Људи готово сваки дан обављају разне трансакције. То могу бити и мала домаћинства и озбиљније трансакције, због договора између продавца и купца. А ако куповина и продаја малог предмета не захтева документовање такве трансакције, онда је за куповину, рецимо, некретнине непокретности потребна правна потврда чињенице стицања у облику одређеног документа.
Трансакциона документација
Када стране закључе трансакцију у вези са некретнинама (стан, земљиште) или покретном имовином (аутомобилом), стране морају закључити писмени документ, у коме ће бити усаглашени сви услови, укључујући рок уговора. Законско извршење уговора у вези с овим предметима предвиђено је законом, а у неким случајевима је строго потребан писани или нотарски облик документа. Радови у овом случају су потврда да су испуњени сви законски услови, а купац постаје носилац ауторских права на предмету, са којим су стране ступиле у правне односе.
Привремене нијансе регистрације некретнина
Временски период у којем трансакција има своју правну снагу игра посебну улогу за странке. Ако је предмет по уговору непокретни (стан, земљиште), тада се куповина и продаја тих објеката врши без навођења временског периода. Односно, од тренутка када је објект пренесен, нови власник може да располаже имовином онолико колико жели. Власник може купити или донирати купљени стан за месец или годину дана, или у њему може живети цео живот. Дакле, одређено време за трансакцију продаје непокретности не постоји, па је, сходно томе, неограничено. Међутим, иста правила важе за покретну имовину. На пример, ово такође укључује трајање уговора о куповини и продаји аутомобила. Међутим, услови самог уговора могу одредити и друге временске оквире, на основу којих се узимају у обзир одређене правно релевантне чињенице: извлачење из смештаја бивших власника, време за испражњење просторија, итд.
Услови рата
Купац нема увек потребна средства за куповину одређеног објекта. Ово се по правилу односи на набавку скупе имовине, покретне или непокретне имовине. Паметна одлука је плаћање на рате. Можете је издати закључењем трансакције, која у документу наводи услове за рату на рате. Пошто ће новац бити исплаћен у фазама, а продавац мора бити осигуран за свој део, документа се овере код јавног бележника. Услови споразума нужно одређују време трајања уговора, наиме период извршења текућих плаћања и коначну уплату за стицање. Ако било која страна прекрши ову обавезу, настали правни однос може бити раскинут.
Купопродаја непрехрамбене робе
Набавка робе је најчешћа трансакција међу физичким и правним лицима. Купац приликом куповине производа непрехрамбене групе у продавници ступа у стварни уговорни однос са продавцем, док са њим није закључен писани документ. Потврда чињенице куповине може бити чек робе или гарантни лист.Временски период на који се примењује уговор одређује се у складу с ЗЗЗПП - у року од четрнаест дана од дана куповине, роба се може заменити за другу или вратити неисправни предмет. Сервис поправке и гаранције робе врши се на основу гаранцијског картона у периоду који је одобрио произвођач. Гаранцијски рок почиње да истиче након преноса купљеног предмета купцу.
Закључивање споразума у вези са купљеном робом
Појединачни купци у ретким случајевима склапају писмени уговор са продавцима. У исто вријеме, правна лица прибјегавају овом облику трансакције врло често како би јасно регулисала све споразуме и услове. Поред тога, сарадњом на уредно извршеним папирима, предузећа штите своја права и интересе, укључујући и када уговор истиче, и морају се предузети одређене радње. Писмена папирологија у вези са стеченом робом је релевантна када компанија систематски купује било који производ, робу или опрему. У таквим случајевима споразум се може закључити на одређени период, о чему странке преговарају. Уговор истјече од тренутка потписивања хартија од вриједности између продавца и купца, осим ако странке или закон не другачије одреде.
Разлике у периоду важења различитих врста правних трансакција
Трајање уговора о продаји у поређењу с другим врстама уговора нешто је другачије. За неке врсте трансакција може се поставити одређено време (5 година) или, напротив, неограничено време. Најчешће се тако утврђује неограничен рок уговора о раду. Односно, често се закључује као вечна.
Трајање уговора на одређено време повезано је са обављањем посла током одређеног периода или сезоне, обављањем одређене количине посла. Закуп је такође на одређено време (година, 5 година итд.).
Прекид споразума након одређеног времена
Прекид правних односа по трансакцији може се догодити као резултат различитих догађаја. Дакле, ако се валидност купопродајног уговора ближи крају, губи правну снагу. Од овог тренутка сви уговорни односи се раскидају. У суштини, успостављање временског периода као правне чињенице представља период постојања грађанских правних односа. Ипак, споразумом се може утврдити чињеница када се правни однос настави све док стране не испуне све обавезе. Важност уговора о купопродаји може се смањити ако су странке правилно испуниле своје обавезе предвиђене трансакцијом.
Спремање уговорних односа
Важно је у тексту документа описати такав услов као продужење, другим речима, продужење уговора. Сви претходни услови задржавају се за странке у истом временском периоду ако ни продавац, ни купац нису изразили жељу за раскидом или раскидом свих правних односа који су настали раније. У овом случају се потписује уговор о продужењу уговора. Овај документ игра велику улогу ако истекне договорени рок, а стране се слажу да однос треба продужити. Овај документ ће бити анекс оригиналног уговора и сам по себи нема засебну правну снагу. Апликацију потписује продавац и купац и оверава се (ако постоји) са печатима. За различите врсте трансакција, истицање уговора имаће одређене последице.
Кршење услова трансакције
Често постоје случајеви када једна од страна непрописно испуњава услове потписане пријаве, укључујући кршење утврђеног временског оквира.Непоштено извршавање или неизвршавање обавеза доводи до кршења права и интереса друге уговорне стране. Мора се схватити да истицање уговора не значи да стране можда неће испунити обавезе које су им додељене. Такве неспоразуме могуће је отклонити преговорима. Али ако друга страна не жели да спор реши на овај начин, друга страна може да се обрати суду, који ће донети коначну одлуку. Дакле, концепт и идеја шта је уговорни рок и колико је важан у уговорном односу, за странке је веома важно да имају било какве трансакције.
