การพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่: วิธีการจัดเรียงอย่างอิสระและถูกต้อง

ที่อยู่อาศัยใด ๆ สามารถกลายเป็นเอกลักษณ์ บางคนชอบพื้นที่ขนาดใหญ่และไม่ชอบแบ่งเป็นโซนเล็ก ๆ ตัวอย่างเช่นคนอื่น ๆ นักธุรกิจต้องการความสงบและสมาธิในอพาร์ตเมนต์ของตัวเองโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีคนจำนวนมากอาศัยอยู่ในนั้นและโดยเฉพาะเด็ก ๆ และคนเหล่านั้นพยายามที่จะปกป้องตนเองจากการถูกรบกวนจากโลกภายนอกจัดให้มีสำนักงานแยกต่างหากสำหรับตัวเองโดยแบ่งห้องออกเป็นสองส่วน

แต่บางครั้งก็ไม่ใช่ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความต้องการและจินตนาการของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ในบางครั้งการพัฒนาขื้นใหม่จะมีประโยชน์ แต่ก็เป็นสิ่งต้องห้ามในการดำเนินการเกี่ยวกับการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยโดยไม่มีการลงโทษของ บริษัท จัดการ และในหัวอัลกอริทึมของกระบวนการอันเจ็บปวดของงานเอกสารเริ่มเข้าแถวซึ่งใช้เวลาและความพยายามจากคนทันสมัยที่ยุ่งตลอดไป

ดังนั้นในความพยายามพัฒนาขื้นใหม่โดยเร็วที่สุดผู้คนหันไปหาแรงงานไร้ฝีมือหรือทำทุกอย่างด้วยตัวเองโดยหวังว่าจะประหยัดทั้งเวลาและเงิน การซ่อมแซมที่ต้องทำด้วยตัวเองนั้นน่ายกย่อง แต่บ่อยครั้งที่ผู้คน“ ลืม” เพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ให้สมบูรณ์เพื่อขอรับใบอนุญาตที่จำเป็นสำหรับการทำงาน และนับจากนั้นเป็นต้นมาบุคคลนั้นยังคงอยู่ในอีกด้านหนึ่งของกฎหมายเสี่ยงต่อการถูกลงโทษร้ายแรง คำถามนี้มีความรุนแรงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของที่อยู่อาศัยของภาคเอกชนซึ่งด้วยเหตุผลบางอย่างลืมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของภัยพิบัติเช่นอุบัติเหตุของสายไฟฟ้า, น้ำท่วมหรือแม้กระทั่งการล่มสลายของอาคาร การไปตามกฎหมายคนรัสเซียมักอาศัย "อาจจะ" และคาดหวังว่าจะได้รับเอกสารหลังจากความจริงย้อนหลังโดยสิ้นเชิงลืมเรื่องความปลอดภัยของทั้งตัวเขาเองและคนอื่น ๆ

เราไม่ควรลืมว่าเมื่อตรวจพบการฝ่าฝืนอพาร์ทเมนต์ของเจ้าของ "ที่มีชื่อเสียง" จะได้รับแผน BTI ที่มีเส้นสีแดงและที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นเรื่องยากที่จะดำเนินการเนื่องจากเจ้าของในอนาคตไม่ต้องการ

อย่างไรก็ตามมีขั้นตอนที่ชัดเจนอย่างสมบูรณ์สำหรับการลงทะเบียนพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์และหากงานได้เสร็จสิ้นไปแล้วและเจ้าของมีความปรารถนาที่จะทำให้ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

พัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนคืออะไรวิธีการจัดเรียงตามตัวอักษรของกฎหมาย

หากมีคนสงสัยว่าจะจัดการอพาร์ตเมนต์ให้ดีขึ้นได้อย่างไรโดยไม่ขัดต่อกฎหมายเขาจำเป็นต้องรู้ว่านี่ไม่ใช่ความลับและมีขั้นตอนวิธีที่ชัดเจนในการรวบรวมเอกสารและเยี่ยมชมหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง วิธีการตรวจสอบว่ามีการพัฒนาขื้นใหม่แล้วแนวคิดนี้รวมอะไรบ้าง

