โปรแกรมเงินอุดหนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ใครมีสิทธิ์ได้รับและขั้นตอนในการรับ

การอุดหนุนการจำนองของรัฐมีส่วนช่วยในการพัฒนาตลาดสำหรับอาคารใหม่ปรับปรุงคุณภาพชีวิตของครอบครัวเล็กและกระตุ้นอัตราการเกิดของประชากรทางอ้อม ทั้งหมดนี้เป็นไปได้ในเงื่อนไขของการรักษาเสถียรภาพของตลาดอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางที่มั่นคงซึ่งธนาคารหลักของประเทศให้ยืมกับตลาดธนาคาร เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่เอื้ออำนวยอัตราการจำนองในธนาคารเริ่มลดลงและถึงวันนี้เฉลี่ย 10.5% ซึ่งแตกต่างจาก 13.5% ในอดีตที่ผ่านมา

สาระสำคัญของการอุดหนุนคืออะไร?

เงินช่วยเหลือเป็นความช่วยเหลือทางการเงินที่กำหนดเป้าหมายฟรีในกรณีนี้จากรัฐ กองทุนที่จัดสรรนั้นมีวัตถุประสงค์เพื่อชำระคืนส่วนหนึ่งของการจำนองรวมถึงการชำระเงินดาวน์ของสินเชื่อจำนอง สำหรับวัตถุประสงค์อื่น ๆ เงินทุนภายในกรอบของโปรแกรมนี้ไม่สามารถใช้จ่ายได้เฉพาะสำหรับกองทุนที่ระบุไว้ในโปรแกรม บริษัท ย่อยจะต้องชำระหนี้เงินกู้ส่วนที่เหลือด้วยตนเอง เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือการจำนอง โปรแกรมมีการกระจายทั้งในระดับรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค ผู้กู้มีสิทธิ์ใช้เงินทุนการคลอดบุตรและเงินช่วยเหลือการจำนองในปี 2561 เป็นส่วนหนึ่งของสินเชื่อจำนองเดียว ในระดับภูมิภาคคุณสามารถใช้ประโยชน์จากเงื่อนไขของโครงการครอบครัวเล็กตัวอย่างเช่นสำหรับการชำระคืนจำนองก่อนกำหนดซึ่งจะช่วยลดการชำระเงินให้กู้ยืมมากเกินไปอย่างมีนัยสำคัญ คุณสามารถหาผู้ที่มีสิทธิ์ที่จะอุดหนุนการจำนองในบทความ

อะไรคือความท้าทายสำหรับโปรแกรมเงินช่วยเหลือการจำนองในปี 2561?

ตั้งแต่เดือนมกราคม 2561 ได้มีการเปิดตัวโครงการช่วยเหลือการเคหะของรัฐจนถึงปี 2565 สาระสำคัญของโครงการนี้คือการที่รัฐจ่ายส่วนหนึ่งของการจำนองเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นมาตรฐานในอาคารสูงใหม่ของรัสเซีย มีการจัดสรรเงินรูเบิล 600,000 ล้านรูโปรแกรม

วัตถุประสงค์ของโปรแกรมเงินช่วยเหลือการจำนองรวมถึงประเด็นต่อไปนี้:

• มีส่วนร่วมในการเพิ่มอัตราการเกิดในประเทศและเพิ่มกิจกรรมทางเศรษฐกิจ
• เพิ่มปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่
• ลดราคาของที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปตามพารามิเตอร์ค่าเฉลี่ยของราคาของพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 54 ตารางเมตรและกำไรเฉลี่ยสำหรับปี
• อันเป็นผลมาจากงานข้างต้น - การปรับปรุงคุณภาพของงานก่อสร้างในประเทศ

ขั้นตอนการอุดหนุนคืออะไร

เพื่อตรวจสอบความต้องการของผู้สมัครในการให้ข้อกำหนดพิเศษภายใต้โครงการเงินช่วยเหลือการจำนองที่มีขั้นตอนดังต่อไปนี้

1. เพื่อกำหนดว่าผู้สมัครต้องการเงินอุดหนุนจำนวนเท่าไร - เขามีที่พักอื่นที่ตรงกับความต้องการทั้งหมดหรือไม่ ผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมเอกสารที่พิสูจน์สถานะของ“ ผู้น่าสงสาร” นั่นคือยืนยันรายได้ต่อเดือนต่ำกว่าระดับการยังชีพ
2. มั่นใจในการจัดหาเอกสารเพื่อยืนยันการเรียกร้องเงินช่วยเหลือที่ถูกต้อง
3. ประเมินข้อมูลสารคดีที่มีให้และสัมพันธ์กับเงื่อนไขปัจจุบันของเงินอุดหนุน

