อัตราการจำนองดอกเบี้ยของธนาคาร: การเปรียบเทียบ

ในบทความเราพิจารณาการเปรียบเทียบและการจัดอันดับของอัตราการจำนองของธนาคาร ข้อเสนอเงินกู้ต่าง ๆ ที่หลากหลายในวันนี้ต้องการแนวทางที่รอบคอบในการศึกษาและเปรียบเทียบความแตกต่างที่หลากหลาย หนึ่งในเกณฑ์พื้นฐานคืออัตราดอกเบี้ยของการจำนอง, ผลรวมของค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายทั้งหมดขึ้นอยู่กับมัน เธอเป็นคนที่แสดงให้เห็นถึงจำนวนดอกเบี้ยที่องค์กรทางการเงินจะต้องจ่ายสำหรับการใช้เงินที่มีให้

การเปรียบเทียบอัตราการจำนองของธนาคารจะช่วยให้คุณไม่สับสนและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด

สถานะของสิ่งต่าง ๆ ในปัจจุบัน

การเลือกและการประเมินผลของการให้กู้ยืมจำนองเกี่ยวข้องกับการรู้มูลค่าของทรัพย์สินพร้อมกับขนาดของการชำระเงินลงเงื่อนไขการกู้ยืมและอัตราสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ให้ อัตราดอกเบี้ยขององค์กรทางการเงินในการเปรียบเทียบเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกธนาคารเพื่อการลงทุน

น่าเสียดายที่ในความเป็นจริงวันนี้เศรษฐกิจของประเทศอยู่ในภาวะวิกฤติซึ่งส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการก่อสร้างพร้อมกับภาคการธนาคาร ราคาที่อยู่อาศัยได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แต่อัตราการจำนองของสถ เรื่องนี้เกี่ยวข้องโดยตรงกับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นในด้านการก่อสร้าง ความจริงก็คือว่าธนาคารสมัยใหม่ถูกบังคับให้เล่นอย่างปลอดภัยและในเรื่องนี้พวกเขาวางดอกเบี้ยค่อนข้างสูงในการให้บริการสินเชื่อเพื่อการซื้อและการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนทราบว่าอุตสาหกรรมก่อสร้างกำลังซบเซาธนาคารไม่ให้สินเชื่อแก่องค์กรที่เกี่ยวข้องดังนั้นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่จึงหยุด ผู้เล่นรายใหญ่ยังคงอยู่ในตลาดที่มีฐานวัสดุที่แข็งแกร่งพอสมควร แต่พวกเขายังประสบปัญหาในกระบวนการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างที่ได้เริ่มขึ้น

ต่อไปเราจะเปรียบเทียบอัตราการจำนองของธนาคารและจะมีการจัดอันดับ

อันดับ

พิจารณาอันดับเครดิตของธนาคารที่ในปีนี้เสนอเงื่อนไขดอกเบี้ยที่น่าพอใจที่สุด เราให้ข้อมูลในรูปแบบของตาราง:

เพื่อศึกษาสิ่งต่าง ๆ เช่นอัตราดอกเบี้ยของการจำนองตารางข้างต้นจะมีประโยชน์ แม้การเปรียบเทียบอัตราการจำนองที่ได้เปรียบของธนาคารจะเป็นประโยชน์ในแง่ของความเข้าใจในสิ่งที่จำเป็นต้องให้ความสนใจ และสิ่งที่ควรพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของการศึกษาข้อเสนอที่คล้ายกัน

ฉันจะเลือกโปรแกรมการจำนองที่ให้ผลกำไรมากที่สุดได้อย่างไร?

ในแต่ละสถานการณ์ทุกอย่างจะถูกตัดสินใจแยกกันตามความสามารถที่มีอยู่ของผู้กู้และข้อกำหนดขององค์กรทางการเงิน ยิ่งตำแหน่งเหล่านี้อยู่ใกล้กันมากเท่าไรโอกาสที่ข้อตกลงจะประสบความสำเร็จก็จะยิ่งมากขึ้นและจะทำให้ทั้งสองฝ่ายได้รับความพึงพอใจทันทีอย่างไรก็ตามโดยทั่วไปในการค้นหาการจำนองที่เหมาะสมคุณจะต้องใส่ใจกับปัจจัยสำคัญดังกล่าว:

1. อัตราส่วนของเงินดาวน์ต่อราคาของทรัพย์สินที่ซื้อ
2. เงื่อนไขเงินกู้ทั่วไป
3. ขนาดอัตราดอกเบี้ย