ทั้งหมด ประเภทของงานก่อสร้าง จำเป็นต้องประสานงานในสามกรณี:

1. ด้วยการเปลี่ยนโครงสร้างที่ไม่ใช่ทุนทั้งหมดและบางส่วน
2. ในกรณีของงานติดตั้งอุปกรณ์ประปาและวิศวกรรม
3. การละเมิดความสมบูรณ์ของผนังเพียงแค่ใส่การออกแบบของการเปิดผนัง

ในขณะเดียวกันงานก่อสร้างไม่ควรเปลี่ยนวัตถุประสงค์ดั้งเดิมของสถานที่นั่นคือถ้าเป็นอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยก็จะไม่สามารถกลายเป็นสวนสัตว์ได้

การลงทะเบียนด้วยตนเองของการเพิ่มประสิทธิภาพห้องตามแผน

หากคุณวางแผนที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยของคุณใหม่เท่านั้นขั้นตอนที่ง่ายที่สุดในกรอบของการทำให้งานที่ถูกต้องตามกฎหมายเป็นจริงขึ้นมาคือการจัดทำร่างของงานที่จะดำเนินการตัวเลือกนี้ใช้ได้ในกรณีที่งานเกี่ยวข้องกับกำแพงที่ไม่ใช่ทุนและวัตถุประสงค์ของห้องจะไม่เปลี่ยนแปลง

อีกสิ่งหนึ่งคือเมื่อการพัฒนาขื้นใหม่มีผลต่อโครงสร้างการสนับสนุนและที่นี่เรากำลังพูดถึงกระบวนการที่ใช้เวลานานในการทำให้โครงการถูกกฎหมาย

ไม่ว่าในกรณีใด ๆ เพื่อที่จะประสานการพัฒนาอพาร์ทเมนท์อย่างถูกกฎหมายตามกฎหมายขั้นตอนต่อไปนี้จะต้องเสร็จสมบูรณ์

1. การขอใบอนุญาตจาก Housing Inspectorate เพื่อการพัฒนาขื้นใหม่
2. การดำเนินการตามโครงการของงานหรือร่าง, การดำเนินการโดยตรงของขอบเขตของงานที่ประกาศในโครงการ
3. รับรองโดยการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของงานที่ดำเนินการพร้อมการเตรียมการของการยอมรับ

ความยากลำบากในการแปลเป็นกฎหมาย

หากการปรับปรุงสถานที่ได้ดำเนินการอย่างผิดกฎหมายแล้วคุณจะต้องเล่นตามกฎอื่น ๆ

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวในบางกรณีจำเป็นต้องมีปัญหาเกี่ยวกับการขายการซื้อหรือการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินนี้ในภายหลังรวมถึงการบริจาคและแม้กระทั่งขั้นตอนการรับมรดก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากงานได้ดำเนินการเพื่อเปลี่ยนโครงสร้างสนับสนุน อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ จะต้องผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการกับหน่วยงานราชการไม่มีใครต้องการติดต่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาและรับแผน BTI ที่มีเส้นสีแดงซึ่งบ่งบอกถึงการเปลี่ยนแปลงที่ผิดกฎหมาย

หากอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ที่ชั้นล่างและพื้นที่ได้ถูกเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของบันไดการขายและการทำธุรกรรมอื่น ๆ ก็จะประสบความล้มเหลวเช่นกัน ความจริงก็คือว่าเนื่องจากพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่มีการเปลี่ยนแปลงวัตถุถูกต้องตามกฎหมายจะอยู่ในรูปแบบเดิมและถ้าไม่มีวัตถุแล้วไม่มีเอกสารยืนยันความเป็นจริงของการดำรงอยู่ของมัน นั่นคือเพียงแค่แนบส่วนหนึ่งของชั้นแรกกับอพาร์ทเมนต์เราสูญเสียมันในรูปแบบเดิม

