Данас ћемо научити како пренијети власништво над станом. Да ли је могуће некоме поклонити имање? Ово питање узбуђује многе грађане. На крају крајева, поклон само по себи је могућност преноса некретнина са једног власника на другог. Шта се, на пример, може учинити са станом после овога? Постоје ли ограничења? Или постајете пунокрвни нови власник коме је дозвољено располагати имовином како жели? Могу ли продати донирани стан? Поклон или завест? Шта је за то потребно ако постоји таква могућност?
Поклон је
Први корак је да схватимо шта је поклон. Тек након тога моћи ће се тачно одговорити на наше данашње питање. Ствар је у томе што је поклон дело облик преноса имовине и имовине са једне особе на другу. То је врло уобичајена опција за породице, када желите свима да дате нешто конкретно, а не да их поделите равномерно и по вољи.
Након потписивања уговора, господарач постаје потпуни власник куће. Дакле, одговор на питање да ли је могуће представити надарени стан има само један позитиван одговор. И процес се одвија баш као и редовна трансакција некретнина. Овде нема тешкоћа или карактеристика.
Тестамент
Шта још треба да знате? На пример, да ли је могуће наследити донирани стан? Искрено, такво питање не поставља се толико често колико се можда на први поглед чини.
Генерално, постоји слична прилика. Али тек након што званично уђете у власништво стана. То јест, чим имате одговарајућу потврду. Са таквим развојем догађаја нећете имати никаквих ограничења у трансакцији са некретнинама. Шта год желите, учините то: продајте или проследите вољом - то је ваша одлука. Главна ствар је да бивши власник уговор о поклону не препозна као неважећи. Тада ће вам се сву имовину вратити. У пракси су такве појаве изузетно ретке.
Редо
Могу ли продати донирани стан? Да Да ли је могуће наследити некретнине примљене на основу поклон уговора? Да, такође. Постоји ли неки начин да се она дистрибуира? Чудно, али овде ће и одговор бити позитиван.
Ствар је у томе што након што закључите поклон уговор са претходним власником куће, а такође добијете и потврду о власништву, нећете имати никаквих ограничења у промету некретнинама. То је, као што је већ речено - шта желите, то и учините.
Поклопац у овој ситуацији се саставља на потпуно исти начин као и у свим осталим случајевима. Нема карактеристика и замки. Довољно је да једноставно прикупите одређену листу докумената, поднесете их бележнику и потпишете уговор између вас и предузетника. Стварно није тако тешко.
Повратак
Могу ли продати донирани стан? Да, већ смо сазнали с вама. Тек сада остаје питање: постоји ли могућност да се имовина врати себи након закључења уговора о поклону? Чудно, али одговор је да. Ово право се односи како на претходног власника (док не добијете одговарајућу потврду), тако и на вас ако сте донели одлуку да дарујете имовину. То није тако тешко учинити.
Могу ли да вратим донирани стан? Да Али само ако можете препознати да се трансакција не сматра валидном.Да бисте то учинили, морате имати или озбиљно погоршавајућу финансијску ситуацију након закључења уговора, или доказ да је споразум закључен под притиском. Могуће су и варијанте признавања дела починиоца као незаконите. Ради се о изнуђивању, застрашивању и другим триковима ради добијања некретнина. У овом случају ће се трансакција прогласити неважећом, а свој објекат ћете вратити себи.
Како се разабире
Шта ће бити потребно за поклон бон? А за продају ове имовине? У ствари, посебни документи нису потребни. За први случај контактирајте јавног бележника са:
- уговор о поклону (овде наведите податке о себи, примаоцу и стану);
- екстракт од БТИ;
- помоћ из кућне књиге;
- потврду о власништву;
- ТИН и СНИЛС (нису потребни, за осигурање);
- пасоши странака (са копијама);
- потврде о непостојању дугова;
- Плаћена обавеза (2.000 рубаља, не треба плаћати блиске рођаке);
- план куће (који показује катастарску вредност становања).
У принципу, то је све. Слична листа припрема се и за продају непокретности, које су примљене на поклон. Само уговор о поклону се замењује уговором о продаји. Ово је све што вам може добро доћи. Заправо, запамтите само једно правило - након што примите документе о власништву стана који сте добили на поклон, ви постајете пуни власник. Имовином можете располагати како желите. Нема ограничења. Могу ли продати донирани стан? Редо? Изнајмљивање? Да