Тужбе за имовину и спорови нису реткост у савременом друштву. Власништво над објектом и ексклузивна права постоје различити концепти о њему, а често присуство једног не подразумева присуство другог.
У овом случају разликовати истинског власника и титулар власника (на пример, према уговору о закупу или складиштењу) који имају право на повраћај имовине из нечијег илегалног поседа.
Услови за тражење имовине
Да бисте поднели захтев за освету, потребни су следећи услови:
- Власник је изгубио стварну могућност коришћења објекта.
- Имовина мора бити сачувана у изворном облику, а не уништена или рециклирана.
- Против његове воље имовина је испала из правног власништва истинског власника (или власништва). Добар стицалац који је власничка права стекао од особе која није имала право располагања имовином није посумњао у ову околност.
У судској пракси се често сматрају тврдње које су у основи сличне, али не припадају категорији осветовања:
- Отказивање трансакције.
- Одељак имовине.
- Губитак способности збрињавања објекта.
- Признавање имовинског закона и други.
Захтевање имовине из нечијег илегалног поседа законито је ако су испуњени сви потребни услови за подношење захтева и ако је услов тачно дефинисан.
У случају да је некретнину (најчешће стамбену површину или целу зграду) купцу продала особа која на то није имала право, разматра се намера купца. Друга тачка коју мора узети у обзир је ситуација када купац није знао или није могао да сазна за непостојање права од продавца.
Пример
Власник стана издао је пријатељу пуномоћ за обављање било каквих радњи везаних за становање, укључујући право на продају и потписивање. У тренутку отуђења, повереник предаје документ и купцу и запосленима у регистрацијском органу. Истовремено, власник куће отказује претходно издато пуномоћ и овери нову, али под различитим условима.
Нови власник је верно пребацио, а главница је прихватила тражени износ. Власништво је регистровано у тренутку када је претходни документ престао да важи. Директор је средства користио за своје потребе.
Тужба претходног власника стана била је следећа: повраћај имовине из нечијег илегалног поседа (према бившем власнику) уз пуну надокнаду износа трансакције.
Тужба је одбијена, јер је имовина отуђена вољом власника (пуномоћ за обављање правних радњи са становањем). Такође, одбијање је оправдано чињеницом да верни купац није могао знати да је пуномоћ продавца практично поништена током трансакције.
Дугогодишњи власник
Захтев за захтев може се поднети и у другим случајевима. Постоји концепт дугогодишњег власника - особе која отворено и савесно поседује имовину већ 15 година (у случају некретнина), која после овог периода постаје његова власништво. Дугогодишњи власник, с правима власника, може објектом располагати по властитом нахођењу, укључујући тврдњу о кршењу имовинских права, продају, уништавање и реконструкцију непокретности.Захтеви трећих лица која подносе тужбу код суда ради поврата имовине из нечијег нелегалног поседовања нису задовољени ако те особе раније нису имале права на то. У овом случају нови власник делује као тужени, а подносиоци захтева морају доказати незаконитост преноса права на непокретности.
Застаревања у зависности од захтева и модела потраживања
Да бисте поднели тужбу, морате се припремити. Морате тачно да одредите врсту захтева који ће бити представљен на суду. У случају кршења имовинских права, што се може изразити сталним догађајем који омета правилно коришћење имовине, негативни захтев. Рокови застаре нису применљиви у таквим ситуацијама, јер подносилац пријаве пријави кршење права у стварном времену. У случају да су се догодили догађаји који директно указују на одузимање имовине без воље власника, а од тог тренутка није прошло више од три године (рок застарелости), законски власник има право на освету - повраћај имовине из нечијег илегалног посједовања. Узорак захтева (за судове опште надлежности) могу бити смештени у судници.
