Поклон је пренос имовине (било које) која је у власништву друге особе без накнаде. У овом случају саставља се уговор који је оверен код јавног бележника. Поклон почиње да делује од тренутка када је уписан у регистар. Обавља се након провере документа и његових апликација на грешке. Таква трансакција се сматра неопозивом. Али често се правници питају да ли је могуће оспорити поклон. Покушајмо ову тему открити што је могуће информативније и размотрити различите ситуације.
Где треба да откажем трансакцију
Ова врста трансакције се сматра неповратном. Међутим, законодавство предвиђа случајеве када је могуће отказати споразум који је већ ступио на снагу. Ово је прилично компликовано и потребно је имати снажне доказе. Да ли је могуће покварити поклон без суђења ако се обе стране договоре? Да, у таквим је случајевима довољно да формализујете раскид уговора путем нотарске канцеларије. Али ако постоје неслагања, можете оспорити трансакцију само на суду.
Да ли је могуће оспорити поклон ако је донатор мртав?
Понекад је посао заиста неопходно прогласити неважећим ако су његовим закључивањем прекршена права грађана или тренутно важеће законодавство. Да ли је могуће изазвати поклон кући након смрти даваоца? Да, то се често дешава. Најчешћи разлози за оспоравање поклона:
- Уколико је уговор склопљен само ради видљивости. Без намере да стварно да имовину другој особи. У овом случају уговор се отказује. Понекад се закључује уговор о поклонима како би се сакрили њихови приходи и некретнине. Најчешће, власник црпи власништво над рођацима.
- Ако је поклон супротан постојећем закону, онда је уговор у овом случају неважећи, а стране у њему могу се казнити новчаном казном.
- Ако се уз помоћ донације покрива друга трансакција. На пример, препродаја дељеног власништва. Уговор саставља аутсајдер како би спречио преостале власнике камата да користе право прекупне куповине. Према закону, ова трансакција се отказује.
- Ако неко од учесника у трансакцији има ментални поремећај. Грађани (посебно старије особе и са поремећајем нервног система) морају да ступе пре него што склопе споразум лекарски преглед.
- Ако су једна или обе стране у трансакцији делимично или потпуно некомпетентне.
- Ако је уговор састављен за социјалног радника. Државним службеницима који брину о инвалидним особама, сирочади и старијим грађанима забрањено је да улазе у такве трансакције.
- Ако је уговор закључен под "притиском": уз претње, малтретирање или премлаћивање.
Сви горе наведени разлози су основа за оспоравање донација и за кућу и за другу имовину (стан, аутомобил, итд.). То су главни разлози за отказивање уговора. Да ли је могуће оспорити дело поклона у стану након смрти тестатора, ако је издато за блиског рођака? Немогуће је ако нема баш доброг разлога.
Који ће докази бити потребни за оспоравање уговора?
Да ли је могуће оспорити поклон за аутомобил, викендицу, кућу, стан итд.? Да бисте препознали трансакцију неважећом, морате да пружите снажне доказе. За сваки поједини случај то могу бити различите чињенице, које морају бити документоване:
- потврде о потврђивању примања новца након закључења уговора;
- медицинска уверења о менталном стању у тренутку трансакције;
- извршни налог;
- документи из полиције (искази сведока о незаконитости трансакције и други);
- сагласност суседа за куповину деоница итд.
Шта урадити након прикупљања доказа
Када се прикупе докази, морате контактирати адвоката. На основу достављених докумената он развија одређену тактику којом ће говорити на суду. Након свих припрема, адвокат саставља тужбу, која се након тога подноси суду.
Грађанин који оспорава поклон мора поступати по том налогу. Изузетак је када је извршено кривично дело. На пример, да ли је могуће оспорити поклон у стану након донатора смрти, ако постоје сумње да је убијен? Да, у овом случају истрага мора бити спроведена одмах. То значи да алгоритам поступака током такмичења поклона може бити кршен.
Изјава о захтеву
Изјава је неопходна за одлазак на суд. Наводи се разлог на основу којег се поклон уговор сматра незаконитим или намераваним, а наведене су чињенице које то потврђују. Пре подношења захтева, морате платити накнаду. Да ли је могуће оспорити донацију стана после смрти донатора? Да, али пријава се прихвата тек у наредне 3 године након трансакције. Даље, уговор се више не може отказати.
