Тренутно је за многе породице живот у сопственом дому само сањски сан. Где могу да нађем најмање милион рубаља да бих бар добио скромну собу у комуналном стану? И нема смисла разговарати о засебном главном стану, са просечном платом пунокрвне породице од двадесет хиљада рубаља. Као прихватљива опција, данас многе банке нуде хипотекарно кредитирање, то јест куповину стана коришћењем средстава које је финансијска институција обезбедила за време које је подложно враћању. Постоји неколико врста зајмова који се разматрају. Али ни у овој ситуацији не могу сви да искористе ову могућност за решавање стамбених проблема. Овај чланак ће испитати коме је дата хипотека. Такође ћемо размотрити опцију најпогоднијег зајма породицама са ниским приходима. Ово је хипотека са државном безбедношћу.
Концепт хипотеке са државном сигурношћу
Многе породице данас се сматрају сиромашним или су на ивици овог статуса. Због тога, они немају могућност да стекну сопствено становање тако неопходно за сваку особу. За такве сегменте становништва неке банке из највише државне структуре добиле су упутства да развију методе за значајно смањење трошкова куповине станова или кућа. Истовремено, држава је предложила да надокнади финансијске губитке који су им настали из средстава из сопственог фонда.
Значење дотичног зајма је да држава помаже да исплати онима којима је дата хипотека до трећине укупних трошкова становања. То је могуће под условом да га особа треба, односно да има критични ниво прихода.
Закон утврђује одређена правила и ограничења у вези са субвенционисаним смештајем која морате да знате. Поред опште листе особа које могу да посегну за таквим зајмом, постоји посебна листа која садржи податке о томе коме је дата хипотека уз државну подршку.
Ко може добити хипотекарно кредитирање уз подршку државе?
Већ једним именом јасно је да програм учешћа државе у хипотекарном кредитирању не погађа сваког заинтересованог грађанина. Усмерен је само на онај део људи који су социјално угрожени. Дакле, постоји одређени списак грађана којима је дата хипотека уз доплату од државних органа.
- Породице са лошим статусом.
- Грађани који су регистровани у државном апарату имају потребу за побољшањем услова у области и квалитета становања.
- Породице у којима је, с једнаком подјелом на сваког од њихових чланова, површина мања од 12 четворних метара. м
- Специјалисти, запослени и други запослени у јавном сектору.
- Војно особље.
Обрасци државне подршке
Тренутно особе које аплицирају за хипотекарно кредитирање уз државну подршку добијају од владе следеће врсте помоћи приликом куповине куће.
- Хипотекарне субвенције. Представља плаћање строго фиксног износа укупног кредита.
- Осигуравање набавке стамбеног простора из државног фонда по цени нижој од тржишне.
- Учешће у уплати дела или целог износа камате на хипотекарни кредит.
У сваком случају, свака од опција је корисна и пружа шансу породици да постане власник пространог стана.
Основни услови за давање хипотека уз државну подршку
Данас зајмодавци имају веома строге захтеве за регистрацију и издавање хипотека уз државну подршку. Све информације о кориснику кредита разматрају се врло темељно и требале би бити беспријекорне.Они којима је дата хипотека за стан укључују људе са нетакнутом кредитном историјом. Такође би требало да имају службени посао, дуго радно искуство. Ти грађани морају бити старосне доби које је банка одредила. Поред тога, држава ће приликом издавања хипотеке субвенционирати само куповину стана површине 18 квадратних метара. м. по особи, који се налази у новим зградама.
Пре него што се пријавите за кредит за становање, најбоље је да нађете одговор на питање о облицима њиховог учешћа у хипотеци. Наведите и листу банака са којима сарађују. Администрација треба да наведе списак докумената који ће се тражити од корисника кредита.
- Пасош
- Потврда о заради у облику „2-пореза на доходак“.
- Копије свих докумената који садрже податке о становању купљеном у хипотеци.
Могуће је да и власти и банка могу затражити додатна документа која су им потребна како би направили потпуни портрет корисника кредита.
Партнери са којима држава сарађује
Тренутно постоји ограничен број банака које пружају услуге хипотекарног кредитирања које спонзорише држава. Најпопуларније такве институције сматрају се Сбербанк и ВТБ 24. У њима су услови за одобравање зајма готово исти. Постоји мала разлика. Ово је горња граница каматне стопе. Код ВТБ 24 је нешто виши.
Колико година и ко ће добити хипотеку код Сбербанк? Постоји опција да се узима у периоду од пет до тридесет година. Банка поставља исте услове као што је горе описано. Али у „ВТБ 24“ период варира од десет до тридесет година. Велики плус је непостојање уплате и провизије за издавање у обе банке.
Уместо закључка
Остаје указати на значајан недостатак хипотека уз подршку државе. Састоји се од вјероватног кашњења у верификацији докумената, јер ће банка марљиво провјеравати податке о кориснику-кориснику кредита.
Дакле, сада знате одговор на питање коме је дата хипотека и ко може рачунати на подршку државе у овом питању.