ข้อกำหนดด้านการธนาคาร

เงินช่วยเหลือของรัฐในปี 2018 - การสนับสนุนสำหรับครอบครัวที่มีเด็กผ่านการซื้อที่อยู่อาศัยจำนอง การจำนองเป็นสินเชื่อและข้อกำหนดทั่วไปที่ใช้บังคับกับมันเช่นเดียวกับผู้กู้จำนองทั่วไป

• อายุ 21 - 65 ปี
• เงินช่วยเหลือมีให้ครั้งแรก
• เริ่มต้นค่าธรรมเนียมการจำนอง 20% ของราคาที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
• ผู้กู้จะต้องสามารถครอบคลุมการชำระเงินที่เหลือในการจำนองในช่วงเวลาหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาผ่อนผัน
• ข้อกำหนดเบื้องต้นคือการประกันที่อยู่อาศัยจำนองที่ได้มา

ใครจะได้รับสินเชื่อจำนองพิเศษ 6%?

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียมีมติในเรื่องเงินช่วยเหลือการจำนองซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่มีลูกคนที่ 2 และ 3 ตั้งแต่วันที่ 01/01/2018 นอกจากนี้อายุของแม่ไม่สำคัญ สิ่งสำคัญคือช่วงอายุสอดคล้องกับข้อ จำกัด ที่ระบุโดยธนาคาร น่าเสียดายที่ครอบครัวที่มีเด็กทารกที่ 2 และ 3 ปรากฏตัวก่อนเริ่มโครงการไม่มีสิทธิ์ใช้เงื่อนไขพิเศษสำหรับการอุดหนุนจากรัฐ

ภายใต้เงื่อนไขของโครงการเงินช่วยเหลือการจำนองสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่รัฐจะชดเชยการชำระเงินจำนองมากกว่า 6% นั่นคือรัฐรับรองว่าจะจ่ายส่วนต่างระหว่าง 6% และอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดไว้สำหรับสินเชื่อจำนอง นอกจากนี้โปรแกรมยังแก้ปัญหาของการจำนองที่ได้ดำเนินการไปแล้ว: กู้คืนให้กับสถาบันเครดิตอื่นลดอัตราการจำนองที่มีอยู่ปรับโครงสร้างเงินกู้หรือช่วยในการใช้ทุนคลอดบุตรเพื่อจุดประสงค์นี้

สำหรับครอบครัวที่มีลูกคนที่สองเกิดภายในระยะเวลาดังกล่าวข้างต้นเงินช่วยเหลือจะมีอายุ 3 ปีหลังคลอดสำหรับลูกคนที่สาม - 5 ปีตั้งแต่แรกเกิด แต่น่าเสียดายที่โปรแกรมไม่ได้ให้เงื่อนไขการจำนองพิเศษเมื่อแรกเกิดของทารกที่สี่และอื่น ๆ

ตามกฎหมายว่าด้วยการให้สินเชื่อเพื่อการจำนองกลุ่มคนดังต่อไปนี้สามารถไว้วางใจได้:

• ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำกับเด็กเล็ก
• ครอบครัวเล็กที่มีเด็กเล็ก
• ทหารทั้งหมด
• ข้าราชการและเจ้าหน้าที่งบประมาณ - แรงงานแพทย์ครูนักวิจัย

เงินอุดหนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2018 สำหรับลูกคนที่สอง

ครอบครัวที่มีเด็กเกิดในช่วงเวลา 01/01/2018 ถึง 12/31/2022 มีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือเกิน 6% สำหรับสินเชื่อจำนอง นั่นคือครอบครัวจ่าย 6% ของการจำนองแทน 10.5-12% ทุกสิ่งทุกอย่างได้รับการจ่ายโดยรัฐเป็นเวลา 3 ปีนับจากวันที่คลอดลูกคนที่สอง ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการช่วยเหลือการจำนองในปี 2561 สำหรับลูกคนที่สองเงินกู้จำนองจะถูกนำไปใช้ในอาคารใหม่เท่านั้นโดยมีเงื่อนไขว่าบ้านอยู่ในการดำเนินการทางกฎหมายแล้ว

อพาร์ทเมนท์ภายใต้โครงการเงินช่วยเหลือของรัฐจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของพื้นที่ ดังนั้นพื้นที่ทั้งหมดของ odnushka ไม่ควรเกิน 45 สแควร์ส, 2 ห้อง - 65 สแควร์, 3 ห้อง - 85 สแควร์ส

เงินช่วยเหลือบุตรคนที่ 3

ระยะเวลาของการอุดหนุนการจำนองเมื่อเกิดของเด็ก 3 คนเพิ่มขึ้น 5 ปี หากครอบครัวอยู่ในโปรแกรมการคลอดลูกคนที่สองอยู่แล้วระยะเวลาผ่อนผันจะเพิ่มเป็น 8 ปี เงื่อนไขในการซื้อการจดจำนองในอาคารใหม่จะเหมือนกันกับที่อธิบายไว้ข้างต้น หลังจากสิ้นสุดโปรแกรมการคำนวณจะถูกคำนวณใหม่และจ่ายตามดอกเบี้ยของการชำระเงินที่ธนาคารกำหนด

จำนองที่อยู่อาศัยราคาเท่าไหร่?