เจ้าของสถานที่ที่มีการพัฒนาที่ผิดกฎหมายมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพของเขาเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง บางครั้งการทำธุรกรรมสำหรับการขายทรัพย์สินดังกล่าวสามารถทำได้ เพื่อที่จะไม่ไปศาลในเวลาต่อมาซึ่งคุณอาจต้องรักษาความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมคุณต้องให้ข้อมูลที่ครบถ้วนทันเวลาและไม่ซ่อนอะไร

ผลกระทบเชิงลบของความเป็นจริง ผิดกฎหมาย การเปลี่ยนแปลงของสัญกรณ์ที่อยู่อาศัย rudovaniya

อาจเป็นไปได้ว่าการอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์ภายใต้กรอบของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นค่อนข้างเข้มงวดและรุนแรง

หากอพาร์ทเมนท์สามารถขายได้ราคาก็จะต่ำกว่าตลาดมาก การจำนองส่วนใหญ่จะถูกปฏิเสธ แต่ถ้าทรัพย์สินมีปัญหาถูกซื้อด้วยเครดิตธนาคารอาจต้องชำระหนี้ก่อนกำหนดเพื่อชำระหนี้

หน่วยงานของรัฐมีสิทธิ์ที่จะกำหนดให้เจ้าของนำอพาร์ตเมนต์ไปสู่สภาพดั้งเดิมหากมีการแปรรูปและสิทธิ์ในการขายในการประมูลในกรณีที่ต้องการหลีกเลี่ยงความต้องการ

ทนายความจะไม่สามารถออกเอกสารการรับมรดกได้เนื่องจากหนังสือเดินทางปัจจุบันของ Bti นั้นแตกต่างจากของเดิม

หากที่อยู่อาศัยไม่ได้แปรรูปกระบวนการของการได้รับเอกสารทรัพย์สินจะล่าช้าเนื่องจากเป็นไปได้เฉพาะหลังจากที่ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัย

อัลกอริทึมสำหรับการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นที่ผิดกฎหมาย

ในกรณีที่มีการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ใหม่อย่างอิสระวิธีการจัดทำเอกสารที่จำเป็น? มีสองวิธีในการทำให้ถูกกฎหมายพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย วิธีแรกคือการทำให้อุปกรณ์ที่อยู่อาศัยถูกต้องตามกฎหมายในลำดับการบริหาร เจ้าของยื่นอุทธรณ์ต่อร่างกายซึ่งมีความรับผิดชอบรวมถึงปัญหาของการลงทะเบียนของอุปกรณ์ใหม่ของสถานที่รวมถึงการปรับปรุงใหม่ของอพาร์ทเมนท์, วิธีการกรอกเอกสารทั้งหมดพวกเขาจะแจ้งให้ สิ่งนี้มักจะทำโดยผู้ตรวจการเคหะในท้องถิ่นวิธีที่สองคือศาล ในกรณีที่สองจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมดและเตรียมที่จะปกป้องความเหมาะสมของการดำเนินการ ในระหว่างการพิจารณาคดีจะต้องพิสูจน์ว่าการพัฒนาขื้นใหม่ไม่ได้ขัดแย้งกับมาตรฐานการก่อสร้างและไม่มีผู้ใดที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยถูกละเมิดสิทธิของพวกเขา

เยี่ยมชมหน่วยงานพิเศษเพื่อขอคำแนะนำ

นี่อาจเป็นที่อยู่อาศัยในท้องที่ของคุณเพื่อตรวจสอบความรับผิดชอบในการประสานงานการปรับปรุงสถานที่ จำเป็นต้องมีแผ่นข้อมูลวัตถุแบบแปลนและการอธิบายกับคุณ ในพวกเขามีความจำเป็นต้องบันทึกการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่ทำ หากเอกสารเหล่านี้ไม่พร้อมใช้งานคุณควรติดต่อ BTI เพื่อรับใบเสร็จและการเปลี่ยนแปลงที่ผิดกฎหมายในการพัฒนาขื้นใหม่จะถูกทำเครื่องหมายด้วยเส้นสีแดงในเอกสารเหล่านั้น