Опште наређење
Суд разматра приложене документе, по потреби саслушава сведоке, подноси захтеве и доноси одлуку. Суд може одбити захтев подносиоцу представке на основу добре вере у прибављању имовине од стране купца, који је предузео све мере да обезбеди законитост трансакције, али није могао да претпостави да отуђивач нема никаква права. Такође узима у обзир вољу власника за продајом (закупом или складиштењем) - његово присуство или одсуство.
У случају да су за неку трећу страну доступне методе продора у стан и грађанин је илегално почео да живи у њему, једини начин да се деложира је повраћај имовине из нечијег илегалног поседа, узорак захтева о коме је наведено горе.
Противтужба
Грађански законик Руске Федерације садржи чланке који регулишу права и обавезе тужиоца и туженог, као и услове под којима се захтев може сматрати поништењем.
Конкретно, члан 121 каже да се против тужитеља може поднети противтужни захтев туженог. Захтев је представљен у фази суђења. И без обзира на надлежност, разматра се заједно са првобитном тужбом. Ово значајно смањује трошкове поступка и време потребно за доношење одлуке о предмету, а такође заштићује окривљеног процедурално.
Способност да се задовољи захтев по врсти аквизиције
Захтев имовине из илегалног поседовања Грађанског законика Руске Федерације сматра се материјалним захтевом против стицаоца. Према члану 302, овај захтев се може испунити само у случајевима када је дошло до крађе имовине или криминалног поседовања против воље власника (у овом контексту се сматра некретнинама). У свим осталим ситуацијама закон је на страни стицаоца.
- Плаћен и беспредметан пренос имовине од стране продавца непоштеном купцу. Ако неко треће лице нелегално одузме простор, поред воље власника, врши се осведочење у сваком случају. У случају беспредметног преноса, имовина прелази на стварног власника, трансакција преноса власништва признаје се као неваљана. Плаћени трансфер просторија укључује билатералну реституцију. У овом случају власник добија своју имовину, захтев за поврат имовине из нечијег илегалног поседа је испуњен. Грађански законик Руске Федерације омогућава купцу да поднесе продавачу захтев за надокнаду материјалне штете.
- Власник је пренео имовину на основу усменог договора или према властитој слободној вољи станару који је некретнину продао добром купцу. У овом случају закон је на страни купца.Суд се води чињеницом да бивши власник може повратити новац добијен током продаје, чак и на суду, од станара, јер је с њим закључио споразум и, сходно томе, упознат је са отуђивачем. Купац, не знајући право стање ствари, предмет купује од потпуно непознате особе, а шансе за надокнаду материјалних губитака постају много мање.
Одређивање интегритета
Међутим, стране имају прилику да се обрате вишим властима да искористе право на повраћај имовине из нечијег илегалног поседа.
Судска пракса показује да је добра вера купца релативан појам, зато је важно узети у обзир ситуацију у којој он није знао или није могао знати да продавац нема права да отуђи имовину. У случају да је, према околностима, стицалац требао знати да не купује предмет од власника, сматрао се бескрупулозним. У исто време, једноставна несебичност у поступцима није довољна, мора постојати намера или велика непажња
Потврда организација
Правни односи у вези са имовином (простори или зграде у целини) настају између правних лица. Објекти могу обухватати зграде, објекте, стамбене и нестамбене просторе. У овом случају, фирма или компанија имају право да поднесу захтев за поврат имовине из нечијег илегалног поседа. Судска пракса показује да је оправдање у таквим ситуацијама много сложеније, а база докумената већа него за појединце.
Пример
ЛЛЦ се односи на компанију. Предмет захтева је зграда коју компанија користи у своје сврхе. Штавише, ЛЛЦ је правно власник ове имовине.
Одлуком арбитражног суда предвиђен је пренос зграде у власништво ЛЛЦ предузећа, чиме се надокнађују трошкови одржавања зграде. Током његове употребе, компанија је значајно реконструисала некретнину, чиме је повећала употребну површину и омогућила да смањи стопу несрећа.
