ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขายที่ดิน: คำแนะนำทางกฎหมาย

ขั้นตอนสำหรับการซื้อและขายที่ดินจะถูกควบคุมตามประมวลกฎหมายแพ่ง (มาตรา 209) และ LC (ข้อ 37) ในการทำข้อตกลงกับอสังหาริมทรัพย์คุณจำเป็นต้องเตรียมเอกสารบางอย่าง ให้เราพิจารณาเพิ่มเติมว่าเอกสารใดบ้างที่จำเป็นในการขายที่ดิน

ข้อมูลทั่วไป

วันนี้เจ้าของการจัดสรรมีหลักทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ที่ยืนยันสิทธิ์ของพวกเขา เหล่านี้รวมถึง:

• Sv-about การลงทะเบียนสถานะของกฎหมาย มันถูกออกโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในอาณาเขต
• Sv-in รุ่นเก่า คณะกรรมการอำเภอออกโดยคณะกรรมการเกี่ยวกับการใช้ที่ดินและการจัดการที่ดินตามการตัดสินใจของหน่วยงานท้องถิ่น แม้ว่าความจริงที่ว่าประชาชนจะได้รับเอกสารเหล่านี้ก่อนที่จะมีผลบังคับใช้ของ LC ที่ทันสมัยพวกเขามีกฎหมายบังคับ

บางคนอยู่ในมือของพวกเขาเพียงความละเอียดของการบริหารหรือสัญญาเช่า / ซื้อ

เนื้อหากระดาษ

เพื่อให้เข้าใจถึงเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายที่ดินคุณจำเป็นต้องรู้ว่าควรระบุสิ่งใดในเอกสารเหล่านั้น ข้อบังคับในเอกสารสะท้อนถึงประเภทของการจัดสรร เนื้อเรื่องอาจอยู่ใน:

1. การทำสวน
2. กองทุนป่าไม้
3. การตั้งถิ่นฐาน
4. หุ้น
5. พื้นที่คุ้มครอง
6. ที่ดินอุตสาหกรรม

เอกสารยังระบุ ประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาต มันอาจจะเป็น:

• SGF
• LPH
• ชาวนา / เกษตรกรรม ฯลฯ

นอกจากนี้เอกสารระบุประเภทของสิทธิ:

• ชีวิตได้รับมรดกครอบครอง
• กรรมสิทธิ์ / ให้เช่า
• การใช้งานแบบถาวร (ถาวร)

ลักษณะเฉพาะของการหมุนเวียนอสังหาริมทรัพย์

เฉพาะแปลงที่เป็นของประชาชนและผ่านการลงทะเบียนที่ดินเท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมในการขายได้ เมื่อให้เช่าการจัดสรรจะอนุญาตให้โอนสิทธิให้แก่ผู้ได้รับอนุญาต ดังนั้นจึงเป็นที่ชัดเจนว่าเอกสารที่จำเป็นในการขายที่ดินในสถานที่แรก นี่คือทรัพย์สินของสิทธิในทรัพย์สินและหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หลังควรแก้ไขขอบเขตที่แน่นอนของการจัดสรร ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลนี้ธุรกรรมจะไม่สามารถสรุปได้ ข้อกำหนดนี้กำหนดขึ้นในการแก้ไขเพิ่มเติมของ LC ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2015 ตรวจสอบความถูกต้องของเส้นขอบในเขตเทศบาล

ได้รับใบรับรอง

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2556 กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 250 มีผลบังคับใช้ กฎหมายฉบับนี้มีการเปลี่ยนแปลงการกระทำเชิงบรรทัดฐานที่มีอยู่ซึ่งควบคุมขั้นตอนการลงทะเบียนสิทธิและการลงทะเบียนที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางสามารถทำธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ได้ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถค้นหาเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายที่ดิน (สำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวหรือการใช้งานอื่น ๆ ) ส่งและรับเอกสารที่จำเป็นผ่านทางอินเทอร์เน็ต ผู้สมัครจะต้องเลือกวิธีการ ดังนั้นการลงทะเบียนจึงสามารถดำเนินการได้ไม่เพียง แต่ในสถานที่ตั้งของวัตถุเคลื่อนที่เท่านั้น แต่ในหน่วยอาณาเขตของ Rosreestr ตัวอย่างเช่นข้อตกลงในการซื้อบ้านที่มีพล็อตตั้งอยู่ในเขตเลนินกราดสามารถลงทะเบียนในวลาดิวอสต็อกมอสโกหรือเมืองอื่น ๆ ในกรณีนี้ระยะเวลาการลงทะเบียนจะสูงสุด 18 วัน

จะทำอย่างไรถ้ามีคำสั่งของผู้บริหารอยู่ในมือ?

