ฉันสามารถจดจำนองคนเดียวเพื่อที่อยู่อาศัยได้กี่ครั้ง

คนส่วนใหญ่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยผ่านการจำนองเท่านั้น บริการที่คล้ายกันช่วยให้คุณชำระเงินเป็นงวด อย่างไรก็ตามหลายคนไม่ทราบว่าคุณสามารถจดจำนองหนึ่งคนได้กี่ครั้ง คำตอบสำหรับคำถามนั้นนำเสนอในบทความ

จำนวนข้อตกลง

ฉันสามารถจดจำนองคนเดียวได้กี่ครั้ง ในกฎหมายไม่มีข้อ จำกัด หนึ่งคนสามารถออกบริการได้ไม่ จำกัด จำนวนครั้ง ในด้านกฎหมายการทำธุรกรรมนี้ถือเป็นการทำธุรกรรมทางการเงินที่กำหนดข้อผูกพันร่วมกันระหว่างผู้กู้และสถาบันสินเชื่อ ในกรณีนี้ทั้งสองฝ่ายต้องการผลประโยชน์ที่เป็นรูปธรรม - ลูกค้าจะได้รับเงินเพื่อที่อยู่อาศัยและธนาคารได้รับผลกำไร

และฉันสามารถจดจำนองหนึ่งคนได้กี่ครั้งหากมีการออกและชำระเงินกู้ก่อนหน้านี้ หากผลงานมีการจ่ายตรงเวลาก็ไม่มีข้อ จำกัด ในการสมัคร ธนาคารสามารถทำข้อตกลงกับลูกค้าที่เชื่อถือได้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำหรือให้ผลประโยชน์อื่น ๆ สัญญาถูกดึงขึ้นมานานหลายทศวรรษและผลกำไรสามารถเข้าถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นผลเสียต่อลูกค้า

ใน Sberbank

ฉันสามารถจำนองที่ Sberbank ได้กี่ครั้ง? ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขทีละรายการ ผู้ตรวจสอบเครดิตวิเคราะห์สถานการณ์ภาระหนี้ หากการชำระเงินมีสัดส่วนมากกว่า 40% ของรายได้การจำนองครั้งที่สองจะไม่ทำงาน วินัยการเรียกเก็บเงินของลูกค้าเป็นสิ่งสำคัญ หากกำหนดเวลาการชำระเงินถูกละเมิดใบสมัครจะถูกปฏิเสธ

สิ่งที่ดีคือการมีงานที่สองหรือรายได้เพิ่มเติม โอกาสที่สองและที่ตามมาจะมีให้เมื่อมีความปลอดภัยเหลวเพิ่มเติม ขนาดของการจำนองใหม่ไม่สามารถเกินกว่า 80% ของราคาของอพาร์ทเมนหลักประกัน

ปัจจัยเวลาถูกนำมาพิจารณาในระหว่างการประเมินโอกาสทางการเงิน ในวันที่ชำระเงินเต็มจำนวนลูกค้าไม่ควรเกิน 65 ปี หากคุณต้องการจัดให้มีการจำนองที่สองเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวข้องกับอัตราการเพิ่มค่าใช้จ่ายของเงินให้สินเชื่ออย่างมีนัยสำคัญ

สองจำนอง

คุณสามารถจำนองคน ๆ หนึ่งได้กี่ครั้งถ้าคุณมีเงินกู้ที่ถูกต้อง? ในกรณีนี้สถานการณ์มีความซับซ้อน การจำนองสามารถออกได้อีกครั้ง แต่คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับเงื่อนไขที่รุนแรง ตัวเลือกนี้มีความเสี่ยงสำหรับบุคคลที่ให้เงิน

เมื่อมีการจำนอง 2 ครั้งระยะเวลาของเอกสารจะขยายออกไปอีกหลายปีและความเสี่ยงที่ผู้กู้จะไม่สามารถชำระเงินกู้ได้สม่ำเสมอ แต่ถ้าธนาคารมีความมั่นใจในความน่าเชื่อถือของการทำธุรกรรมสินเชื่อที่ออก 1 จะไม่ขัดขวางการออกที่สอง

ความต้องการ

แต่ละธนาคารอาจมีกฎแตกต่างกัน ฉันสามารถจดจำนองคนเดียวได้กี่ครั้ง เงื่อนไขและข้อกำหนดอาจแตกต่างกัน แต่ก็ยังมีกฎทั่วไปที่ใช้กับทุก บริษัท :

1. รายได้ของผู้กู้และผู้ร่วมกู้จะต้องมีความมั่นคงและเพียงพอสำหรับการชำระค่างวดปกติของสินเชื่อทั้งหมด จะต้องมีเอกสารประกอบ
2. กองทุนควรจะตั้งใจและเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ การจำนองที่สองสามารถออกเมื่อมีการใช้จ่ายในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีที่อยู่อาศัยให้เช่า ทางเลือก - เงินกู้ครั้งแรกจะออกให้กับพาร์ทเมนต์ที่มีการเช่า
3. ลูกค้าจะต้องเป็นผู้ใหญ่และมีความสามารถ
4. ต้องการการจ้างงานอย่างเป็นทางการ
5. ต้องการสัญชาติรัสเซีย
6. จำเป็นต้องมีประวัติเครดิตที่เป็นบวก

นี่คือข้อกำหนดขั้นพื้นฐานฉันสามารถจดจำนองคนเดียวได้กี่ครั้ง ในเกือบทุกธนาคารจะใช้กฎเดียวกันนี้กับบัญชีนี้โดยประมาณ ฉันสามารถจดจำนองหนึ่งคนได้กี่ครั้งหากชำระ 40% ของเงินกู้ไปแล้ว? ในกรณีนี้การสมัคร 2 สินเชื่อจะถูกปฏิเสธ และหลังจากชำระหนี้คุณสามารถสมัครได้อีกครั้งเพื่อซื้อบ้าน