САЦ РФ, разматрајући жалбу, поништио је претходну одлуку. Суд се руководио дефиницијом закона који говори о томе да поврат имовине из нечијег илегалног посједовања (освете) може бити само у односу на предмет који је сачуван у нарави. Пошто су од претходног стања зграде остали само потпорни зидови и темељ, тврдња ЛЛЦ-а је одбијена.
Примјери и притужбе на судску одлуку
Да бисте поднели кривичну тужбу, требало би да се обратите арбитражном суду (за организације) или суду опште надлежности (за грађане) на локацији имовине. Исправна припрема захтева и обезбеђивање свих докумената неопходни су услови за разматрање захтева. Ако је база доказа непотпуна, као и ако су направљене грешке у документима, суд ће одбити да прихвати захтев.
Ако се стране не слажу са исходом разматрања случаја, могу га жалити. Према томе, следећа фаза за организације биће жалба Арбитражном суду округа, а за грађане - апел вишем суду предмета.
Разлика између инстанци је у томе што тужитељ тврди кршење поступка ревизије у градском / окружном (арбитражном) суду вишем органу и укратко описује суштину захтева за повраћајем имовине из нечијег илегалног поседа. Надлежност (територијални или функционални) у грађанским стварима је дефинисан законом, односно Закоником о парничном поступку Руске Федерације.
Следећа фаза у разматрању случаја за грађане догађа се када се предметни суд жали на Пресензију, а затим на Врховни суд Руске Федерације (Врховни суд РФ). Организације или предузетници подносе жалбу на касацију Врховном арбитражном суду Руске Федерације (САЦ РФ).
Правила за подношење захтев за освету захтевају навођење висине државне царине. Износ зависи од многих услова и регулисан је чланом 333.19 Пореског законика.
Државна царина и узорак потраживања у арбитражном поступку
Постоји одређени износ који се мора платити да би се размотрио захтев за поврат имовине из нечијег илегалног поседа. Државна дужност (арбитража, општи суд, виши органи) је:
1. До 100.000 рубаља - 4%, али не мање од 2.000 рубаља.
2. Од 100 001 до 200 000 хиљада рубаља. - 4 000 руб. и 3% износа преко 100 хиљада рубаља.
3. Од 200 001 до милион рубаља. - 7.000 и 2% износа који прелази минимални праг.
4. Од 1 000 001 до 2 милиона рубаља. - 23.000 и 1% од преко 1 милион рубаља.
5. Од 2 милиона рубаља. - 33.000 и додатних 0,5% од износа већег од 2 милиона рубаља.
Погодности се пружају за одређене категорије грађана наведене у члану 333.37 Пореског законика.
Државна царина мора бити плаћена пре подношења тужбе, јер се уз пријаву мора приложити потврда. Тужени је тужени ослобођен дужности.
Следећи документ за тражење имовине из нечијег нелегалног поседовања је узорак захтева (првостепена арбитража) који се може користити за припрему жалбе на суд.
Имовинско право
У земљама ЗНД, укључујући Русију, на основу опште правне институције, формиран је дефинитиван законодавни оквир, који се разликује само у бројевима чланака.
Међутим, постоје неке сумње у вези са институцијом власништва и власништва у Грађанском законику горе наведених држава. Судска пракса показује да нису увек права власника имовине, било да је ријеч о титулару или из било којег другог разлога, у потпуности заштићена. У овом случају губи се смисао захтева за поседовањем који се састоји у заштити власника имовине (чак и на нелегалним основама) од незаконитих радњи против њега од стране трећих лица или власника.
Провера у Белорусији и Казахстану
Поврат имовине из нечијег илегалног поседовања у Белорусији (Белорусија) сличан је руском процесу. Главне одредбе којима се регулишу радње и односи особа одражавају се у Грађанском законику Републике Белорусије, у члановима 283-287.
Тужбени захтев састављен је у складу са правилима утврђеним у законодавству, које указује на предмет тужбе, имовинске документе и суштину захтева против туженог. У случају да се некретнина налази у другој земљи, захтев се подноси по правилима територијалне надлежности. Суд нема право да одбије тужитељу да оствари право које произилази из утврђивања надлежности.
