Данас ћемо сазнати да ли је могуће повући поклон бон у стану. Искрено, ово је питање у посљедње вријеме многе занимало. Нарочито старији родитељи и већ одрасла деца. Набавка некретнина у Русији је веома тешка. Тако да породица, по правилу, има свој угао, родитељи пишу поклоне. Није важно из којих мотива. Ситуације у животу су различите. Стога се понекад озбиљно мора размишљати о томе да ли је могуће забележити поклон бон за стан. Ако је тако, како? Шта урадити у овом случају?
Тип
Прије него што размислите о нашем тренутном издању, вриједно је пажљиво размотрити какав може бити такозвани уговор о поклонима. У овом тренутку, адвокати врло често обраћају пажњу на поступак који је предмет. Укупно постоје две врсте поклона за стан.
Прво је тренутно. Споразум који регулише директан пренос стана у власништво одређене особе. По његовом закључку можете одмах рећи да некретнина припада извршиоцу.
Други је привремен. Овај уговор указује да ће имовина у неком тренутку припадати примаоцу. То показује обавезе претходног власника у будућности да пренесу на извршено једно или друго имање.
Инстант резултат
Дакле, да ли је могуће повући дело поклона у стан? Искрено, ово је прилично тешко питање. До сада можете одмах извући само неколико закључака. Прво, у случају тренутног даривања, све није тако једноставно као што се чини. И управо у таквој ситуацији биће изузетно тешко решити то питање. Уосталом, размислити о томе да ли је могуће повући поклон на дар у стан у тренутку када он заправо не припада вама, макар глупо.
Али са другом врстом уговора неће бити посебних мука. Осим ако сте учинили пуно незадовољства и неразумевања. И, наравно, требаће вам искусан адвокат. Да, преглед поклона је далеко од најлакшег процеса, али може се догодити ако је потребно.
Постоји ли прилика
Шта да радите ако заиста не желите да размишљате о врсти поклон уговора? Да ли се може опозвати поклон? И како то учинити? Већ смо схватили одговор на прво питање. Тачно, ово ће се морати потопити у све крајности одређеног случаја.
Као што је већ поменуто, ако то не желите да учините, данас можете да дате одговор о нашем разговору. Да, поклон можете повући. Али, прво, то је прилично тешко. И друго, постоје моменти који могу пореметити ток догађаја. То ће, заузврат, онемогућити присјећање на поклон за некретнине. Сада мало специфичности. Без обзира на то како бих желео да решимо то што је пре могуће, грађанима то није дато. У сваком конкретном случају мораћете обратити пажњу на многе нијансе.
Живот се мења
Имајте у виду да сваки донатор у сваком тренутку може повући свој споразум о донацији. И, искрено, има много тачака које треба узети у обзир.
На пример, пре него што размислите да ли је могуће отказати поклон бон за стан, размислите о томе које промене се могу догодити у вашем животу након закључења одговарајућег уговора. Имате право да неважећу трансакцију, али не увек.
Главно правило које ће се морати поштовати како би се опозвао споразум о донацији стана (ако је ово други тип, први је готово немогуће приметити, али о томе нешто касније) су значајне промене у животу даваоца, које погоршавају његов положај и животни стандард. Ово је значајна промена. Немојте мислити да у сваком тренутку можете само покупити и повући донацију за некретнине. Разлози промене морају бити стварно озбиљни.
Статус имовине
Шта се овде може приписати? Генерално, концепт "погоршања финансијске ситуације" је проширив.Понекад човек верује да ће живети на штету себи, али законодавство неће бити на његовој страни. Како повући донацију у стан, ако сте након донације претрпели неке значајне промене и смањили животни стандард? Овде ћете морати да обратите пажњу на то шта ћете тачно узети у обзир.
На пример, разлог за опозив поклона може бити погоршање имовинског стања. Говоримо о ситуацијама када без дарованог стана више не можете себи обезбедити све што вам је потребно. На пример, смањене су вам плате. Имајте на уму да поклонски уговор можете раскинути само ако због ове промене не можете себи да обезбедите све најважније ствари. Ако сте раније живели на сјајан начин, а сада морате да постојите као просечан грађанин, губите шансу да се опозовете.
Брачни статус
Како прекинути поклон? Да бисте то учинили, вриједно је научити о томе које друге одредбе могу утицати на одлуку суда у вашу корист. Можете обратити пажњу на брачни статус грађанина. Често се испостави да рођаци дају једни другима некретнине док надопуњују породицу. И након неког времена желе да им "одузму" поклон.
Дакле, стручњаци увјеравају: ако желите повратити оно што сте презентирали, мораћете узети у обзир брачни статус. На пример, ако имате зависног члана, можете да се окушате у својој срећи и да поднесете тужбу да оспорите уговор. Али када истовремено обојица има децу (малолетнике или тек новорођенчад) и током ваших акција њихов животни стандард ће се срушити, можете заборавити на своју идеју. Пре свега, суд ће узети у обзир ситуацију у којој ће се налазити малолетна деца. Дакле, брачни статус такође понекад може бити врло профитабилна ставка.