โอกาสที่เพิ่มขึ้น

แต่ละธนาคารอาจมีความแตกต่างของตนเอง ฉันสามารถจดจำนองคนเดียวได้กี่ครั้ง เงื่อนไขขององค์กรสินเชื่อส่วนใหญ่เหมือนกัน ลูกค้ามีโอกาสที่จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติใบสมัคร:

1. หากไม่มีประวัติเครดิตคุณจำเป็นต้องกรอกข้อมูล และเมื่อมันไม่เป็นบวกอย่างสมบูรณ์คุณควรลบแง่ลบและชำระหนี้ที่มีอยู่
2. ควรเตรียมเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันความเป็นอยู่ที่ดีของวัสดุ
3. มันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อยืนยันความพร้อมของหลักประกันการขายซึ่งจะเพียงพอที่จะชำระหนี้ให้กับธนาคารในกรณีที่มีปัญหาทางการเงิน
4. ผู้ค้ำประกันและผู้ร่วมกู้ที่เชื่อถือได้เป็นสิ่งจำเป็น
5. คุณสามารถนำไปใช้กับหลาย บริษัท ซึ่งเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ

หากคุณต้องการสมัครจำนอง 2 ครั้งในเวลาเดียวกันมันจะดีกว่าถ้าสมัครกับธนาคารหลายแห่ง แม้ว่าจะมีความเป็นไปได้ในการออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยอีกครั้งคุณต้องชั่งน้ำหนักแง่บวกและลบทั้งหมดของสถานการณ์นี้ก่อน

ข้อเสียของการใช้งานซ้ำ ๆ

เมื่อสมัครจำนองครั้งแรกจะมีการจัดสวัสดิการสำหรับประชากรบางประเภท แต่ไม่สามารถใช้กับแอปพลิเคชันซ้ำ:

1. จะไม่มีข้อได้เปรียบสำหรับครอบครัวเล็กและมืออาชีพรุ่นใหม่หากธนาคารจ่ายเงินในอัตราดอกเบี้ยตามปกติและระยะเวลาที่สั้นลงหากก่อนหน้านั้นจะมีการชำระเงินกู้ก่อนกำหนด
2. ในกรณีนี้ไม่มีการลดหย่อนภาษี 13% แต่ถ้าการซื้อครั้งก่อนมีน้อยกว่า 2 ล้านรูเบิลก็มีโอกาสยื่นแบบภาษีได้

ผู้กู้เป็นผู้ตัดสินใจ แอปพลิเคชันใด ๆ สามารถได้รับการอนุมัติหรือปฏิเสธ แต่ไม่อนุญาตให้มีการทำงานร่วมกันหลายครั้งกับสถาบันการเงิน จำเป็นต้องคำนึงถึงการละลายและความรับผิดชอบของลูกค้าเท่านั้น

ข้อมูลเพิ่มเติม

ไม่มีข้อกำหนดพิเศษที่จะกำหนดจำนวนการจำนองที่ออก ขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของลูกค้า รายได้ประกอบด้วยเงินเดือน แต่ยังรวมถึงผลประโยชน์บำนาญเงินรายได้เพิ่มเติม รายได้ทุกประเภทจะต้องได้รับการยืนยันพร้อมใบรับรองภาษีรายได้ส่วนบุคคล 2: สิ่งนี้ใช้กับทั้งงานนอกเวลาและกำไร

เมื่อลงทะเบียนจำนองใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเงินกู้ก่อนหน้านี้ไม่ได้ชำระเต็มจำนวนจะนำมาพิจารณาว่าการชำระเงินให้กับธนาคารจะต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ทั้งหมด หากคุณต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับการเช่าคุณต้องแจ้งผู้ให้ยืม อพาร์ทเมนท์เป็นของธนาคารจนกว่าจะชำระเงินเต็มจำนวนและผู้กู้ต้องรับผิดชอบต่อเงื่อนไข โดยปกติแล้วธนาคารปฏิเสธที่จะให้สินเชื่อสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งจะให้เช่า

การจำนองจะออกที่ธนาคารส่วนใหญ่ที่ให้สินเชื่อผู้บริโภคให้กับประชาชน ก่อนอื่นคุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดของหลาย ๆ องค์กรแล้วมันก็คุ้มค่าที่จะยื่นใบสมัคร

การออกเงินกู้ใหม่

การจำนองลำดับที่สองจะออกในลักษณะเดียวกับครั้งแรก ข้อกำหนดไม่แตกต่างกัน ผู้กู้ต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมด ผ่อนชำระงวดแรกเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นตามข้อกำหนดของโปรแกรมเงินกู้

คุณต้องออกจากคำขอและรอการตัดสินใจ หากเป็นบวกเราจำเป็นต้องใช้เอกสารที่มีการดำเนินการธุรกรรม คุณสามารถติดต่อธนาคารได้ไม่ จำกัด จำนวนครั้ง มันเป็นสิ่งจำเป็นเท่านั้นที่รายได้ช่วยให้คุณสามารถชำระเงินกู้

วิธีที่ง่ายที่สุดในการรับจำนองหลังจากชำระเงินกู้ครั้งก่อน ดังนั้นจึงมีแนวโน้มที่จะอนุมัติใบสมัคร เงื่อนไขและข้อกำหนดสำหรับผู้กู้จะเหมือนกัน แต่คุณยังสามารถยื่นขอสินเชื่อและหากคุณมีการจดจำนองในกรณีนี้รายได้ที่ควรจะเพียงพอที่จะจ่ายสำหรับการชำระเงินทั้งหมดเป็นสิ่งสำคัญ