ภายใต้โครงการพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในการจำนองควรมีค่าใช้จ่ายไม่เกินวงเงินที่จัดตั้งขึ้น สำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและมอสโกเช่นเดียวกับพื้นที่ของพวกเขาที่อยู่อาศัยควรมีค่าใช้จ่ายสูงสุด 8 ล้านรูเบิล การชำระเงินครั้งแรกของต้นทุนสูงสุดจะเท่ากับ 1.6 ล้านรูเบิล ในภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ควรมีค่าใช้จ่ายมากกว่า 3 ล้านรูเบิล และเงินดาวน์ของค่าใช้จ่ายสูงสุดควรจะเป็น 600,000 รูเบิล โปรแกรมเงินช่วยเหลือการจำนองไม่ได้ออกแบบมาเพื่อซื้อบ้านที่อยู่อาศัยชั้นยอด แต่เพียงเพื่อให้แน่ใจว่าเงื่อนไขที่อยู่อาศัยที่ยอมรับได้สำหรับครอบครัวที่วางแผนการเกิดของทารกที่ 2 และ 3

โปรแกรมเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

โปรแกรมนี้ใช้กับครอบครัวที่ได้รับการจดจำนองอาคารใหม่ก่อนที่โปรแกรมจะ การรีไฟแนนซ์จะเกิดขึ้นได้หากทารกที่ 2 และ 3 ปรากฏขึ้นช้ากว่า 01.01.2018ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้มันเป็นไปได้ที่จะอุดหนุนการจำนองที่มีอยู่โดยการให้ยืมอีกครั้งในเงื่อนไขที่ดีอย่างมีนัยสำคัญกับสถาบันเครดิตอื่น อัตราการจำนองดอกเบี้ยจะถูกคำนวณใหม่และครอบครัวจะยังคงชำระจำนองที่ 6% ต่อปี

ในกรณีนี้การรีไฟแนนซ์เป็นไปได้ภายใต้เงื่อนไขบางประการ

• ชำระเงินล่วงหน้าอย่างน้อย 6 เดือนก่อนยื่นขอรีไฟแนนซ์
• ผลการดำเนินงานที่มีวินัยของภาระผูกพันเงินกู้ - ไม่มีความผิดพลาด
• ครอบครัวไม่ได้ใช้โปรแกรมรีไฟแนนซ์อื่น ๆ
• ในตอนท้ายของโปรแกรมครอบครัวจะเริ่มจ่ายเงินกู้ตามอัตราปกติ

สำหรับการรีไฟแนนซ์มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะใช้เฉพาะกับธนาคารที่เข้าร่วมในโปรแกรมและในรายชื่อของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย

ซึ่งธนาคารออกสินเชื่อจำนองที่ 6%?

สถาบันสินเชื่อแห่งแรกภายใต้โครงการเงินช่วยเหลือการจำนองคือ AHML โปรแกรมนี้มีประมาณ 46 ธนาคาร ธนาคารแต่ละแห่งจากรายการที่สมัครเพื่อเข้าร่วมในโปรแกรมและผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกระทรวงการคลังซึ่งแจกจ่ายให้กับรูเบิลที่ได้รับเงินอุดหนุนทั้งหมด 600 พันล้านรูเบิล รายการแรกในรายการ ได้แก่ Sberbank และ VTB Bank รายการทั้งหมดของธนาคารที่เข้าร่วมในการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือการจำนองนั้นอยู่ในเว็บไซต์ของกระทรวงการคลัง หากธนาคารที่เลือกไม่ได้อยู่ในรายการแสดงว่าไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อนุ่มนวลที่ 6%

Sberbank: เงินอุดหนุนการจำนอง

Sberbank ปัญหาสินเชื่อจำนองรับเงินอุดหนุนจากรัฐตามกฎและเงื่อนไขทั่วไปสำหรับการออกจำนอง ขอแนะนำสำหรับผู้สมัครจำนองเพื่อให้ตรงกับเกณฑ์ต่อไปนี้:

• อายุ 21 - 65 ปี
• รายได้ที่ยืนยันรายเดือนซึ่งสามารถให้การชำระเงินปกติประมาณ 50%
• ประสบการณ์การทำงานในสถานที่ปัจจุบันเป็นเวลาหกเดือนและประสบการณ์โดยรวม - ปี
• เป็นพลเมืองของรัสเซีย
• มีประวัติเครดิตที่ดี

ลูกค้าที่มีโครงการเงินเดือนใน Sberbank ได้รับผลประโยชน์บางอย่างเมื่อสมัครจำนอง ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์ในการทำงานประจำปีหรือหกเดือนในบัตรเงินเดือน

นอกจากนี้ยังปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของโปรแกรมเงินช่วยเหลือ กล่าวคือ:

• การเกิดของลูกคนที่สองหลังจากเริ่มโครงการทำให้สามารถลดอัตราการจำนองลงเหลือ 6% เป็นเวลา 3 ปี
• การปรากฏตัวของลูกคนที่สามคือ 5 ปี
• หากเด็กคนที่สามปรากฏตัวหลังจากครั้งที่สองดังนั้นระยะเวลาของการอุดหนุนจำนองจะเพิ่มขึ้นและขยายออกไป - นั่นคือ 8 ปี

หากครอบครัวไม่สามารถจัดหาเอกสารที่พิสูจน์ความสามารถในการละลายของพวกเขาได้เงินก็จะถูกปฏิเสธ Sberbank ไม่สามารถให้เงื่อนไขพิเศษสำหรับครอบครัวที่ติดต่อใด ๆ แม้จะอยู่ในกรอบของโปรแกรมสถานะปัจจุบัน ในกรณีเช่นนี้ขอแนะนำให้ติดต่อธนาคารอื่นที่เข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือการจำนอง

เอกสารสำหรับการจำนองเงินอุดหนุนใน Sberbank

หากต้องการให้เหตุผลที่เป็นจริงการอนุญาตให้ผู้สมัครขอรับสินเชื่อจำนองภายใต้เงื่อนไขทางกฎหมายสำหรับการอุดหนุนการจำนองคุณควรให้เอกสารที่เกี่ยวข้องแก่ธนาคาร

1. บัตรประจำตัวของคู่สมรสทั้งสองที่มีสัญชาติรัสเซีย (สำหรับการแต่งงานที่ไม่ได้ลงทะเบียนจะมีการจัดเตรียมเอกสารของผู้ปกครองคนที่สองตามที่ระบุไว้ในสูติบัตรของเด็กที่ประกาศ)
2. แอพลิเคชันสำหรับสินเชื่อจำนอง
3. ช่วย 2NDFL และสมุดงาน
4. หากมีหลักประกันแสดงความเป็นเจ้าของของมัน
5. สัญญาแต่งงานถ้ามี
6. สูติบัตรของเด็กที่ประกาศแต่ละคน

ในช่วงสัปดาห์ทำงาน Sberbank จะพิจารณาใบสมัครและเอกสารที่ส่งมา หากการตัดสินใจกลายเป็นบวกในการออกสินเชื่อจำนอง - มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะนำเสนอเอกสารชี้แจงพารามิเตอร์บางอย่างของครอบครัวตามคำขอของธนาคาร เหล่านี้รวมถึง:

• เอกสารยืนยันวัตถุประสงค์ของกองทุน (หลักฐานการเป็นเจ้าของ)
• ใบแจ้งยอดธนาคารยืนยันการชำระหนี้ของผู้สมัครสำหรับการชำระเงินเริ่มต้น

การจำนองจะได้รับเป็นระยะเวลานานถึง 30 ปีเฉพาะในรูเบิลรัสเซีย ดู - เงินงวดนั่นคือการชำระเงินรายเดือนเดียวกัน ข้อกำหนดเบื้องต้นคือสัญญาประกันชีวิตของผู้กู้และอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีตามด้วยการต่ออายุการประกันรายปี

หลังจากความถูกต้องของโปรแกรมของรัฐในการอุดหนุนการจำนองอัตราผลตอบแทนกลับสู่สภาพเดิม - อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางบวก 2%

อพาร์ทเมนต์รับจำนองมีเฉพาะในตลาดที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่และจากนิติบุคคลเท่านั้น

หากครอบครัวต้องการที่จะใช้เวลามากกว่าหนึ่งพาร์ทเมนต์และธนาคารตัดสินใจว่าภาระหนี้นี้อยู่ในความแข็งแกร่งของครอบครัวนี้แล้วนี้เป็นสิ่งที่ถูกกฎหมายอย่างแน่นอนเพราะไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อภายใต้โปรแกรมเงินอุดหนุนการจำนอง