Сви односи у економском промету по правилу се граде на уговорној основи. Штавише, термин споразума је предуслов и стране се морају преговарати о њему. Шта да радите ако требате да раскинете уговор пре рока? О томе како правилно извршити такву операцију - у чланку.
Истек и раскид уговора - различите правне категорије
Потребно је разликовати раскид уговора од истека важности:
- Уговор раскида након истека рока наведеног у њему. За раскид уговора није потребна додатна документација.
- Уговор може бити раскинут унапред договором страна или једнострано под условима предвиђеним законом. Такве акције морају бити у писаном облику.
Раскид споразума по договору страна
Претпоставимо да је потреба за уговором нестала, а стране су одлучиле да га раскину. За то је састављен билатерални допунски споразум о главном документу о раскиду уговора.
Такав споразум постаје саставни део уговора и саставља се на исти начин као и главни документ. Саставља се у идентичним оригиналима према броју страна у уговору и потписују их све стране. Од тренутка потписивања, уговор је ништав.
Када се уговор раскине унапред
Али далеко од тога да се стране увек договоре - чешће настају ситуације када уговор мора бити једнострано раскинут, без пристанка друге стране. Опште је правило забрањено једнострано раскидање уговора, осим ако је то изричито предвиђено. Услови превременог раскида могу бити две врсте:
- наведено у самом уговору;
- законски прописано.
На пример, купац може раскинути уговор о услугама ако уговарач није почео да испуњава своје дужности пре одређеног датума, а уговор је изгубио интересовање за купца. Уговор о закупу може се раскинути ако у просторијама постоје значајни недостаци које власник није најавио приликом закључења закупа.
Закон предвиђа превременог раскида уговора на основу одлуке суда и из других разлога - много тога зависи од природе самог уговора, од његовог предмета и почетних услова.
Обавештење о раскиду: узорак
Ако су се стекли услови под којима једна од страна жели да раскине уговор, о томе морате писмено обавестити другу уговорну страну. Обавештење о раскиду уговора пре рока (његов садржај) у великој мери зависи од врсте примарног уговора. Испод је образац који се може користити у разним случајевима, прерадити и допунити за сопствене потребе.
Обавештење о раскиду уговора о услузи бр. 5 од 13.05.2014
Председник Управног одбора АД "Ревизија"
Схарко В.И.
Рек ЛЛЦ овим обавештава да уговор о пружању услуга закључен 13. маја 2014. године са ЈСЦ Ревизијом наша странка раскида једнострано од 20. јула 2014. године у вези са непоштовањем ревизије ЈСЦ клаузуле 3.1. договор о времену прве фазе пружања услуга.
Због кашњења, закључени уговор је изгубио интерес за купца, у вези с којим вас молимо да га сматрате раскинутим од 20.07.2014. Коначна нагодба између странака врши се у складу са одредбом 7.1 Уговора, што је акт.
Ово обавештење је саставни део уговора бр. 5 од 13.05.2014.
Директор компаније Рек ЛЛЦ
Алекандров А.И.
Поступак обавештавања
Обавештење се врши у складу са свим правилима. пословна кореспонденција: састављен на обрасцу и оверен потписом првог лица - директора или његовог заменика. Уз обавештење можете приложити пратећу документацију, а у самом писму направити линкове на регулаторне правне акте и клаузуле закљученог споразума.
Обавештење заправо раскида уговорни однос, па чињеница и датум достављања имају важан правни значај.
Правни савет: пошаљите писмо са списком приложених и поштанских обавештења - тако ћете добити одговарајуће доказе о уручењу обавештења примаоцу и можете документовати датум такве испоруке. Ове нијансе су посебно важне, јер се често предлаже да се уговор сматра раскинутим од тренутка када прималац прими обавештење.
Обавештење о раскиду закупа
При изнајмљивању имовине стране у уговору предвиђају могућност пријевременог раскида закупа. На пример, станодавац може једнострано обуставити најам стана ако му треба становање за сопствено пребивалиште.
Друга важна тачка закупа која је директно прописана у законодавству је право закуподавца да раскине закуп ако станар није плаћао кирију два узастопна месеца.
Закуподавац може примити обавештење о раскиду уговора од стране станара ако се испоставило да стамбени објекат има значајне недостатке, због чега стан не може да се користи по намени.
Друга опција, у којој закупац може иницирати раскид уговора, власник није обезбедио уговорену имовину на коришћење, а рок за њен пренос је истекао.
Превремени раскид уговора о раду
Уговор о раду је посебна врста правних односа регулисана посебним законодавством. Упркос томе што се уговор о раду разликује од уговора о грађанском праву, један од његових предуслова је и даље тај термин.
Обично се уговор о раду закључује на неодређено време, односно запослени се запошљава од одређеног датума, али до датума који није наведен. Дакле, радни однос траје све док једна од страна не изјави раскид. У овом је случају тешко говорити о пријевременом раскиду уговора, јер његов рок није утврђен.
Друга опција је уговор о раду на одређено време или писани уговор, чија ваљаност траје одређено време. У овом случају може се појавити потреба за превременим прекидом правних односа: запослени може наћи бољи посао, а послодавац је, на пример, приморан да направи места за запосленог који је напустио породиљско одсуство.
У том случају заинтересована страна шаље још једно писмено обавештење о раскиду уговора о раду, у коме су наведени разлози за раскид односа и раскид уговора.
Рок отказа уговора о раскиду уговора
Наравно, ако је донета одлука о раскиду уговора пре времена, било да се ради о пословном уговору или уговору о раду, потребно је да о томе унапред обавестите другу страну. Законодавство не предвиђа заједнички рок за такво обавештење, али сам уговор може да садржи посебан услов који назначује период обавештења, па чак и одговорност за кашњење.
Уговор о раду, зависно од споразума страна, може садржати обавезне вежбе за запосленог, а може укључивати и могућност раскида уговора у било које време договором страна.
Пословни уговор се најчешће сматра раскинутим од тренутка када друга страна прими писмено обавештење, као што је наведено у тексту. Стога је тако важно узети савјет адвоката и правилно послати поруку путем поште: прави приступ ће заштитити права пошиљатеља од могућих спорова у будућности.Дакле, у обавештењу о враћеној пошти биће наведено ко је и када прихватио писмо, а попис ће недвосмислено потврдити садржај коверте.
Компетентан приступ у уговорним односима је најбоља заштита властитих интереса!
