เมื่อลงทะเบียนสิทธิในอพาร์ตเมนต์อีกครั้งหรือเมื่อมีการกระทำที่สำคัญอื่น ๆ ตามกฎหมายคุณจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารจำนวนมาก หนึ่งในสิ่งที่สำคัญที่สุดในรายการนี้คือหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนท์ เอกสารนี้คืออะไร? มันมีข้อมูลที่สำคัญที่สุดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ในรูปแบบที่เป็นคำอธิบายเช่นเดียวกับส่วนกราฟิกที่มีรูปวาดเต็มรูปแบบของพาร์ทเมนต์และวิดีโอที่ทำเครื่องหมายไว้ ข้อมูลสำหรับเอกสารนี้นำมาจากสำนักงานที่ดินของรัฐ ในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินข้อมูลต่อไปนี้เกี่ยวกับวัตถุนั้นสะท้อนให้เห็น:
- ประเภทของวัตถุ - การก่อสร้าง, อพาร์ทเมนท์, บ้าน, วัตถุที่กำลังก่อสร้าง ฯลฯ
- หมายเลขเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุ
- พื้นที่ทั้งหมด
- วันที่ป้อนในคณะกรรมการของรัฐเพื่อการคุ้มครองพลเรือน
- หมายเลขที่ดินของอาคารที่มีวัตถุอยู่จำนวนชั้น ฯลฯ
ทำไมฉันต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนท์
เอกสารนี้ใช้ในกรณีต่อไปนี้:
- ถ้าคุณวางแผนที่จะพัฒนาอพาร์ตเมนต์ มันเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อกระทบยอดการเปลี่ยนแปลง
- เพื่อขอสินเชื่อจำนอง
- ในกรณีที่มีการฟ้องร้องดำเนินคดีทางอพาร์ตเมนต์ เอกสารดังกล่าวแนบอยู่กับแพ็คเกจเอกสารเมื่อยื่นฟ้องในศาล
- หากการกระทำใด ๆ ที่ควรจะทำเช่นการขายการแลกเปลี่ยนการเช่าซื้อ ฯลฯ
หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินเป็นเอกสารที่สำคัญมากดังนั้นหากคุณเพิ่งมีอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ให้ลองเอามันมาให้เร็วที่สุด
หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับพาร์ทเมนต์วิธีการได้รับและระยะเวลาที่ถูกต้อง
มี 3 วิธีในการขอรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนต์:
- บนเว็บไซต์ของ Rosreestr
- ในห้องเกี่ยวกับที่ดิน
- ในศูนย์มัลติฟังก์ชั่น (MFC)
ขั้นตอนสำหรับการออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนต์ใน MFC และหอการค้าในทางปฏิบัติไม่แตกต่างจากกันดังนั้นสำหรับการเริ่มต้นคุณควรพิจารณาขั้นตอนทั่วไปสำหรับการลงทะเบียน
ดังนั้นก่อนอื่นถ้าคุณต้องการเปลี่ยนข้อมูลในหนังสือเดินทางของคุณหรือจัดการพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่:
- สิ่งแรกที่คุณควรทำคือเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำงานที่จำเป็นทั้งหมด: การวัดการคำนวณและอื่น ๆ ตอนนี้คุณต้องรวบรวมเอกสาร:
- หนังสือเดินทางประจำตัวประชาชน;
- รูปแบบของกฎหมายที่จัดตั้งขึ้น
- ใบเสร็จรับเงินที่คุณจ่ายให้รัฐ ขนาดของมันอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าใครทำการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน: หากคุณกำลังพูดในนามของนิติบุคคลคุณจะต้องจ่าย 600 รูเบิลแต่ละบุคคลจะต้องจ่าย 200 รูเบิล นอกจากนี้จำนวนแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับรูปแบบของเอกสาร: หากคุณสั่งซื้อสารสกัดในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์จำนวนของค่าธรรมเนียมจะลดลง (สำหรับบุคคลที่จะเป็น 150 รูเบิลสำหรับนิติบุคคล - 300);
- เอกสารที่พิสูจน์ว่าคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์
- หากนิติบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตดำเนินการในนามของคุณเขาจะต้องมอบอำนาจให้ดำเนินธุรกิจด้วย
- ถ้าคุณกำลังจะไป ทำให้ถูกกฎหมายพัฒนาขื้นใหม่ จากนั้นเราก็ต้องการเอกสารที่ยืนยันถึงข้อเท็จจริงของการพัฒนาขื้นใหม่
