Грађански законик Русије предвиђа правну заштиту у различитим секторима људског живота. На пример, ако је неко нелегално одузео туђу имовину или омета нормално коришћење власништва свог власника, тада можете поднети кривичну тужбу и негативну тужбу.
У оба случаја постоје неке карактеристике заштите њихових права које су корисне за апсолутно све који су власници некретнина, земљишта, комерцијалних простора и других. Назалост, врло цесто имовинска права прекршују комшије или предузећа ако власник напусти своју имовину без неопходног надзора.
Који су начини заштите имовине грађана
Освештавање и негативне тужбе два су облика заштите имовинских права грађана. Власник се изводи пред суд на начин одређен за то.
Постоје и обавезујући правни методи који помажу власнику да се бори за своју имовину. То укључује, на пример, заштиту права грађана који између себе закључе споразум. Поред тога, у ову категорију спадају и методе надокнаде штете.
Понекад грађани подносе тужбу да признају своја имовинска права или да ослободе ухапшену, хипотеку. У овом случају, права су заштићена у складу са општим правилима цивилног права. Односно, власник се мора пријавити суду како би вратио или одбранио своја права на одређену некретнину.
Шта ће бити потребно да би се задовољила жалба?
Да би власник размотрио захтеве на суду и донео позитивну одлуку, потребно је представити негативан захтев и низ доказа:
- Документа о имовини у вези са којим се воде спорови. Обавезно предочите потврду о власништву и, ако је потребно, катастарски пасош и план.
- Доказ да је власништво над одређеним објектом нарушено или да постоји претња да ће га прекршити активностима појединца или правног лица. На пример, ако постоји развојни пројекат који ће спречити да грађанин у потпуности користи своју имовину, онда је требате поднети суду.
Негативна тужба биће задовољена ако су права грађана заиста прекршена, без обзира да ли су започели активности на свом земљишту или на туђој.
Које захтеве садржи пријава на суду?
Ову врсту жалбе подносе лично суду они грађани којима је потребна заштита власничких права. Негативна тужба може да садржи различите захтеве:
- елиминисати постојећа кршења;
- спречити појаву таквих у будућности, због намера туженог (ако је претња повреде права власника очигледна).
Као резултат подношења тужбе, могуће је тражити и постићи забрану изградње нове зграде у време када је пројекат у фази развоја и грађевински радови нису започети. Признајте легитимитет захтева само ако ће зграда заиста ометати и кршити права грађанина да користе своју имовину.
Ако се негативни захтев разматра у оквиру судског заседања и задовољи, тада се подносилац захтева признаје као предмет закона, а преступник се препознаје као предмет обавезе.
Када жалба можда није задовољена?
Али понекад се кршење права власника догоди у оквиру закона, а жалбе се не могу удовољити, јер постоји одређена потреба за активностима окривљеног.Такви случајеви укључују полагање рова у близини куће власника, изградњу новог пута, постављање потребних баријера и још много тога. У таквим околностима, грађани немају могућност подношења тужбе и захтијевају обуставу радњи које би могле нарушити њихова права.
Друга опција, када грађани немају начина да зауставе изградњу или друге радове који ометају употребу њихове имовине, ситуација је у којој је окривљени унапред добио потребне дозволе надлежних државних органа. Односно, нема могућности да се правна конструкција заустави подношењем тужбе.
Захтев за освету
Ова жалба је још једна опција. заштити имовинска права држављани Руске Федерације. Користи се у случају губитка одређене имовине из стварног власништва власника. Услов је присилно пуштање туђе имовине и повратак њеном власнику. Односно, тужба за освету је захтев власника који га нема, а упућен је нелегалном власнику да ствар врати власнику у облику у облику који је извршио након извршења нападача.
Ова врста апликације има за циљ да заштити права грађана који су из одређених разлога изгубили могућност да поседују, користе и располажу својим правним власништвом. На пример, ако се нелегална активност трећих лица одвија на земљишној парцели у власништву грађанина (грађевинарство, помоћно гајење, итд.).
Судски захтеви за освету
Да би се тужба могла размотрити и задовољити у оквиру судске седнице, потребно је следеће:
- Докажите власништво над предметом.
- Доказати да је имовина у власништву окривљеног незаконито је.
- Законски рок застаревања од 3 године није истекао у време подношења захтева.
Окривљени у таквом случају признаје се као нелегални власник туђе имовине. То може бити особа која је самовољно одузела туђу имовину или особа која је ствар купила од некога ко није имао никаква права у вези са овом имовином.
Постоје два сценарија за оне који илегално посједују туђу имовину. У првом случају је тужени имовину стекао законом и унапред није имао прилику да зна да ствар има власника. Односно, грађанин који је купио, на пример, стан, формално је озваничио трансакцију и искористио је његову набавку, не знајући за постојање другог власника ауторских права. У овом случају није могуће тражити имовину путем суда.
Друга опција је ситуација када илегални власник зна да управља туђом имовином на коју нема права. У овом случају имовина ће се тражити у корист власника без икаквих ограничења.
Разлике између негативних и осветничких захтева
Вриједно је разликовати двије постојеће врсте жалби и захтјеве за уклањање препрека које крше право власништва. Тужба за освету, негативна тужба - то су две различите изјаве. Њихова главна разлика је што у првом случају имовина није у власништву власника, а у другом грађанин и даље има права на имовину.
Можемо рећи да је заштита права негативним захтевом одбрана могућности коришћења имовине, а не њеног поседовања. Важно је напоменути чињеницу да грађански законик не садржи застару негативног потраживања, стога период повреде не утиче на задовољство подносиоца.
Ко може поднети захтев
Правни власник одређене имовине може тражити да се уклоне сви фактори који га спречавају у кориштењу или поседовању имовине подношењем захтев за освету и негативни захтев.Слично право припада особи која, ако није власник закона, може имовину користити доживотно (управник, сродник уписан у стану, наследник, управник према договору са власником).