Захтев за имовину из нелегалног поседа другог у Републици Казахстан (Република Казахстан) је садржан у грађанском законику, у члановима 259-264, укључујући заштиту имовинских права нелегалног власника.
Карактеристике освете
Међусобна тужба повезана је са потешкоћама. Важно је правилно одредити захтеве тужиоца, као и способност да их комбинују или раздвајају. У случају да један захтев настане из другог, они се могу размотрити на једном суду, упркос надлежности.
Такође је потребно правилно тумачити закон који предвиђа повраћај имовине (у случају да захтев буде задовољен) тужитељу, који можда није власник, већ власник. У овом случају, прави власник просторија не може захтевати право на било који објекат, односно поднети тужбу ради поврата имовине из нечијег илегалног поседа. Оваква радња није могућа према члану 226 о заштити имовинских права.
Предности
Следеће категорије уживају посебна права приликом плаћања државне царине:
- Тужилаштво и адвокатска комора.
- Државни органи.
- Организације са инвалидитетом
- Особе са инвалидитетом, осим за ИИИ групу.
У случају да је цена имовинског захтева утврђена и износи више од милион рубаља, тужиоци плаћају државну пристојбу наведену у члану 333.19. За поједине категорије грађана смањен је за износ који се плаћа за тужбу већу од милион рубаља.
Утврђују се категорије грађана који су дали основ за који се не може плаћати државна царина. У овом случају износ се распоређује између преосталих тужитеља (ако их има више).Ако је подносилац захтева судском одлуком ослобођен плаћања плаћања захтева за потраживање имовине из нечијег нелегалног поседовања, тужбу у том случају плаћа оптужена држава.
Друга инстанца
Свака судска одлука може се жалити вишем органу. Фазе позива су горе наведене. Временски период током кога учесник може поднети жалбу је строго дефинисан у сваком случају.
Жалба се подноси у року од 30 дана од дана доношења судске одлуке, односно њеног папирног обрасца. Жалба се подноси суду, где је случај првобитно размотрен, али другој структури. Посебна пажња у жалби посвећена је првобитним кршењима суђења, ако их има. Суштина тврдње није толико битна, али би је требало изнети током суђења. Приликом разматрања нових околности случај се не може саопштити, осим ако нису прихваћени првостепени суд шта је записник са састанка. Ако тужитељ сматра да је било који доказ од великог значаја, може поднети захтев за изношење на састанку. У случају да тужитељ није задовољан резултатима тужбе за повраћај имовине из нечијег нелегалног поседовања, одлука суда ће се жалити на следећу инстанцу.
Трећа инстанца
Касација је могућа у року од шест месеци од дана доношења одлуке о жалби. Жалба се подноси канцеларији касациони суд. Пажња се посвећује значајним кршењима другостепеног поступка, што је значајно утицало на исход случаја. Странке касационог суда се не расписују. Жалбу разматра судија, који или одбија или шаље случај председништву суда, у коме странке могу да учествују у складу са захтевима.
Следећи кораци
Четврта инстанца за жалбу у првобитној тужби за повраћај имовине из нечијег илегалног поседа је Врховни суд Руске Федерације. Пријава се подноси Судском одбору у року од 180 дана од дана ступања на снагу одлуке касационог суда. Суштина жалбе је да се утврде повреде процесног законодавства у нижим инстанцама, чије последице не омогућавају потпуно враћање права тужитеља.
Резултати састанка у Правосудном одбору могу се жалити на Пресензијум Оружаних снага РФ - подноси се надзорна жалба. Временски период у којем грађанин има право да се пријави оружаним снагама је 90 дана од дана ступања на снагу претходне одлуке.
На тај начин, сваки грађанин (или организација) може заштитити своја права и поднети захтев за повраћај имовине из нечијег илегалног поседа - осветничка тужба.
