Злогласно стамбено питање покварило је доста људи, а то и не чуди: потреба за сопственим смештајем једна је од најозбиљнијих за представнике модерног друштва.
Могуће је добити жељене квадратне метре уз помоћ хипотекарног позајмљивања, наслеђивања, ануитета, као и даровног уговора. Последња метода се често сматра најповољнијом и пожељнијом јер не укључује значајне ризике. Да ли је могуће оспорити донацију стана? Девет од десет људи одговориће вам негативно. Међутим, у тако озбиљној ствари потребно је разјаснити све могуће замке.
Ко и у ком случају може оспорити поклон?
Дакле, да ли је могуће оспорити донацију стана? Да, ово је сасвим стварно, иако изузетно тешко. Одмах треба приметити да је то можда последица значајних бирократских бирократских ограничења, али нема неколико опција за решавање спора.
Пре свега, могуће је испитивати трансакцију тек након смрти особе која је власник имовине и поклонити је трећем лицу. Ако је дар жив, практично је немогуће оспорити његову вољу према странцима.
Између осталог, уговор може бити отказан само у року од три године од дана службеног закључивања. Ако је наведени рок истекао, случај се неће разматрати.
Током живота даваоца, само он има право да захтева прекид трансакције, али након његове смрти, непосредне родбине (на пример, старатељ, родитељи, супруг или супруга, браћа, сестре, као и други потенцијални наследници) могу да поднесу захтев за ревизију докумената. Разматрање сваког таквог случаја у присуству чињеница, аргумената и доказа врши се само на суду.
Ко не може да прихвати поклон?
Најлакше је оспорити поклон након смрти даваоца ако је уговор састављен погрешно, односно са одређеним кршењима због којих је документ ништав. За почетак, треба напоменути да неке категорије људи једноставно немају право да прихвате тако значајне поклоне без икакве цене. Они укључују:
- државни службеници, званичници и политичари, као и њихова непосредна родбина - из било које категорије особа;
- представници медицинског сектора (лекари, медицинске сестре, ординарији) - од пацијената који се лече;
- васпитачи и васпитачи - из њихових одељења и студената;
- социјални радници - од особа са којима директно комуницирају на послу;
- блиске сроднике, укључујући супружнике горе наведених лица - из исте категорије грађана.
Чувари немају право да донирају смештај у име свог одељења све док последњи не наврши 14 година.
Први разлог за оспоравање уговора
Да ли рођаци могу да оспоре поклон и на које карактеристике уговора се препоручује да им се посвети највећа пажња? Често се у таквим документима налазе информације да имовина постаје власништво починиоца тек након смрти даваоца. Запамтите: ово је велика грешка и лако ће вам омогућити да оспорите и поништите уговор, а затим правно затражите наследство.Да су документи састављени у одговарајућој инстанци, странкама трансакције би се објаснила та чињеница и једноставно не би саставили потребне папире. 
Други разлог за оспоравање уговора
Између осталог, то значајно повећава ваше шансе да добијете прилику да докажете да је донатор приликом закључивања уговора био неспособан и да није одговоран за своје поступке. Наравно, прикупљање чињеница које потврђују такво стање особе је прилично тешко, али управо оне могу вам осигурати највероватнију победу.
Имајте на уму да ако је донор патио од било каквих поремећаја, био је неадекватан, то ће бити могуће доказати лекарским потврдама и специјалистичким прегледом. Ако постоје сумње да је уговор потписан у време његовог привременог замагљивања разлога (под утицајем алкохола или дроге), то ће бити готово немогуће доказати, али вреди покушати.
Мало о заједнички стеченој имовини ...
Како оспорити поклон за стан стечен у браку? Ако су непокретну имовину супружници стекли након званичне листе, и супруг и супруга имају једнака права на њу. У овом случају, пренос таквог становања као поклон може се извршити само уз обострани писани пристанак. Ако се једна половина снажно не слаже са таквом одлуком, требали бисте контактирати адвоката да састави и утврди вашу забрану таквих поступака. Ако је имовина стечена током брака прије брака, било који од супружника може је располагати по свом нахођењу без грижње савјести. Могуће је оспорити уговор само под општим условима.
Шта да тражим?