Упечатљив пример успешног задовољавања захтева је да родитељи дају детету стан, а онда потпуно изгуби посао и зависи од супружника. У овом случају учинилац нема промене у брачном статусу.
Да ли је могуће повући поклон за стан за стан ако вас истовремено обезбеди или подржи особа којој је имовина донирана? Бр. Заиста, у овој ситуацији нико не заборавља на вас, штавише, помажу вам да некако преживите на бесплатној основи. Често врло старији људи недавно пишу поклон писма деци и унуцима, захтевају потпуну сигурност под изговором „дали смо“, а затим желе да одаберу и „поклон“. У овом случају суд се неће супротставити пензионерима.
Здравље
Колико год то чудно звучало, али ако размишљате о томе да ли је могуће отказати поклон бон (савети стручњака о овом питању су бројни, али тешко је у потпуности их разумети), можете се жалити на своје здравље. О цему прицас?
Када се након донације здравље донатора веома погорша и учини га готово неоперативним (али он остаје адекватан и способан), грађанин има право да повуче уговор о донацији. То је повлачење, а не изазов.
Шта би овде могло бити укључено? Запамтите: здравље би се заиста требало значајно погоршати. Ако се само чешће разболи, нико неће преузети ваш случај. Али с појавом инвалидитета - лако. Томе се могу приписати и тешке повреде. Али ми говоримо о дугорочним. На пример, у истој саобраћајној несрећи, праћено умереном или благом потресом мозга, као и неколико мањих прелома (неживотне, ниске ризике и оне који не остављају негативне последице), раскид уговора о поклонима је немогућ. Иако, ако себи обезбедите доброг адвоката, можда ће он смислити нешто.
Врецкинг
Разговарали смо о опозиву. Сада је вредно смислити како повући дело поклона у стан. Опозив уговора и његов изазов су нешто другачији концепти.Оно што је погодно за отказивање поклона неће бити ни на који начин погодно за покушај одабира поклона на суду. Напокон, отказивање је увијек лакше него уклањање нечега. А са поклон уговорима све је потпуно исто. Да ли је могуће отказати поклон бон за стан? То је већ јасно. Које друге ситуације се могу појавити?
У којим случајевима можете прогласити поклон бон за стан неважећим и вратити имовину? На пример, прилично учестао случај је уништавање говеда. Ако је проузроковао или покушао наштетити даваоцу, он има право да једнострано раскине уговор. Тачно, они ће морати да докажу случај. То је обично изузетно тежак тренутак. Уосталом, докази се морају прибавити на законит начин, а незаинтересоване особе морају деловати под кринком сведока. На пример, сматрат ће се да је брат / сестра госта учинили заинтересованим да признање стана неважећим. Успут, говоримо само о намјерном оштећењу здравља. Несреће се не узимају у обзир.
Покушај
Много проблема може донети уобичајени поклон. Да ли се може опозвати? Да И препознати као неважећег? Превише. А ако се одлучите за други случај, имајте на уму: покушај живота блиског рођака или самог даваоца од стране извршиоца добар је аргумент за одбијање посла.
Ако је током предузетих радњи бивши власник куће умро, његова ужа породица може се жалити суду. На пример, супружник. Овде се у принципу такође мора доказати да је покушај био и показао се намерним.
Непажња и банкрот
Да ли је могуће отказати поклон? Сасвим. И у присуству одређених доказа и уопште препознати трансакцију неважећом. Још неколико разлога који ће вам помоћи у решавању спора јесу: банкрот и запостављање некретнина.
О цему прицас? Ако је давалац правно лице или предузетник, може поднијети захтев суду да раскине уговор о донацији након признања банкрота. Али само у року од шест месеци од тренутка овог догађаја. Када је донатор у стечају дуже од одређеног периода, признавање трансакције неважећом више није могуће.
Али увек можете да погледате како се према њему поступа са некретнинама које су му представљене. У случајевима када за стан нема одговарајуће неге, можете га вратити себи. Али овде морате обратити пажњу да за вас ово имање треба да игра неку важну улогу, да буде драгоцено. На пример, ово је породично гнездо. Недавно купљени стан или не представља никакву посебну моралну вредност не може се узети од госта.
Резиме
Шта имамо на крају? Да ли је могуће повући поклон на стан или признати трансакцију неважећом? Да Али, као што видите, ово није тако једноставно. Мали савјет: ако су на вас вршени притисци, пријетње и изнуђивање имовине, залихајте се релевантним доказима. У овом случају трансакцију можете поништити.
Поред тога, ако уговор није састављен правилно, може се оспорити. Можда је то у ова два случаја процес без непотребних проблема. Пре свега, пре него што дате станове, добро размислите да ли је то потребно. Судска пракса показује да је тешко прекинути поклон. И такве тврдње су задовољене у екстремним случајевима.
Када се пријавите на суд, мораћете да напишете изјаву, као и да предоче оригинал и копију писма о поклону, доказ о својој невиности и примању плаћања државне накнаде за донацију.
