Како уредити кућу за летњу амнестију? Амнестија државе: услови

Много летњих викендица добивено је у совјетско време, и, наравно, на њима су изграђене куће и све врсте помоћних објеката. Претходно те зграде нико није пројектовао онако како се очекивало, то, уствари, нико није захтевао. Сада су напокон власти одлучиле да уреде ствари. Потребно је ове куће укњижити као имовину, јер се у противном те парцеле и зграде могу изгубити.

Амнестија земље 2020

Шта је амнестија летње резиденције и који су услови њеног важења? Да би се поједноставио дизајн подручја наменске употребе, тзв амнестија земље. Услови су ограничени. Усвојен је савезним законом бр. 93, а ступио је на снагу јуна 2006. Летња амнестија трајаће до марта 2018. године. Да ли ће то трајати дуже време још увек се не зна.

Суштина амнестије летњих викендица своди се на поједностављену регистрацију власништва над земљиштем за посебне намене и стамбеним зградама које се налазе на њима. Чланови баштенских и сеоских задруга и партнерстава могу бесплатно да поседују своје парцеле и куће. То је предвиђено изменама и допунама Закона о земљишту. Таква поједностављена процедура уписа земљишта у власништво наставиће се до краја 2020. године. Према тако поједностављеној шеми, могуће је пројектовати не само летње викендице, већ и стамбене зграде смештене у урбаним срединама.

Како уредити кућу за летњу амнестију?

Детаљи о поступку поједностављене регистрације свих објеката који се налазе на територији локације у власништво ће бити даље дискутовани.

Како уредити кућу за летњу амнестију? За државну регистрацију права на стамбене објекте морате имати следећа документа:

• Захтев за регистрацију власништва.
• Пасош
• Технички пасош стамбене зграде или декларација о некретнинама.
• Документ којим се потврђује власништво над земљом на којој се налази кућа. Ово може бити одлука о додјели земљишне парцеле, потврда о праву на животно насљедство парцеле, извод из домаћинства или матичне књиге.
• Катастарски пасош парцеле земљишта.
• Катастарски пасош стамбене зграде.
• Потврда плаћања државне царине.

Ова документа морају бити достављена државном регистру. Након тога, државни регистар ће провјерити све достављене податке и документе и након 30 дана издати потврду о власништву стамбеног добра.

Разлози за одбијање регистрације власништва

Регистрација куће по летњој амнестији не може увек без проблема. Понекад се то може порећи. Разлози за одбијање регистрације имовине су најчешће:

• Неусклађеност података о површини власништва над земљом у катастарском пасошу и документацији у одељењу катастарске коморе.
• Неусклађеност података о границама земљишта у потврди о власништву над земљиштем и катастарским планом.

Како доделити адресу кући?

Свакој кући је потребна адреса да би се могла препознати и уписати на њу.

Општинске власти имају право да додијеле адресу одређеној кући. Да бисте то учинили, морате поднијети пријаву и документе локалној општини који могу потврдити власништво над земљиштем и стамбеном зградом. Месец дана касније биће додељена адреса и подносилац ће добити званично обавештење о томе.

Након тога, власник мора издати катастарски пасош за стамбени објекат са новом адресом.Ови документи поново се достављају Росреестр-у и након 30 дана добијају нову потврду о власништву са додељеном адресом.

Препознавање стамбене зграде

Да би се зграда која се налази на овом месту пројектовала као стамбена зграда, неопходна је одлука посебне комисије. Ову комисију ствара локална општина. Комисија за признавање зграде погодне за становање укључује представнике:

• Локална управа.
• Тијело надлежно за локални стамбени надзор.
• Санитарна и епидемиолошка контрола.
• Органи одговорни за пожар, заштиту животне средине и индустрију.
• Канцеларије које врше регистрацију и попис непокретности.
• Локални одељења за архитектуру и урбанизам.
• Организације за пројектовање и истраживање које имају одговарајуће лиценце.
• Поред тога, власник-подносилац захтева, који тврди да је признат као стамбена зграда, такође има право гласа.

Којим критеријумима треба да испуњава стамбена зграда?

Регистрација куће под летњом амнестијом, иако се одвија по поједностављеној шеми, али такође захтева значајан труд и стрпљење. Комисија, која би требало да препозна кућу као погодну за становање, доноси пресуду након прегледа зграде и прегледа све пројектне, грађевинске и инжењерске документације.