Оспоравање уговора током живота даваоца
То је прилично тешко учинити, јер док особа није умрла, има право да учини било шта са својом имовином. Али одговор на питање да ли је могуће оспорити дар куће током живота даваоца, у неким околностима ће бити позитиван.
Неколико је разлога отказаних уговора. На пример, ако се извршење поклона догодило под претњом покушаја живота и здравља даваоца или његове родбине и пријатеља. Такође, ако је особа повређена. Односно, донатор је био присиљен да уговор закључи на присилни начин.
Уговор се такође може оспорити ако је донирана имовина од велике вредности за бившег власника. На пример, не имовине, већ моралне природе, на пример, неколико генерација породице донатора било је у власништву куће или аутомобила, а претходно их је угледни државник представио за било какве изванредне услуге. А нови власник може неповратно изгубити ову некретнину, јер се према њему непримерено понаша. У таквим околностима, само сам донатор има право да се жали суду. Потребно је да прикупи документа која могу да потврде да му је имовина такве вредности.
Такође, заинтересовано лице може препознати уговор неважећим ако је донатор индивидуални предузетник који је банкротирао и пре закључења трансакције. Сходно томе, ова имовина више није припадала њему. У овом случају крши се закон који служи као основа за прекид трансакције.
Нестандардне и ретке ситуације
Да ли је могуће оспорити дар куће током живота даваоца, ако је особа за коју је уговор закључен умрла? Да, ако је такав сценарио предвиђен у документу, онда уопште неће бити проблема. Ово питање се решава на суду. Али ако документ не каже да се у таквој ситуацији имовина враћа назад даваоцу, тада је немогуће оспорити. Након смрти особе за коју је поклон издат, његова родбина постаје наследници. Имовина им прелази по редоследу сукцесије, што је предвиђено важећим законом. Другим речима, ако је једна особа дала други стан, а последња је умрла након неког времена, имовину наслеђују управо његова деца или блиски рођаци.
Под којим околностима се поклон некретнине може оспорити?
Уговор може бити проглашен неважећим у року од 3 године од закључења. Закон предвиђа ову листу основа. Да ли је могуће оспорити донацију стана током живота даваоца? За то постоје основни услови:
- ако донатор жели да раскине уговор;
- давалац је предузетник и прекршио закон о стечају;
- ако поклон још није прошао државну регистрацију.
Под којим другим околностима је уговор проглашен ништавим?
Да ли је могуће оспорити донацију стана? Судска пракса омогућава ово ако:
- Уговор је сачињен супротно важећем закону. На пример, ако је уговор састављен тако да ступа на снагу тек након смрти даваоца. А то је против закона.
- Власник имовине није имао документа о праву власништва.
- У тренутку трансакције, давалац је био ментално болестан или је био пијан и није могао јасно да разуме и процени своје поступке.
- Недостатак сагласности другог супружника на донацију, ако је ова имовина заједничка имовина.
- Уговор је измишљен.
- Донатор завести (нпр. старији грађанин). Он је обавештен да ће након смрти његови наследници такође имати право на ову имовину. Односно, особа је намерно преварена.
Да ли је могуће оспорити дар куће, ако је уоквирен као медицинска сестра?
Није могуће бесплатно пренијети имовину на другу особу (кућу, стан, аутомобил, викендицу, итд.) Ако је законски заступник правно неспособних лица или дјеце млађе од 14 година.
Запослени у социјалним службама, образовним установама и сличним организацијама, као и њихова родбина, немају право на прихватање поклона од својих одељења. Узмите и све вредне поклоне. Као и запослени у општинским и државним органима.
Колико дуго могу изазвати поклон
Застара у великој мери зависи од основе на којој се планира отказати уговор. Да ли је могуће оспорити дар дома, ако је прошло десет година? Законодавство предвиђа одређене периоде. Споразум се може поднијети на три године, са ретким изузецима.
Да ли је могуће оспорити поклон бон за стан након смрти, ако имовину у време трансакције није било у власништву особе? На пример, донатор је живео у кући, али је након одређеног времена постао њен власник. Ово је један од случајева када се крше права трећих лица (странци донирају: стан, кућу, аутомобил, итд.). У овом случају је уговор незаконит. Треће стране могу тражити своју имовину чак и након више година. Штавише, застара се рачуна од тренутка када су постали свесни дара.