У којим је другим случајевима реално потврдно одговорити на питање „да ли је могуће оспорити поклон“? Ево листе најчешћих грешака које се под одређеним условима могу користити за неважеће документе. Дакле, пре свега, то укључује:
- незнање и неразумевање од стране донатора услова трансакције (преварила га је друга страна или није разумела себе);
- намерна жеља страна да прикрију чињеницу продаје стамбеног простора фронтовним уговором (утаја пореза, итд.);
- закључивање обавеза угрожених здрављу и животу даваоца, као и његових рођака, односно присила;
- недостатак власништва над пренесеним објектом;
- Погрешан облик закључивања уговора и недостатак регистрације трансакције.
Отказивање уговора је могуће и ако извршилац учини незаконите радње у односу на другу страну трансакције. Како оспорити поклон у Украјини? Ако користите исте савете, они ће бити врло легитимни у оквиру важећег законодавства ове земље. Строго говорећи, такве препоруке ће у одређеној мери бити релевантне за целокупну светску правну праксу.
Како првобитни власник стана може преокренути трансакцију?
Често се поставља питање "да ли је могуће оспорити донацију стана?" Након смрти правог власника не постављају се само рођаци, већ и бивши власници квадрата. Па, ако се на време обратите суду, можете да вратите предмет и вратите имовину. На пример, ако докажете да нисте изјавили о својим поступцима, претили сте или уцењивали (укључујући покушаје да нанесете штету здрављу, претњу по живот особе и његових најмилијих), покушали сте застрашити или нисте пријавили услове уговора (на пример, рекли сте да делује само након смрти даваоца).
Између осталог, ако особа која је добила тако значајан поклон не поступа исправно, такође је могуће да трансакцију препозна као неважећу. Сличну одлуку може донети и суд у случају да закључени документ значајно погорша вашу финансијску ситуацију.
Још једна важна нијанса
Како изазов поклон кући у случају да уморник умре пре даваоца? Заиста, с тако непредвидивим исходом, постоји велика шанса да га рођаци новог власника просторија желе да наследе. Таква ситуација дефинитивно би требало да се размотри као посебна клаузула у споразуму: ово ће помоћи у заштити интереса обе стране.
Ако је донатор правно лице
Како можете оспорити дар ако покретач преноса имовине није физичко лице, већ правно лице? Ако је у тренутку склапања уговора давалац службено проглашен банкротом, он нема право да на тај начин пренесе своју имовину. Показавши такво стање предузећа или предузетника, лако можете постићи да је трансакција призната као ништавна. Узгред, још једна занимљива чињеница: само потенцијални наследник може оспорити уговор о поклону појединца, али то може скоро свако ко жели да га покрене.
Постоји ли дело воље и како га прекршити?
Засебно, потребно је обратити пажњу на популарно питање "може ли се тестамент оспорити?" Одмах желим напоменути да такав документ у природи једноставно не постоји. Особа може нешто даровати или као поклон или према вољи после смрти.
Свака имовина под поклоном може се пренети између људи само током живота обе стране, али опорука подразумева преношење тек након што тестатор умре. Једноставно нема других опција за тумачење. Вриједно је напоменути да се обје методе бесплатног преноса подлежу оспоравању на суду. С обзиром на релевантне чињенице, могуће је позитивно решавање спора.
Шта треба да закључите посао
Закључно ћемо разговарати о документима који су неопходни за формално закључивање уговора. Без грешке, требаће вам:
- пријава за регистрацију;
- потврда о плаћању накнаде;
- неколико копија самог документа;
- ИД две стране у трансакцији;
- документација за просторије (катастарски пасош, потребне потврде из БТИ);
- документ којим се потврђује власништво над пренесеном имовином;
Комплетна листа потребних папира одређује се за сваки случај, препоручује се да се прво обратите нотару или адвокату за савет.
Неколико речи на крају
Сада знате одговор на питање „да ли је могуће оспорити поклон за стан или било који други стамбени простор?“. Одлучите се за такав догађај, пажљиво проучите све правне аспекте, а ако имате финансијску способност, залихајте уз помоћ професионалних адвоката. Само присуство потврђених аргумената и чињеница омогућиће вам да победите у случају и вратите жељене квадратне метре у ваше лично власништво.
