Привредна активност сваког привредног субјекта захтева сталну регистрацију својих обавеза у односу једних на друге. Они се легализују споразумима (уговорима), а договорене стране су одговорне за њихову примену. Сви односи између појединих привредних субјеката регулисани су уговором и важећим законом.
Одлука о превременом раскиду споразума странака
Под утицајем тржишта које се мења, у случају потешкоћа или немогућности испуњавања сопствених обавеза у складу са споразумима, настаје ситуација када једна од страна захтева пријевремени раскид уговора. Уговор ће бити раскинут пре него што се достигну наведени рокови када његово извршење постане економски неповољно за једног или све власнике уговора. Главна ствар је не бркати пријевремени раскид уговора са вишом силом, када једна од страна има вишу силу да испуни своје обавезе.
Раскид уговора на предлог једне од страна
Одредбе Грађанског законика Руске Федерације предвиђају да је једнострано одбијање испуњавања обавеза из уговора неприхватљиво, осим појединачних случајева. Ако споразум између уговорних страна дозвољава једнострани пријевремени раскид уговора, тада се његов поступак мора јасно истакнути и строго поштивати, у противном се странке морају водити Грађанским закоником и другим актима који регулишу економске односе.
Регистрација прекида економских односа
Сваки случај раскида економских односа мора бити формализован договором. Ако је потребно, извршите законски надлежни рани раскид уговора, узорак уговора се може наћи у правној литератури. Са правног становишта, уговор између странака о прекиду економских односа пре истека првобитно договореног рока важења такође је уговор, што значи да обухвата сва правила за обраду комерцијалних докумената.
Штавише, ако је уговор закључен усмено, раскид може бити усмени, ако писмено, онда само писмено, ако је оверен, онда раскид мора бити оверен, ако је потребна државна регистрација, тада се подаци о престанку економских односа морају уписати у одговарајући регистар.
Поступак раскида
Обавештење о одлуци о раскиду уговора пре истека уговореног рока важења шаље се осталим власницима најмање 30 дана унапред. Када су рокови за подношење такве пријаве посебно утврђени споразумима или законодавним актима, моменти подношења и раскида морају се тачно поштовати. У случају да одбије потписивање уговора о раскиду уговора, странка која је иницирала раскид има право жалбе пред судом.
Ако одлучи да су разлози за прекид пословног односа материјални, престају са датумом наведеним у почетном обавештењу. Закон Руске Федерације не предвиђа да се на суду донесе одлука о раскиду трансакције без проласка кроз поступак претходног обавештавања других субјеката споразума.
Раскид споразума споразумом свих страна у њему
У економској пракси настају ситуације када би сви уговорни субјекти желели да постигну договор о прекиду економских односа. Ово по правилу поједностављује поступак састављања документа о раскиду уговора, посебно када странке нису започеле његово извршење или га нису у потпуности испуниле, осим у случајевима нерешених захтева. У овом случају, потребно је унијети све услове у споразум о превременом раскиду уговора, након чега странке неће имати захтева једни према другима.
Остали случајеви раскида пословних односа
Прекид обавеза настаје током стечаја или ликвидације правног лица која је једна од страна у уговору, како је дефинисано Грађанским закоником Руске Федерације. Споразум или уговор може бити раскинут на иницијативу треће стране. Тела овлашћена да обуставе и укину њену радњу, закони Руске Федерације дефинисали су тужилаштво и пореску службу. Тијела државног надзора интервенишу у извршавању уговора у случајевима утврђеним законом, када споразум наноси штету држави, грађанима или другим правним лицима, као и ако су радње по уговору незаконите.
У сваком случају, такве мере се примењују само на основу одлуке суда. Списак услова за пријевремени раскид уговора странке могу проширити у тренутку закључивања споразума, а у Руској Федерацији нема таквих директних ограничења. У овом случају ће на снагу ступити одредбе закона о превременом раскиду, осим ако економским споразумима није другачије одређено.
Превремени раскид уговора о осигурању
Прекид уговора о осигурању од ризика у складу са Грађанским закоником Руске Федерације може се извршити на иницијативу сваке од страна. Прекид осигурања у оквиру полисе настаје у случајевима истека осигураног ризика. На пример, ако говоримо о трансакцијском осигурању или предузетничкој активности, разлог ће бити њихово комплетирање. У том случају осигуратељ може тражити одређени део премије осигурања предвиђене уговором сразмерно дужини трајања ризика. На иницијативу осигураника, превремено раскида уговора о осигурању Допуштено је у било којем тренутку, међутим, премија осигурања се не враћа, осим ако споразумом није другачије одређено.
У овом случају, осигураник је дужан да из одређеног тренутка јасно обавести осигураватеља о раскиду уговора и да постигне писану потврду о раскиду. У супротном, потоњи може тражити повраћај премије која није примљена током целог периода осигурања, о чему је првобитно договорено, мада прво може тражити и плаћање полисе преко суда када се догоди случај осигурања. Стога ће се политика раскинути тек након међусобне потврде страна.