แน่นอนเงื่อนไขอื่น ๆ สำหรับการจัดหาเงินทุนจะมีบทบาท สิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งคือความเป็นไปได้ของการชำระหนี้ก่อนกำหนดของเงินกู้พร้อมกับความต้องการในการจัดหาหลักประกัน, ค่าใช้จ่ายในการประกัน, ความต้องการขั้นพื้นฐานและอื่น ๆ ปัจจัยเพิ่มเติมที่มีความแตกต่างบางครั้งอาจมีบทบาทสำคัญมาก

การเปรียบเทียบเงื่อนไขของอัตราการจำนองของธนาคารในปี 2019

ดังที่เห็นได้จากตารางข้างต้นโปรแกรมจาก Sberbank ได้รวมอัตราต่างๆไว้ในจำนวนหกเปอร์เซ็นต์ ที่ถูกที่สุดจะเสียค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยใหม่ ระยะเวลาสูงสุดคือสามสิบปี ในเวลาเดียวกันการชำระเงินเริ่มต้นต้องไม่น้อยกว่าร้อยละสิบห้าของมูลค่ารวมของวัตถุ ผ่านธนาคารนี้มีโครงการของรัฐที่แตกต่างกันหลายโครงการที่ดำเนินการเพื่อสนับสนุนครอบครัวเล็กและในเวลาเดียวกันเจ้าหน้าที่ทหารและพลเมืองประเภทอื่น ๆ กับพื้นหลังของเงื่อนไขบางประการคุณสามารถลดจำนวนลงเป็นค่าต่ำสุดหรือต่ำกว่าได้

VTB 24 ธนาคารให้สินเชื่อจำนองร้อยละหกด้วยการสนับสนุนจากรัฐ ขนาดของการชำระเงินดาวน์อาจแตกต่างจากร้อยละสิบ

มูลค่าของอัตราการจำนองที่ Alfa Bank ในปีนี้คือ 9.68% เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยแบบสำเร็จรูป เงินสมทบเริ่มแรกเท่ากับร้อยละสิบห้าของราคาอสังหาริมทรัพย์ ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับการชำระหนี้เป็นมาตรฐานและเข้าถึงสามสิบปี ลูกค้าองค์กรและลูกค้าทั่วไปอาจได้รับผลประโยชน์บางส่วนตามเงื่อนไขมาตรฐาน

อัตราดอกเบี้ยที่เสนอโดย Raiffeisenbank ที่นี่มันถูกนำมาจาก 6% ต่อปี ในเวลาเดียวกันระยะเวลาการชำระหนี้เป็นปกติและช่วงจากหนึ่งถึงสามสิบปีเช่นเดียวกับงวดแรก (จากสิบห้าเปอร์เซ็นต์) อย่างไรก็ตามข้อดีคือจำนวนเงินกู้ที่สูงกว่าที่ลูกค้าของธนาคารที่กำหนดสามารถรับได้

อพาร์ทเมนท์ที่ใช้

ทำไมคุณต้องเปรียบเทียบอัตราการจำนองของธนาคารกับที่อยู่อาศัยรอง? ในการเลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยมักจะมีบทบาทชี้ขาด อย่างไรก็ตามตัวเลือกหลักของการจำนองไม่มีความสำคัญเล็ก ๆ เรากำลังพูดถึงสกุลเงินจำนวนเงินที่ครบกำหนดชำระเงินเพิ่มเติมขนาดของเงินดาวน์ มีอะไรเสนอในปี 2562 โดยธนาคารสำหรับลูกค้าเอกชนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระดับที่สองสำหรับสินเชื่อ

ผู้ค้าปลีกจาก Sberbank

ดังนั้นเราจะทำการเปรียบเทียบรายละเอียดของอัตราการจำนองดอกเบี้ยของธนาคาร

Sberbank ให้เครดิตการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรองในอัตราเท่ากับ 13.95% หรือ 0.5% น้อยกว่าสำหรับลูกค้าเงินเดือนทุกคน ผลงานเริ่มต้นเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาของอพาร์ทเมนท์อยู่ในระดับต่ำและมักจะมาจาก 15% เงื่อนไขการให้บริการมากถึงสามสิบปี จำนวนเงินสูงสุดนี้ไม่ จำกัด เฉพาะลูกค้า

ครอบครัวเล็กมีสิทธิที่จะจำนองในสถาบันการเงินภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน แต่ในอัตราที่ลดลงจาก 12.5 เป็น 13% ยิ่งไปกว่านั้นโดยไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้ มันเป็นที่น่าสังเกตว่า Sberbank จะดูแลคนหนุ่มสาวเช่นเดียวกับคนรุ่นเก่า: มันเป็นสถาบันการเงินเพียงแห่งเดียวในประเทศที่ไม่ได้ปฏิเสธผู้รับบำนาญจำนองในอสังหาริมทรัพย์