Зауставимо се на таквом питању као што су захтеви за стамбене зграде. Стамбена зграда мора да испуњава следеће критеријуме:

• Носеће конструкције (зидови) морају бити поуздане и сигурне, како би се осигурало очување топлоте. Ако је потребно, зидови се могу изолирати.
• Зграда мора бити поуздано заштићена од продора земље, талине или кишнице.
• Конструкција треба да буде направљена од материјала који не емитује штетне материје за животну средину и људе, или би њихова концентрација требало да буде минимална и да испуњава санитарне и еколошке захтеве.
• Инжењерске конструкције (водовод, канализација, снабдевање гасом, грејање, вентилација и струја) већ би требале бити присутне у кући или би требале бити у могућности да их спроведу.
• Системи који обезбеђују непрекидну дренажу треба да буду погодни за кућу.
• Ниво вибрација, електромагнетног зрачења, инфразвука или звучних таласа не би требало да пређе дозвољене норме у стамбеној згради.

Која зграда се не може препознати као стамбена зграда?

Већ знамо како пројектовати кућу према амнестији летњег пребивалишта и које зграде се могу сматрати стамбеном зградом. Сада разговарајмо о оним зградама које се не могу сматрати стамбеним. Главни критеријум у овом питању је присуство фактора који могу нашкодити људском здрављу и спречити људе да живе у таквој згради. Они укључују:

• Физичко пропадање конструкција или појединих елемената, што доводи до кршења њихове чврстоће и стабилности.
• Индикације микроклиме које не испуњавају хигијенске и епидемиолошке захтеве.
• Локација зграде у области технолошких несрећа.
• Деформација појединих делова зграде услед експлозија, несрећа, земљотреса, пожара или пропадања тла.

Одлука Комисије

Дакле, како уредити кућу за летњу амнестију, сазнали смо. Након прегледа зграде и упознавања са свим потребним документима, стручна комисија саставља акт и у року од месец дана доноси одлуку о њеној подобности или неподобности за живот људи.

У неким случајевима комисија може заказати додатне студије за потврду сигурности. Ако комисија утврди да је кућа неподобна за живот, она ће бити реконструисана или названа оштећеном. Али против ове одлуке може се жалити на суду.

Предности украшавања куће под летњом амнестијом

Постоје позитивни аспекти регистрације некретнина у таквој поједностављеној шеми као летња амнестија. Услови ће му трајати до 2020. године. Стога они који нису имали времена да је користе, морају пожурити.Да ли ће се летња амнестија продужити још увек није познато.

Међу очигледним предностима ове поједностављене шеме дизајна стамбених зграда су следеће:

1. Скоро бесплатно папирологија. Биће потребно платити само државну накнаду, која данас износи око 350 рубаља.
2. Могућност регистрације имовине која је предмет индивидуалне стамбене изградње (индивидуална стамбена изградња) без захтева надлежних надзорних органа. Другим речима, ако се обезбеди земљишно земљиште за индивидуалну изградњу, можете одмах започети изградњу куће, заобилазећи захтев за дозволу архитекта и одељења за урбанизам локалне општине.
3. Брза легализација подигнуте куће, која након приватизације постаје власништво подносиоца захтева, након чега се могу извршити било какве трансакције са овом некретнином (давање, продаја, пренос наследством).
4. Ако је земљиште одобрено за управљање помоћним парцелама, а на њему нема докумената који би могли потврдити власништво, тада ће бити довољно да се обезбеди само извод из књиге домаћинстава. То се тражи од градске управе.
5. У случају да се у земљишним документима не наводи конкретна основа закона по коме је дата парцела издата, сматраће се издатом на основу права својине.

Могуће потешкоће

Најчешће препреке у дизајнирању куће према амнестији летњег стана су следеће:

• Доказ о вашим правима на стамбену зграду. Власници морају контактирати одговарајуће органе како би добили потребне изјаве и информације.
• Ако комисија прогласи кућу неподобном за живот, власник је приморан да иде пред суд. Тада се процес регистрације адресе и регистрације значајно одлаже.

Амнестија у држави, иако је то поједностављена схема за регистрацију имовине, али често у стварности подносиоци захтева још увек имају неких потешкоћа.