เมื่อคุณส่งเอกสารทั้งหมดไปที่ Cadastral Chamber พนักงานจะตรวจสอบและออกใบเสร็จ เขาจะกำหนดวันที่หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนท์จะพร้อม ระยะเวลาของหน่วยตรวจทานมักจะ 5 วัน หลังจากนั้นคุณสามารถมาที่เอกสารเสร็จได้อย่างปลอดภัย ความถูกต้องของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินนั้นไม่ จำกัด คุณจะได้รับเพียงครั้งเดียวและสำหรับทุกคนแน่นอนถ้าคุณไม่คิดว่าจะพัฒนาขื้นใหม่
วิธีที่สะดวกกว่า
เทคโนโลยีทุกวันนี้มีการใช้งานทุกที่ทำให้ชีวิตของคนธรรมดาและหน่วยงานของรัฐง่ายขึ้นมากซึ่งเอกสารจำนวนมากผ่านทุกวัน วันนี้คุณสามารถสั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินได้โดยไม่ต้องออกจากบ้านเพียงไปที่เว็บไซต์ Rosreestr นี่คือร่างของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ที่นั่นคุณจำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์มพิเศษซึ่งมีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับตัวคุณและทรัพย์สินจากนั้นเลือกแบบฟอร์มที่คุณต้องการรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน - ทางอิเล็กทรอนิกส์หรือบนกระดาษ ตอนนี้เหลือเพียงการจัดการกับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและวิธีการรับหนังสือเดินทาง
ทุกคนสามารถได้รับเอกสารด้วยวิธีนี้สิ่งที่สำคัญที่สุดคือความใส่ใจเมื่อกรอกคอลัมน์ทั้งหมดในแบบสอบถามคุณเพียงแค่ต้องใส่ใจกับขั้นตอนนี้และรอจนกว่าหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนท์พร้อม ระยะเวลาที่ใช้ได้ของ Rosreestr สำหรับการตรวจสอบเอกสารมักจะไม่เกิน 10 วัน หลังจากเวลานี้ใบสมัครจะพอใจและคุณสามารถรับหนังสือเดินทางในแบบฟอร์มที่คุณระบุ ข้อแม้เพียงข้อเดียว: หากคุณสั่งซื้อเวอร์ชันอิเล็กทรอนิกส์คุณต้องรับรองหนังสือเดินทางด้วยว่าเป็นทนายความ
กรณีของการปฏิเสธที่จะออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนท์ความถูกต้องไม่ จำกัด อาจไม่ได้รับการเผยแพร่หากข้อมูลที่ได้รับจากเอกสารไม่ตรงหรือขาดหายไปในอาคารสำนักงาน การปฏิเสธเหตุผลถูกส่งไปยังผู้รับเป็นลายลักษณ์อักษรและต้องส่งภายใน 5 วัน ประกาศนี้จะระบุถึงสาเหตุของการปฏิเสธซึ่งเป็นไปได้ถ้า:
- ไม่ใช่ชุดเอกสารที่สมบูรณ์ที่ให้มา
- มีความคลาดเคลื่อนระหว่างข้อมูลของ Rosreestr กับข้อมูลที่ให้ไว้
- ในกรณีของที่ดินมีการกำหนดขอบเขตอย่างไม่ถูกต้อง
จะทำอย่างไรถ้าปฏิเสธ
หากคุณได้รับหนังสือแจ้งการปฏิเสธการลงทะเบียนคุณจะต้องศึกษาข้อมูล ที่นั่นเหตุผลของความล้มเหลวอธิบายโดยละเอียด หากคุณพบความแตกต่างในด้านเทคนิคคุณต้องติดต่อสำนัก Invarization ทางเทคนิค (BTI) นำหนังสือเดินทางทางเทคนิคใหม่ไปยังอพาร์ทเมนท์ที่นั่น ผู้เชี่ยวชาญของ Rosreestr จะพิจารณาใบสมัครใหม่และหลังจาก 20 วันคุณจะได้รับเอกสารที่รอคอยมานาน
วิธีการรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนท์
ถ้าคุณใช้บริการของ MFC หรือ Cadastral Chamber คุณต้องหยิบเอกสารด้วยตัวเอง คุณจะต้องมาถึงหน่วยงานที่ระบุในวันที่กำหนดแสดงใบเสร็จที่คุณได้รับ ในทางกลับกันคุณจะได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินพร้อมทำ
หากคุณสมัครในเว็บไซต์ของ Rosreestr คุณมี 3 ตัวเลือกในการรับ:
- ทางไปรษณีย์บนกระดาษ
- ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ผ่านอินเทอร์เน็ต
- ในการเยี่ยมชมส่วนบุคคลไปยัง Cadastral Chamber
ช่วงเวลาที่มีผลบังคับใช้
ช่วงเวลาที่มีผลบังคับใช้ของเอกสารนี้เป็นปัญหาแรกที่ทุกคนสนใจ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนท์ความถูกต้องไม่ จำกัด อาจกลายเป็นโมฆะถ้าเช่นคุณเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างของอพาร์ทเมนท์