ประชาชนดังกล่าวควรดำเนินการตามกระบวนการเปลี่ยนที่ดินให้เป็นกรรมสิทธิ์ ในการขอรับใบรับรองที่เหมาะสมจำเป็นต้องจัดทำแผนที่ดิน (หนังสือเดินทาง) ในกรณีนี้หลังควรเป็นตัวอย่างใหม่ที่เตรียมไว้เป็นพิเศษสำหรับการทำธุรกรรมหลังจากที่คุณได้รับสารสกัดจากแผนคุณควรติดต่อองค์กรสำรวจที่ดินทางภูมิศาสตร์ที่มีใบอนุญาต จำเป็นต้องทำข้อตกลงกับเธอเพื่อทำแบบสำรวจและจัดทำแบบสำรวจขอบเขต ประมาณหนึ่งเดือนต่อมาโปรโตคอลการประสานงานชายแดนจะพร้อม ควรลงนามในเอกสารนี้กับเจ้าของแปลงที่อยู่ใกล้เคียงในการบริหารหมู่บ้านซึ่งเป็นที่ตั้งของไซต์ โปรโตคอลจะต้องได้รับการรับรองโดยตราประทับ หลังจากนั้นจะต้องถูกโอนกลับไปยังองค์กรทางภูมิศาสตร์

ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

เมื่อทำธุรกรรมกับวัตถุดังกล่าวมีความแตกต่างบางอย่าง หากเราพูดถึงเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายที่ดินทางการเกษตรตามหลักการแล้วรายการจะไม่แตกต่างจากรายการทั่วไป อย่างไรก็ตามการตัดสินใจของ KUGI ควรถูกเพิ่มเข้าไปในรายชื่อหลักทรัพย์ ความจริงก็คือการออกกฎหมายให้สิทธิในการครอบครองที่จะซื้อคณะกรรมการความสัมพันธ์อสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นการปฏิเสธของร่างกายนี้ที่จะได้รับเว็บไซต์ควรแนบมากับแพคเกจของหลักทรัพย์

ใส่ SNT

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการขายที่ดินในสวน? การออกกฎหมายให้สองวิธีในการสรุปการทำธุรกรรม สามารถทำได้โดยการลงนามในสัญญาโดยตรงกับเจ้าของหรือโดยตัวแทนจากผู้ขาย กับแพคเกจของเอกสารจะต้องแนบ ใบรับรองการไม่มีหนี้สิน ในการชำระเงินที่จัดตั้งขึ้นใน SNT

รายการหลัก

ดังนั้นเอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นในการขายที่ดิน? รายการมีดังนี้:

1. หนังสือเดินทาง
2. ชื่อเรื่องของกระดาษ (สัญญาระเบียบข้อบังคับ ฯลฯ )
3. ใบรับรองการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน (จนถึงปี 1998 ใบรับรองตัวอย่างก่อนหน้าหรือตราประทับในหนังสือเดินทาง)
4. แผนที่ดิน
5. เป็นลายลักษณ์อักษรและได้รับการรับรองความยินยอมในการทำธุรกรรมจากคู่สมรส (ถ้าผู้ขายแต่งงาน)
6. สัญญาการขาย

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขายส่วนแบ่งในที่ดิน?

กฎหมายกำหนดสิทธิ์ในการได้มาซึ่งสิทธิในการครอบครองสำหรับเจ้าของร่วมของการจัดสรร ซึ่งหมายความว่าเจ้าของส่วนหนึ่งของเว็บไซต์จะต้องแจ้งให้ผู้มีส่วนได้เสียอื่นทราบถึงความตั้งใจของเขา ในการแจ้งเตือนเขาควรระบุค่าใช้จ่ายที่เขาประมาณการส่วนของเขา เจ้าของร่วมอาจเขียนการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรหรือไม่ตอบกลับการแจ้งเตือน ในกรณีหลังหลังจากหนึ่งเดือนสิทธิการจองล่วงหน้าจะถูกพิจารณาว่าไม่ได้ใช้และบุคคลนั้นอาจเข้าทำธุรกรรมกับผู้ซื้อที่เลือก นอกจากนี้เจ้าของร่วมสามารถเขียนคำยินยอมให้ขายโดยพลเมืองของหุ้นของเขา มันได้รับการรับรองโดยทนายความและแนบมากับรายการทั่วไปของหลักทรัพย์