต้องคิดหาวิธีแบ่งบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนท์เทศบาล หลังจากกระบวนการนี้ประชาชนแต่ละคนจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคในใบเสร็จแยกต่างหากดังนั้นเขาจะไม่ต้องชำระหนี้ของผู้เช่ารายอื่น
ขั้นตอนการปฏิบัติมักไม่ค่อยสงบ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากตัวแทนของเทศบาลและผู้พักอาศัยอื่น ๆ ดังนั้นคนมักคิดเกี่ยวกับวิธีการแยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลผ่านศาล ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวผู้เช่าแต่ละคนจะได้รับใบเสร็จแยกต่างหากสำหรับค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค
เหตุผลในการดำเนินการตามกระบวนการ
หลายคนที่อาศัยอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังคิดที่จะแยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล ขั้นตอนอาจจำเป็นด้วยเหตุผลต่างๆ เหตุผลที่นิยมมากที่สุด ได้แก่ :
- คนที่เคยเป็นอดีตสามีภรรยายังคงอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกันแม้หลังจากหย่าร้าง
- หลายครอบครัวอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกัน
- คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่ญาติ
- มีความขัดแย้งต่าง ๆ ระหว่างผู้เช่า
- ด้วยเหตุผลหนึ่งผู้เช่ารายหนึ่งปฏิเสธที่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภคในขณะที่คนอื่นไม่ต้องการชำระหนี้
- บ่อยครั้งส่วนของบัญชีส่วนบุคคลหนึ่งอันเนื่องมาจากความจริงที่ว่าอาคารได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินดังนั้นผู้คนในวิธีนี้จึงพยายามที่จะได้รับพื้นที่ใช้สอยจำนวนมากในบ้านหลังใหม่
ผู้เริ่มต้นของกระบวนการนี้สามารถเป็นผู้เช่าใด ๆ ในคุณสมบัตินี้ หลังจากส่วนของบัญชีผู้ใช้จะชำระใบเสร็จรับเงินด้วยตนเอง เอกสารแต่ละฉบับจะมีข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านเช่นเดียวกับการใช้ทรัพยากรต่าง ๆ ที่แสดงโดยไฟฟ้าน้ำความร้อนและน้ำเสีย
กฎสำหรับการให้สิทธิประโยชน์
พลเมืองบางคนที่เกษียณอายุราชการคนพิการทหารผ่านศึกหรือผู้ได้รับผลประโยชน์อื่นอาจจ่ายค่าที่พักและค่าบริการชุมชนด้วยส่วนลด เมื่อแบ่งบัญชีเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องส่งเอกสารไปยังศาลเพื่อยืนยันสิทธิ์ของพลเมืองในการใช้การยกเว้นนี้ ในกรณีนี้ส่วนลดที่เสนอให้กับประชาชนในระดับรัฐหรือเทศบาลจะถูกนำมาพิจารณาในใบเสร็จรับเงินใหม่แล้ว
ดังนั้นก่อนที่จะแบ่งบัญชีในอพาร์ทเมนท์เทศบาลเอกสารบางอย่างควรจัดทำขึ้นเพื่อยืนยันสิทธิมนุษยชนในการใช้ความช่วยเหลือบางประเภท แต่ผู้รับผลประโยชน์ไม่ควรมีหนี้ค่าสาธารณูปโภค
ใครสามารถเป็นผู้ริเริ่ม
ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ทุกคนสามารถเริ่มกระบวนการนี้ได้ แต่ในเวลาเดียวกันต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:
- พลเมืองจะต้องมีความสามารถและครบอายุ;
- อนุญาตให้กระบวนการนั้นเริ่มต้นด้วยญาติสนิทของหนึ่งในผู้เช่า แต่เขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความ;
- เด็ก ๆ มีตัวแทนจากพ่อแม่หรือผู้ปกครองตามกฎหมาย
เริ่มแรกเราต้องพยายามแก้ไขความแตกต่างอย่างสันติ แต่ถ้าคุณไม่สามารถประนีประนอมกับผู้อยู่อาศัยอพาร์ทเมนต์อื่นคุณจะต้องไปขึ้นศาล
จะแบ่งบัญชีส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลได้อย่างไร
มีหลายวิธีในการปฏิบัติตามขั้นตอนนี้ ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์เลือกวิธีแบ่งบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนท์เทศบาลในมอสโกหรือภูมิภาคอื่นของประเทศ วิธีการหลัก ได้แก่ :
- ข้อตกลงทางวาจาระหว่างผู้เช่าเกี่ยวกับการกระจายค่าธรรมเนียมสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน แต่โดยปกติวิธีนี้จะไม่ให้ผลลัพธ์ที่ต้องการดังนั้นหนี้หรือปัญหาอื่น ๆ ยังคงปรากฏ
- การแปรรูปอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนที่มีการจัดสรรหุ้นตามข้อบังคับหลังจากนั้นเจ้าของร่วมแต่ละรายจะสามารถรับใบเสร็จแยกต่างหาก
- ร่างข้อตกลงสันติภาพโดยได้รับความยินยอมจากผู้เช่าทุกคนหลังจากนั้นเอกสารนี้พร้อมคำสั่งจะถูกโอนไปยังประมวลกฎหมายอาญา
- การโอนคำแถลงการเรียกร้องไปยังศาลหากเป็นไปไม่ได้ที่จะแยกบิลด้วยวิธีสันติวิธีด้วยเหตุผลต่างๆ
มักจะมีความสัมพันธ์ที่เลวร้ายเกินไประหว่างผู้เช่าของทรัพย์สินเดียวกันดังนั้นการยื่นฟ้องเป็นวิธีเดียวที่ออกจากสถานการณ์ที่ยากลำบาก
กฎสำหรับการเรียกร้อง
บ่อยครั้งที่ผู้คนคิดเกี่ยวกับวิธีการแยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลหลังจากการหย่า นี่คือความจริงที่ว่าอดีตคู่สมรสไม่สามารถประนีประนอมได้ดังนั้นพวกเขาจึงทะเลาะกันเป็นประจำ บางครั้งหนึ่งในผู้เช่าปฏิเสธที่จะฝากเงินในรูปแบบของการชำระค่าสาธารณูปโภค
นอกจากนี้ผู้คนไปศาลหากพนักงาน EIRC ปฏิเสธที่จะแยกบัญชีตามข้อตกลง คดีจะถูกยื่นต่อศาลแขวงและองค์กรจะถูกเลือกตามที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์ที่ประชาชนอาศัยอยู่
ข้อมูลอะไรที่รวมอยู่ในคดีความ?