Превремени раскид уговора о услузи
На предлог било које стране у споразуму о пружању плаћених услуга, његов ефекат може бити прекинут раније од договореног датума. На иницијативу наручиоца - подлежу потпуном плаћању рада и трошкова које је извршиоц извршио у тренутку отказивања документа. На иницијативу извођача радова, могућ је рани раскид уговора о услузи под условом да купац у потпуности надокнади губитке настале услед неизвршења.
Раскид уговора о испоруци
Превремени раскид уговора о снабдевању могућ је одлуком било ког од субјеката трансакције. На страни купца, под условом да:
- извршена је испорука робе неодговарајућег квалитета, не постоји начин да се отклоне недостаци у условима прихватљивим за купца;
- добављач редовно квари време испоруке робе, на тај начин штетијући комерцијалним активностима и угледу купца.
Заузврат, добављач у складу са Грађанским закоником Руске Федерације има могућност да једнострано раскине уговор ако:
- купац стално крши услове плаћања;
- стално недостаје декларисане количине робе.
Тренутак раскида уговора је датум обавештавања стране стране иницијала друге стране, осим ако другачије није назначено у споразумима које су стране претходно склопиле.
Прекид радног односа
У складу са Кодексом рада Руске Федерације, рани раскид уговора о раду одлуком послодавца могућ је ако:
- незадовољавајући завршетак пробног периода уз обавезно обавештење запосленог најмање 3 дана пре раскида уговора и обавезно навођење разлога због којих послодавац сматра да тест није успео;
- смањење броја радног особља, као и у вези са ликвидацијом привредног субјекта;
- неусклађеност положаја запосленог на основу резултата верификације или сертификације;
- опетовано кршење дисциплине и радних обавеза од стране запосленог;
- за руководиоце, разлог за отпуштање може бити промена власништва предузећа;
- објављивање заштићених тајни или личних података других запослених;
- губитак поверења послодаваца за раднике који имају приступ богатству;
- кривична дела утврђена на начин прописан законом;
- пружање лажних докумената или лажних података током запослења;
- у осталим појединачним случајевима предвиђеним законодавством на снази у Руској Федерацији.
Радни однос се може прекинути на захтев радника, под условом да послодавац буде писмено обавештен најмање 2 недеље пре одвајања, осим ако законима Руске Федерације није другачије одређено. Могуће је и раскинути радни однос пре истека уговора споразумом страна.
Прекид најма унапред
Одмах примећујемо чињеницу да промене у року важења закупне имовине на закупљеном објекту нису разлози за прекид закупа и ревизију његових услова. Превремени раскид закупа од закуподавца могућ је ако закупац:
- Више пута су прекршили услове коришћења имовине утврђене уговором или су имовину користили у друге сврхе.
- Два или више пута заредом прекршили сте услове плаћања за закупљену имовину.
- Закупљена имовина значајно се погоршала.
- Не врши одржавање и поправку закупљене имовине у условима и количинама предвиђеним условима уговора.
У случају да раскид закупа унапред не одговара станару, он иде пред суд. Захтев за кршење редоследа коришћења, плаћања, оштећења, уништавања закупљене имовине тужитељ може поднијети на разматрање у судском поступку са захтевом за надокнаду штете и штете.
Раскид закупа пре распореда могуће је на предлог станара под следећим условима:
- изнајмљивач није обезбедио услове за премештање, коришћење закупљене имовине или приступ њој;
- власник не врши одржавање и поправку имовине утврђене условима уговора;
- имовина која је дата у закуп имала је скривене недостатке који су ометали њену намјену;
- имовина је дошла у стање неподобно за рад из разлога који нису под контролом страна у уговору.
Било која од страна има право да захтева превремени прекид економских односа у случају непоштеног извршавања својих обавеза од стране друге стране, што доводи до значајних губитака.Процедура раскида споразума претпоставља да приликом утврђивања околности које онемогућавају његово извршење, странка која даје иницијативу шаље захтев за пријевремени раскид споразума, који мора прихватити друга страна. Ако се не постигне споразум, раскид је могућ судским налогом. Веома је важно правилно и тачно документовати све повреде уговорних обавеза и своје радње. То ће избећи непотребне потешкоће у процесу превременог раскида закупа.
Правне импликације за подстанаре
Ако је уговор о закупу закључен на основу уговора о закупу, подстанар има право да инсистира на закључивању уговора о закупу са њим (у замену за уговор о поднајаму) за цео преостали период према главном документу. Само ако суд прогласи уговор о закупу неважећим, подстанар нема ово право.
Значајке раскида уговора о закупу смештаја
Руски закон тумачи уговор о закупу као посебан случај закупа, у којем се имовина преноси на привремено коришћење приватном лицу. Истовремено се предлаже раскид уговора о закупу на предлог једне од страна. Власник куће може иницирати квар из следећих разлога:
- неплаћање 6 месеци;
- оштећења простора станара, као и лица за чије поступке је он одговоран;
- соба је постала неприкладна за живот;
- крше се права осталих становника куће;
- злоупотреба становања.
Када се поднесе захтев суду, по правилу се доноси одлука о уклањању назначених недостатака од стране станара у одређеном року (обично годину дана). И тек након поновљене жалбе, под условом да разлози за захтев нису отклоњени, суд може донети одлуку о превременом раскиду уговор о закупу стана и исељење станара из ње. У исто време, закупац и особе које живе са њим дужни су да напусте заузете просторије.