VTB 24

ในการเปรียบเทียบอัตราการจำนองของธนาคารพิจารณาเงื่อนไขของ VTB พวกเขามีกำไรหรือไม่

“ การได้มาของที่อยู่อาศัยที่เสร็จสมบูรณ์” เป็นชื่อที่เรียบง่ายของผลิตภัณฑ์จำนองจากธนาคารที่มีปัญหาเกี่ยวกับเงื่อนไขของ 14% + 1% ให้กับลูกค้าโดยไม่ต้องประกัน ข้อดีของเงินกู้นี้คือ: อัตราจะไม่เพิ่มขึ้นในกรณีที่ปฏิเสธที่จะยืนยันรายได้ด้วยใบรับรองในรูปแบบขององค์กรทางการเงินคุณสามารถรับรูเบิลได้มากถึง 90 ล้านรูเบิลเป็นเวลาถึงสามสิบปีผลงานมาจากร้อยละยี่สิบ

การเปรียบเทียบอัตราการจำนองของทุกธนาคารเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทำล่วงหน้าเพื่อไม่ให้ผิด

"Gazprombank"

"อพาร์ทเมนต์ในตลาดรอง" - นั่นคือสิ่งที่การจำนองของสถาบันการเงินนี้เรียกว่าอัตรา 13.70% จำนวนรูเบิลสูงถึงสี่สิบห้าล้านรูเบิลคิดเป็นสามสิบเปอร์เซ็นต์เป็นระยะเวลานานถึงสามสิบปี ธนาคารนี้มอบเงินประกันให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่มากถึงสามสิบล้านเป็นเวลาสิบห้าปีในอัตรา 15.70% โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์จากลูกค้า จำนวนเงินกู้ทางการเงินจะไม่เกินร้อยละเจ็ดสิบของมูลค่าหลักประกันโดยประมาณ

อัตราจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดอยู่ที่ไหน การเปรียบเทียบของธนาคารไม่ได้จบแค่นั้น อย่างไรก็ตามลูกค้าทราบว่าสถาบันดังกล่าวเป็นแรงบันดาลใจให้ความมั่นใจมากขึ้น

"ธนาคารแห่งมอสโก"

บริการการเคหะรองเป็นผลิตภัณฑ์ของธนาคารนี้ที่มีอัตราเท่ากับสิบสามเปอร์เซ็นต์ มีไว้สำหรับผู้เข้าร่วมในโปรแกรมที่เรียกว่า "ผู้คนในธุรกิจ" เรากำลังพูดถึงคนทำงานด้านการแพทย์และการแพทย์เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและทำงานในสาขาการบริหารรัฐกิจ

สำหรับผู้กู้รายอื่น ๆ จะได้รับบริการ 14% คำนี้มีอายุไม่เกินสามสิบปีและจำนวนเงินสูงสุดไม่ จำกัด ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการปล่อยสินเชื่อจำนองจะต้องมีส่วนร่วม 20% มีตัวเลือกที่น่าสนใจสองแบบต่อไปนี้:

1. การประเมินผลของพาร์ทเมนต์เป็นหลักประกันค่าใช้จ่ายของธนาคาร
2. มีโอกาสได้รับเงินกู้เพียงครั้งเดียวสำหรับผู้กู้หลายรายพร้อมกันจำนวนสูงสุดคือแปดคน
   

ผลการวิจัย

ตัดสินจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันในประเทศของเราแม้ว่ารัฐบาลจะให้ความสนใจกับปัญหาทุกประเภทในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนและความพร้อมของโปรแกรมต่าง ๆ เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่อัตราต่ำสุดในระหว่างการจำนองและอสังหาริมทรัพย์ราคาถูก ผลิตภัณฑ์

ที่ดีที่สุดคือการเลือกจำนองซึ่งมาพร้อมกับการสนับสนุนจากรัฐในอาคารใหม่เป็นส่วนหนึ่งของการก่อสร้างบ้านและอพาร์ตเมนต์ในเมืองใหญ่ นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (กระท่อมพร้อมที่ดิน) ซึ่งดำเนินการโดยใช้ธนาคารที่เชื่อถือได้ซึ่งมีคะแนนสูง

วิธีนี้จะช่วยให้บุคคลที่มีความมั่นคงในอัตราดอกเบี้ยตลอดระยะเวลาเงินกู้พร้อมกับความเป็นไปได้ของการชำระคืนเงินกู้ทางการเงินก่อนกำหนดโดยไม่มีบทลงโทษใด ๆ การปรับโครงสร้างหนี้ที่เป็นไปได้ในเงื่อนไขที่สมเหตุสมผลเพียงพอสำหรับทั้งสองฝ่ายต่อสัญญาจำนองนั้นไม่ได้ถูกตัดออก

เราหวังว่าการเปรียบเทียบอัตราการจำนองของธนาคารจะช่วยให้คุณไม่ทำผิดกับตัวเลือก