ข้อมูลต่อไปนี้จะต้องรวมอยู่ในแอปพลิเคชัน:
- ชื่อของศาลที่มีการโอนการเรียกร้อง;
- ข้อมูลเกี่ยวกับโจทก์และจำเลย
- ข้อมูลเกี่ยวกับ บริษัท จัดการที่มีการสรุปสัญญา
- เหตุผลที่ต้องแบ่งบัญชีส่วนบุคคลนั้นจะได้รับ;
- พารามิเตอร์หลักของที่อยู่อาศัยเทศบาลจะถูกระบุซึ่งรวมถึงที่อยู่ของอพาร์ทเมนท์พื้นที่และลักษณะอื่น ๆ ;
- คำขอโดยตรงเพื่อแบ่งบัญชีส่วนบุคคลและมีการระบุเพิ่มเติมในสิ่งที่สัดส่วนการชำระเงินที่ควรจะทำโดยผู้เช่าแต่ละพาร์ทเมนต์;
- ท้ายที่สุดคือวันที่มีการเรียกร้องและลายเซ็นของผู้สมัคร
หากศาลตัดสินในเชิงบวกเกี่ยวกับการเรียกร้องผู้สมัครจะได้รับการประหารชีวิต เอกสารนี้จะต้องได้รับการติดต่อจาก EIRC
แนบเอกสารอะไรบ้าง?
ก่อนที่คุณจะแยกบัญชีในอพาร์ทเมนต์เทศบาลด้วยหนี้สินผ่านศาลสิ่งสำคัญคือต้องเตรียมเอกสารบางอย่างเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ เอกสารดังต่อไปนี้จะต้องรวมอยู่ในนั้น:
- คำสั่งโดยตรงซึ่งสามารถรวมกันได้หากผู้เช่าทุกคนของอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องทำหน้าที่เป็นผู้ริเริ่มกระบวนการ
- ใบเสร็จรับเงินยืนยันการชำระภาษีของรัฐในจำนวน 300 รูเบิล;
- หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
- สารสกัดจากหนังสือบ้านที่มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่ลงทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์
- ข้อตกลงสินเชื่อเพื่อสังคมที่เกิดขึ้นกับการบริหารท้องถิ่น;
- หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับพาร์ทเมนต์;
- ใบรับรองจากประมวลกฎหมายอาญาเกี่ยวกับการปรากฏตัวของหนี้และสถานะของบัญชี
นอกจากนี้อาจจำเป็นต้องใช้เอกสารอื่น ตัวอย่างเช่นหากก่อนหน้านี้มีการทำข้อตกลงสันติภาพขึ้นระหว่างผู้เช่าข้อกำหนดของการละเมิดนั้นจะต้องส่งสำเนาของสำเนานั้นไปยังศาลเพื่อตรวจสอบ หากพลเมืองเพียงคนเดียวที่อาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้ชำระเงินที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนประชาชนอื่น ๆ ควรเตรียมเอกสารการชำระเงินเพื่อยืนยันว่าพวกเขาจ่ายค่าธรรมเนียมตรงเวลา
กระบวนการที่ตามมา
มีหลายวิธีในการแบ่งบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล แต่ก่อนที่จะใช้วิธีการใด ๆ พลเมืองจะต้องประเมินผลที่ตามมาของกระบวนการนี้ เหล่านี้รวมถึง:
- ผู้เช่าแต่ละคนจะจ่ายใบเสร็จแยกต่างหาก
- หากพลเมืองคนหนึ่งปฏิเสธที่จะฝากเงินดังนั้นหนี้จะถูกกำหนดให้กับเขาไม่ใช่ผู้เช่าทุกคน
- หากมีหนี้สินจำนวนมากที่มีผู้เช่ารายหนึ่งจะมีความเป็นไปได้ที่จะยื่นคำร้องต่อศาลในอนาคตสำหรับการปลดประจำการของเขา
ผลที่ตามมาในกรณีส่วนใหญ่เป็นบวกคนจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกันกับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือคู่สมรสในอดีตต้องการแบ่งปันบัญชีส่วนบุคคลเดียว
ข้อสรุป
บัญชีส่วนบุคคลในที่อยู่อาศัยเทศบาลสามารถแบ่งออกได้อย่างสงบหรือบังคับ ในกรณีแรกข้อตกลงสันติภาพจะถูกร่างขึ้น แต่ถ้าไม่พบการประนีประนอมแล้วคดีจะถูกฟ้องในศาล ขึ้นอยู่กับการตัดสินของศาลบัญชีหนึ่งจะถูกแบ่งออกเป็นหลายส่วน
หลังจากเสร็จสิ้นกระบวนการนี้ผู้เช่าแต่ละคนจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคตามใบเสร็จของตนเอง