สั่งซื้อร่างหรือโครงการพัฒนาขื้นใหม่

หากเจ้าของกำลังวางแผนที่จะพัฒนาอพาร์ทเมนท์คุณควรทำโครงการหรือร่างของงานอย่างไร สิ่งนี้สามารถทำได้ด้วยตัวเองหากเป็นแบบร่างที่เรียบง่ายหรือด้วยความช่วยเหลือของเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจที่มีการอนุมัติการออกแบบ นอกจากนี้โครงการนี้ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนกับ SES หน่วยงานดับเพลิงและแผนกที่รับผิดชอบในการวางแผนสถาปัตยกรรม

หากการลงทะเบียนของการพัฒนาขื้นใหม่ของพาร์ทเมนต์ดำเนินการอย่างผิดกฎหมายจะดำเนินการบริหารแพคเกจของเอกสารที่มีการจัดทำและส่งไปยังหน่วยงานที่เหมาะสม แพ็คเกจของเอกสารประกอบด้วย:

1. คำแถลง
2. เอกสารเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ของอพาร์ทเมนท์
3. ได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่อดำเนินงานเกี่ยวกับการแปลงของสถ
4. เอกสาร Bti
5. ร่างหรือโครงการ
6. สัญญากับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างสำหรับการพัฒนาขื้นต่อไป
7. การอนุญาตทางเทคนิคสำหรับงานตามแผน

พัฒนาอพาร์ทเมนต์ - วิธีการวาดใบอนุญาตผ่านศาล

จะใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือนในการตัดสินใจที่เหมาะสม การตัดสินใจเชิงลบสามารถถูกท้าทายในศาล ในการสมัครศาลคุณต้องรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. คดีเพื่อให้พาร์ทเมนต์อยู่ในสภาพแปลง
2. จ่ายใบเสร็จรับเงินจากการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐจำนวน 200 p
3. เอกสารชื่อเรื่องรวมถึงเอกสาร BTI
4. โครงการหรือร่าง
5. สัญญากับนักออกแบบบทสรุปของ SES, Rospotrebnadzor และเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยจากอัคคีภัย

เซสชั่นศาล

มันจะดีกว่าที่จะมีส่วนร่วมในการได้ยินโดยตรง การตัดสินของศาลสามารถทำได้ภายในหนึ่งเดือน ทันทีที่เจ้าของได้รับอนุญาตให้พัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่เอกสารใหม่จะต้องลงทะเบียนกับ Bti

งานประเภทใดที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย

มันจะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะรู้ว่ามีรายการของงานหลังจากที่ศาลไม่ยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่เป็นกฎหมายและจะต้องให้พาร์ทเมนต์จะถูกส่งกลับไปยังรูปแบบเดิม

1. ย้ายห้องน้ำไปที่ห้อง
2. รื้อระเบียง
3. โอนองค์ประกอบความร้อนไปที่ระเบียงหรือชาน
4. การผสมผสานพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งโดยวิธีการรื้อพื้นระหว่างชั้น
5. กำจัดเสียงฉนวนของพื้น
6. รื้อระบบระบายอากาศ
7. การเข้าสู่พาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยที่ชั้นล่างของอาคารเสริมและอุปกรณ์ของห้องใต้ดินเนื่องจากส่วนขยายนี้

ความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองจะไม่ฟุ่มเฟือยในเรื่องของการลงทะเบียนของการพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่ หากไม่มีเวลาและโอกาสที่จะดำเนินการด้วยตัวเราเองคุณควรติดต่อ บริษัท ผู้เชี่ยวชาญที่ทนายความมืออาชีพไม่เพียง แต่จะรู้วิธีจัดการอพาร์ตเมนต์ใหม่อย่างเหมาะสม แต่ยังสามารถปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของในศาลได้